Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[Sofir]

Сообщение от Romchik

Наверное уже есть хитрый план по освоению не востребованных квартир (достраивают за привлеченные деньги и продают по рынку). А вот если нет этого плана, опасаюсь что мы являемся членами отменной пирамиды. Т.к.менее 2\3 пайщиков не вытянут этот проект. Ну или предложат ещё по квартирке желающим взять?

На собрании было более 100 членов кооператива и там все вместе решали, кто не платил вообще, а имеют квартиры и кто не внес 100% паевые взносы.
По поводу плана, продавать квартиры не разрешили на рынке, поэтому решили брать только из детсадов, профучилищ, созвездий и т.д., кроме Вузов

[Romchik]

Сообщение от Sofir

На собрании было более 100 членов кооператива и там все вместе решали, кто не платил вообще, а имеют квартиры и кто не внес 100% паевые взносы.
По поводу плана, продавать квартиры не разрешили на рынке, поэтому решили брать только из детсадов, профучилищ, созвездий и т.д., кроме Вузов

еще более ахренеть. собрался значит междусобойчик без официального объявления и 100 человек из которых часть не особо оплачивающих взносы паевые что-то там нарешала.
А вот такой добор членов кооператива с миру по нитке в условиях сложившейся экономической ситуации попахивает большой-большой жопой...
в свете вновь вскрывшейся информации пора начинать паниковать, иначе ~550 человек внесут по 100%, успешно построют 1 домик для ~350, а остальные 200 пойдут на йух стоять под дверьми приемных админисраций и т.д... и думать как бы достроить оставшиеся ~600 квартир силами ~200 человек.

[Sofir]

Сообщение от Romchik

еще более ахренеть. собрался значит междусобойчик без официального объявления и 100 человек из которых часть не особо оплачивающих взносы паевые что-то там нарешала.
А вот такой добор членов кооператива с миру по нитке в условиях сложившейся экономической ситуации попахивает большой-большой жопой...
в свете вновь вскрывшейся информации пора начинать паниковать, иначе ~550 человек внесут по 100%, успешно построют 1 домик для ~350, а остальные 200 пойдут на йух стоять под дверьми приемных админисраций и т.д... и думать как бы достроить оставшиеся ~600 квартир силами ~200 человек.

Неужели дошло, что и пытались донести!!!!!!!!!!!!!!!

[Sofir]

Да!!! Надо решать проблему, я не знаю на счет междусобойчиков, но если не найдут 378 человек, то 3 дом точно не в шоколаде. 1 и 2 дом может и построят за счет взносов и депозитов, а вот как быть с 3 домом. Ведь переносить взносы председатель не разрешила. Надо ей звонить, требовать отчеты и протокол собрания!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Romchik]

Сообщение от Sofir

Неужели дошло, что и пытались донести!!!!!!!!!!!!!!!

просто последнее что я слышал что живых членов более 750 (то есть внесших от 30% взносов), оказывается то была найопка...

[Matroskin04]

Позвольте вступить в эту дискуссию, т.к нашу организацию проинформировали, что мол мы можем тоже теперь поучаствовать в программе "Учительский дом", никаких исходных данных ещё не озвучили.
Моё мнение, как бы еще со стороны, -стоит присоединиться или нет (может кому интересно):
1. Цена (30т/м) вроде бы пониже значительно, чем сложилось около места застройки, но смущает факт, что уже несколько лет (с 2013г если не ошибаюсь) не могут построить (менялись застройщики вроде бы).И то что построено -кто ведёт надзор за качеством со стороны заказчиков? -соответствует ли там все проекту и безопасной многолетней эксплуатации в будущем? (может фундамент давно осыпался за время долгостроя?)
Просто в квартире от застройщика -где их же и управляющая компания, застройщик еще как-то заинтересован в качестве, а здесь уже несколько иначе.
2. Застройщик некий Аурис, строил ГЧ, центральный рынок, камерный театр, ещё что-то,- но жилые дома от него я не смог найти. Объекты с оригинальными проектами, сдавались все вероятно в срок. Эти дома тоже скорее всего сдадут близко к срокам, но неизвестно какими они будут.
3. На этот объект не дают ипотеку, но деньги сейчас отдай без каких либо гарантий, а квартира потом (интересует 2-3 позиции).
Итого – посмотрю 1 дом каким построят, но с учетом, что до 01.07.15 сдать деньги потом проценты- привлекательность уже сильно падает, и можно присмотреть чуть меньшую площадь недалеко от готовых школ, детсадов, и без головной боли, АЗС и линии ЛЭП перед окном.
Так вероятно здесь рассуждают многие, кто не внёс платежи. Поэтому есть надежда, что после постройки 1 дома, все остальные квартиры займутся и оплатятся очень быстро.
Удачи всем участникам.

