Старый 29.10.2018, 11:30   #181   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
И прекратите уже эту охоту на ведьм! Управляющая компания ничего не выигрывает от того, что "Квадра"
Управляющая компания должна не "квадры" интересы защищать, а жильцов.
Кто то самовольно увеличит площадь, объединив помещение с балконами. На 2м этаже высота потолков отличная от других этажей ( кубатура помещения совсем другая) , про первый этаж с магазинами,вообще темный лес.
А платить "общаком"... Вашу позицию я услышал, готовлю жалобу и подаю в надзорные органы. Переливать из пустого в порожнее смыла не вижу.
  Ответить с цитированием
Старый 29.10.2018, 23:08   #182   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 45

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
Управляющая компания должна не "квадры" интересы защищать, а жильцов.
Кто то самовольно увеличит площадь, объединив помещение с балконами. На 2м этаже высота потолков отличная от других этажей ( кубатура помещения совсем другая) , про первый этаж с магазинами,вообще темный лес.
А платить "общаком"... Вашу позицию я услышал, готовлю жалобу и подаю в надзорные органы. Переливать из пустого в порожнее смыла не вижу.
А в чем это Вы увидели защиту интересов Квадры?
Если бы мы не отстаивали интересы жильцов, то не вступали бы в разбирательства с собственниками нежилых помещений, которые "оккупировали весь дом", занявшие придомовую территорию, изменившие фасад здания, сделавшие незаконную перепланировку, изменившие конструкцию инженерных сетей водопровода (ту часть стояков, что проходит в их помещениях), вследствие чего весь первый подъезд был без горячей воды и путем больших усилий нам удалось исправить эту проблему. Мы бы не закидывали прокуратуру и прочие КНО жалобами на них.

А все что вы указываете (высоту потолков и прочее) - это скорее вопрос к застройщику.
И что это за понятие "общаком"? А Вы что думаете, что даже при ИПУ за отопление плата рассчитывается только по показаниям этого ИПУ?. А то, что у вас в подъездах батарей отопления по несколько штук на каждом этаже?

3_3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42_1 и 43 Правил определяется по формуле 3_3:

Pi=(Vin+VОДН*Si/Sобщ)*Тт
  Ответить с цитированием
Старый 29.10.2018, 23:32   #183   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 47

abshch вне форума Не в сети
Все эти ИПУ шляпа. Заплатишь за квартиру меньше - добавят ОДН.
Тут больше вопрос в разумности, как оптимизировать общее потребления тепла. У меня в подъезде дышать нечем, +30 наверное, дверь на общий балкон открываем, иначе пока лифт дождешься - взмокнешь. Обращался к своей УК перекрыть отопление в подъезде - ответили что оно вместе с квартирным только отключается. Просил краны поставить - сказали нельзя, нет в проекте. Тупизм и дебилизм полный, зато все в соответствии с нормами. Топим улицу, оплачиваем конские платежки. Ведь ИМ ТАМ НАВЕРХУ виднее, кто эти нормы пишет.
  Ответить с цитированием
Старый 30.10.2018, 09:27   #184   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
Все эти ИПУ шляпа. Заплатишь за квартиру меньше - добавят ОДН.
Тут больше вопрос в разумности, как оптимизировать общее потребления тепла. .
Тут, понимаешь, ситуация, что собственник ( между строк если читать, то скорее всего он без счетчика, один) имеет 1232 квадрата. Скорее всего это юр лицо,которое будет с РСО рассчитываться напрямую. Собственность коммерческая. То есть у него - не стены, а витраж. У него погрузка разгрузка, трафик открытых дверей с выдуванием на улицу тепла. А теперь представь что у нас будет с взаиморасчетами, если этот собственик будет потреблять больше, чем ему РСО насчитает. Счетчик то один... То есть ОДН светит по перерасходу за 1232 квадрата плюс перепланировки с объединением.
Цель оплаты по ИПУ, это больше собственник с 1232 квадаратами что бы за себя платил. Собственник там крупный,федеральный. В принципе,ему пофигу, налогами убьет платежи. Но почему то, по факту платить за него жильцам
  Ответить с цитированием
Старый 30.10.2018, 13:16   #185   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 47

abshch вне форума Не в сети
Я согласен, по честному ОДН раскидывается поровну, а за помещения каждый платит по своему ИПУ. Но тогда ИПУ должны быть в каждом помещении, включая коммерческие. Иначе просто вырастет ОДН.
  Ответить с цитированием
Старый 04.11.2018, 19:51   #186   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 45

