Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Способы управления многоквартирным домом. За и против. |
Результаты опроса: Вы за ТСЖ или за МУРЭПы? | |||
Я за ТСЖ | 62 | 57.41% | |
Я за сохранение МУРЭПов | 16 | 14.81% | |
Не знаю | 24 | 22.22% | |
Меня это не касается (живу в частном доме) | 6 | 5.56% | |
Голосовавшие: 108. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
|
Опции темы |
20.07.2009, 17:33 | #181 |
Женёк
Сообщений: 9,406
Регистрация: 17.11.2006
Возраст: 41
Не в сети |
У меня к другу, живущему на Лизюкова, недавно заявились представители ТСЖ. Дело было под вечер дома у него в тот момент только беременная жена была. Дверь она соответственно открывать не стала - стоит куча народу, хз кто это такие на самом деле. Оказалось решили они выяснить, сколько народу живет в квартире. Прописка их видители не устраивает. Дальше ещё смешнее. Так как дверь им не открыли, "представители" не придумали ничего лучше, чем выяснить количество живущих у соседа. У того же оказались то ли проблемы с математикой, то ли он припомнил всех, ходивших в квартиру периодически. В итоге в следущем месяце пришел счет аж за 4 человек, хотя живут в квартире двое, а прописан и вовсе один человек (за другого соответственно платят в другой квартире, в которой прописан он).
Интересно, что теперь прописка уже ни к черту не нужна? А если вдруг "представители" заявятся, когда у людей 10 человек в гостях будет, они всех припишут или количество подушек и кроватей пересчитают? Последний раз редактировалось ZSky; 21.07.2009 в 09:30. |
20.07.2009, 22:37 | #182 | |
Форумец
Сообщений: 2,015
Регистрация: 01.03.2005
Не в сети |
Цитата:
Вместе с их квитанциями, рассчитанными исходя из кол-ва проживающих более, чем число прописанных!!!!!! |
|
21.07.2009, 07:43 | #183 | |
Форумец
Сообщений: 3,287
Регистрация: 28.07.2004
Не в сети |
Цитата:
Зы! Скажи Швондерам, что у соседа замечен за проживанием цыганский табор. |
|
02.02.2010, 22:16 | #184 |
Форумец
Сообщений: 237
Регистрация: 16.10.2008
Не в сети |
ТОС (Территориальное Общественное Самоуправление)
Реформа ЖКХ пробуксовывает. Почему? Большинство граждан не знают ответов на эти вопросы, но инстинктивно чувствуют, что ничего хорошего для них в этой реформе нет. Так ли это? Какой выбор у квартиросъемщиков и есть ли у них выбор? Закон предусматривает 3 варианта: Это ТОС, ТСЖ и Управляющая компания. Управляющая компания Это означает - согласиться на услуги Управляющей компании. Вариант всем хорошо знаком, к нему привыкли, несмотря на значительные поборы этих компаний. Люди принимают их как неизбежное зло, и со вздохом обреченных подписывают услужливо поданные им договора. Хотя договорами их трудно назвать по той простой причине, что никто с граждами не собирается договариваться, а подписывают они заранее заготовленные документы, отвечающие интересам лишь Управляющей компании. Никакого выбора или участия в составлении договора не предполагается даже в чисто формальном варианте. И это понятно. Народу нельзя подавать даже мысли о свободе выбора. Большинство граждан либо юридически безграмотны, либо до такой степени пассивны, что согласны переплачивать, лишь бы не принимать активной жизненной позиции, либо ждут, пока другие будут отстаивать их права. ТСЖ Еще один путь - это ТСЖ (товарищество собственников жилья). Этот вариант широко освещается в прессе, часть собственников жилья уже создали ТСЖ своих домов. Все расходы по эксплуатации дома и его содержании ложатся на плечи жильцов. На помощь государства или города рассчитывать не придется. Этот вариант очень нравится муниципальным властям и более или менее подходит лишь для новых домов. ТОС. С чего начать? Подробнее. ТОС (территориальное общественное самоуправление). Этот вариант никому не предлагается, но такой способ может и должен существовать при активной позиции граждан, ибо именно он и защищает их права (см.нормативные документы).. В этом случае, жители сами распоряжаются собранными средствами и имеют право на бюджетное финансирование обоснованных расходов по ремонту и эксплуатации своего жилья. Они также вправе заключать с любой понравившейся Управляющей компанией договор на обоюдовыгодных условиях или расторгать его при условии невыполнения возложенных на нее ТОСом функций. Последний раз редактировалось Jgo Gankster; 02.02.2010 в 22:41. |
02.02.2010, 22:41 | #185 |
Форумец
Сообщений: 237
Регистрация: 16.10.2008
Не в сети |
Здравствуйте земляки!
