Покупка недвижимости в Воронеже №2

[July33]

Сообщение от abshch

July33 как то так.


П.С. сам ремонт мне тоже нравится, но дорого и наверное бессмысленно.для рекламных фото хорошо.

Мне все равно не очень понятно, что конкретно не понравилось и считаете не удобным. Ну может xолодильник не рядом с рабочей поверxностью. Я для себя только этот минус нашла. А в остальном вроде бы, на мой взгляд, все нормально. Да и в целом, лично для меня наверное, важно чтобы раковина-посудомойка-места xранения посуды-мусорное ведро были рядом, в пределаx вытянутой руки. А остальное уже не так важно. В пределаx 12 кв.м. все равно все будет относительно рядом.

[July33]

Сообщение от Rokky

_G.O.D._, Ремонт сейчас вообще очень дорого выходит. очень. Я сейчас беру кредит на ремонт, так в шоке от цен на материалы и работы.

Я вот в тему ремонтов еще сказать xотела. Все так любят у нас высокие потолки, Павел Петрович себе аж 3.6 взял. А вот когда приxодит время отделки, наступает разочарование. Потому что обои наклеить будет очень дорого, всего две полосы с рулона при такой высоте выxодит. Двери стандартные тоже не поставишь, т.к. дверь 2 метра высотой и если над ней будет еще 1.6, то выглядеть будет убого, нарушатся все пропорции. Нужны двери на заказ и возможно еще с дополнительной надстройкой сверxу. Люстры тоже для такой высоты должны быть соответствующими, да и сами площади помещений просто обязаны быть приличныx размеров, а иначе это будут комнаты колодцы. Ну и если будет классика, то и про лепнину не забыть. При такой высоте ей будет самое место, можно развернуться ни в чем себе не отказывая. А это от 100 тыс. на комнату, если из полиуретана.
Я просто по работе часто встречаюсь с такими людьми, которые построят себе коробку дома, по всей видимости побольше, а когда дело доxодит до отделки, то приxодит осознание, что дом это не кирпичная коробка и его отделка требует очень приличную часть от общей стоимости. И тогда начинают изголяться: а давайте все покрасим и т.д.

[logos]

July33, про высоту потолков тут один, кажется, пишет со своим блондиботом. Просто много и пафосно. Про 3.6 и ПП скорее всего путаете. Мне больше 2.7 вообще не надо.

[abshch]

Rokky, я только расположение элементов показал. Субъективно. Духовка между холодильником и столешкой по ине треш.

Зов хорошие если что )

[July33]

Сообщение от logos

July33, Про 3.6 и ПП скорее всего путаете.

Нет, нашла. Это он в теме "230 футов" про себя написал.

[jerome morrow]

3,6 потолки - это квартиры в единичном исполнении и обычно на последних этажах. Кто это покупает думаю планирует дорогой ремонт,хотя многие сейчас потолки не отделывают ,оставляют в бетоне,плюс внешняя проводка,на пол шпунтовую доску и потом циклевка и лак ,на стены обои,по 1500 за рулон много интересных вариантов,в итоге получается не дорого и современно в стиле лофт или минимализм. Тем более с такой высотой можно надстроить 2 уровень с лестницей ,как альтернатива спальному месту, если помещение узкое . по мне так 2.8 минимум высота потолков,один из важных критериев при выборе квартиры

[abshch]

По потолкам тоже считаю больше 2.7 - 2.8 в чистоте не нужны. Иначе комнаты меньше 20 квадратов станут колодцами. По отделке потолков придерживаюсь к белым под покраску с галтелями не более 3 см. Никакой лепнины и натяжных.

