"Пионер Град" - Компас

[ГрызьБольшой]

Доброго времени суток! Уточните пожалуйста наличие и цены на 3х комнатные квартиры.
какой этаж на уровне окружающих хрущовок?

[Jen84]

С шестого этажа вид на крыши пятиэтажек

[Аznam]

Сообщение от inotsuperman

А когда планируете дать разрешение на отделочные работа в квартирах?

Если вы имеете ввиду чистовую отделку, то после подписания акта ввода в эксплуатацию, т.е. не позднее 3-х месяцев после подписания акта Госкомиссии.

[ГрызьБольшой]

а какие трешки то есть?

[Аznam]

Сообщение от Dinozavr-3

не понимаю. почему сразу людям не сказать нормальные сроки, знают ведь, что не успевают, получается какой-то глупый развод. пишут одно, говорят другое, а на деле третье....

Сроки мы можем называть только те, которые есть в разрешительной документации. Со своей стороны, как генподрядная организация, "Рикс Строй инж" должен обеспечивать своевременное финансирование и контроль за выполнением субподрядных работ, производимых Воронежскими фирмами-подрядчиками. Так вот, к сожалению, фирмы-подрядчики, производящие работы на объекте систематически срывают сроки производства работ. По-русски говоря, это называется не умение и не способность работать и отвечать за взятые на себя обязательства. Мы принимаем необходимые меры, но сроки окончания строительства оттягиваются. Есть и другие причины, по которым заявленные сроки не выполняются. Например отсутствие в Воронеже специалистов, которые смогли-бы разобрать башенный кран такой высоты. Если кто-нибудь знает такие организации, будем признательны за помощь. Или техническая невозможность выполнения техусловий по присоединению к городской сети канализации, в следствие чего техусловия были изменены, пересогласован проект и наконец проведены очень сложные и гораздо более дорогостоящие работы по присоединению.
Так что мы работаем, ни от кого не прячемся, и выполняем все требования действующего законодательства.

[Аznam]

Сообщение от ГрызьБольшой

Доброго времени суток! Уточните пожалуйста наличие и цены на 3х комнатные квартиры.
какой этаж на уровне окружающих хрущовок?

Добрый день! В наличии, 4 этаж по цене 32.000 руб. за кв.м.;
14 этаж по цене 36.000 руб. за кв.м.; с 8 по 11 этаж по цене 40.000 руб. за кв.м. На все 3-х комнатные квартиры, кроме 4 этажа в мае, в честь Дня Пионерии ( мы же ПионерГрад ), предоставляются скидки.

[Аznam]

Сообщение от Jen84

Этот вопрос почему то остался без комментария?

Извиняюсь, пропустил Ваш вопрос.
К нашему дому ведут 2 независимых трубопровода подачи холодной воды диаметром 160мм от узла врезки в трубопроводы диаметром 500мм и 600 мм городской магистрали. В доме находится собственная ПНС (повышающая давление насосная станция), состоящая из трёх насосов( 2 постоянных и 1 резервный), которая будет создавать необходимое давление для подачи воды на верхние этажи. Также в доме находится ИТП (индивидуальный тепловой пункт), с помощью которого производится подогрев неиспользованной потребителями в доме горячей воды, т.е. греется не холодная вода, а уже теплая, что снизит затраты по оплате горячего водоснабжения для жильцов.

[fireman10]

Сообщение от Аznam

Например отсутствие в Воронеже специалистов, которые смогли-бы разобрать башенный кран такой высоты. Если кто-нибудь знает такие организации, будем признательны за помощь.

Кто-то ведь устанавливал этот кран. Неужели разобрать не могут? Да и не единственная эта высотка в городе.

[Аznam]

Сообщение от fireman10

Кто-то ведь устанавливал этот кран. Неужели разобрать не могут? Да и не единственная эта высотка в городе.

Таких кранов только 2 в городе. Собирает/разбирает их московская компания РентаКран. Стоимость работ очень высокая, т.к. помимо специалистов из Москвы приезжает спецтехника. Конечно, в конечном итоге, придется видимо прибегнуть к их услугам. Остальные краны реально сами себя строят/разбирают.

[кайфуха]

То есть воды в доме пока нет...Когда планируете сделать воду в доме?Отопление есть?Все этажи?

[Аznam]

Сообщение от кайфуха

То есть воды в доме пока нет...Когда планируете сделать воду в доме?Отопление есть?Все этажи?