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
Тут, понимаешь, ситуация, что собственник ( между строк если читать, то скорее всего он без счетчика, один) имеет 1232 квадрата. Скорее всего это юр лицо,которое будет с РСО рассчитываться напрямую. Собственность коммерческая. То есть у него - не стены, а витраж. У него погрузка разгрузка, трафик открытых дверей с выдуванием на улицу тепла. А теперь представь что у нас будет с взаиморасчетами, если этот собственик будет потреблять больше, чем ему РСО насчитает. Счетчик то один... То есть ОДН светит по перерасходу за 1232 квадрата плюс перепланировки с объединением.
Цель оплаты по ИПУ, это больше собственник с 1232 квадаратами что бы за себя платил. Собственник там крупный,федеральный. В принципе,ему пофигу, налогами убьет платежи. Но почему то, по факту платить за него жильцам
Добрый день!
Ни за какие нежилые помещения собственникам квартир платить не придется!
При любой системе расчета за отопление (будь то по ИПУ или пропорционально квадратным метрам) нежилые заплатят все, что им причитается.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме 11936,5 кв.м из них 11029,8 - жилых и 906,7 - нежилых.

Постараюсь привести расчет (то как должна рассчитать КВАДРА) отопление за октябрь 2018г :

1) По показаниям ОДПУ в октябре потрачено на дом Ленинградская 82в - 116 Гкал.

2) 116 Гкал /11936,5 ( на площадь всех помещений в доме) =0,00972

3) 0,00972 * 1970,34 (тариф за одну Гкал)=19,148 руб/кв.м

4) 19,148 * 52,5 (площадь двухкомнатной квартиры) = 1005,27 руб

Нежилые помещения, соответственно заплатят свою долю 906,7*19,148 =17361,5 рублей

Скажу сразу, чтобы не было вопросов - тариф на тепловую энергию для Квадры утверждает УРТ (управление регулирования тарифов ВО)
  Ответить с цитированием
Старый 07.11.2018, 12:33   #187   
Форумец
 
Аватар для Janne_86
 
Сообщений: 33
Регистрация: 11.09.2012

Janne_86 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Голованова Алла Посмотреть сообщение
В доме провайдер Квант-телеком (JustLan) и сейчас устанавливает свое оборудование ДОМ.ru
Добрый день! Почему не пускаете Freedom??? Оставляли заявки на подключение дома, они говорят, что вы не подписываете договор с ними на подключения оборудования по Ленинградской, 82 в..
  Ответить с цитированием
Старый 24.11.2018, 21:07   #188   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
При любой системе расчета за отопление .
http://base.garant.ru/12138291/87ed5...54e5b/#friends
Если экспертиза не режет - читайте как закон.
  Ответить с цитированием
Старый 26.11.2018, 20:10   #189   
Форумец
 
Аватар для SenyK
 
Сообщений: 98
Регистрация: 20.08.2008

SenyK вне форума Не в сети
Голованова Алла, здравствуйте! Прошу предоставить Вас протокол с подписями жильцов дома, на основании которого дом был снят с конкурса по выбору управляющей компании. Жильцы дома очень хотят ознакомиться со своими подписями. Скажите, пожалуйста, когда можно будет взять у Вас копию?
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2018, 17:06   #190   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 45

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Janne_86 Посмотреть сообщение
Добрый день! Почему не пускаете Freedom??? Оставляли заявки на подключение дома, они говорят, что вы не подписываете договор с ними на подключения оборудования по Ленинградской, 82 в..
Прежде чем, что-либо утверждать, разберитесь в ситуации!!! А иначе - это клевета!
Вызывайте представителя Freedom на "очную ставку"! Готова в вашем присутствии встретиться с ними и послушать, что они там придумали? Кто, когда, почему отказал данному провайдеру?!
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2018, 19:36   #191   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
SenyK.

Цитата:
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе жилищно-коммунального хозяйства лицом, инициировавшим общее собрание.

Этой же статьей (ч. 1.1) установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Минстрой России в письме 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для получения копии протокола общего собрания и приложений к нему необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора.
обратился в ГИС ЖКХ с этим вопросом. Тоже интересно почитать.

