ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[ПавелПетрович]

Сообщение от Форумец 2013

В Дельфине уже начали продавать квартиры по 130 тыс. руб. за метр
http://www.domofond.ru/3-komnatnaya-...nezh-144803540

Фантазёрка- продавец! Сильно сомневаюсь что хотя-бы по 80 тыс. за метр продаст...

Сообщение от Форумец 2013

Интересно, во сколько там обошёлся ремонт.

Во сколько бы он там не обошёлся- она его для себя делала, а не с учётом пожеланий её будущих покупателей.

[Форумец 2013]

Сообщение от ПавелПетрович

Фантазёрка- продавец! Сильно сомневаюсь что хотя-бы по 80 тыс. за метр продаст...

Видимо небольшой торг (лимонов на 5-6) там всё таки окажется уместен.

[RealBlaze]

По относительно вменяемой цене там есть однушка: Ссылка

[Falberc]

Возвращаясь к теме с ремонтом и переездом.

Никто не обращал внимание на углы в квартире? Как стали хорошие морозы - так постоянно углы у внешней стены мокрые.
Не спасает даже принудительная вытяжка включенная почти постоянно. Все равно образуется конденсат.
Общался с людьми кто шарит в этом - сказали причина может быть в том что промерзает бетонное перекрытие, снаружи и внутрь. И выход только может быть чем-либо заделывать-утеплять перекрытие снаружи, ту часть что выходит на улицу между кладкой.

Ну и в общем внешние стены, потеют достаточно, если поставить что-то вплотную к стене - мебель начинает разбухать - думаю стол что поставил временно на кухне долго не протянет в таких условиях. Даже не хочется думать что это же произошло бы с дорогой кухней, которая могла бы стоять в этом углу, при 100% законченном ремонте.
Это проблема номер раз.

Проблема два, а чем ранее уже писал Medea05: то что строители не заморачивались с раствором между кладкой.
Во время приемки была трещина на штукатурке - по замечаниям - её замазали. После этого мы все красиво зашпаклевали поверх. Опять же с морозами все опять треснуло, но дело оказалось не в хреновой штукатурке - так как теперь оттуда еще и не хило дует - похоже что щель сквозная по всей стене.
Надо будет все конкретно расковыривать. Опять же хорошо, что в этой комнате дальше шпатлевки дело не дошло.

Это все к тому, что может случиться с вашей дорогой чистовой отделкой или мебелью, если угол, перекрытие или стена теперь чем-то закрыты - то можно увидеть уже только совсем плачевный исход.

[RealBlaze]

Falberc, Не знаю у кого как, у нас уже 2 раза на внешней стене штукатурка обваливалась. Счас заармировали. Вроде висит.

[July33]

Falberc, внешние стены это все, что с окном? Не в угловой комнате, а во всех?
У нас вроде бы все сухо, но сегодня вечером специально посмотрю. А вообще в кладке действительно в некоторых местах были довольно большие щели и во внешних стенах и в стене с соседями, особенно там, где кладка примыкает к колонне. Нам посчастливилось заделать их все до штукатурки.
Сейчас тоненькие трещины (вертикальная линия-паутинка) появляются на шпатлевке на стыке всех стен и колонн. Прошлась по ним еще раз шпатлевкой, прошло недели три, где замазала больше вроде бы пока не появляются. Но это просто усадка разного материала, стык монолита и кирпича, думаю не критично. Недавно в теме про Учительский дом выкладывали фото ванной комнаты.Там на таком стыке гораздо круче треснула стена. Не повезло им, что это ванна, т.к. плитку класть наверное рано.

[Falberc]

Дабы было видно в разрезе - на примере 7 позиции.
Овалы - места где мокнет изнутри. Самое проблемное где угол примыкает к плите лоджии, которая как раз выходит наружу, на улицу. Но на кухне мокнет и другой угол - тот что просто в стене.
Линии - трещины - получается на стыке кладки с колоннами. Но в общем-то и на фото видно качество кладки.

[Olgdeni]

Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу квитанций за холодную воду, их отдельно ждать? Нам не приходят...
Горячую воду и электроэнергию сами вписываем в "текущие показатели", потом со следующей квитанцией нам приходят уже впечатанные данные в "предыдущих"?

[abshch]

Чет по фото не понял, где утеплитель между облицовкой и газосиликатом? Его что нет?

[AlexVl]

Форумец 2013, я бы за 13 млн.р. лучше домик построила, чем за такие деньги в муравеник вселяться. Планировка как у нас, видно что срезали две батареи, причем в "холодных" комнатах и спилили часть монолита, прикольно... так каждый житель по кусочку подпилит....

[abshch]

Сообщение от AlexVl

и спилили часть монолита

Больные люди....
Ладно ремонт, но телевизоры включать в цену квартиры ?!

Сообщение от AlexVl

я бы за 13 млн.р. лучше домик построила

Я чего то не понимаю видимо. , весь их ремонт ну на 2млн тянет, + бытовая техника и мебель, ну пусть еще 1млн. Сколько квартира без отделки стоит?