[jevtam]

Сообщение от Matroskin04

Просто в квартире от застройщика -где их же и управляющая компания, застройщик еще как-то заинтересован в качестве...

Очень оптимистично.

[Romchik]

Matroskin04, если вкратце:
1. застройщик качественный. По вопросу качества строительства переживаний нет. Долго строя пока что нет работы начались в конце 2014. Проект сделан и согласован выбранным застройщиком.
2. Азс\лэп не смущают, там разве что по 1 крайнему подъезду в 1 и 2 доме к ЛЭП не совсем удачно развернуты.
3. Условия по вносу денег схожи с обычной долевкой. 2 раза так строили жильё.
4. Смущает то что разобрано ~60% квартир. Если было бы разобрано 80-90% с реально вносящими взносы, вопросов не возникало бы.

[spodd]

Matroskin04, немного уточню.
1. Кооператив существует с 01.04.2013 г. Первые паевые взносы начали оплачиваться с 20.07.2013 г. Реальный застройщик, с которым были подписаны действительные договоры, определился только к декабрю 2013. Сразу строительные работы не были начаты как минимум по двум причинам: занятость застройщика на других объектах и необходимость подготовки проектной документации. На это ушло около года. В декабре 2014 были начаты работы по строительству 1 позиции (по этой причине фундамент осыпаться просто не успел бы). Надзор за качеством строительства осуществляет Городская Дирекция Единого Заказчика. Как выяснилось на последнем собрании – организация по типу «Рога и копыта». 9 млн. затребовали, а обязанности на эту сумму не подхватили. Председатель жаловалась, что приходится все контролировать самостоятельно и необходимо расширить штат управления кооператива. (здесь есть большие сомнения)
2. Застройщик Altius Engineering Construction (aekons.com). Ранее в Воронеже жилых объектов не строил. Но этот момент членов кооператива должен волновать далеко не в первую очередь. Можно лишь ознакомится с проектом застройки на web-странице кооператива.
3. «…до 01.07.15 сдать деньги потом проценты - привлекательность уже сильно падает…» А Вы бы, наверное, хотели приобрести уже построенную квартиру в кооперативе, а финансируют её строительство пусть другие!?

[Zritel]

С краном хоть стройка шустрее пошла?

[spodd]

Сообщение от Zritel

С краном хоть стройка шустрее пошла?

К сожалению, внешне особого ускорения пока не наблюдается.

[voronezh6]

на первой секции второй этаж строят, на второй первый перекрывают

[Romchik]

Сообщение от spodd

3. «…до 01.07.15 сдать деньги потом проценты - привлекательность уже сильно падает…» А Вы бы, наверное, хотели приобрести уже построенную квартиру в кооперативе, а финансируют её строительство пусть другие!?

это называется: на ёлку влезть, морковку сьесть и не оцарапаться. Именно так рассуждающих якорей надо выкидывать из кооператива. Готовое пусть по 45 тыр покупают.

[Matroskin04]

spodd, спасибо за короткое и ёмкое разъяснения по процессу стройки во времени. А то со стороны получается 3й год пошёл, а только начали строить.
Интересно, в то время когда записывали первых участников, - за какой срок предполагалось построить квартиры в 1 доме?

[spodd]

Сообщение от Matroskin04

Интересно, в то время когда записывали первых участников, - за какой срок предполагалось построить квартиры в 1 доме?

Плановые сроки окончания общей застройки с момента основания кооператива не изменились. Они привязаны к срокам, на коротые выдано разрешение на застройку. Но негласно допускается отклонение в полгода.

