Жд. Ракетный пер.№2 (ex-"Олимп") |24 эт| СК Град

[Ветеро4ек]

PlatonFndu, откуда такая информация,что продано 80%?вы хотите сказать,что все куплены в чистовой отделке?не смешите,в Воронеже застройщики ещё не научились делать качественно чистовую отделку.Я приобрела в черновой....Жаль,что нет в наличии полноценных однушек,пришлось студию взять.я думаю,что ближе к сдаче дома появятся и двушки и однушки в продаже,которые для "своих"оставили,только уже по другой цене.

[Ветеро4ек]

Кстати,кто в курсе на каком этапе стройка?какой этаж залили,какой обложили?камеры неудачно стоят,на данном этапе стройки не видно что сделано.может у кого то свежие фото есть?

[voronezh6]

на 1 марта 19 этаж бетонировали
с 2-го по 10-й сделаны стены 11-й в работе
3,4,5 установлены окна
04 июля 2015 начинали бетонировать 1-й этаж

[o-cherry]

voronezh6, а сдача дома не подскажите ориентировочно когда?

[Ветеро4ек]

voronezh6, а вы случайно не являетесь подрядчиком Ракетного?может подскажете какие будут трубы и батареи отопления в доме?)

[voronezh6]

Ветеро4ек, сдача дома указана на сайте, в проектной декларации.
нет, я никакого отношения к этому дому не имею. сторонний наблюдатель.
трубы сейчас все пластиковые ставят.
вопрос будут это обычные пластиковые или бесшовные. и как разводка будет сделана-в полу по квартире или на несколько квартир, или отдельными стояками по комнатам

[Ветеро4ек]

voronezh6, спасибо за ответ.Только про сдачу дома
o-cherry интересовалась:-)

[PlatonFndu]

Сообщение от Ветеро4ек

откуда такая информация,что продано 80%

Где я писал что продано 80%?
Написано продано 80% без отделки, а ещё 50% из них без черновой даже. Т.к у них 3 отделки идёт, черновая как у всех, а пред черновая вообще ничего нет кроме как стояков центрального отопления.
Я вхяз пред, т.к за эти лишние 120 тысяч я её вытяну как мне надо, всё равно черновую переделывать в 90% случаях надо.
А квартир там нормальных нет с ноября, одни студии. Хотел ещё одну взять, но студии на фиг не нужны. И не появятся по другой цене, т.к их реально нет у застройщика. Дольщики если только начнут продавать, но это к сдаче ближе, ибо платить потом 30% налога ни кому не надо, инвестиции надо вовремя вытаскивать.

Трубы пластиковые, всё написано в договоре

[viktoria21vek]

А чем будут стены фасада облицованы?По картинке не понять

[PlatonFndu]

Сообщение от viktoria21vek

А чем будут стены фасада облицованы?По картинке не понять

Вентфасад обещали, а так кто его знает что в голову взбредёт

[Ветеро4ек]

PlatonFndu, если я вас правильно поняла,то лучше брать не черновую,а предчистовую?именно такую вы взяли?

[PlatonFndu]

Сообщение от Ветеро4ек

если я вас правильно поняла,то лучше брать не черновую,а предчистовую?именно такую вы взяли?

У них идёт Черновая 1, черновая 2 и чистовая
http://grad1.ru/uploads/docs362/3_file.pdf

Черновая 2 - это как у всех, без отделки, выбор не считая пары комплексов, воронеж дом и прочее. Чистовая с отделкой как ДСК, ХАмин, стел и прочее

Разница мне тут стала 110р. ЗА 110р я проведу проводку как мне надо, трубы положу ка мне надо, поштукатурю и пошпаклюю. Купив черновую 2, вы будете штробить, переносить, шткатурить и шпаклевать так же. А разница 110р останется. Т.к что они сделают переделывать точно надо. Вам же на кухне 2 розеток наверно хватит? И как смонтированы стояки, хотя если под сдачу то да, загоняться нечего.

[viktoria21vek]

Интересен вот какой вопрос, в перечне чистовой отделки не нашла сантехнику
Квартира сдается с чистовой отделкой;
2. Смонтирована система центрального
отопления;
3. Смонтированы стояки холодной воды;
4. Смонтированы стояки горячей воды;
5. Смонтированы стояки канализации;
6. Смонтирована разводка внутренних
сетей и установлена осветительная
арматура.
7. Произведена отделка поверхности стен
сантехнического узла масляной
краской, оклейка стен коридора,
комнат, кухни бумажными обоями.
8. Покрытие пола линолеумом в комнатах,
коридоре и кухне, покрытие пола в
санузле керамической плиткой.
9. Установлена входная и межкомнатные
двери. Правильно я понимаю, что ванну , унитаз и раковину устанавливать самим?

[PlatonFndu]

Сообщение от viktoria21vek

Правильно я понимаю, что ванну , унитаз и раковину устанавливать самим?

