пер. Здоровья 90 - ОКС Левобережник

[Brazers]

Основной косяк конечно это окна novotex, непонятно чей левый профиль отваливающиеся заглушки на них, одно вообще хрен открывалось хз исправили или нет надо смотреть, ну и стиль их с форточками аля совок, короче готовить деньги на будущую замену на что то нормальное, ну радиаторы отопления чет не нравятся они такое чувство что будут плохо греть, зима покажет. Но то что окна гамно, полное видно уже сейчас подоконник весь был мокрый с лужами от них.

[Amtel7]

Сообщение от Brazers

Основной косяк конечно это окна novotex, непонятно чей левый профиль отваливающиеся заглушки на них, одно вообще хрен открывалось хз исправили или нет надо смотреть, ну и стиль их с форточками аля совок, короче готовить деньги на будущую замену на что то нормальное, ну радиаторы отопления чет не нравятся они такое чувство что будут плохо греть, зима покажет. Но то что окна гамно, полное видно уже сейчас подоконник весь был мокрый с лужами от них.

профиль незнакомый, а то что форточки у всех....цену окон поднимает заметно! На вопрос зачем такие - отвчали, мол газовики требуют....
бред полнейший, микровентеляции хватит на ура

[.E2]

Сообщение от Amtel7

надо сказать, что левобережник строит лучше чем тот же КИТ, в котором до сих пор окна деревянные....))) что за панику со стяжками развели?штук 15-ть квартир пересмотрел на здоровье 90а, никаких замечаний по стяжке не усмотрел...

Возможно. У КИТа есть особенность, ввиду монолитных перекрытий, что осветительная проводка на центр комнаты идет внутри стяжки вышележащего этажа в пластиковой трубе. Называется, попробуй смени, если труба где-то выполнена некачественно и залилась раствором. Приходишь к соседу сверху, вот, тут у меня люстра не работает, дай я у тебя полы вскрою...

Сегодня ходил смотрел детально по качеству. Взял правило, уровень, линейку, молоток.
Окна - без замечаний.
Подоконная доска - без замечаний.
Конвекторы отопления - без замечаний. Видны потеки на стяжке, текло, когда включали отопление, но слабенько. Видны переделки на отоплении.
Штукатурка - без замечаний. Оштукатурено всё очень хорошо, просто замечательно. Отклонение нашел максимальное 5 мм, в среднем порядка 2-3 мм на просвет.
Откосы - нормально, замечание только по отсутствию штукатурки на перемычке. Слой пены замазан штукатуркой, а вот расширитель на 20 мм, стоящий сверху, штукатуркой не закрыт. Надо ещё будет посмотреть, есть ли нормативы...

Стяжка... это ужас и кошмар.
Простучал молотком. На кухне - сплошные пустоты, отдельные куски подвижны. Пока не было отопления, кое-где стяжка щелкала под ногами, сейчас этого уже нет. В прихожей чуть получше с пустотами, и ещё лучше - в комнате.
Отдельное слово про твердость. При легком простукивании молотком, т.е. только для извлечения звука, на стяжке остаются следы удара. В прихожей кое-где имеются сколы, судя по всему от каблуков обуви. На месте скола от молотка раствор стяжки обсыпается дальше при трении пальцем. Создается впечатление, что стяжка намешана из песка и воды. Для сравнения применил тот же молоток по штукатурке. Небо и земля. Штукатурка гораздо тверже, чем стяжка на полу.
На стяжке много пыли. Есть твердое подозрение, что стяжка пылит, т.е. после влажной уборки через неделю на ней снова будет слой мельчайшей пыли. Раствор стяжки подвержен химической коррозии...
Ровность стяжки почти удовлетворительная, но не совсем. В комнате найден просвет в 7 мм, в прихожей - 6 мм, в кухне - 4 мм, при нормативе под линолеум в 2 мм...
Горизонтальность стяжки - без замечаний.