Последний раз редактировалось Мatador; 30.11.2018 в 19:51.
  Ответить с цитированием
Старый 01.12.2018, 17:12   #192   
Форумец
 
Аватар для SenyK
 
Сообщений: 98
Регистрация: 20.08.2008

SenyK вне форума Не в сети
Голованова Алла, стесняюсь спросить, а почему мой вопрос Вы проигнорировали? Или пока что не готовы дать ответ?)
  Ответить с цитированием
Старый 02.12.2018, 20:46   #193   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 51

bob1974 вне форума Не в сети
Голованова Алла,
Цитата:
1) В "Хрущах" нет лифтов, а у вас по два в каждом подъезде и за них 4,50 руб/кв.м.
лифтов может и два
но работает ( по крайней мере во втором подъезде) вот уже скоро как пол года только один
второй я так понял запускать уже никто и не собирается

но оплату за него драть вот уже четвёртый месяц не забывают
  Ответить с цитированием
Старый 02.12.2018, 21:44   #194   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
Голованова Алла кстати, не притенения, а именно вопрос. У меня с вентиляции идет холодный воздух в квартиру. В квартире холоднее чем в подъезде. Мне самому решать свою проблему?
з.ы. я был к этому готов, когда брал квартиру. Теплый пол у меня уже ждет монтажа. НАХРЕНА мне платить за отопление квадре и топить квартиру электричеством через пол? В т.ч и соседей , оплачивая электроэнергию мне. - Ну так, для понимания о желании платить за тепло по счетчикам.
  Ответить с цитированием
Старый 02.12.2018, 21:58   #195   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
bob1974 пишите претензию через гис жкх. Пока У Партенра 18 проверок, 8 выявлено нарушений. По нашему дому лишь одно опубликовано. Куча в работе. Жалуемся в ФАС, ГИС ЖКХ , Прокуратуру. Чем больше будет жалоб, тем больше шансов добиться своих прав.
  Ответить с цитированием
Старый 04.12.2018, 23:42   #196   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 45

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
Голованова Алла кстати, не притенения, а именно вопрос. У меня с вентиляции идет холодный воздух в квартиру. В квартире холоднее чем в подъезде. Мне самому решать свою проблему?
з.ы. я был к этому готов, когда брал квартиру. Теплый пол у меня уже ждет монтажа. НАХРЕНА мне платить за отопление квадре и топить квартиру электричеством через пол? В т.ч и соседей , оплачивая электроэнергию мне. - Ну так, для понимания о желании платить за тепло по счетчикам.
А я что когда-то говорила, что вы должны решать свои проблемы сами? Для того и есть УК! Делайте заявку. Кто Вы, с какой квартиры. Придет специалист оценит ситуацию. Надо разобраться в чем причина, что это- недоработки застройщика или у Вас холодные батареи?
Что за агрессия?
Всегда на каждом доме будут проблемы, тем более в новом доме, где в процессе эксплуатации будут " вылазить" косяки качества строения и монтажа коммуникаций.
Платить по счетчикам жильцы начнут очень скоро. Мы наконец-то согласовали и добились установки тепловых счетчиков на нежилые помещения.До 20 декабря они будут смонтированы и запущены. В 20-х же числах ( когда снимаются показания ОДПУ) будут опломбированы ваши счетчики и главное списаны показания ваших ИПУ, они будут начальными. И от них уже будет идти отчет потребления тепла.

Но только, я не разделяю Вашего оптимизма, что платить вы станете меньше! Если все уменьшат у себя на батареях, то просто больше пойдет на отопление мест общего пользования, а эти ГКАЛ все равно по закону будут раскиданы на собственников.... Хотя может получиться и другая ситуация, что кто-то станет платить меньше, а кто-то больше.. Посмотрим...
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 00:18   #197   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 45