Начал интересоваться квартирным вопросом совсем недавно...и заинтересовало тот факт что не кто не чего не знает не про свои упровляющие компание ,не про ТСЖ и не про ТОС. С первым и со вторым мало по малу ясн, что можете сказать по поводу ТОС ?...я слышал что это лучше чем ТСЖ...а те кто нитуда нитуда не вошел будут как СКОТ проданы на АУКЦИОНЕ в МАЕ нашим замечательным мером управляющим компаниям! Очень интерресную инфу посмотрел здесь: http://bozina-ln.narod2.ru/video_arhiv/ ...кто скажет правдо это всё или нет? |
02.02.2010, 23:48 | #187 |
Форумец
Сообщений: 237
Регистрация: 16.10.2008
Не в сети |
.....задумайтесь!
|
19.10.2010, 10:22 | #189 |
Форумец
Сообщений: 34
Регистрация: 02.03.2007
Не в сети |
|
19.10.2010, 20:21 | #190 |
Форумец
Сообщений: 3,933
Регистрация: 23.05.2008
Не в сети |
а вот если лично я никакой договор с УК не подписывала, то что? купили квартиру в доме, он относится к УК. мне нужно заключать договор с ними идти или что? и кто в данном случае является собственником жилого дома? управляющая компания?
|
20.10.2010, 10:14 | #191 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
собственниками являются те кто в зеленках записан. нужно идти в УК заключать договор.
|
20.10.2010, 14:53 | #193 |
Форумец
|
Кому принадлежит дом на одну квартиру? Хозяину дома! А кто хозяин дома, где 2 квартиры? Оба хозяева квартир. А кто хозяин дома, где 250 квартир и 10 офисов? Все собственники помещений в этом доме - хозяева этого дома, только имущество, ограниченное границами их квартир (офисов) принадлежит им лично и только им, а общее имущество дома (перечень этого имущества указан в жилищном кодексе) принадлежит им всем на праве общей долевой собственности, это лестничные клетки, лифты, крыши, чердаки, подвалы, придомовая территория и т.п. Так, что приобретая квартиру в многоквартирном доме, вы одновременно купили маленький кусочек крыши, лифта. подвала и лестниц. Ваша доля пропорциональна размерам вашей квартиры. А управляющая компания это фирма, которую наняли вы и которая оказывает вам услуги по управлению вашим имуществом, если она вас не устраивает. можете гнать её и нанять другую.
|
25.10.2010, 15:12 | #195 |
Форумец
Сообщений: 1,059
Регистрация: 21.05.2007
Не в сети |
Жилищный кодекс нужно отменять! Государство всё свалило на плечи народа! А народ в области ЖКХ не профессионал и поэтому не готов заниматься кроме основной работы, ещё и вопросами ЖКХ и заодно изучать юридические тонкости.
|
25.10.2010, 15:20 | #196 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
когда же люди отвыкнут от совковой привычки что за них кто-то обязательно должен думать... что бы ни делать, лишь бы голову не включать. но пожрать - дайте!
|
14.11.2010, 20:46 | #197 | |
Форумец
Сообщений: 5,547
Регистрация: 03.06.2008
Не в сети |
Цитата:
Кстати Конституция требует заботы о гражданах со стороны государства. О чём и сказано в 7 статье: " Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на содание условий, обеспечивающих достойную жизнь".. и т.д. ЖК в нынешней редакции, не создаёт эти условия, а просто сваливает весь "головняк" ЖКХ прошедших лет на население. |
|
15.11.2010, 06:51 | #198 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
|