[Silovik]

Сообщение от July33

Все так любят у нас высокие потолки

да никто их не любит, просто пару человек с тараканами о них часто упоминают, как и об эфемерном "кирпиче" в вакууме. Уже ш говорилось, что в чёртовой америке, с их 200-250 квадратов минимум на семью, потолки 2.4м в основном - меньше чем в ДСК-шных панелях, и ничего, не страдают... а "много воздуха" делается хорошей вентиляцией с рекуперацией - потому и не болеют, и голова ни у кого не болит.
p.s. имелся опыт ремонта 130 квадратов с потолками ~4м, ценник взлетает не пропорционально площади стен, т.к. работяги начинают цокать языками, и указывать что имеющиеся у них приблуды в основном не рассчитаны для работы на таких высотах, и потребуются траты... А некоторые "в возрасте" вообще отказываются работать с такими высотами, а жаль, маляры с хорошим опытом. Но теоретики тут мечтают всё.

[VFKonstanta]

одно время жил в квартире с высокими потолками. это было одно из обстоятельств, за что я ненавидел эту квариру.

[_G.O.D._]

Silovik, "высокие" по нынешним меркам, 3-3,2, как максимум по мне, нужны для того чтобы можно было сделать шумоизоляцию и не жить в термосе с потолками 2,4м. то что пендосы не страдают в 2,4, это их интимные проблемы и проблемы их домов из картона, я не думаю что приличные квартиры там продают с потолками 2,4. но я думаю засунь пендосов в наши панели с 2,4 на 70 метров, то начали бы страдать. 4 метра это конечно перебор уже, да и 3,6м тоже, хотя вполне можно сделать офигенный ремонт со вторым ярусом. 3-3,1, это признак комфорт класса(не мной придумано).


Rokky, у вас тоже ремонт 40к за квадратный метр?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Rokky

Хамин уже летом протянул руки к территории вокруг Ямного, когда хотел застраивать там своими многоэтажными гетто, да по рукам получил от владельцев.

Причем тут владельцы? Вот Вы не в теме- а опять спорите) Он более интересный участок себе присмотрел в городе, зачем ему Ямное? Кстати, в Ямном он не многоэтажное строительство планировал.

Сообщение от Rokky

с ипотечными кредитами взятыми в ноябре и выплаченными в декабре

Ткните носом, где Вы прочитали, что я кредит в ноябре этого года брал?

Сообщение от Rokky

Все налоги заплатили с доходов?

Всегда все налоги плачу вовремя, включая и транспортные тоже. Я очень щепетильно отношусь к вопросам, связанным с налогами) А Вы в налоговой, что-ли, работаете?

[_G.O.D._]

Сообщение от VFKonstanta

одно время жил в квартире с высокими потолками. это было одно из обстоятельств, за что я ненавидел эту квариру.

rкакая была высота и что так угнетало? потолок давил на голову?)

[ПавелПетрович]

Сообщение от jerome morrow

3,6 потолки - это квартиры в единичном исполнении и обычно на последних этажах.

Именно так

[July33]

Еще один момент забыла. Эти помещения с высокими потолками еще и топить нужно. Владельцы частныx домов это прекрасно чувствуют. А вот интересно, как это будет реализовано в квартираx. Программа со счетчиками тепла практически не работает. Стоимость потраченной энергии раскидывают на всеx в зависимости от квадратныx метров. А если в одном доме квартиры с разной высотой потолков, то и кубатура воздуxа, который надо нагреть будет существенно отличаться. Если вдруг начнут копать глубже с учетом высоты, то счета за отопление вообще должны космические получиться.

[_G.O.D._]

ПавелПетрович, вы же сознательно брали именно такой потолок? а не просто повезло)
вот накидайте пару тезисов о своей мотивации)

[_G.O.D._]

July33, давайте на берегу определимся с высокими, че рассуждать про 4 метра их у нас не строят. а судя по тому что пишут тут на форуме половина открывает окна зимой ибо запариваются в своих стандартных 2,6-2,7. так что таких проблем с потолками в 3 метра просто нет и быть не может.

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

July33, на форуме половина открывает окна зимой ибо запариваются в своих стандартных 2,6-2,7. так что таких проблем с потолками в 3 метра просто нет и быть не может.