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
bob1974 пишите претензию через гис жкх. Пока У Партенра 18 проверок, 8 выявлено нарушений. По нашему дому лишь одно опубликовано. Куча в работе. Жалуемся в ФАС, ГИС ЖКХ , Прокуратуру. Чем больше будет жалоб, тем больше шансов добиться своих прав.
Чем больше будет жалоб, особенно, необъективных, тем меньше времени у УК остается на саму работу. А только и придется заниматься ответами и доказывать, что ты "не верблюд"!
Печально, что для Вас главное не качество нашей работы, быстрота реагирования на заявки, доступность нашей УК (вы в любое время можете мне позвонить по любому вопросу), А ГЛАВНОЕ СОЗДАТЬ ШУМИХУ, ЧТО ЯКОБЫ КТО-ТО УЩЕМЛЯЕТ ВАШИ ПРАВА!
Ведь 8 из 10 заявок в адрес УК возникают по причине того, что собственник либо не разобрался в ситуации, либо сам виноват (перенес стояк воды, неправильно заменил сушилку, с нарушениями переделал систему отопления, в конце-концов фильтр на стояках ГВС и ХВС засорился, а это уже зона ответственности собственника и тд. и тд. ).
Либо, как сейчас действует один из собственников вашего дома, просто создает себе пиар, какая я мол активная, за каждого из вас заявку сделаю, всего добьюсь, такая я молодец! Давайте за мной в другую УК!

Хотя ничего глобального она не решила! Пассажирский лифт мы и так планировали пустить с декабря месяца. Правда в первый же день его весь поцарапали. Будете десятилетия в таком ездить, пока до капремонта дело не дойдет!
Тепловые счетчики- мы с октября добывались их установки...

Вот только интересно новую УК тоже будете закидывать жалобами?
Или просто надо всеми способами создать негативный образ нашей УК
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 10:25   #198   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
Голованова Алла
Цитата:
.До 20 декабря они будут смонтированы и запущены. В 20-х же числах ( когда снимаются показания ОДПУ) будут опломбированы ваши счетчики и главное списаны показания ваших ИПУ, они будут начальными. И от них уже будет идти отчет потребления тепла.
это хорошая новость.
Цитата:
Но только, я не разделяю Вашего оптимизма, что платить вы станете меньше!
закон,есть закон. Он может быть плохим,хорошим, но !Теперь каждый будет платить за себя, хотя бы в предалах своей площади. Расширил за счет лоджий - потребление тепла выросло - платишь больше ты, а не соседи.

Цитата:
Вот только интересно новую УК тоже будете закидывать жалобами?
вопрос не справедливый. Жалобы, все же подаются на действительные нарушения, и разногласия, где нет консенсуса.
Вот Ваша позиция по счетчикам, и все же желание и ЗАКОННОЕ право жильцов дало свои результаты. А если бы не жаловались? - Было бы,как удобнее Вам.
У УК очень тяжелая миссия - искать консенсус между желаниями жильцов.
Цитата:
Делайте заявку. Кто Вы, с какой квартиры.
Спасибо. Завтра-послезавтра свяжусь с Вами по поводу вентиляции, и
Цитата:
неправильно заменил сушилку
проконсультироватся по этому вопросу.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 13:14   #199   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
Голованова Алла
Цитата:
как сейчас действует один из собственников вашего дома.
Ну если Вы, от листаете пару страниц назад эту тему, то увидите, что у дома есть группа в ВК. Жилец этот, так же, администратор той группы. Поэтому действия жильца, не просто на его измышлениях, а на каких то обсуждениях,возражениях и консенсусах в группе основано. В группе 58 если не ошибаюсь человек. Так что, критика от того жильца, как критика от группы. Группа закрытая, там только жильцы. 58 жильцов. Практически онлайн.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 16:19   #200   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 51

bob1974 вне форума Не в сети
а что за счётчики то можно поинтересоваться то?
лично у меня никаких счётчиков нет
стоит правда на входе на обеих батареях какой то кран с пластмассовой крышкой на которой быбита градировка пяти положений
а так чтобы счётчика с табло и данными то нету такого
если этот кран и есть счётчик? то непонятно где там на нём данные смотреть считывать

и батареи кстати самые уродские
на квартиру 52 метра всего 2 небольшие батареи с буквально никакой теплоотдачей они даже защитную крышку нагреть не могут\

в подъезде правдо тепло теплее даже чем в квартире где температура даже сейчас без морозов то особых выше 20 градусов не поднимается
а что будет когда мороз ударит даже не знаю
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 16:49   #201   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 42

Мatador вне форума Не в сети
bob1974 Счетчик в подъезде, в шкафу. Ключ от шкафа, и паспорт Вам Парнас давал. Счетчики умные, могут подавать показание как в УК, так и сразу в Квадру (по паспорту).
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 20:21   #202   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 45

