Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[element]

близится конец года есть повод задуматься о ТСЖ но понятное дело, кто-то должен взять обязанности на себя (а там начнется: голосование, объяснить всем что такое тсж, устав, нужен бухгалтер, сайт в инете....)

[Cynos]

Сообщение от Silovik

Да дело не в держании двери. Вы обратите внимание как она установлена - щеляка в 2 см. Зимой из-за этого в шахту лифта тянуло и лифты как это не удивительно, не уезжали, пока не прикроешь обычную дверь (раз на раз конечно).

По делу. Заявка по двери (не открыванию) в Русичи была 19-го числа. По щели, что дверь не плотно прилегает тоже. УК тут вроде лишнее звено.

почему лишнее, я УК деньги плачу за домофон, с них и буду спрашивать, если так рассуждать и убирать УК из посредников, то на кой они вообще нужны....хотя и правда такие не нужны

[Nikitos1979]

Сообщение от element

близится конец года есть повод задуматься о ТСЖ но понятное дело, кто-то должен взять обязанности на себя (а там начнется: голосование, объяснить всем что такое тсж, устав, нужен бухгалтер, сайт в инете....)

конец года в нашем случае не при чем. Договор с нашей УК заканчивается в сентябре, а для того,чтобы от них отказаться нужно было за 2 месяца до конца срока договора суетиться,уведомлять,собираться,и т.д. Мне кажется,что ТСЖ не лучший вариант. Управлять все-таки должны "управленцы" , в том плане,что вряд ли кто-то из собственников захочет брать на себя ответственность за дом, тут же нужно знать все нюансы,начиная от оборудования,заканчивая юридическими вопросами. Нужно ,по-моему,поискать какую-нить более-менее человеческую УК.

[sns]

"челоческая УК" - смешно.

[Nikitos1979]

ничего смешного. Такие есть,нужно просто собраться и поискать. Но если Вы сами готовы возглавить ТСЖ со всеми вытекающими - я только за. Я,например,такую ответственность на себя взвалить опасаюсь.

[element]

для интереса порыскайте в инете примерный перечень расходов-доходов УК или сами посчитайте по платежке (но для этого надо понимать реальные затраты УК, например, сколько платит УК за 1 м3 гор. воды и сколько берет с вас....если, конечно, вы не перечисляете напрямую...и т.п.)

Наверняка годовой оборот для вашего дома превышает несколько миллионов рублей.... А теперь представьте котнтору-Никонора в котрой бухгалтер пару дней в месяц, директор, слесарь и электрик (а может они за штатом...).... А после того как представили контору далее представьте как лишний миллион они тратят на асфальтирование, облагораживание территории, ремонт лифтов, крыши и опалту слесарей и электриков с дворниками....

[Silovik]

Сообщение от Cynos

почему лишнее, я УК деньги плачу за домофон, с них и буду спрашивать, если так рассуждать и убирать УК из посредников, то на кой они вообще нужны....хотя и правда такие не нужны

В принципе верно. Но тут вопрос стоит иначе - Вам рабочая дверь нужна грубо-говоря "завтра", или в "неопределённом двумя неделями будущем"? А если ребёнок - он её ж фиг откроет.
Что происходит если Вы в УК обращаетесь? Они делают тоже самое - в Русичи, только вопрос - не забудут ли с первого раза? Обратятся сразу, или через недельку? И т.п.
Русичи более-менее адекватны, ранее в этой теме вопрос по нерабочим домофонам в половине подъезда озвучивался - исправили на следующий день.
Вам не без разницы - позвонить в Русичи или в УК? В данном случае, по-моему можно не педантствовать, если главное результат.

[Silovik]

element, чем больше домов у УК, тем она рентабельнее. У данной УК есть подвязки и она работает относительно давно, с рентабельностью у неё всё в порядке, это понятно. А ТСЖ можно организовывать на весь комплекс - тогда если кто-то из, допустим, военных пенсионеров (т.е. ещё молодых и организованных) возьмётся - он себе и доход заодно обеспечит достойный (если с комплекса). Пока же проще поменять УК, действительно. Пусть даже на такую же, но проучить надо.

[element]

а чему вы научите ук? Не спорю, что тсж тяжелая работа

[Cynos]

Сообщение от Silovik

В принципе верно. Но тут вопрос стоит иначе - Вам рабочая дверь нужна грубо-говоря "завтра", или в "неопределённом двумя неделями будущем"? А если ребёнок - он её ж фиг откроет.
Что происходит если Вы в УК обращаетесь? Они делают тоже самое - в Русичи, только вопрос - не забудут ли с первого раза? Обратятся сразу, или через недельку? И т.п.
Русичи более-менее адекватны, ранее в этой теме вопрос по нерабочим домофонам в половине подъезда озвучивался - исправили на следующий день.
Вам не без разницы - позвонить в Русичи или в УК? В данном случае, по-моему можно не педантствовать, если главное результат.

