ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[wlt]

Сообщение от July33

А уж сделать окно больше наверняка можно вполне законно.

Только если это не меняет архитектурный облик здания.

[July33]

Сообщение от wlt

Только если это не меняет архитектурный облик здания.

Оно там на лоджию выходит, так что не меняет.

[Demon2901]

побывал в своей квартире.... двери все нараспашку еще

1. Цвет в подъезде оказался вполне симпатичным, лучше чем в 17этажке. Но грязь на стенах сразу видна будет.
2. Что же такие узкие лестницы?? Рояль (образно) не поднять даже теоритически по лестнице.
3. Что ж такие узкие входы в лифт? Пассажирский и грузовой по ширине входа почти не отличаются.... Я не представляю как диван можно в лифт втиснуть.... Ширина пассажирского чуть больше ширины плеч
4. Что ж такие кривые полы в квартирах? Все в трещинах... А кто-то писал, что они ровные как зеркало.... Я в некоторых квартирах прошелся - на два шага уже перепады чувствуешь. У меня не так криво, но очень заметны неровности и трещины
5. Штукатурка реально сыпется. Это так и должно быть? У окна в комнате вся в трещинах....
6. Колонны в комнате не выпирают на моем этаже, - это плюс. Только на кухне торчит на входе.
7. Я так понимаю, что горячая вода и холодная подаваться будет из ванной и толчка? Так как по одной трубе там расположены, а на кухне никаких труб вообще нет....


По большому счету, к чему можно придраться чтоб не подписывать акт приемки? Штукатурка и полы в трещинах - это не считается?

[July33]

Наконец-то увидела лифтовой холл первого этажа. Похож на 2 позицию, только плитка другого оттенка, более бежевая. И в 1 позиции на первом этаже очень высокие потолки, т.к. там коммерческие помещения.

[July33]

Входы в лифт действительно о-очень узкие. В пассажирский, на мой взгляд, прям не прилично узкий вход. Как перевозить крупногабарит будем не знаю. Еще, конечно, хотелось бы взглянуть на глубину грузового. Интересует, войдет ли туда взрослый велосипед.

[ASYA_n82]

Сообщение от July33

Не официально можно все, стена там не несущая. Узаконить присоединение лоджии, как пишут в интернете, довольно сложно. Там меняется отапливаемая площадь, нужны расчеты. Наша районная архитектура за это не берется. Но попробовать можно, наверняка в Воронеже есть узаконенные такие перепланировки. А уж сделать окно больше наверняка можно вполне законно.

Спасибо за ответ! Это окошко мне покоя не дает, квартира и так темная из-за планировки и расположения окон, а с таким малюсеньким окошком, которое к тому же выходит на застекленный балкон, вообще света белого не увидишь

[Me4talka]

Теперь все с разрешения ходят в квартиры?

[Demon2901]

без разрешения.

[lady Katy]

Будьте добры, пожалуйста, кто знает, продублируйте инфу по поводу допусков по качеству стяжки пола. Что-то не могу найти в темке.
1. Какие перепады допустимы?
2. Насколько отшлифованная поверхность должна быть, допустимы ли цементные "наляпы"?

[Вованчег]

Сообщение от Demon2901

побывал в своей квартире.... двери все нараспашку еще

По большому счету, к чему можно придраться чтоб не подписывать акт приемки? Штукатурка и полы в трещинах - это не считается?

Не подписывать акт приемки? У Вас вроде по договору написано что вы обязуетесь подписать его в течении 2-х недель). К акту приемки по идее должен прилагаться акт осмотра квартиры, в котором вы подробно изложите все дефекты, и в котором должен поставить свою подпись застройщик, что он согласен с Вашими претензиями. Там же должно быть прописано в течении какого срока он устранить дефекты. Косяков в квартире много может быть: прочность сцепления штукатурки, ее кривизна и откосы, рабочая ли электрика, повреждения в радиаторах отопления, а с окнами и дверьми постоянные косяки, домофоны не всегда работают исправно и т.д. А насчет того, что вместо стяжки застройщик шлифует полы - то запросите нормативные документы по которым он выполняет их и проверьте допуски. Вообще придраться можно ко многому, по нормам все сложно сделать. Наша цель не ругаться, а получить квартиры с максимально хорошей черновой отделкой)

[Limuzin]

Так вот может у кого инструкция есть на тему что проверять в первую очередь? Что критично, а что допустимо? Как проверить, например, качество установки батарей? С Домофоном например все понятно.