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
[B]
вопрос не справедливый. Жалобы, все же подаются на действительные нарушения, и разногласия, где нет консенсуса.
Вот Ваша позиция по счетчикам, и все же желание и ЗАКОННОЕ право жильцов дало свои результаты. А если бы не жаловались? - Было бы,как удобнее Вам.
У УК очень тяжелая миссия - искать консенсус между желаниями жильцов.
В том то и дело, что жалобы, которые пишутся на сайт ГИС ЖКХ и в ГЖИ, ранее не поступали в адрес УК!!!
То есть сразу во все инстанции закидываются!
Причем такие вопросы о которых не может УК узнать сама, без заявки собственника.
Например, не работает домофон в квартире. Да, такая проблема есть в некоторых квартирах, особенно, второго подъезда. И причина банальна - в коробе где проходят электропровода, проходит и слаботочка. Кто-нибудь из жильцов полез делать работы по электрике для своей квартиры и повредил кабель слаботочки!

Или, пример, нет напора воды в квартире, причем на ИТП давление в норме. Приходим, а там просто фильтр или редуктор забился. Прочистили - все вода пошла! Причем, так как он после первого запирающего устройства (крана), то это уже зона ответственности собственника.

Но на сайт пишет не собственник, а г-жа Шарапова, предварительно выпытав у каждого из вас, что не так в квартире! Не разобравшись в чем дело.

Но вот только толку от такой заявки ни какого.! Чтобы проверить наличие проблемы и устранить ее - надо попасть в квартиру! Как? Нет ни заявки от собственника, ни его контактов, ни времени, когда можно попасть в квартиру! Вы что ей, как модератору группы и ключи от квартир отдадите?
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 20:59   #203   
Форумец
 
Аватар для SenyK
 
Сообщений: 98
Регистрация: 20.08.2008

SenyK вне форума Не в сети
Smile

Голованова Алла, почему Вы отвечаете всем, кроме меня? Чем я Вас обидел?(( Когда можно будет взять копию протокола с подписями жильцов дома, на основании которого дом был снят с конкурса по выбору управляющей компании? Жильцы ну правда хотят посмотреть на свои подписи. Для этого нужно сделать какой-то официальный запрос? Помогите, пожалуйста, не игнорируйте. Заранее спасибо
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 23:14   #204   
Форумец
 
Аватар для Анчютка
 
Сообщений: 100
Регистрация: 03.05.2010
Возраст: 43

Анчютка вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Голованова Алла Посмотреть сообщение
В том то и дело, что жалобы, которые пишутся на сайт ГИС ЖКХ и в ГЖИ, ранее не поступали в адрес УК!!!
То есть сразу во все инстанции закидываются!
Причем такие вопросы о которых не может УК узнать сама, без заявки собственника.
Например, не работает домофон в квартире. Да, такая проблема есть в некоторых квартирах, особенно, второго подъезда.
С чего вы взяли, что про домофон и воду горячую, которая холодная я написала во все инстанции? про это написала только вам, не надо Лгать людям и наговаривать на меня не надо.

Вот что я Вам написала:
По адресу г. Воронеж улица. Ленинградская 82в
1) над входом в третий подъезд отсутствует светильник уличного освещения. Торчит оголённые провод. Просьба устранить замечание, а именно повесить светильник уличного освещения.
2) в третьем подъезде не работает домофон. При нажатии кнопки вызов происходит сброс и на мониторе домофона отображается команда error.
3) во втором подъезде не корректно работает домофон. Звонок при нажатии кнопки вызов проходит, но не в нужную квартиру. Например вызвать из домофона жильцов квартиры 202 и 138 и 105 не получается.
4) в первом и втором подъезде не работает пассажирский лифт, хотя квитанция за лифт приходит исправно. При проходящих ремонтных работах нет возможности спуститься утром на работу и вечером подлечиться домой в квартиру. Приходится ждать по 15 минут когда освободится грузовой лифт.
Просим повесить светильник над третьим подъездом, исправить работу домофона во втором подъезде, починить домофон в третьем подъезде, запустить пассажирские лифты во втором и третьем подъездах.

Вы что, действительно считаете, что бы написать вот это всё нужно сделать допрос с пристрастием жильцам?
В третьем подьезде месяц вас просят повесить светильник, пока я не написала, вы его не повесили.

