Покупка недвижимости в Воронеже №2

[DrVEB]

Сообщение от logos

July33, стоит от застройщика, показания записываю при оплате коммуналки в сбербанк-онлайн. Меньше использовал - меньше заплатил. Ложка дегтя - ОДН, так как процентов 20 квартир не подают показания и вообще в них никто не заходит. Их потребление увы раскидывают пока на всех. Но эту проблему инициативные люди сейчас решают - обращением в суд на УК и реализацией методов контроля счетчиков и т п. Говорят ещё дорогая проверка счетчиков раз 6 лет, но не знаю сколько. Но и с ОДН платим заметно меньше чем в домах ДСК Стройтехники той же (с чем могу сравнить).

Идея хорошая, но у знакомого получается, что экономит на тепле, живет в прохладе (хотя это может и полезно) а платит заметно больше чем я. Тут важный момент, сколько стоит гигокалория, а это уже зависит от котельной, от того кому она принадлежит.

[logos]

DrVEB, стоит 1800р, хотя давно не проверял. На тепле не экономим, просто зима эта пока тёплая.

[July33]

Напишите, сколько получилось, к примеру, за ноябрь и за сколько метров.

[Iozhin]

Новое уникальное АН с сайтом в стиле почавших изруквруки
Телефон да, мусоропровод нет.

https://moe-online.ru/material/1003736

[logos]

July33, 1000р за 53м2, из них своё 600, 400 - за других и подъезд

[July33]

Сообщение от logos

July33, 1000р за 53м2, из них своё 600, 400 - за других и подъезд

Все равно это неплоxой результат. У нас 2700 за 80 метров. При том, что работали 1-2 батареи из 5.

[Volosaty]

Сообщение от abshch

С этой позиции Солнечный Олимп лидирует, есть все.
Ценник правда тоже лидирует и планировка говно
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1139591165

Это успех, конечно, смотреть на планировку в черновом ремонте в хате за 7 лямов. Неужели не понятно что ремонт, на таких объектах, надо делать под себя с полной перепланировкой под необходимые нужды? или нет, надо купить за 7 лямов и сделать ремонтик в стиле от ДСК с обойками и железной раковиной на кухне "на пожить".

[_G.O.D._]

Volosaty, ну 3шка там действительно кривая получается как не крути, речь шла про это.
и в чем проблема глобальная с ремонтом на пожить? стыдно будет в квартиру свою заходить от одной мысли что у соседа ремонт на 3 ляма? или от цены обоев чсд растет?) я так думаю ты не отличишь плитку за 1000р метр и за 20000)

[abshch]

Сообщение от Volosaty

Неужели не понятно что ремонт, на таких объектах, надо делать под себя с полной перепланировкой под необходимые нужды?

Удивлю наверное, но не понятно. И тем более не понятно как это связано со статусом объекта. Если не устраивает эта планировка - можно выбрать другую, всегда есть компромисс.

[DrVEB]

Сообщение от logos

July33, 1000р за 53м2, из них своё 600, 400 - за других и подъезд

Это хорошо, у меня в панельке от ДСК за двушку в 55 местров было от 2500 и выше, сейчас за трешку в два раза меньше

[Confeta]

Что-то никто не обсуждает новость https://www.vedomosti.ru/realty/arti...r-novostroikah
Какие мысли касательно цен в 2018?

[_G.O.D._]

Confeta, на рынок это не окажет влияния. рынок это когда предложение встречается со спросом, чего меньше то и побеждает. а с предложением проблем нет и не будет.

[July33]

Сообщение от DrVEB

Это хорошо, у меня в панельке от ДСК за двушку в 55 местров было от 2500 и выше, сейчас за трешку в два раза меньше

В новой квартире счетчик?

[Vvrn]

А какие мысли ?
Вы внимательно читали ?
1. до 1.07.2019 года можно начать кучу еще кучу проектов, хотя бы на стадии котлована.
2. Цены сейчас определяются уровнем прибитым уровнем спроса у населения.
У людей тупо пока нет денег.
Зато море уже понастроенного жилья.
3. Разжиревший крупняк не больно то и спешил продовать на начальных этапах. А вот мелочи (должно быть) очень больно.
4. Тут хотя бы надо прожить 2018. Может ставку по ипотеке снизят, может нефть взлетит.А может наоборот упадет и зарплата в РФ станет 100 баксов.
Кто же вам за 2019 скажет ?

[_G.O.D._]

Vvrn, ну нефть на зарплаты не влияет рублевые, ни на рублевые цены недвиги, у нас кудриномика, все лишнее в кубышку) по нетфти есть идея, у саудитов в 2018 планируется айпио их арамко и под это дело они участвуют в соглашениях опек, потом продадуться и цена нефти их будет интересовать много меньше) ставку по ипотеке может и снизят на процент, но ужесточат выдачу. да и все это действительно не успеет никогда за стройкой. а будет совсем мало денег, есть волшебное ОБД, это можно и 25к продавать)

[Confeta]

Сообщение от Vvrn

А какие мысли ?
Вы внимательно читали ?
1. до 1.07.2019 года можно начать кучу еще кучу проектов, хотя бы на стадии котлована.
2. Цены сейчас определяются уровнем прибитым уровнем спроса у населения.
У людей тупо пока нет денег.
Зато море уже понастроенного жилья.
3. Разжиревший крупняк не больно то и спешил продовать на начальных этапах. А вот мелочи (должно быть) очень больно.
4. Тут хотя бы надо прожить 2018. Может ставку по ипотеке снизят, может нефть взлетит.А может наоборот упадет и зарплата в РФ станет 100 баксов.
Кто же вам за 2019 скажет ?

