Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Анастасия Цветко]

Сообщение от Rokky

Анастасия Цветко, За отделку ванной под ключ с меня возьмут 50 тр. Это заработок за 1 месяц у отделочника.

Вам месяц ванну будут делать? Вы шутите? Ванна делается за 5 дней бригадой в 2 человека. Видимо вам попалась та самая бригада, которая любит рассстяяянуть для большей видимости ценности своего труда

[Rokky]

Сообщение от pipboy

Где? Очень жду его малоэтажки. За градом, наверное? По идее ему вдвойне выгодно развивать эту область.

Нет, конечно Пусть идет вместе с его другом (с которым я так понимаю он согласовывает свои планы на участки и застройку - ПП) в Отрадное. Там очень перспективно.

[Rokky]

Сообщение от Анастасия Цветко

Вам месяц ванну будут делать? Вы шутите? Ванна делается за 5 дней бригадой в 2 человека

У меня ванна большая и сложная - ну там выступы всякие и тд. И мне бригада не нужна. Мне нужна работа конкретного мастера, я согласна ждать, но я вижу как человек делает. Я с бригадами наелась ремонта в предыдущих квартирах, больше этого не хочу. Я с него спрошу потом за все - за трубы, установку всей сантехники, теплых полов, вентиляции, плитки, электрики и тд.

[_G.O.D._]

Rokky, а у вас же свой дом) ну там то можно уже делать сколько возможности позволяют, хоть 100к за метр, никто не зальет и не спалит) истории о переездах в дом слышу чаще, чем истории о переезде в муравейник из дома. ну то что ценник на материалы вырос это логично, особенно импортные.

[Silovik]

Сообщение от _G.O.D._

3-3,2, как максимум по мне, нужны для того чтобы можно было сделать шумоизоляцию

дальше можно не продолжать - шумоизоляцию от соседей сверху дешевле, правильнее, эффективнее, делать у них в полу, пусть даже за свой счёт. этим всё и сказано

Сообщение от _G.O.D._

то что пендосы не страдают в 2,4, это их интимные проблемы и проблемы их домов из картона

p.s. ну зачем Вы про дома из картона, которые стоят по 70-80 лет у них (см. обзоры от местных строяков, если хочется деталей), как новенькие из-за реноваций, а у нас, что не день - то в новостях очередной подъезд очередной бетонной коробки 70-десятых годов постройки времён "великого" правильного "всё по гостам" совка обрушился.

[_G.O.D._]

Silovik, ну вы же понимаете что это почти не реально. и то, только в новострое если удастся найти и уговорить соседей сверху зачем им это надо. так еще делать придется все полностью включая разводку отопления и т.д. не думаю что это все выйдет дешевле шумки потолка. про конечный результат пока то же не знаю.
у нас вот только один застройщик это сейчас делает, шумку в полу. так там все равно потолки от 2,87 после шумки. не продать потолки 2,4 даже по 50к. не просто жить, в плане иметь крышу над головой конечно можно, но уверен при прочих равных все выберут хотя бы 2,7 вместо 2,4.

[Silovik]

Сообщение от _G.O.D._

ПавелПетрович, ну вот, нас уже больше) и строили их зачем то раньше такими, не понимали что можно 2,5 сделать и не замарачиваться просто окна чаще открывать)

Знаете для чего храмы такими величественными строили? Да и дворцы.... - чтобы холоп зашёл, и ах...уел. Сталинский ампир в российской истории был последним по этой теме, потом даже указы вместе с культом личности были, всю эту пышноту не строить - нерационально и всё такое. Попёрли хрущёвки и т.д.

p.s. а простой люд в избах жил, потолки ниже некуда - чтоб тепло не уходило, а то печку умахаешься топить...
В общем всемирная история банк империал.
Ну и не без людей маленьких с баааальшим джипом и другими компенсаторами, шоб "хозяин" /ПП не в обиду - лично Вы близки к народу-клиенту, респект/

[_G.O.D._]

Анастасия Цветко, уже хорошо, лучше чем 2,65 в экодоме. хотя заявляют от 2,87 до 3х и именно от шумки. может тех квартирах что повыше и по 3 будет. с потолками 2.87 в черноте уже жить можно. тем более если у соседа сверху уже шумка есть.

[Silovik]

Сообщение от Анастасия Цветко

Строители-работяги вкус наживы прочуяли, ломят цены

Не скажите, все ноют, что цены за работу в основном ниже или равны 2010-2011 году... где-то, а вот материалы - да, но это ж другая часть сметы.

[Анастасия Цветко]

Сообщение от _G.O.D._

тем более если у соседа сверху уже шумка есть.

А что останется от шумки после ремонтов и перепланировок? В суд подавать? А как доказать, что сосед сверху испортил шумку, пол вскрывать? Надеюсь УК Лукинова додумается в договорах прописать полный запрет на демонтаж шумки, иначе владелец за свой счет обязан все восстановить. 3м там на втором этаже, все этажи выше 2.87 без стяжки (это мне сказал человек, который умножил количество кирпичей зная их высоту на их количество), можете сами завтра подойти и посчитать, блоки поротерм 400мм длина, 219 высота, 13.5 блоков на 2-м этаже = 295 + 5 см зазоры

[Silovik]

Сообщение от _G.O.D._

но уверен при прочих равных все выберут хотя бы 2,7 вместо 2,4.