Про лифт, вы тоже мне лично 9.11.2018 сказали что завтра пустим. Пошел месяц, я написала через ГИС ЖКХ и ура, лифт квлючии. Только почему в лифте зеркало лопнутое? Скажете жильцы разбили. Так как только вы его запусти ли в нём сразу же и нашли трещину.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 23:24   #205   
Форумец
 
Аватар для Анчютка
 
Сообщений: 100
Регистрация: 03.05.2010
Возраст: 43

Анчютка вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Голованова Алла Посмотреть сообщение
Чем больше будет жалоб, особенно, необъективных, тем меньше времени у УК остается на саму работу. А только и придется заниматься ответами и доказывать, что ты "не верблюд"!
Печально, что для Вас главное не качество нашей работы, быстрота реагирования на заявки, доступность нашей УК (вы в любое время можете мне позвонить по любому вопросу), А ГЛАВНОЕ СОЗДАТЬ ШУМИХУ, ЧТО ЯКОБЫ КТО-ТО УЩЕМЛЯЕТ ВАШИ ПРАВА!
Ведь 8 из 10 заявок в адрес УК возникают по причине того, что собственник либо не разобрался в ситуации, либо сам виноват (перенес стояк воды, неправильно заменил сушилку, с нарушениями переделал систему отопления, в конце-концов фильтр на стояках ГВС и ХВС засорился, а это уже зона ответственности собственника и тд. и тд. ).
Либо, как сейчас действует один из собственников вашего дома, просто создает себе пиар, какая я мол активная, за каждого из вас заявку сделаю, всего добьюсь, такая я молодец! Давайте за мной в другую УК!

Хотя ничего глобального она не решила! Пассажирский лифт мы и так планировали пустить с декабря месяца. Правда в первый же день его весь поцарапали. Будете десятилетия в таком ездить, пока до капремонта дело не дойдет!
Тепловые счетчики- мы с октября добывались их установки...

Вот только интересно новую УК тоже будете закидывать жалобами?
Или просто надо всеми способами создать негативный образ нашей УК
А что вас собственно попросили сделать?

Поменять лампочки, где перегорели, запустить лифт, посыпать придомовую территорию песком так как гололёд и повесить информацию об УК, это для вас не обоснованные жалобы теперь? Вы это должны были делать сами и не ждать когда мы у вас это попросим. И через ГЖИ мы об этом просим, т.к. Вы нам не оставили другого выбора. Так как на словах вы нас не слышите.

И можно вопрос - покажите ваши доказательства, что это по вашей инициативе у нас будут счётчики

Вот что вы мне ответили, когда я у вас спросила про счётчики: "Анна Викторовна, начисление за услугу отопления в многоквартирных домах по показаниям индивидуальных приборов учета возможно лишь в том случаи, если все помещения в доме оборудованы ИПУ. (ПП РФ 354) В вашем доме на момент ввода в эксплуатацию и по сегодняшний день, не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. А именно 9 нежилых помещений общей площадью 906 кв.м не имеют данных приборов, о чем составлен акт представителями ООО "ЦКО УК "Партнер" и ООО "Квадра".
На данный момент опломбировка индивидуальных приборов учета тепловой энергии не имеет смысла."

На данный момент опломбировка индивидуальных приборов учета тепловой энергии не имеет смысла. - опломбироква не имеет смысла!!!!

То что будут счётчики это заслуга нашей группы, что мы пишим в ГЖИ а не ваша.

Последний раз редактировалось Анчютка; 05.12.2018 в 23:49.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 23:29   #206   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 51

bob1974 вне форума Не в сети
Мatador,
Цитата:
Счетчик в подъезде, в шкафу. Ключ от шкафа, и паспорт Вам Парнас давал
во дела
первый раз тут от вас услышал про какой то шкаф и ключ с паспортом
парнас никакого ключа с паспортом от теплосчётчика мне не давал
от электросчётчика и от водяного да были бумажки я их потом показывал при опломбировке а про тепловые говорю ж никто ничего и не заикался только вот тут от вас первый раз услышал
надо будет позвонить поинтересоваться что за ключ с паспортом такой

кстати домофон у меня тоже не работает (ну я правда дубликатов брелков себе уже понаделал а так кому левому открывать и не собираюсь но факт есть факт
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 23:36   #207   
Форумец
 
Аватар для Анчютка
 
Сообщений: 100
Регистрация: 03.05.2010
Возраст: 43

Анчютка вне форума Не в сети
И вообще, кто Вам разрешил размещать мою фамилию? Куда смотрят модераторы сайта? Я категорически против и буду на вас жаловаться!!! Вы на каком основании вы разглашаете мои личные данный и клевещите на меня?

