Жк «Юбилейный» - НСТ

[panda12]

Grandfather,
Да , вспомнила , ещё про один жирный минус : это УК Лад , который берёт по строке плата за жильё - 20 руб. ( в городе в среднем 13-15 руб.) .

Но я думаю , что после своих бесчисленных проверок , со временем , он всё таки начнёт нас уважать и прислушиваться к нашим желаниям.

Мы ему сейчас помогаем созреть и понять , что не будет проведено не одно ОСС ( всё будет оспорено в суде), если он не будет учитывать наши мнения.

Он должен понять , что ЖК РФ написан таким образом , что тут надо договариваться только по "понятиям". (Не только УК, может не учитывать желания собственников , но и собственники могут не считаться с желаниями УК , которые УК прописывает в Протоколах ОСС.)

А коврами и ёлками , нас не купишь!

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

А коврами и ёлками , нас не купишь!

Всё-таки попробую )

Дед Мороз и Снегурочка приглашают детей к ёлочке во дворе дома 3 января в 11 часов. Говорят, мешок с подарками большой!
Панды тоже приветствуются.

[akbk]

Сообщение от panda12

Во- первых , также рядом находится школа №9 и обл. глазная поликлиника, построенные в СССР . Не думаю , что в то время , все чиновники были на столько продажны , что разрешили деткам учиться под излучением.

В то время и хлеб продавали без пакетов и туалеты в школах были на улице в любой мороз и считалось нормальным пить газировку всем из одного стакана в автоматах, и стены в домах тонкие были, и двигателей с ЕВРО-1, 2, 3, 4, 5 не было и т.д. И самое интересное, что никто от этого не умирал. Просто со временем приходят новые стандарты, которые призваны улучшить качество жизни. На фоне других ухудшающих качество жизни факторов (ненатуральная еда, например), новые стандарты просто компенсируют ухудшение.

[Стасян82]

Форумчане! С наступающим Новым Годом Вас Всех! Здоровья Добра и Взаимопонимания!

[panda12]

Сообщение от Стасян82

Форумчане! С наступающим Новым Годом Вас Всех! Здоровья Добра и Взаимопонимания!

Стас ! Спасибо!
Присоединяюсь к поздравлениям.
ВСЕХ ФОРУМЧАН , С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!
ЗДОРОВЬЯ , МИРА и УДАЧИ.
И вот ещё этого , всем и побольше :

[UK_LAD]

С Новым годом, дорогие жители дома! Пусть в новом году сопутствуют нам доброжелательность, мудрость и взаимопонимание! Только вместе мы сможем преодолеть проблемы и сделать наш дом удобней и комфортней, вопреки дурацким законам, жадности монополистов, инертным обывателям. Но благодаря умным, ответственным, сплочённым Собственникам!
А мы всегда будем рады вам помочь!

[panda12]

Сообщение от akbk

В то время и хлеб продавали без пакетов и туалеты в школах были на улице в любой мороз и считалось нормальным пить газировку всем из одного стакана в автоматах, и стены в домах тонкие были, и двигателей с ЕВРО-1, 2, 3, 4, 5 не было и т.д. И самое интересное, что никто от этого не умирал. Просто со временем приходят новые стандарты, которые призваны улучшить качество жизни. На фоне других ухудшающих качество жизни факторов (ненатуральная еда, например), новые стандарты просто компенсируют ухудшение.

В продолжении темы , вот нашла в инете :

[valentin72]

Уважаемая Рanda12, а что с подземной парковкой под домом, почему она не подлежит эксплуатации? Я тещу не могу переселить в ваш дом, она все ждет сдачу парковки. Неужели мне не улыбнется счастье?

[UK_LAD]

Сообщение от valentin72

Неужели мне не улыбнется счастье?

Для собственников паркомест, парковка будет открыта 14 января.

[panda12]

UK_LAD, спасибо за праздник детям!

[Grandfather]

Кто может сказать. Промерзают ли стены в морозы? Есть ли конденсат и черный грибок? Как работает отопление?

[Little Turtle]

Сообщение от UK_LAD

Дед Мороз и Снегурочка приглашают детей к ёлочке во дворе дома 3 января в 11 часов.

Было очень весело, наша доча осталась довольна! Спасибо!!!

[panda12]

Сообщение от valentin72

Уважаемая Рanda12, а что с подземной парковкой под домом, почему она не подлежит эксплуатации? Я тещу не могу переселить в ваш дом, она все ждет сдачу парковки. Неужели мне не улыбнется счастье?

Сообщение от UK_LAD

Для собственников паркомест, парковка будет открыта 14 января.

Уважаемый Валентин72!
Отвечаю на Ваш вопрос. С подземной стоянкой , всё очень плохо. Так ПЛОХО , что даже УК Лад, ещё, этого не представляет себе.
И глупо было думать , со стороны застройщика и УК лада , что я не расскажу людям , про то, что их ожидает.

