ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Xenon]

>Доводчик уже каждую неделю ломается или его кто-то ломает

Может пружину поставить, как в старые добрые времена?

[AlexVl]

Батареи опять ледяные. Ну хотя бы просто теплые..... ледяные. Я в начале не паниковала, думала не отрегулированно что-то. Но когда уже месяц прошёл: спустили, промыли, продули... прокрутили - тепло подержалось немного, а потом опять в ноль.
Lekar, вы решили свой вопрос по отоплению? Вчера вечером бороздила нашу тему, искала ваше сообщение (стр.55). Действительно надо объединяться. Переписала все тел., сегодня пойдем разбираться и искать решение проблемы. Я плачу за отопление - 4200 т.р. за какое?

[AlexVl]

Обладателям однушек и двушек повезло больше, я так полагаю. Обладатели трёшек, у вас как?

[July33]

У нас в 1/1 очень тепло, батареи горячие, с морозами стали только горячее. Вчера в окно наблюдала парня в 1/3 в двушке (угловой) стелил ламинат - в шортах.
Если после нового заполнения системы они у вас горячие, а потом остывают, значит что-то с циркуляцией, ее нет. Вода горячая зашла, постояла и остыла.

[AlexVl]

July33, а в последней комнате (имею ввиду как проходит система подведения) батареи тоже горячие? По нашему крылу 1-6 трешки все холодные. Были и в квартире за 13 млн. которая, у них тоже батареи ледяные. Но они живут, и что-то не очень беспокоятся по этой проблеме (прохладно, ну и ладно).

[July33]

Да, в последней комнате тоже горячие. Но муж что-то там регулировал, сначала последняя батарея была чуть теплая. Он убавлял давление на первых, чтобы его хватило для последней. Коряво объясняю, но в итоге все получилось, теперь горячие все.

[July33]

Сообщение от VENICE939

Ребят, подскажите что выходит в среднем по коммуналке?
Что самое дорогое выходит?

4200 за 80 метров за декабрь. Но света там мало и воды нет. Думаю, что когда жить будем, зимой будет где-то 5500-6000. Поделите эту сумму на 80 и умножьте на свое кол-во метров, получите примерную квартплату.

[Pavesa]

Сообщение от July33

Да, в последней комнате тоже горячие. Но муж что-то там регулировал, сначала последняя батарея была чуть теплая. Он убавлял давление на первых, чтобы его хватило для последней. Коряво объясняю, но в итоге все получилось, теперь горячие все.

Гидробалансировка называется. Все правильно. Надо "придушить" ближние батареи чуть-чуть, чтобы потока теплоносителя хватало на дальние радиаторы. Можно вручную вентилями на обратке отрегулировать. А можно установить вентили с термоголовками. Что-то вроде таких . Тогда забудете навсегда про эту проблему.

[AlexVl]

Отшпаклеванные оконные откосы мокрые внизу, у окна. И дабы просушить хотя-бы одну комнату, тоже перекрыли везде и сделали на одну комнату напор (как раз на последнюю). И ситуация такая: - во всей квартире ледяные батареи, а в той комнате что на всю - еле тепленькие. Еще сталкнылись с новой проблемой - замена окон как ни крути. Уже ремонт идет можно сказать к завершению, но придется менять окна. Заново всё отдалбливать. Сколько потраченных средств. Аж плакать хочется.

[July33]

AlexVl, а что не так с окнами? Может просто проблемы в плохой установке? Тогда расковырять все и заново запенить.

[AlexVl]

July33, все расковыряли, пропенили. Заштукатурили. Дует. Расковыряли еще раз (рабочие за свой счет уже это делали). С углов не дует, дует с той рамы которая открывается. Попытались отрегулировать зазоры. Все равно очень дует с резинок. Надо их менять, плюс какие-то штучки внутри окна. Надо перебирать механизм окна. Проще его помянять. Никто не говорил что будет легко.... Как-то туго всё идёт с этим ремонтом. Пошли например дверь входную искать рассчитывали тысяч за 30. Смотрели смотрели, ну не то качество конечно. за 41 решили купить, вроде получше. Начали заказывать, за демонтаж, монтаж, установку, привоз - дверь 50 т.р. И так во всём.

[Phlegmonasvs]

Сегодня взял тепловизор и прошелся по квартире (8 позиция 115 м2), стыки газосиликат-блоки почти все расковыривать, температура в углах возле потолков от -1 до 4 градусов, от окон фонит кошмар, сами рамы ничего вроде, а вот где заделаны там все расковыривать и перепенивать обязательно надо, стыки с подоконниками вообще минус показывают. Хорошо еще ремонт не начал, специально морозов ждал что бы все косяки найти сразу.

[abshch]

Сообщение от AlexVl

Начали заказывать, за демонтаж, монтаж, установку, привоз - дверь 50 т.р. И так во всём.