[luce.vrn]

Мне не удалось посетить собрание где говорили про штрафы - были занятия. Коллеги, где можно почитать про оговоренные штрафы и рокировки с позициями? На vobkom ни чего не нашла

[chern78]

luce.vrn, http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=967958&page=66 #1967

[Владлений]

На сайте появился отчет, опять ничего нового... По существу ни о реальном количестве членов кооператива, ни об изменениях в проекте с предоставлением планов территории, ни нового устава.... Собрания на местах мы тоже до сих пор не увидели... Сегодня проезжал мимо стройки - тишина...! Думать об этом уже порядком надоело, видимо на время просто надо отключить мозг! ведь все равно назад дороги нет...

[Sofir]

Болкунова хочет, чтобы мы все заплатили 100% взносы и типа ждите когда вам построят. Посмотрим как АиК уложится в срок, ведь с него тоже будут брать санкции. Хорошо хоть 3 дому перенесли проценты пении. А если не наберут людей, так наверное будут строить с наших депозитов.................

[spodd]

[Cтрелок]

Сообщение от Владлений

Сегодня проезжал мимо стройки - тишина...! Думать об этом уже порядком надоело, видимо на время просто надо отключить мозг! ведь все равно назад дороги нет...

Проезжал мимо, пусть не так быстро, но процесс идет, т.е. полной тишины не заметил.
Мосты сожжены))) Alea iacta est, Владлений, Вы говорите словами "Великих", все должно быть норм. Вы еще будете смотреть со своего балкона в даль и вспоминать этот отрезок своего пути, как мужественно самостоятельно прошедшего.

[Владлений]

Сообщение от Cтрелок

Проезжал мимо, пусть не так быстро, но процесс идет, т.е. полной тишины не заметил.
Мосты сожжены))) Alea iacta est, Владлений, Вы говорите словами "Великих", все должно быть норм. Вы еще будете смотреть со своего балкона в даль и вспоминать этот отрезок своего пути, как мужественно самостоятельно прошедшего.

Я, собственно, не сомневаюсь, что когда-то точно мы все будем "смотреть со своего балкона вдаль..."(уж с видом проблем там точно ни у кого)), да и мужества особого не нужно, вот с терпением бы только проблем не было - совсем красота!

[Zritel]

Тоже прошелся сегодня до стройки, мне интересно разница высоты первого этажа первой и второй секции, там наверное магазины будут? А так вроде копошатся строители)))

[Sofir]

Ребята! Alea jacta est - жребий брошен! Проезжали около 15.00 стройка шла полным ходом!

[Владлений]

Сообщение от Sofir

Ребята! Alea jacta est - жребий брошен! Проезжали около 15.00 стройка шла полным ходом!

Видимо я рановато проезжал)

[spodd]

Сообщение от Владлений

Видимо я рановато проезжал)

Время на последних фото 16:00 (последние 6 цифр в имени файла). Активность присутствует, но только чтоб "осадка не образовывалось"

[Mustang]

я думаю что руководству кооператива всё-таки следовало провести открытое собрание, уж очень много у всех накопилось вопросов, а они умело от них отлынивают. как вы считаете?

[spodd]

Сообщение от Mustang

я думаю что руководству кооператива всё-таки следовало провести открытое собрание, уж очень много у всех накопилось вопросов, а они умело от них отлынивают. как вы считаете?

Так было уже одно в прошлом году - массовая бесполезная трата времени. Нужно было лучше подготовиться к последнему, проработать интересующие вопросы и передать их в Правление. Количество присутствующих никак не влияет на достоверность и полноту информации. Если кому лично нужно было поприсутствовать - могли бы прийти вне списка - жандармов на дверях не стояло и вход был свободный. Вообще все эти общие и полуобщие собрания больше нужны для формальности. На последнем сложилось впечатление, что всем нужно было срочно уйти. Это может быть либо по причине получения исчерпывающей информации, либо низкой заинтересованности. Да и из реальных камней преткновения были пару вопросов: графики строительства и платежей и темпы застройки. Если же проблема в неполучении информации от представителей, то этот вопрос к форме собраний мало относится. Даже если на собрание придут все члены кооператива, то они все равно не смогут получить ответы, которых нет. И массовые пытки здесь не помогут. А в остальном у нас абсолютное самодержавие, впрочем как и везде.

[Romchik]

В данный момент интересна только динамика заполняемости домов членами кооператива и динамика "живых" членов, которые вносят паевые взносы. Остальное все и так предельно ясно.

[AndreiS]

https://news.mail.ru/inregions/cente...18/?frommail=1