Видимо да, у вас в договоре что прописано? Вот что там прописано то и будет. А что у них на сайте нафиг не надо.
Вот краску со стен в санузле замахаетесь сдирать под плитку. Лучше бы вообще не красили. ДСК умные в 2 слоя красят, их потом матерят очень хорошо, содрать сие творение трудно, не отодрав часть шпаклёвки

[viktoria21vek]

Из чего сделаны внутренние перегородки?

[sshsecurity]

viktoria21vek,
LEGO =))))))))))

[viktoria21vek]

PlatonFndu, Да,окрашенные стены в ванной это тройная оплата. Заплати за покраску, затем за ее ликвидацию и третий раз за плитку)

[PlatonFndu]

Сообщение от viktoria21vek

Из чего сделаны внутренние перегородки?

Газосиликат, хрень полная, слышимость от них охрененная. По финансам лучше убрать, у самого стояли такие. Шуруп рукой можно воткнуть. Я всё же думал будет кирпич

[K-S]

Сообщение от PlatonFndu

Газосиликат, хрень полная, слышимость от них охрененная.

Это пустотелый пазогребень , в остальном всё правильно.

[Ветеро4ек]

PlatonFndu, Пазогребневые перегородки только в ванной,и в студиях ,для отделения кухонной зоны...между квартирами стена 30см(газосиликатный блок)....это для того сделаны такие стены,чтоб расхождений по метражу не было как указано в проекте и в кадастровом паспорте.Чтоб Застройщик нам денег не возвращал.ведь если будут толстые стены,комнаты уменьшатся в размерах значительно,даже более5%,которые указаны в договоре.Хотя в Южном у некоторых доходят до 4,7%расхождение,стены у них-кирпич.

[Ветеро4ек]

Да,побывала у них в группе ВК.ребята в шоке от нашего Застройщика.У всех вскрылись проблемы после ввода дома в эксплуатацию:-)у кого-то родник в полу забил,у кого-то батареи отопления потекли,штукатурки местами нет,листы гипсокартона,в стяжке островки и трещины,вместо заявленных 3х стеклопакетов-двойные.

[sshsecurity]

А цена как за Центр прям - около 50к за квадрат.. ужас..

[Ветеро4ек]

viktoria21vek, посмотрите в дополнительном приложении№2 к договору пункт 10.там указано сантехнические оборудование

[Ветеро4ек]

Сообщение от sshsecurity

А цена как за Центр прям - около 50к за квадрат.. ужас..

Сколько за кв.м в Южном продавал застройщик?о каких 50к идет речь,sshsecurity?

[Ветеро4ек]

Сообщение от PlatonFndu

Трубы пластиковые, всё написано в договоре

В каком пункте про материал труб написано и радиаторы?мы не нашли...скиньте ссылочку ,плиззз...

[PlatonFndu]

Сообщение от Ветеро4ек

В каком пункте про материал труб написано и радиаторы?мы не нашли...скиньте ссылочку ,плиззз...

Это со слов, у меня она без отделки вообще, и если трубы металл, буду с соседями договариваться и менять стояки на пластиковые, благо не дорого есть кто делает.

Поэтому и говорю, нужно покупать без отделки, съкономите денег.

Сообщение от Ветеро4ек

Сколько за кв.м в Южном продавал застройщик?о каких 50к идет речь,sshsecurity?

С дуба рухнули, у них однушки были по 1-1,2 ляма, тысяч по 25-30р/м

Сообщение от Ветеро4ек

Чтоб Застройщик нам денег не возвращал.ведь если будут толстые стены,комнаты уменьшатся в размерах значительно,даже более5%,которые указаны в договоре.Хотя в Южном у некоторых доходят до 4,7%расхождение,стены у них-кирпич.

В выборе расхождение 4,9% было, отдал 100 тысяч ни за что не про что. Обидно особенно 3шкам, там с них лишние 250-300 содрали

[sshsecurity]

PlatonFndu,
Ветеро4ек,

а прайс открыть не судьба?

2 к.кв.
77,0 кв.м. 3 403 400 руб. = 44200 за кв.м.
42,8 1 934 560 руб. = 45200 кв.м.

1 к.кв.
46,0 2 056 200 руб. = 44700 кв.м.

и это без отделки... цена - космос...

[PlatonFndu]

Сообщение от sshsecurity

а прайс открыть не судьба?

2 к.кв.
77,0 кв.м. 3 403 400 руб. = 44200 за кв.м.
42,8 1 934 560 руб. = 45200 кв.м.

1 к.кв.
46,0 2 056 200 руб. = 44700 кв.м.

и это без отделки... цена - космос...

Этот прайс видимо подорожал с н.г как они и говорили. Когда брал летом, то южный был в районе 30, а сейчас он сдался ещё в конце декабря, естественно вырос в половину и ценник

[Ветеро4ек]

PlatonFndu, а у вас и в южном квартира?или только в ракетном?

[PlatonFndu]

Сообщение от Ветеро4ек

PlatonFndu, а у вас и в южном квартира?или только в ракетном?

В ракетном, южный как и левый берег пока не интересует. Да и высотки люблю, южный явно не высотка)))