абсолютно с вами согласен, просто бесит все это.... я должен знать телефоны и русичей, и лифтеров, и сантехников, бухгалтера УК и еще хрен знает кого, а телефон УК можно забыть...

[Nikitos1979]

Кто-нибудь в курсе,уборщица в нашем "элитном" доме есть? Не могу в УК дозвониться

[Silovik]

Сообщение от Nikitos1979

Кто-нибудь в курсе,уборщица в нашем "элитном" доме есть? Не могу в УК дозвониться

Иногда попадается на глаза, на самом деле спасибо ей - за джумшутами убирать надо иметь железные нервы - одно дело раз после ремонта у себя убраться, другое - "опять двадцать пять".

p.s. в УК проще зайти, если Вы уже живёте в доме, ну чесслово

[Nikitos1979]

не знаю как у вас в подъезде,а у нас в 3-ем даже на 2-ом этаже возле лифтов никто уже сто лет не убирал. Просто в очередной раз хочется спросить куда деваются наши уплаченные за содержание и ремонт жилья??
А заходить к ним мне с маленьким ребенком не очень-то и удобно. И че это они за ферзи такие,чтоб к ним каждый раз "на поклон" ходить! Телефон им на то и дан.

[Silovik]

Сообщение от Nikitos1979

И че это они за ферзи такие,чтоб к ним каждый раз "на поклон" ходить!

ну так вы "с ноги" заходите, чтобы боялись...

[zadolbali]

Nikitos1979, я убощицу уже пару раз видела)))прогресс

[vedser]

Все напряжённее становится с местом под парковку. Сегодня заметил на одном автомобиле записку, что шины проколят, если еще раз поставит на это же место...

[Самлет]

Сообщение от vedser

Все напряжённее становится с местом под парковку. Сегодня заметил на одном автомобиле записку, что шины проколят, если еще раз поставит на это же место...

Я бы подежурил бы ночку возле своей машинки, и этому дыроколу, пальчик бы сломал, чтобы не писал неправильные мысли свои.

Думают раз он сдесь постоянно ставит значит все, он место застолбил, идиот наивный!!!

А если по существу, я бы вообще запретил бы возле подъезда и дома ставить, вон за ограждения, или на близнаходящиеся платные стоянки, а в будущем будет паркинг, всех туда, тогда и места будет больше и воздух чище, и не будет обезьян распальцованных!!!

[Nikitos1979]

По поводу "пальчик сломать" поддержу. А что касаемо паркинга,думаю,наивно полагать,что там всем места хватит. По слухам он мест на 200 всего рассчитан. За ограждение не рискнула бы, а стоянок че-то поблизости не заметила.

[vedser]

Паркинг под 3 секции планируется?

[mark_l]

Сообщение от vedser

Все напряжённее становится с местом под парковку. Сегодня заметил на одном автомобиле записку, что шины проколят, если еще раз поставит на это же место...

И где это место?

[zadolbali]

да перегородил какой то жигуль ржавый место крытое..то что ближе всего к охране

[devitsa7]

Что-то горячая вода на кухне вонючая течет, прям сероводородом попахивает. 1 подъезд. При этом, в ванне нормальная. Кто-нибудь еще заметил?

[vedser]

Место - у первого подъезда, где авто стоят перпендикулярно пешеходной дорожке. И вовсе из ржавый жигуль. Иномарка была.
По воде странно подобное читать. Отвод от стояка один на всю квартиру.
Поставьте на кухне фильтр очистки!

[mark_l]

Сообщение от vedser

Место - у первого подъезда, где авто стоят перпендикулярно пешеходной дорожке. И вовсе из ржавый жигуль. Иномарка была.

А какая машина на этом месте стоит чаще всего, не замечали?

[vedser]

Не замечал. Мне кажется человек изначально поставил у платной парковки. Ему и повесили предупреждение.

[zadolbali]

по поводу воды..вода нормальная течет..1 подъезд

[Nikitos1979]

у нас рыжая.но не пахнет вроде 3 подъезд

[Silovik]

На счёт мест и машин: вы, уважаемые, главное не ставьте у выхода с подъезда, уважайте мамаш с калясками, особенно 1-го подъезда касается, в остальных разметку с горем-пополам соблюдают, а у 1-го иногда между тачками не протиснуться - скоро пальчики ломать надо будет загораживающим проход, вместе с зеркалами.

[zadolbali]

Silovik, не надо пальцы ломать))))а по поводу зеркал..просто на детей перестанем кричать -осторожно малыш не поцарапай совочком дяде дверь!..и пппсе

[NikoX]

Посоветуйте, к какому интернет-провайдеру подключиться?