Сравнительно с подвигами "Парнас-2001" стяжка выглядит на уровне, или чуть проигрывает. По их первому дому на Хользунова была заделка швов от маячных реек песком с водой, выпадавшая почти самопроизвольно, такая же пылящая потресканная стяжка с болтанием кусков и мусором внутри (опоры маяков из битой плитки, оставленные внутри для выковыривания самим дольщиком), но куски, окруженные трещинами, были больше по площади, т.е. трещин меньше по длине, и прочность стяжки чуть повыше... Правда перепад высот по стяжке измерялся практически на сантиметры.
Однако "Парнас-2001" этим же, с позволения сказать "раствором", что в стяжке лежит, оштукатурил стены... С закономерным результатом, когда по шпатлевке наклеенные обои при высыхании и просто при перепадах влажности срывали эту шпатлевку со штукатурки, причем верхний слой штукатурки оставался на шпатлевке...

Нет, конечно, можно провести работы по выравниванию и обеспыливанию стяжки, подлив её чуток правильной смесью, сверху чистовым полом накрыть, и никто ни о чем не догадается. Но деньги-то уже вложены, а качества нет...

Также непонятно по гидроизоляции и стяжке в санузле. Опять приведу в пример гидроизоляцию имени "Парнас-2001", выполненную из одного слоя полиэтилена. Кто бы мог подумать. Одично так подстилают, чтобы стяжка при заливке вниз не протекла, а не как гидроизоляцию... И ещё в углу ванной, под тем, что под плиткой у них ознаменовало стяжку, под этим полиэтиленом в углу ванной засыпанное "дупло", ход к соседям ниже в обход плиты перекрытия. Когда выкапывал мусор, серьезно опасался увидеть оттуда свет, настолько глубоко. Когда заделывал, тоже боялся, что раствор протечет. :-) Вот из-за такого качества работ при заливе проливается сразу несколько этажей одним моментом.

[MikeV]

Доброго вечера , соседи! Вот читаю и думаю: вы когда 2-3 года назад покупали квартиру за 23-25 тр за квадратный метр, то подразумевали, что к моменту сдачи дом будет с идеальной отделкой и окажется где-нибудь в районе Северной Короны или в центре? Нормальный дом, нормальное месторасположение: если есть желание жить не на центральной улице с шумом машин и в пыли, что окно не открыть на день, потому что весь подоконник в пыли сразу и чтобы в 5 минутах ходьбы был охренительный парк Динамо, то извольте пройтись до остановки 10-15 минут.

[lapitta]

MikeV, поддерживаю.

[MikeV]

Сообщение от Brazers

Основной косяк конечно это окна novotex, непонятно чей левый профиль отваливающиеся заглушки на них, одно вообще хрен открывалось хз исправили или нет надо смотреть, ну и стиль их с форточками аля совок, короче готовить деньги на будущую замену на что то нормальное, ну радиаторы отопления чет не нравятся они такое чувство что будут плохо греть, зима покажет. Но то что окна гамно, полное видно уже сейчас подоконник весь был мокрый с лужами от них.

Полазив по сайтам интернета понял одно: влага на окнах в новостройках вряд ли каким-то образом имеет отношение к качеству стеклопакетов. Недавно в квартирах делали стяжку - она сохнет и выделяет влагу, отсюда большое количество влаги в квартире, естественно, конденсат на стеклах. Мне сказали, что когда будут ровнять стены и пол в квартире еще не такое будет...

[Amtel7]

Сообщение от MikeV

Полазив по сайтам интернета понял одно: влага на окнах в новостройках вряд ли каким-то образом имеет отношение к качеству стеклопакетов.

верно))) дом пока не просохнет- так и будет....., а просохнет после нескольких отопительных месяцев

[Amtel7]

Сообщение от .E2

Стяжка... это ужас и кошмар.
Простучал молотком. На кухне - сплошные пустоты, отдельные куски подвижны. Пока не было отопления, кое-где стяжка щелкала под ногами, сейчас этого уже нет. В прихожей чуть получше с пустотами, и ещё лучше - в комнате.
Отдельное слово про твердость. При легком простукивании молотком, т.е. .