Я думала, что люди открывают окна, чтобы проветривать. А жарко бывает, если топят сильно, а батареи без регулятора. А у Вас своя версия на этот счет.

[ПавелПетрович]

Сообщение от _G.O.D._

вы же сознательно брали именно такой потолок? а не просто повезло)

Сознательно. Мне всегда нравились потолки как в сталинках. Чувствуешь себя хозяином. Потолки ниже трех метров, на меня лично, давят.

[_G.O.D._]

ПавелПетрович, ну вот, нас уже больше) и строили их зачем то раньше такими, не понимали что можно 2,5 сделать и не замарачиваться просто окна чаще открывать)

[_G.O.D._]

July33, я тогда не понял вашу мысль про отопление, моя была таковой, что если допустим вам поднять потолки на 30-40см, с отоплением ничего не надо будет делать.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Rokky

Хамин уже летом протянул руки к территории вокруг Ямного, когда хотел застраивать там своими многоэтажными гетто, да по рукам получил от владельцев.

В Задонье домишки по-круче будут, чем в цыганском Ямном, да только никто из владельцев этих домов ну никак не смог препятствовать строительству целого района многоэтажного жилья от компании "Выбор". Это так, к слову...

[pipboy]

Сообщение от ПавелПетрович

Причем тут владельцы? Вот Вы не в теме- а опять спорите) Он более интересный участок себе присмотрел в городе

Где? Очень жду его малоэтажки. За градом, наверное? По идее ему вдвойне выгодно развивать эту область.

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

ПавелПетрович, ну вот, нас уже больше) и строили их зачем то раньше такими, не понимали что можно 2,5 сделать и не замарачиваться просто окна чаще открывать)

99% здесь утверждающих о том как прекрасно жить в "пещере" то есть квартире с потолками 2.6 - предпочли бы более высокие потолки ИМХО 3,3 - 3,5 от паркета до натяжного потолка оптимум.

[АН-32]

Сообщение от pipboy

Где? Очень жду его малоэтажки. За градом, наверное? По идее ему вдвойне выгодно развивать эту область.

"за Градом" - как и сам "Град" это уже не город, а Рамонский район.

[logos]

АН-32, а большинство с потолками 3.3 предпочли бы замок в швейцарских Альпах?

[_G.O.D._]

logos, на какой минимальный потолок ты согласился? 2.2 согласился бы или 2.4? и почему не согласился бы на 2.2?

[АН-32]

Сообщение от logos

АН-32, а большинство с потолками 3.3 предпочли бы замок в швейцарских Альпах?

Итальянских Альпах.

[Анастасия Цветко]

Сообщение от Rokky

Ремонт сейчас вообще очень дорого выходит. очень. Я сейчас беру кредит на ремонт, так в шоке от цен на материалы и работы.

Строители-работяги вкус наживы прочуяли, ломят цены, зная, что заказчикам деваться некуда и за рабочий неквалифицированный труд, дерут как хирурги. Небольшую ванну сделать 30 000 одна работа у нас и 110 000 в Москве, это нормально? Доходы населения не растут, а особо хитрожопые начинают поднимать цены, чтобы жить как короли (у работяги лексус и коттедж - обычное дело), они взвинчивают цены и крутят носом, а люди набирают кредитов, вот так сейчас выживают в России, кто на что горазд.

Так что мы с вами живем в уникальное время, когда учитель получает 14 000, продавец 16 000, а укладчик плитки или электрик до 150 000 руб. в месяц, могут и больше, только расслабляются и останавливаются им и столько хватает...

[Rokky]

Rokky, у вас тоже ремонт 40к за квадратный метр?[/QUOTE]
Вы что, я же не риелтер, чтобы столько зарабатывать, у меня 170м2, мне нет смысла загоняться, я отделывать буду на кредит, которые выплачиваю с зарплаты. Но по моим доходам - дорого ремонт нынче.

[Rokky]

Анастасия Цветко, За отделку ванной под ключ с меня возьмут 50 тр. Это заработок за 1 месяц у отделочника.