Саму дверь никто пилить не будет, сейфовая ни к чему )
http://www.guardian36.ru/stalnye-dve...ya-dver-ds-3u/

[AlexVl]

ну вот мы тоже взяли эту стальную коллекцию

[Форумец 2013]

AlexVl, А не боитесь, что при виде такой двери жулики скорее всего полезут через окно.

Жалко денег, но охрана всё-таки надёжнее.

[RealBlaze]

AlexVl, Мы тоже на них смотрим.

[Lekar]

Сообщение от AlexVl

Батареи опять ледяные. Ну хотя бы просто теплые..... ледяные. Я в начале не паниковала, думала не отрегулированно что-то. Но когда уже месяц прошёл: спустили, промыли, продули... прокрутили - тепло подержалось немного, а потом опять в ноль.
Lekar, вы решили свой вопрос по отоплению? Вчера вечером бороздила нашу тему, искала ваше сообщение (стр.55). Действительно надо объединяться. Переписала все тел., сегодня пойдем разбираться и искать решение проблемы. Я плачу за отопление - 4200 т.р. за какое?

Ну как решил... Акт у меня составляли.
Многие трешки жаловались, что холодно. Особенно в 2-ух последних комнатах по ходу теплоносителя. Из-за того, что давление слабое - теплоноситель идет медленно и остывает на полпути. В рез-те радиаторы еле теплые.

Что у нас в результате решилось.
Поставили нам две новые шайбы. Еще перед новым годом. Стало существенно теплее. Скажем, с 18-19 градусов температура поднялась до 21-23.
НО!
1) Когда на улице теплее (0- -5град), теплосеть подает гораздо меньше градус на вход в дом и в результате - снова становится прохладно.
2) Вообще такое теплосеть может сделать и когда на улице морозно. Их не поймешь. Аналогично и горячая вода. То все горячее, а то еле-еле. Пару раз звонил инженеру. Он ругает теплосеть, обещает посмотреть и разобраться в доме. На следующий день лучше, а потом опять по кругу.
3) В сильный мороз, даже когда теплосеть подает кипяток, все равно две последние комнаты и ванная прогреваются на 2 градуса хуже остальных комнат, и самое неприятное, что ВНЕШНЯЯ СТЕНА очень холодная. У нее мерил температуру - +16-+17 градусов. А у меня там головная часть кровати стоит. Очень холодно спать. У макушки головы +17, а в ногах +21. Сегодня из-за этой холодной стены пришлось спать в зале. Даже не представляю, что будет, когда появится ребенок. В детскую (она у меня последняя по ходу теплоносителя) сейчас можно только в свитере заходить. А спать - так вообще невыносимо.

Вот так.
Думаю ,что будет все нормально, когда эти проклятущие шайбы вообще уберут. Тогда тем, кому жарко, и в тех комнатах, где жарко, можно легко "закрутить" батарею, или всю квартиру и будет комфортно, а нам будет просто НОРМАЛЬНО.

Вообще удивляют люди, которые пишут, что сейчас у них в квартирах Ташкент и они ходят в трусах. Нам это не интересно. Тем более про трусы. Ясно всем, что почти во всех однушках и многих двушках довольно тепло.

Какие дела у Теплосети бы узнать. Когда они нам в полном объеме тепло подадут. Вот что важно. А пока через шайбы дуют - так и будем мучиться.

На каждом доме, как я понял, шайбы разные, поэтому у кого-то теплее, у кого-то холоднее. И расположение квартиры имеет большое значение (внешняя стена).

[July33]

Lekar, тут вроде бы отписывались люди с вашего дома с 3-х комнатных у которых жарко. Может еще от этажа зависит, ну или кому как с кладкой повезло.

[Medea05]

А в каком доме так холодно? У нас трешка в 1/3 - очень тепло (хоть это и не интересно замерзающим, но просто понять хочется причину). Регулировали батареи и дыры на улицу запенивали. В принципе, нам жарче не нужно, хотя сочувствуем у кого дома холодно и кто хочет, чтобы топили сильнее.

[AlexVl]

Форумец 2013, у нас люди начали устанавливать решётки на окна которые у лифта, я считаю неправильно, а вдруг пожар и выбираться только через это окно допустим. Может со временем установим на балконе решетку, но тоже не очень хочется. На охрану ставить пока не по-корману.


RealBlaze, там в этих коллекциях замки классные стоят, и толщина (наполнение) двери внушает доверие.


Lekar, встретились мы с этим парнем, инженером. Он пообещал в конце недели замену шайбы на наш дом. Сказал всё должно наладится с отоплением. Будем ждать. Нам дали ещё один совет другие ребята, знакомые. В тамбуре есть коробка в которой эти трубы на отопление (вход, выход). На одну из труб поставить небольшую помпу (эл.насос), которая якобы обеспечит отличное давление. Посмотрим, что будет на следующей неделе с батареями. Но вопрос надо решать однозначно. Скажите, а с окнами у вас как?
У кого тепло в квартирах вам очень повезло, нет дополнительного гемороя как у нас.