[July33]

В интернете есть всякие статьи на тему как принять квартиру в черновой отделке, на что обратить внимание.

[Demon2901]

ну если кривые полы - это является дефектом или это " в пределах погрешности"?
если над дверным проемом в комнате и у окна штукатурка потрескалась - это достаточное основание для претензии?

[ddd07]

Добрый день,уважаемые форумчане, СЧАСТЛИВЫЕ обладатели угловых квартир в 25-этажных секциях.
Сегодня наконец- то попал в свою квартиру и прямо таки скажем-..просто ОБАЛДЕЛ.........
Стояки горячего и холодного водоснабжения на кухне сделаны из ЖЕЛЕЗНОЙ трубы. ...Это такой прикол что ли?..что бы жизнь малиной не казалась? что бы все обладатели угловых квартир дружно начали ремонт с замены стояков??????..ВСЕ 25 этажей?
Решил разобраться- звоню в ПТО..нет конкретного ответа, иду в Выбор-сервис...это нормально говорят..все хорошо.Во всех угловых секциях железные трубы..
Хочется спросить- в 21 веке железная труба- это нормально??? В отделе продаж до сих пор нагло в глаза лепят чушь, про то, что все трубы из пластика!!!
И только мастера на стройке сказали-" Мы и сами не понимаем, зачем людям такое г....о ставим. Советуем Вам не подписывать акт- приема передачи, а собрать собрание жильцов и решать данный вопрос!"
Вот такая ситуация..дорогие соседи..
Что Вы думаете по этому поводу? ( кстати не угловые квартиры оснащены все пластиковыми трубами как полагается..)

[OlegBig]

July33, согласен полностью. Вид из окна и правда здоровский!
По поводу штукатурки - по -моему, она и не сыпется вовсе.
По мне так сыпется - это когда дотрагиваешься ключом, а она кусками отпадает.

[July33]

ddd07, Вы немного неправильно ставите акценты. Если речь идет о 1 и 5 позициях, то металлические трубы стоят не в "угловых квартирах", а в квартирах, где по 2 стояка канализации, гор. и хол. воды. Это 2-х и 3-х комнатные квартиры. Стояки находящиеся в санузле - пластиковые, а на кухне - металл. У 1-комнатны такой проблемы нет, т.к. там только один стояк в санузле.
Ну а вообще, да, наверное это плохо, мне тоже не понравилось. Но я думаю, что уже поздно, что-то делать. Вряд ли большинство согласится не подписывать акты и ждать у моря погоды.

[VYBOR]

Уважаемый ddd07, по всем интересующим вопросам Вы можете обратиться в письменной форме в отдел технического надзора и контроля качества нашей компании. В установленный срок Вам будет направлен письменный ответ по всем пунктам Вашего обращения.

[ddd07]

С огромным удовольствием хочу обратиться, подскажите..где и как ?

[ddd07]

именно так...но, 2-ки и 3-ки это и есть угловые

[ddd07]

Сообщение от July33

ddd07, Вы немного неправильно ставите акценты. Если речь идет о 1 и 5 позициях, то металлические трубы стоят не в "угловых квартирах", а в квартирах, где по 2 стояка канализации, гор. и хол. воды. Это 2-х и 3-х комнатные квартиры. Стояки находящиеся в санузле - пластиковые, а на кухне - металл. У 1-комнатны такой проблемы нет, т.к. там только один стояк в санузле.
Ну а вообще, да, наверное это плохо, мне тоже не понравилось. Но я думаю, что уже поздно, что-то делать. Вряд ли большинство согласится не подписывать акты и ждать у моря погоды.