Чтоб было понятнее , начну с примера моего дома ( в котором я сейчас живу).
У меня , вообще, с Юбилейным кажется , что Дежавю.

Так вот, в моём доме имеется подземная парковка.
Дом был построен 6 лет назад .
Управляющая компания была учреждена застройщиком и поставлена обслуживать дом с парковкой .

На протяжении всех 6 лет , парковка течёт в трёх местах. Не сильно течёт , просто собираются капли и капают, капают.
Образуются маленькие лужицы ( не то что в Юбилейном - озёра).
Так вот , из этих маленьких лужиц , вырастают зимой сталактиты ( а в Юбилейном , в эти озёра , я думаю, машины будут просто вмерзать).
Далее имейте виду , капля капающая в одно место , способна пробить бетон и также испортить машину.
С чем и столкнулась одна из моих соседок.
Все её обращения в УК , заканчивались отговорками и игнором.
В этом году , пришёл конец её терпению , и она обратилась в Общество Защиты Прав Потребителей на пл. Ленина , и в иске указала сумму в 500тыс. руб. за испорченную машину по вине Застройщика и УК.
Начались судебные разбирательства.
Судья назначила строительную экспертизу парковки ( это 30 тыс. руб) и тут неожиданно , застройщик пошёл на мировую и предложил 200тыс. руб. и плюс застройщик обещал починить ей "крышу" над машиной. На что она согласилась.
В этой ситуации получилось , что застройщик прикрыл УК , а иначе , судья была настроена развернуть дело и против УК. Так как , протечка парковки , это не только скрытый строительный дефект , являющийся виной застройщика , но и разгильдяйство со стороны УК , которая берёт деньги за ремонт и содержание парковки и не принимает никаких мер по устранению дефектов.
А чтобы качественно устранить эти протечки , надо вскрывать асфальт и накладывать гидроизоляцию в два слоя . А застройщики всегда воруют этот один слой , так как знают , что под асфальт никто не заглянёт.
В итоге, устранять этот дефект - дорогое удовольствие.
А все эти подмазывания , как мёртвому припарка.

Сейчас , когда будете подписывать акт приёмки -передачи машино-места, вам, УК с застройщиком: и всю воду откачают, и порядок наведут.
А самое веселье начнётся весной , когда снег таять будет. Ещё в летние и осенние ливни , тоже весело бывает.
Выкладываю фото моей парковки, и то, что будет в Юбилейном (только масштабы будут другие http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=853682&page=40 ).

[panda12]

Акт приёмки -передачи парковки , советую всем подписывать весной , когда пойдут талые воды.
На самом акте, напишите , рядом с подписью: " С претензией" или с " Актом разногласий". На чистом листе бумаги составьте эту Претензию или Акт разногласий с перечисленными дефектами.

[akbk]

Сообщение от valentin72

Я тещу не могу переселить в ваш дом, она все ждет сдачу парковки

Сообщение от UK_LAD

Для собственников паркомест, парковка будет открыта 14 января.

Сообщение от panda12

С подземной стоянкой , всё очень плохо. Так ПЛОХО , что даже УК Лад, ещё, этого не представляет себе.

Короче, для ТЁЩ собственников - парковка будет открыта позже. Не радуйтесь преждевременно.

[Punto74]

Зажглась звезда. Смотри, горит
Предвестница добра!
«Христос родился!», – говорит.
Нет лучше волшебства.

В морозный и студеный день
Ты верь – тепло придет!
Прогонит прочь сомнений тень
И веру принесет!

Пускай все будет хорошо
Отныне на душе,
И радость выдастся большой
Улыбкой на лице!

[Handle]

хороший стишок - вам ребята остается только уповать на бога с вашим проблемным домиком.

[ZiNN]

Сообщение от Handle

вам ребята остается только уповать на бога с вашим проблемным домиком

Ничего так не радует, как чужие проблемы?

[Handle]

Да нет я сочувствую вам

[panda12]

Сообщение от 0906

Сегодня прошла информация, что на доме появилась трещина. Кто нибудь это видел?

Никто не знает? откуда трещины?
Не от прорубленных ли несущих стен, собственниками или застройщиком нежилых помещений , для входных групп ???

Но этот вопрос ( прорубленных несущих стен) , почему- то не в компетенции УК Лад... Вот Пашкины краны , больше почему-то УК волнуют...
А то что стены трещат, это ж - мелочь ...

[0906]

panda12, Как мне сказали, дом дает усадку, в 5 секции в квартирах появились на некоторых стенах трещины, в одной квартире осыпалась плитка в туалете. Я не специалист, поэтому внятно не могу объяснить.

