Покупка недвижимости в Воронеже

[ДЕН ИГОРЕВИЧ]

Сообщение от Sergggio

сегодня пообщался с одним из риэлторов, деньги у населения уже почти кончились.....кто вложился тот вложился.....добивают последние сделки по ипотеке....после НГ жопа...

почему жопа? жопа для риэлторов или для людей которые еще не успели купить? более раскрыто ответ можно?

[Sergggio]

Сообщение от ДЕН ИГОРЕВИЧ

почему жопа? жопа для риэлторов или для людей которые еще не успели купить? более раскрыто ответ можно?

для риэлторов: прогнозируют резкое падения спроса на жилье, вследствие ухудшение экономической ситуации....

[Sergggio]

Сообщение от olaf

Sergggio, да ладно. Сейчас народ годовые бонусы получит, 13-ые зарплаты и купит что там им надо...

7-й телевизор? ))

[olaf]

Sergggio, ...и десять айфонов

[Silovik]

Сообщение от Лаодика

когда же вы поймете, жильё никогда не будет дешеветь

а в других странах что не так было? мантра не сработала?
p.s. скидывать валюту, лежащую под хорошую ставку, да ещё и не в РФ - никто сейчас не будет, не тупите.

Сообщение от olaf

Sergggio, да ладно. Сейчас народ годовые бонусы получит, 13-ые зарплаты и купит что там им надо...

Можно узнать, в каких сферах такой праздник? Одна крупная фабрика мебельная, несмотря на спрос, уже сократила 40% персонала, немецкие канторы начинают сокращать бизнес в РФ (тот же Дойча), фольц остановил производство, распустил всех с сохранением 2/3. Какие там ещё сферы Вам назвать? Малюсенький ИТ на аутсорс? - это не в счёт.

[Эксперт2]

Сообщение от olaf

Sergggio, да ладно. Сейчас народ годовые бонусы получит, 13-ые зарплаты и купит что там им надо...

И где такие зарплаты плОтють? Я туда хочу.

[Demon2901]

на завод милости прошу.

[adapter]

получил работяга тринадцатую зарплату - аж оклад 7000р, теперь ни в чем себе не откажет )))
тут думаешь, как бы 12-ю зарплату отдали...

[Svetkin]

Сообщение от Лаодика

я даже больше скажу ... в последнее время квартиры стали слишком доступны, у многих по 2-3 квартиры в семье, как и машины ... это ненормальная ситуация для России

а в чем ненормальность ситуации?

[Эксперт2]

Сообщение от Demon2901

на завод милости прошу.

Я не умею на завод, я умею только паразитировать на человеческих проблемах. Вот, сижу жду когда градус проблем достигнет судебного уровня. И каааааак заработаю.

[nickolazzzzz]

Сообщение от Эксперт2

Я не умею на завод, я умею только паразитировать на человеческих проблемах. Вот, сижу жду когда градус проблем достигнет судебного уровня. И каааааак заработаю.

Зато честно и вдобавок иронично)

[Svetkin]

Лаодика, я хотела уточнить что вы имели ввиду, при чём тут что то доказывать и о чем мне нужно по вашему мечтать?

[hurrem]

Сообщение от Sergggio

для риэлторов: прогнозируют резкое падения спроса на жилье, вследствие ухудшение экономической ситуации....

А вследствие падения спроса цена как себя будет вести? Я так понимаю, мнения разные есть по этому поводу, но все таки?

[olaf]

Эксперт2,
Silovik, годовые бонусы много где и в банках, и в нефтянке (в Воронеже тоже есть офисы нефтяников), и в строительстве. Так что много кто деньги получит.

[sshsecurity]

olaf,
много относительно города миллионника?

[olaf]

sshsecurity, достаточно. Только в банках у нас в городе больше 10000 человек работает. Значительная часть - низовой персонал, но только руководителей филиалов, оперофисов и больших доп. офисов Сбера уже человек 300 (а это люди с бонусами и в миллион и более). А ведь есть еще замы, есть боссы ЦЧБ (а там с уровня начальника управления тоже суммы вполне миллионные), нефтянники, строители, некоторые продажники. Думаю тысяч пять людей с бонусом в миллион и более наберется.

[adapter]

Сообщение от olaf

sshsecurity, достаточно. Только в банках у нас в городе больше 10000 человек работает. Значительная часть - низовой персонал, но только руководителей филиалов, оперофисов и больших доп. офисов Сбера уже человек 300 (а это люди с бонусами и в миллион и более). А ведь есть еще замы, есть боссы ЦЧБ (а там с уровня начальника управления тоже суммы вполне миллионные), нефтянники, строители, некоторые продажники. Думаю тысяч пять людей с бонусом в миллион и более наберется.