[Falberc]

Сообщение от abshch

Чет по фото не понял, где утеплитель между облицовкой и газосиликатом? Его что нет?

Да, его нет. По проекту стена 2х-слойная.

[July33]

Сообщение от abshch

Чет по фото не понял, где утеплитель между облицовкой и газосиликатом? Его что нет?

Там газосиликат 40 см и облицовка кирпичом.

[Xenon]

>Видимо небольшой торг (лимонов на 5-6)

Как бы не 9

[July33]

Falberc, мне кажется как бы не было обидно возвращаться к черновой работе, но начать нужно с того, что расковырять все проблемные места и закрыть все выявленные полости если они будут, а они там есть на 100 %. Потом заново заштукатурить эти углы.

[AlexVl]

Сообщение от abshch

Сколько квартира без отделки стоит?

мы брали за 3,4 млн.р. Продавец явно переоценил свои возможности.

[abshch]

Сообщение от Falberc

Да, его нет. По проекту стена 2х-слойная.

Сообщение от July33

Там газосиликат 40 см и облицовка кирпичом.

Странно. На Челюскинцах 2х50мм пеноплекс проложен. Но это не спасает, т.к. раствор между газосиликатными блоками так же лепешками. Кто брал без отделки - самостоятельно заделывали каждую щель. И есть подозрение, что под фасад начало задувать из за таких вот самоделкиных-разрушителей.

[July33]

Прям всеобщее бедствие какое-то. В Островах тоже жалуются на влажные стены и углы.

[lady Katy]

Сообщение от July33

мне кажется как бы не было обидно возвращаться к черновой работе, но начать нужно с того, что расковырять все проблемные места и закрыть все выявленные полости если они будут, а они там есть на 100 %. Потом заново заштукатурить эти углы.

Да, и не забыть расковырять все окна и заново их пропенить. Заодно установить по уровню и пропенить подоконники. Окна - настоящее бедствие.

[lexpmm]

На такое объединение лоджии и кухни реально ли получить разрешение при наличии проекта в домах бабочках, как в этом объявлении?
http://www.domofond.ru/3-komnatnaya-...nezh-144803540
Является ли удаленная стена несущей? Вопрос стоимости тоже интересен. Пока максимум на что созрел - это капитальное утепление лоджии с заменой остекления и объединение с кухней путем удаления рамы в проеме без удаление подоконного блока. Вариант из объявления шикарнее, но хочется чтоб все по закону

[RealBlaze]

lexpmm, Над нами сосед объединил кухню с лоджией. ((при том что там пожарная лестница) как говорит,- согласовал в архитектуре). Ждем документов от него что бы это увидеть на бумаге.

[July33]

Сообщение от lexpmm

На такое объединение лоджии и кухни реально ли получить разрешение при наличии проекта в домах бабочках, как в этом объявлении?
http://www.domofond.ru/3-komnatnaya-...nezh-144803540
Является ли удаленная стена несущей? Вопрос стоимости тоже интересен. Пока максимум на что созрел - это капитальное утепление лоджии с заменой остекления и объединение с кухней путем удаления рамы в проеме без удаление подоконного блока. Вариант из объявления шикарнее, но хочется чтоб все по закону

Стена там не несущая, там вся загвоздка в отапливаемой площади. Интернет говорит, что почти невозможно это узаконить, но некоторым все же удается. У нас в районной архитектуре сказали, что они этим не занимаются. Если у кого-то получится официально оформить-напишите, интересно, как все же у нас в Воронеже.

[July33]

Это в каком же доме у нас уже такая красота?

[flar]

Сообщение от July33

Это в каком же доме у нас уже такая красота?

С работы поеду - зайду гляну. Думаю у меня в 3ей позиции, там постоянно толпы трутся на балконе. Периодически выхожу гоняю.

[shurik86]

Сообщение от July33

Это в каком же доме у нас уже такая красота?
Миниатюры
*

завтра в четвертой посмотрю. Тоже постоянно трутся подростки.

[Demon2901]

........ разбил бы, если бы увидел.
Сами же и виноваты - сколько раз не приду - двери в подъезд нараспашку

[ПавелПетрович]

Demon2901, предупреждение

[Dmiz]

А никто не знает кто в 1/3 болгаркой дверь пилил? Что ни день, то новые сюрпризы. Похоже, весной надо будет подъездную дверь менять. Доводчик уже каждую неделю ломается или его кто-то ломает...а на то, что бы закрыть дверь некоторые не способны. И это ещё процентов 15-20 заселено. Какие-то обёртки у лифтов валяются, поставили коробку под ящиками почтовыми для макулатуры, не, надо нагадить. Скоро в лифтах срать начнут.

[VENICE939]

Ребят, подскажите что выходит в среднем по коммуналке?
Что самое дорогое выходит?

[Demon2901]

отопление