А я и не жду 2019, мне пока цены следующего года интересны. Акции,скидки и все плюшки)
Просто любопытно. Вот, например, строится микрорайон, сейчас продажи только одного дома идут, а всего их дофига. Значит застройщику в связи с этим законом выгоднее побыстрее объявить продажи остальной кучи,собрать денежки,и наслаждаться ими самостоятельно,а не на заблокированных счетах.Но если они выбросят на рынок много (очень много) квартир, они должны по идее быть ещё дешевле?Может я не права, это просто фантазии на ночь глядя)

[Анастасия Цветко]

Я тоже хочу подождать полгода и думаю куплю намного дешевле текущих цен

[DrVEB]

Сообщение от July33

В новой квартире счетчик?

Нет, крышная котельная, принадлежащая дому, а не ООО, потерь нет и стоимость гигокалории другая.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от Confeta

Вот, например, строится микрорайон, сейчас продажи только одного дома идут, а всего их дофига. Значит застройщику в связи с этим законом выгоднее побыстрее объявить продажи остальной кучи,собрать денежки,и наслаждаться ими самостоятельно,а не на заблокированных счетах.Но если они выбросят на рынок много (очень много) квартир, они должны по идее быть ещё дешевле?Может я не права, это просто фантазии на ночь глядя)

Прям как в мою голову залезли и мысли прочитали. Мы наверное и про один и тот же жилой комплекс думаем.
Тоже приготовил баблишко и жду открытия продаж по остальным домам комплекса, надеюсь и верю в уменьшение цен)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от Sablezubyi Kot

надеюсь и верю в уменьшение цен

и не надейтесь)
Просто будут меньше строить, вот и все.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от ПавелПетрович

Просто будут меньше строить, вот и все.

Так они уже построили.
Не знаю, что имела в виду Confeta, я говорю про новый китовский жк Спутник. Для меня не совсем понятно, почему они больше полугода продают квартиры только в одном доме. Почему бы не открыть продажи квартир в долевку в другом доме, хз. Да и вообще вся ценовая политика застройщика по наблюдениям за последние полгода у меня вызывает недоумение.

[_G.O.D._]

ПавелПетрович, почему будут меньше строить? это просто оценочное суждение или аргументированное мнение? я вот вам говорю что строить будут все больше и больше)

[Валлли]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Так они уже построили.
Не знаю, что имела в виду Confeta, я говорю про новый китовский жк Спутник. Для меня не совсем понятно, почему они больше полугода продают квартиры только в одном доме. Почему бы не открыть продажи квартир в долевку в другом доме, хз. Да и вообще вся ценовая политика застройщика по наблюдениям за последние полгода у меня вызывает недоумение.

Скорее всего Confeta имеет ввиду жк современник.
Я тоже жду других домов, но больше не продажи, а результата постройки, не глядя брать не хочу, а у Дск цены на этапе строительства и не отличпются от готовых, и что-то мне подсказывает, что готовые квартиры в современнике будут продаваться еще дешевле, особенно в панельках.

[_G.O.D._]

Сообщение от Sablezubyi Kot

надеюсь и верю в уменьшение цен)))

цена стоит на месте, деньги лежат на депозите, вот уже уменьшение цены. а если сказать застрою волшебные слова "нал" то он прям тут же достает из штанин скидки и бонусы)
а вообще подождите до после выборов ближе к осени, там ценник хороший будет когда все снова поймут что нас "на...ли" и лет 5 еще будем загнивать) сейчас цифры все рисуют что рост из всех щелей)

[Rokky]

_G.O.D._, строить меньше не будут. У меня знакомые застройщики, они все закредитованы, снижать стройки не будут.

[_G.O.D._]

Rokky, это "опытным" риэлторам надо объяснять, мне не надо))

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от _G.O.D._

а вообще подождите до после выборов ближе к осени, там ценник хороший будет

Не, я поставил себе планку до конца февраля надо все решить, тк свою квартиру уже продал)) А другое жилье мне нравится меньше, считаю планировки КИТа самые адекватные и удобные.

[Confeta]

Сообщение от Rokky

_G.O.D._, строить меньше не будут. У меня знакомые застройщики, они все закредитованы, снижать стройки не будут.

О чем и речь.Кредиты им надо платить. Поэтому я и думаю, что они сейчас будут пылесосить деньги, и сами размещать их.Это будет выгоднее,чем деньги бесплатно будут у банка консервироваться.Вернее для банка они будут работать,а для дольщикам и застройщика-нет

[ПавелПетрович]

Сообщение от Rokky

строить меньше не будут. У меня знакомые застройщики, они все закредитованы, снижать стройки не будут.

Да? А как же они будут выходить из сложившейся ситуации, они Вам случайно не сказали? )
Знакомые застройщики это кто? Цыбань, Лукин, Хамин?
Надеюсь не надо объяснять, почему я именно эти фамилии перечислил...

[ПавелПетрович]

Сообщение от _G.O.D._

это "опытным" риэлторам надо объяснять, мне не надо

Вы серьезно считаете, что более компетентны в вопросах связанных с недвижимостью, чем практикующий риэлтор с 10-ти летним стажем?