кстати., если можете- поясните,буду благодарен, почему второй стояк делается из железа?..чем двушки и трешки провинились?..или чем вода на кухне отличается от сан узла ?.....и смысл- отделу продаж вешать лапшу на уши, если в этом нет ничего противоречивого?

[Me4talka]

Я тоже совершенно не понимаю почему железные трубы. Выбор, если уж вы присутствуете на сайте, может без всяких письменных обращений проясните нам этот вопрос. Одно знаю точно, менять будем 100%. Но почему сразу не сделать как обещали - вот это большой вопрос.

[July33]

Сообщение от ddd07

кстати., если можете- поясните,буду благодарен, почему второй стояк делается из железа?..чем двушки и трешки провинились?..или чем вода на кухне отличается от сан узла ?.....и смысл- отделу продаж вешать лапшу на уши, если в этом нет ничего противоречивого?

Я ни чего пояснить не смогу, т.к. не знаю. Я думаю, что просто сэкономили. Сначала сделали стояки в санузлах во всех квартирах, а потом когда очередь дошла до кухни решили экономить. Это так, в порядке бреда. Я не нахожу логического объяснения этому поступку, хотя не знаю, дороже ли пластик.
Кстати, а что с трубами в 3 и 4 позиция?

[voronezh6]

Эх, такое место видовое испоганили..
Ладно ДСК лепит свои панельки, им надо мощности загружать, но тут то монолит. можно было красиво сделать и качественно, с комфортом для жителей. а не строить это бело-желтое дерьмо.
Далеки наши строители еще от цивилизации, ох как далеки. им курятники надо в деревнях строить а не дома в городе-миллионнике

[Вованчег]

Сообщение от Demon2901

ну если кривые полы - это является дефектом или это " в пределах погрешности"?
если над дверным проемом в комнате и у окна штукатурка потрескалась - это достаточное основание для претензии?

"Кривые" полы это дефект. Сказать что они "кривые" можно в том случае если отклонения от горизонтальной поверхности превышают допуски по нормам. Кто-то уже на форуме писал по каким нормам строители шлифуют их.
Треснутой штукатурки я ни разу не видел, а если она отваливается, то это дефект, т.к. прочность сцепления покрытия из штукатурных составов внутренних оштукатуренных поверхностей согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» должна составлять не менее 0,1МПа.(это много)

[Sinotus]

Сообщение от July33

Я думаю, что просто сэкономили

пластик в разы дешевле металла,так что вряд ли экономили

[July33]

Сообщение от Sinotus

пластик в разы дешевле металла,так что вряд ли экономили

Ну тогда даже не знаю, что предположить. Наверное, забота о клиентах .

[ddd07]

Сообщение от VYBOR

Уважаемый ddd07, по всем интересующим вопросам Вы можете обратиться в письменной форме в отдел технического надзора и контроля качества нашей компании. В установленный срок Вам будет направлен письменный ответ по всем пунктам Вашего обращения.

Уважаемый ВЫБОР мы дождемся от Вас ответа?..куда и как обратиться для разьяснения ситуации?..а вообще на самом деле , могли бы и на сайте довести информацию, т.к людей непонимающих смысл железных труб достаточно много.
И если, УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ, не организуются сейчас и не доведут этот вопрос до завершения, то им придется организоваться потом,ломая ремонт, договариваясь с соседями, ставя ставя муфты и.т.д
Призываю всех,кого волнует этот вопрос, не остаться равнодушным.

[Dmiz]

Может по давлению что-то не подходит?
Значит в 3ках свечек железные? Яб, конечно, поставил чтоб на долго что то хорошее, чем потом ломать и переделывать.

[Demon2901]

я так понимаю, в квартирах уже всё что надо, сделали и работы идут только в подъездах?
Кроме как повесить входные двери.
Если так, то потрескавшуюся штукатурку я могу уже щас как дефект записать в претензии в офисе компании? Че ждать то.... подковырять чуток, чтоб не ответили: "И так сойдет!"

[Privr@tnik]

Народ, а кто знает как перепланировку (без сноса капитальных стен) узаконить?