знаете, это как обсуждать движёк 1.8 вместо 1.6 - нахаляву-то все выберут, а вот платить что-то по разрезу продаж единицы процентов за это готовы А так конечно дом в Альпах, выше верно написали

[abshch]

С трудом верится что с шумки от застройщика будет какой то толк. А денег ломят как за жилье бизнес-класса

[_G.O.D._]

Silovik, ну зачем нам замки в альпах) есть же снипы. цифры там явно не от балды, жить то конечно можно и с 2х метровыми потолками, но это еще один шаг к дурке)

Ни один нормативный документ и ни один стандарт не устанавливают единственно правильный параметр. В СНиП указывается только минимальная высота потолка. Ниже этого параметра вести строительство недопустимо. СНиП дает следующие рекомендации:

В жилых комнатах и кухнях нижний показатель составляет 2,5 м. Для климатических районов 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 4А — 2,7 м.

вот за нас уже люди, ученые и т.д. в советское время подумали и все посчитали. а как там у пендосов 2 метра, или 4 в альпах, мне не интересно)

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

С трудом верится что с шумки от застройщика будет какой то толк. А денег ломят как за жилье бизнес-класса

50-55, это где у нас жилье бизнес класса по таким ценам? в олимпийском штоле?)))

а про качество, да писал, все будет зависеть от рукожопости тех кто ее делать будет. но 2,87 уже оставляют места для маневра, чтобы сделать все самому. хоть потолок, хоть пол переделать.

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

Silovik, ну зачем нам замки в альпах) есть же снипы. цифры там явно не от балды, жить то конечно можно и с 2х метровыми потолками, но это еще один шаг к дурке)


вот за нас уже люди, ученые и т.д. в советское время подумали и все посчитали. а как там у пендосов 2 метра, или 4 в альпах, мне не интересно)

А как же тогда в это советское время понастроили кучу рущевок и чешек с потолками 2.45 при такиx снипаx?

[АН-32]

Сообщение от July33

А как же тогда в это советское время понастроили кучу рущевок и чешек с потолками 2.45 при такиx снипаx?

Если не ошибаюсь, то Чешки - это 9 этажки панельки и кирпич возводимые (в Воронеже) с первой половины 70-х. В них от плиты и до плиты 2.6.

[abshch]

_G.O.D._, ты про 230 футов?

[_G.O.D._]

July33,

Высота потолков — 2,48-2,6 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м

ну возможно в самых первых сериях и 2,48 было, потом добавили. снипы тоже меняются, в брежневках уже от 2,5. требования к комфортному проживанию растут.
Вы вообще что сказать хотите? поймать меня на цифре какой? или раз 60 назад в 2,48 жили и не тужили то и сейчас можно? ну как бы сейчас прогресс, разные классы жилья, у них разные требования.

[_G.O.D._]

abshch, да. ценник назвал в интервью пару дней назад лукинов сказал около 55, было на старте 45 но когда еще котлована не было) но это для рисковых. естественно есть разные квартиры есть видовые какие подороже. как и в олимпийском есть трешки-****ушки по 60+ и на этом же этаже 2ки по 50.

[abshch]

_G.O.D._, там сильно от этажа и вида наверное зависит. Ниже 10го с видом на панельку в упор может и 55
Это ценник Авангарда

[_G.O.D._]

abshch, тут вопрос серьезности намерений и наличия средств. привезешь покажешь нал, выберешь себе любую и по 50 думаю. тем более это не то место для ценников по 60к. так то олимп можно напротив озерков поставить, но стоить он будет через 5 лет как озерки)

[Анастасия Цветко]

Двухуровневые по 70000 метр сейчас, т.е. по 11 000 000. А что значит видовые, на какую сторону там вид может быть хороший? Там хоть 3-й или 17 этажи цены одинаковые, паркинг 700 000 сумасшедшая цена

[_G.O.D._]

Анастасия Цветко, 70к метр это бред конечно. если конечно жить на двух этажах считается круто) если хочется жить в том районе, там полно вариантов по 50 уже готовых. не вижу разницы между допустим последним этажом в веге какой и здесь, паркинг и там и там купить можно, окружение одинаковое. доплачивать 50% не за что. потом продать нереально, в челюстях эти двухэтажные за 10+ висят с войны.

[abshch]

Анастасия Цветко, большие трешки с видом, 112 метров они по моему. А так выше 10 этажа на храм вид нормальный.
На 95 школу думаю шумно будет и кафе внизу под первой секцией

[Анастасия Цветко]

abshch, кстати про кафе, оно там вообще ни к селу ни к городу, как так будет - кафе старое маленькое, а за ним супермаркет и дом, с дороги весь вид будет перекрыт и супермаркет не будет видно, а дом будет расти из кафе

[July33]

https://abireg.ru/n_65150.html новый проект на Остужева

[_G.O.D._]

Анастасия Цветко, ага, рядом 9ти этажная панелька высотой с их 18ти этажный дом. это наверное чтобы расстояние между домами больше казалось. мастера фотошопа)

[VFKonstanta]

Сообщение от _G.O.D._

rкакая была высота и что так угнетало? потолок давил на голову?)

долбанная сталинка. высота метра 3 с чем-то. это пипец какой-то... просто я реально не понимал, на хрена такие высокие потолки нужны. что-то делать, типа обои поклеить или шторы повесить-это целая проблема каждый раз, я не говорю про что-то более серьёзное.

[Анастасия Цветко]

VFKonstanta, высокие потолки это как коттедж огромной квадратуры, выбирают те, кто пытается показаться успешнее других и показать это наглядно. Все это проходит в момент "овладения", все это от бедноты в прошлом... сама чуть не наступила на грабли, упорно желая высоту от 3.2

П.с. а почему бы не сделать моду на роскошь в виде метра над головой в автомобилях люкс )))

[VFKonstanta]

Анастасия Цветко, я не понимаю на фига нужны такие высокие потолки. ну реально, практической пользы от этого никакой, а проблем много.