не повезло вам со стяжкой....
я ж говорю, что надо с плит выметать, потом карчером мыть....вот после этого можно и стяжку заливать, иначе может не приклеиться...и прыгать, ну и трещины отсель..

[egrad7]

еще кто-нибудь ходил на стройку и в ОКС? что то новое узнали? что там с доп.соглашением на отделку отпишитесь пожалуйста?

[MikeV]

Был вчера. Люди ремонт делают. Обещали на след. неделе подключить домофоны и пустить воду во всех подъездах. После этого отдадут ключи. В понелельник была гос. комиссия - всё приняли. Дом обещают сдать до конца года.

Кто-то писал про то, что балкон стеклить нельзя... во втором подъезде уже кто-то застеклился во двор.

[MikeV]

В ОКС не ездил - там теперь делать нечего

[Brazers]

советую менять батареии отопления пока не поздно те что стоят нифига не греют, и врятли будут греть, строители так и говорят.

[Amtel7]

Сообщение от Brazers

советую менять батареии отопления пока не поздно те что стоят нифига не греют, и врятли будут греть, строители так и говорят.

смотреть ттх надо этих редких батарей, вообщет кто до сдачи кто будет газ жечь? вот в январе и узнаем....

[ViTor_ViTor]

Сообщение от Amtel7

смотреть ттх надо этих редких батарей

знать бы что за марка

[Brazers]

Да там без января и сжигания газа видно что это ширпотреб и протекали при пуске у многих, краны китаецкие циклов на 10-20 открываний после этого могут протечь или сломаться. Выбор за хозяевами.

[Faofin]

а у всех в двушках в большой комнате одна батарея, а в маленькой две? у нас так......и как-то не очень удобно, что целый угол в маленькой комнате - сплошное отопление занимает....ничего не поставишь, тока на эту батарею любоваться....

[Amtel7]

Сообщение от Brazers

краны китаецкие циклов на 10-20

да ладно))), но силумин - это зло!

[egrad7]

Сообщение от Faofin

а у всех в двушках в большой комнате одна батарея, а в маленькой две? у нас так......и как-то не очень удобно, что целый угол в маленькой комнате - сплошное отопление занимает....ничего не поставишь, тока на эту батарею любоваться....

так у вас наверно угловая квартира? из-за этого две батареи поставили.

[Faofin]

egrad7, нет....квартира не угловая

[Amtel7]

Сообщение от Faofin

egrad7, нет....квартира не угловая

фото в студию!!!!!!!

[Faofin]

Amtel7, а смысл? думаете обманываю?) у меня обычная двушка, 11 секция, квартира не угловая, комната та, которая меньшая, единственная холодная стена с балконом, но две батареи, сами удивлены, вот собираемся в следующий раз когда пойдем, спросить нафига нам так много)))

[Amtel7]

Сообщение от Faofin

Amtel7, 11 секция,

двушка которая большая или меньшая? 52 или 56 метров?

[Faofin]

Amtel7, 56)

[Amtel7]

Сообщение от Faofin

Amtel7, 56)

странно....вроде я весь подъезд обошел..., ну радуйтесь, тепло будет)
интересно как там выполнили разводку отопительную в таком разе...

[egrad7]

Сообщение от MikeV

Кто-то писал про то, что балкон стеклить нельзя... во втором подъезде уже кто-то застеклился во двор.

в офисе сегодня говорили, что стеклить балконы можно, только должно быть всё обязательно белого цвета и прямоугольной формы, никаких форточек.

[Amtel7]

Сообщение от egrad7

всё обязательно белого цвета и прямоугольной формы.

ага, а если коричневого - то штраф 1000 мрот!

Сообщение от egrad7

никаких форточек.

ну конешно, этож ноухау левобережника

[MikeV]

Блин, обидно!!! А я хотел треугольные и зеленые...

[MikeV]

Сегодня отдали ключи от домофона.

[Amtel7]

кто-нибудь знает когда левобережник планирует стройку на соседнем участке?

[Omaks]

собираюсь купить однушку в этом доме. интересно, можно ли уже делать там ремонт(ну недели через 2) и когда можно вселяться? и еще, отопление есть там?