Система отопления полностью смонтирована, опрессована и опробована.
Внутренние системы водоснабжения смонтированы на 100%. В течение 2-х недель будет смонтирована и заведена в дом трасса от узла подключения к городской магистрали, находящегося аж на ул.Домостроителей. Т.е. ближе к концу мая в доме будет включена вода

[Dinozavr-3]

получается, не все так плохо как это видно снаружи....

[Jen84]

особенно, если учесть что дом во 2 кв. 2012г. должен был сдастся

[Аznam]

Сообщение от Jen84

особенно, если учесть что дом во 2 кв. 2012г. должен был сдастся

ну, второй-то ещё не кончился

[asmserg]

А где же обещанный после майских праздников план работ?

[кайфуха]

Хочется услышать отзывы тех, кто уже купил или внёс залог за квартиры на бульваре. Сколько раз уже передвигали сроки сдачи? И вообще покупает ли кто-нибудь там квартиры??

[Хохолл]

Ну что, мы-то оформили сделку в этом году, так что сроки для нас сдвинули первый раз. Как у первопроходцев не знаю. Касаемо покупают или нет- у меня сложилось впечатление что после того как стройку стал финансировать Сбер покупателей резко прибавилось, во всяком случае нам пришлось ждать очередь своего оформления сделки примерно месяц, хотя мы были готовы, но из-за наплыва желающих всех сразу не успевали провести. Да и так когда заходил, при мне пара клиентов заходила договариваться о покупке... это чисто мои наблюдения/предположения.

[Хохолл]

Кстати на сайте сбера в списке объектов финансируемых банком в ноябре было указано что оставалось ~60 квартир не проданых, всего их штук 120, щас там пишут что осталось 43, хотя по факту наверно меньше, так что за полгода штук 20 точно продали. Правда срок сдачи до сих пор март 2012 указан))

[iriSca]

Мы днях заключили договор на 2-комн с ипотекой ВТБ. Район нужен был этот, а выбрать там больше не из чего, одни старые дома вокруг. Сказали месяц ждать пока документы будут оформлять

[asmserg]

Квартиры покупают и достаточно хорошо, т.к. и цена хорошая и планировки удачные и местоположение рядом ТЦ, школы и ДС. При мне несколько договоров заключали, цена чуть ближе к центру уже повышается до 45-50 тыс. за квадрат, что для Воронежа, с нашим псевдобизнес-классом просто безумие!

Особенно идиотско выглядит комлекс "Сердце города" (Куколкина) с ценой квадрата по 45-50 тыс. за дом, который будет сдан в 2015 году!, и не факт, что будет, т.е. нам предлагают заморозить деньги в фундаменте с высоким риском на 3-5 лет.

Лично мне дом нравится, хочу там однушку, сам живу в этом районе и очень не люблю муравейники по 300-400 квартир.

[Jen84]

Местоположение дома действительно хорошее, да и квартиры просторные. Смущают только соседские окна напротив.

[asmserg]

А Вы берите этаж повыше и панорама отличная и никаких чужих окон, особенно у двушки, которая справа) с видом на школу.

[fireman10]

asmserg,
Только у нее окна на север и запад (плохо тем, что вечером солнце в окна светить будет).
Сейчас живу с окнами на запад - очень напрягает. (После работы приходишь, а тебе солнце по глазам бьет.)

А панорама на верхних этажах - неплохая изо всех квартир.

[asmserg]

Тогда двушку с другой стороны) там только утром будет солнце помогать вставать, а вид да - хороший, смотрел почти все квартиры, кроме трешек.

[Jen84]

до 8-го этажа - ни солнца, ни вида....

[Jen84]

в квартирах которые расположены слева и справа.

[asmserg]

Ну да, поэтому 5 этаж, например и дешевле. Первые три этажа нежилые, поэтому нормально, просто некоторым не нравятся высокие этажи, выше 7 им уже кажется небоскреб)

[iriSca]

Мы выбрали двушку которая справа, хороший вид открывается с 14 этажа

[arpavlik]

Это какой то кошмар. Они суют дополнение к договору, а там сроки окончания перенесены на 1 ноября 2012, а сдача жильцам в 2013. Хотя там работ в нормальном темпе на месяц.

[arpavlik]

Сообщение от Аznam

ну, второй-то ещё не кончился

Они уже суют дополнение к договору, а там сроки окончания перенесены на 1 ноября 2012, а сдача жильцам в 2013.