[salka10]

Я всем преждлогаю каждую субботу в 14 00 собираться возле 6 го подъезда для того что бы выслушать каждого внашем доме есть все люди кто может грамотно оценить ситуацию с нашим домом и вобудить уголовное дело по сговору и мащенничеству управляющей компании , кторую мы естественно не выбирали с строительной организацией строящая этот дом со сплошными нарушениями . Я буду Вас выслушивать и вести собрание под протокол . Всё сделаю для того что бы было возбуждено уголовное дело , по незаконной оплате за услуги . И дураку понятно особенно за электроэнергию на парковочных местах , к которым отношения многие ни какого не имеют .У меня очень много информации и для суда и по БТИ , которые делали и продолжают делать задним числом после подписанных договоров докумены - это чистой воды уголовщина , фальсификация документов . Ещё раз всем , всем собираемся каждую субботу возле 6 подъезда в 14 00 .

[salka10]

Сообщение от panda12

Никто не знает? откуда трещины?
Не от прорубленных ли несущих стен, собственниками или застройщиком нежилых помещений , для входных групп ???

Но этот вопрос ( прорубленных несущих стен) , почему- то не в компетенции УК Лад... Вот Пашкины краны , больше почему-то УК волнуют...
А то что стены трещат, это ж - мелочь ...

Всречаться надо - своё предложение я делаю всем жителям дома . мой телефон 89081498800

[panda12]

Есть ещё одна проблема в доме , не озвученная здесь на форуме.
На ёлке во дворе дома , ко мне подошли по очереди две женщины ( одна из них знала , что я Панда, а вторая , не зная , кто -я ) и поделились своими бедами.
Оказывается , что в нашем доме очень много квартир сдаётся гастарбайтерам. Это люди , которые не приучены к чистоте и порядку , которые курят и бросают окурки прямо в лифтах и подъездах, оплёвывают и облёвывают площадки , которые выламывают домофоны , потому что один ключ на весь кишлак, готовят свою вонючую еду ( от запаха которой нашим соседям - плохо становится) и т.д.
На все замечания огрызаются и посылают...
Думаю , что большого ума не надо , чтобы понять , что никакой работодатель не будет покупать или снимать , для Гастарбайтеров, новые квартиры в новом доме.
Поэтому мною были сделаны выводы , что эти квартиры отданы в пользование НАШИМ ЗАСТРОЙЩИКОМ своим работягам из соседних стран.
И почему- то я уверена , что за коммунальные услуги , там никто не платит ( т.к. УК Лад обязан прикрывать своего хозяина, нравится или не нравится ему самому всё - это).
А как известно , по нынешним законам , за неоплаченные услуги соседа , теперь платят все остальные соседи.
Также одна из соседок сообщила, что она проверяла с полицией документы, в одной из квартир, у этих гастарбайтеров , они оказались в порядке.
НО ПРОБЛЕМА - ТО ЕСТЬ! И её тоже надо решать!

Предлагаю всем, у кого по соседству живут гастарбайтеры :
1. Выкладывать на форум номера этих квартир.
2.Объединяться всем соседям , писать участковому , о проверке документов.
3.Если всё в порядке , то "толпой " объяснять гостям ближнего зарубежья , о соблюдении чистоты и порядка в доме и т.д. )
4. Если " гости" шумят до поздна , то не стесняйтесь вызывать полицию . Полиция "гостей" "любит", штрафчик заплатят , может поспокойней станут.

Просьба ко всем , кто заходит сюда гостями.
Зарегистрируйтесь , пожалуйста ,и начинайте принимать участие в дискуссии.

[salka10]

Для всех - каждую субботу собрание у 6 подъезда в 14 часов

[panda12]

Сообщение от salka10

Для всех - каждую субботу собрание у 6 подъезда в 14 часов

ПРИДУ , ОБЯЗАТЕЛЬНО.

[Стасян82]

Сегодня получил ключи. Прошелся по квартире и не понял как я, профессиональный строитель не заметил столько вопиющих косяков(молчу про стяжку из "рахат-лукума", кривые колонны, кривые потолки, все это скроется). Больше всего убили торчащие на 15-20 см от стен стояки канальи, горячей воды, отопления. Такое ощущение что сварщикам просто необходимы были эти 20 см чтобы проварить стык трубы.

[dmb]

Сообщение от salka10

Для всех - каждую субботу собрание у 6 подъезда в 14 часов

Завтра будет встреча?

[dmb]

Сообщение от Стасян82

...Больше всего убили торчащие на 15-20 см от стен стояки канальи, горячей воды, отопления. ....

Да да да!!! У меня Отделка плиткой туалета из-за этого получилась дороже чем ванной

[panda12]

Сообщение от dmb

Завтра будет встреча?

Да , я думаю , будет .
Я приду.