[lady Katy]

AlexVl, я вызывала знакомого мастера - регулировщика окон. Он, кроме того, что пропенивал всё, что только можно, ещё и менял резинки на новые абсолютно на всех створках. Приезжал со своими модными уплотнителями. Но там тоже нужно меру знать: если переборщить с этим делом,створки закрываться не будут. Кроме этого, крутил-настраивал створки по направлению верт. и горизонт.. В итоге гораздо лучше!!! Осталось только мазнуть герметиком по всем щелям и посоветовал над подоконником приклеить типа небольшого плинтуса.
Что касается замены окон, сказал, разница будет в 1-2 градуса. Овчинка выделки не стоит.

[abshch]

AlexVl, Замерьте оконный проем и позвоните в несколько оконных фирм, они посчитают и назовут цену. Брать надо 70мм профиль. Вам там не один год жить, лучше зажмуриться, заплатить и поменять.
Как правило застройщик ставит самое дешевое что есть на рынке, фурнитура все равно развалится, как не регулируй.

Сообщение от lady Katy

Что касается замены окон, сказал, разница будет в 1-2 градуса. Овчинка выделки не стоит.

Что за профиль от застройщика?

[Форумец 2013]

Большинство холода идёт через стеклопакет (у него самая большая площадь и теплопроводность), ну и конечно в щели между рамой и подоконником и др., поэтому не в профиле дело, если плохо топят никакой профиль не поможет.

[abshch]

Форумец 2013, Жаль у меня нет подробного фотоотчета о ремонте. Квартира была без отделки вообще. Перед штукатуркой во время сильного ветра обнаружил что дует между блоков из стен во многих местах. Расковырял, продул, залил водой и запенил. Потом еще слой штукатурки. За оконщиками каждый см проверял, раза три приезжали доделывать. Сейчас рабочие в футболке и шортах укладывают ламинат.

Ремонт от застройщика сами понимаете как делается, холод через щели промораживает 1-2 см штукатурки, в комнате тепло, образуется конденсат, текут стены. Вот и весь расклад.
С окнами тоже самое, под подоконниками скорее всего пустота и картон, под этой липкой лентой вместо пены наверняка тоже картон. У меня так было.
Стекла естественно холодные, но под ними радиатор, соотв никакого конденсата нет. Это для любителей перенести радиатор на другую стену.

[July33]

Профиль там и так 70.

[abshch]

Сообщение от July33

Профиль там и так 70.

точно, вспомнил, был 70-й. Но то ли не армированный он (дверь на балкон провисала), то ли кривой, то ли поставлен так, не могу сказать, отрегулировать не получилось.

[Форумец 2013]

Сообщение от abshch

Форумец 2013, Жаль у меня нет подробного фотоотчета о ремонте. Квартира была без отделки вообще. Перед штукатуркой во время сильного ветра обнаружил что дует между блоков из стен во многих местах. Расковырял, продул, залил водой и запенил. Потом еще слой штукатурки. За оконщиками каждый см проверял, раза три приезжали доделывать. Сейчас рабочие в футболке и шортах укладывают ламинат.

Ремонт от застройщика сами понимаете как делается, холод через щели промораживает 1-2 см штукатурки, в комнате тепло, образуется конденсат, текут стены. Вот и весь расклад.
С окнами тоже самое, под подоконниками скорее всего пустота и картон, под этой липкой лентой вместо пены наверняка тоже картон. У меня так было.
Стекла естественно холодные, но под ними радиатор, соотв никакого конденсата нет. Это для любителей перенести радиатор на другую стену.

Спасибо за пояснения, теперь стало понятно, что к начальной стадии ремонта нужно относиться посерьёзнее.

А в каком комплексе у вас квартира?

[AlexVl]

Решили заменить 2 окна в комнатах без балкона. Там детские письменные столы будут стоять, деваться некуда.
Форумец 2013, морально настраивайтесь поменять окна.

[abshch]

Сообщение от Форумец 2013

Спасибо за пояснения, теперь стало понятно, что к начальной стадии ремонта нужно относиться посерьёзнее.

А в каком комплексе у вас квартира?

В Челюскинцах

[Форумец 2013]

Сообщение от AlexVl

Решили заменить 2 окна в комнатах без балкона. Там детские письменные столы будут стоять, деваться некуда.
Форумец 2013, морально настраивайтесь поменять окна.

Почитав форум, почувствовал, что впереди ждёт ещё много сюрпризов и дополнительных вложений. Боюсь с такими раскладами, как бы ремонт не затянулся года на 2.