у таких товарищей уже не одна квартира/машина/дом имеется

[olaf]

adapter, у всех по разному. К тому же многие вкладываются.

[sshsecurity]

olaf,
сейчас с миллионом делать нечего в Воронеже...

[olaf]

sshsecurity, у вас приступ пессимизма?

[Kuznetsov]

Сообщение от hurrem

А вследствие падения спроса цена как себя будет вести? Я так понимаю, мнения разные есть по этому поводу, но все таки?

боже мой. Не успокаивайте себя. все кто купил квартиры для жизни будет в них жить, делать ремонт и т.д., а те кто купил квартиры для вложения денег не ждут отдачи завтра (весной, летом, осенью - нужное подчеркнуть). Результат будет через пару-тройку лет. Потому в следствие падения спроса цена будет такой же как и в следствие наличия спроса, т.е. больше чем та по какой купил изначально. Случаи срочной продажи не рассматриваю, т.к. их очень мало и скорее всего решаются на уровне агентства или знакомых-родственников.

[sshsecurity]

olaf,
реализма... за миллион в Воронеже купить нельзя ничего.

Kuznetsov,
еще те, кто вложился в долевки, видимо не знают, что с 2016 будут платить 13% налог с продажи с 70% кадастровой стоимости и миллион в ДКП не прокатят. А эта сумма может "съесть" всю прибыль от вложения.

[olaf]

sshsecurity, так ведь кроме годового бонуса у таких людей и просто деньги есть, да и одобренные лимиты на ипотеку у многих.

[Kuznetsov]

Сообщение от sshsecurity

Kuznetsov,
еще те, кто вложился в долевки, видимо не знают, что с 2016 будут платить 13% налог с продажи с 70% кадастровой стоимости и миллион в ДКП не прокатят. А эта сумма может "съесть" всю прибыль от вложения.

Насчет налогов. все войдет в стоимость в дальнейшем всегда и за все платит покупатель (риэлтор, налоги и т.д.)
Насчет миллиона - вопрос весьма спорный. Кратенький объясните почему?

[sshsecurity]

Kuznetsov,
ФНС с 2016 года будет считать налог не с суммы, указанной в ДКП, а с кадастровой, умноженной на 0,7. Если только местные власти не установят свой коэффициент.

[hurrem]

Сообщение от Kuznetsov

боже мой. Не успокаивайте себя. все кто купил квартиры для жизни будет в них жить, делать ремонт и т.д., а те кто купил квартиры для вложения денег не ждут отдачи завтра (весной, летом, осенью - нужное подчеркнуть). Результат будет через пару-тройку лет. Потому в следствие падения спроса цена будет такой же как и в следствие наличия спроса, т.е. больше чем та по какой купил изначально. Случаи срочной продажи не рассматриваю, т.к. их очень мало и скорее всего решаются на уровне агентства или знакомых-родственников.

Да я и не успокаиваю уже упоминала, что опыта и знаний мало в этой сфере, поэтому хочется слышать мнения разных людей по этому поводу. Ситуация ведь меняется с каждым днем (или это только видимость?), половина знакомых сейчас сдают валюту, так как "рубль вроде же крепнет с каждым днем", другая половина наоборот бросилась покупать "пока курс низкий".
Хочется слышать мнения разных людей, вот и спрашиваю

[Самлет]

В инете - госдума освободила от НДФЛ доходы по депозитам до 18,25 %, все в депозиты и в рубли перепрыгиваем, хотя на прошлой недели ещё надо было!!

[Kuznetsov]

Сообщение от sshsecurity

Kuznetsov,
ФНС с 2016 года будет считать налог не с суммы, указанной в ДКП, а с кадастровой, умноженной на 0,7. Если только местные власти не установят свой коэффициент.

ну и в теории сколько он будет? 10 тыщ в год?

[Kuznetsov]

Сообщение от hurrem

половина знакомых сейчас сдают валюту, так как "рубль вроде же крепнет с каждым днем", другая половина наоборот бросилась покупать "пока курс низкий".

На работе тоже вчера коллега доллары слил. а другой неделю назад купил. счас вот он в печале.

[Archy]

Сообщение от Kuznetsov

10 тыщ в год?

http://newspaper.moe-online.ru/view/238145.html