И вообще, почему вы разбираете со мной, а не с проблемами дома. Вам была дана заявка, вы должны были по ней отработать, в чём тут проблема? Ваша работа, работать по заявкам - я вам их даю - берите и работайте!

А раз вы на меня клевещите и обвиняете, что я чуть что за за каждый чих пишу в ГЖИ, то теперь я так и буду делать. Ну что бы это не было клеветой!

И про провайдера.... Решетникова Ольга Владимировна лично мне говорила, что действительно они не пускают Фридом и не только в наш дом, но и в другие дома.
Так что не надо нам лгать! ДА вы не пускаете фридом и что бы пустили. вы видимо ждёте что бы на голосовании мы всем домом за это проголосовали.

И такой вопрос, какого лешего Вы опять к нашему собранию прилаживаетесь? Первый раз пришли без приглашения, второй раз прётесь. Соберите своё и решайте вопрос с жильцами, что вы к нам ходите?

И ответе на вопрос людям, как им ознакомиться с информацией о проведённом собрании. Что Вы молчите? Вы же за нас родненьких радеете. Помогите уже как можете - посильно!!!

Последний раз редактировалось Анчютка; 05.12.2018 в 23:56.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2018, 23:38   #208   
Форумец
 
Аватар для Анчютка
 
Сообщений: 100
Регистрация: 03.05.2010
Возраст: 43

Анчютка вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от bob1974 Посмотреть сообщение
Мatador,

во дела
первый раз тут от вас услышал про какой то шкаф и ключ с паспортом
парнас никакого ключа с паспортом от теплосчётчика мне не давал
от электросчётчика и от водяного да были бумажки я их потом показывал при опломбировке а про тепловые говорю ж никто ничего и не заикался только вот тут от вас первый раз услышал
надо будет позвонить поинтересоваться что за ключ с паспортом такой

кстати домофон у меня тоже не работает (ну я правда дубликатов брелков себе уже понаделал а так кому левому открывать и не собираюсь но факт есть факт
Вот вот. И вы не один такой. Есть ещё люди, которым ключ не дали от шкафчика от счётчика, Да ещё и запретили туда лазить. Алла Голованова - помогите людям, отдайте их ключик от шкафчика со счётчиком.
  Ответить с цитированием
Старый 06.12.2018, 11:44   #209   
Форумец
 
Аватар для Janne_86
 
Сообщений: 33
Регистрация: 11.09.2012

Janne_86 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Голованова Алла Посмотреть сообщение
Прежде чем, что-либо утверждать, разберитесь в ситуации!!! А иначе - это клевета!
Вызывайте представителя Freedom на "очную ставку"! Готова в вашем присутствии встретиться с ними и послушать, что они там придумали? Кто, когда, почему отказал данному провайдеру?!
Давайте разберемся,кто же из нас клевещет) Напомню наш разговор по телефону.. Данный провайдер посылал вам запрос о подключении дома по Ленинградской 82в в сентябре месяце,я называла ВАШ входящий номер регистрации писем. Вы мне внятно не ответили по какой причине они НЕ получили от вас официального ответа. А далее, я ещё более интересные вещи услышала.. оказывается вы не хотите пускать их из-за разногласий в техническом плане. Что они врезают свою слаботочку и оставляют после себя бардак. Правда?) Мне менеджер развития ( имя и фамилию я вам предоставляла кстати,но очень странно не знать человека ,с которым вы работаете) говорила,что они так не делают. В любом случае,как итог.. вы путаетесь в своих ответах.. то они запрос не делали,то вы их пускать не хотите из-за технических разногласий. Определитесь. Жду решения по моему вопросу! p.s. еще хочу напомнить, менеджер развития от провайдера Фридом общалась с директором вашим,ну это по мимо письма)
  Ответить с цитированием
Старый 06.12.2018, 13:16   #210   
Форумец
 
Аватар для KITOBOY
 
Сообщений: 26
Регистрация: 12.10.2009
Возраст: 39

KITOBOY вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Голованова Алла Посмотреть сообщение
В доме провайдер Квант-телеком (JustLan) и сейчас устанавливает свое оборудование ДОМ.ru
Добрый день скажите билайн интернет и тв планируется подключать?
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2026, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind