Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[фрозт]

простите, но если на форуме есть компетентные лица (наверное это ммкомаров),то плиз ответ:
Каким образом и когда уведомляется, согласно п.п.2.2 предваритльного договора, сторна 2 стороной 1 о необходимости в подписании договора долевого участия?
вопрос возник, потому что п.п. 3.1 предусматривает штрафные санкции стороне 2 в случае неявки в определенные договором сроки.
спасибо.

[kolgrimm]

mmkomarov, добрый день! Вопрос про возможность просмотреть проект договору ДУ уже не актуален - вчера взял форму у Вас в офисе. После прочтения у меня возник вопрос - почему в договоре не прописан перечень работ по внутренней отделке квартир (остекление (вид стеклопакетов), остекление балконов (вид остекления), подоконники, разводка и т.д.).

[kolgrimm]

mmkomarov, также у меня вопрос по поводу п. 12.7 договора - в нем указано, что один экземпляр будет предоставлен в Управление ФРС по Воронежской области. Насколько я знаю, эта служба давно уже переименована в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области (РОСРЕЕСТР).

[mmkomarov]

Сообщение от kolgrimm

что один экземпляр будет предоставлен в Управление ФРС по Воронежской области.

Спасибо! Привет юристам МГСН. Лепят шаблоны. С другой стороны - один экзеипляр предоставляется в регистрирующие органы после сдачи дома. А тогда они еще раз могут переименоваться..
С отделкой - отвечу позже.

[FireFly86]

mmkomarov, новая информация по ипотеке не появилась?

[alex23945]

А сколько стоит место на парковке?

[lion 72]

Сообщение от alex23945

А сколько стоит место на парковке?

Была цена 550 тыр.,цена новой малолитражки. Кстати проблема парковки станет не просто остро,а головной болью жильцов всего комплекса домов. Явно,подземная и не дешёвая парковка ,не сможет решить эту проблему. Один из вариантов парковки http://www.superparking.ru/ .

[Piranhas]

Сообщение от alex23945

А сколько стоит место на парковке?

Временно больше не продаются.

[mmkomarov]

Сообщение от Piranhas

Временно больше не продаются.

Временно ПОКА не продается. Уточнение проекта.

Сообщение от FireFly86

новая информация по ипотеке не появилась?

Появилась. Вместе с ипотекой, звоните.

[Piranhas]

Сообщение от mmkomarov

Временно ПОКА не продается. Уточнение проекта.

Отпишитесь тут пожалуйста, как продажи возобновятся

[FireFly86]

Сообщение от mmkomarov

Появилась. Вместе с ипотекой, звоните.

хм, позвонил. В офисе сказали, что нету ипотеки.

[GOODWINUS]

Сообщение от lion 72

Была цена 550 тыр.,цена новой малолитражки. Кстати проблема парковки станет не просто остро,а головной болью жильцов всего комплекса домов. Явно,подземная и не дешёвая парковка ,не сможет решить эту проблему. Один из вариантов парковки http://www.superparking.ru/ .

Это будет что-то с чем-то.... Я представляю заставленную улицу Челюскинцев на километр вверх и вниз от ЖК через пару лет. А что делать останется, если у дома ну максимум 30 автомобилей поставить можно, а квартир в десять раз больше. Так грубо навскидку, можете меня поправить конечно.

[zadolbali]

Сообщение от GOODWINUS

Это будет что-то с чем-то.... Я представляю заставленную улицу Челюскинцев на километр вверх и вниз от ЖК через пару лет. А что делать останется, если у дома ну максимум 30 автомобилей поставить можно, а квартир в десять раз больше. Так грубо навскидку, можете меня поправить конечно.

поправлю)))))) в первом доме 210 квартир машин во дворе стоит порядка 80 штук...и то паркуются некоторые, как бы помягче сказать, некомпактно..если парковаться с умом влезет еще десяток..воот..если учесть что у остальных владельцев квартир машин пока нет то все терпимо..что будет со второй очередью не знаю..может проектировщики не будут так размахиваться с газонами а сделают побольше детскую площадку и места для машин? у нас вот газон неоправданно широк...для кого старались непонятно..наверное для собак со стройки ибо только им позволено на нем безнаказанно гулять и спать

[BiZC]

Сообщение от GOODWINUS

Это будет что-то с чем-то.... Я представляю заставленную улицу Челюскинцев на километр вверх и вниз от ЖК через пару лет. А что делать останется, если у дома ну максимум 30 автомобилей поставить можно, а квартир в десять раз больше. Так грубо навскидку, можете меня поправить конечно.

Думаю, всё-таки не Челюскинцев (там и там не проехать), а 20 лет Октября..ИМХО, это единственное место где все смогут разместиться.

[АнжеLина]

товарищи, ну тут и так понятно, что парковка нужна была еще при строительстве первого дома! паркинг 3-тьего дома не решит проблему. В данном случае остается учиться парковаться компактно..
п.с. вот заехав в московский двор, просто поражаешься умению водителей впихнуться не впихиваемое))

[GOODWINUS]

Сообщение от zadolbali

поправлю)))))) в первом доме 210 квартир машин во дворе стоит порядка 80 штук...и то паркуются некоторые, как бы помягче сказать, некомпактно..если парковаться с умом влезет еще десяток..воот..если учесть что у остальных владельцев квартир машин пока нет то все терпимо..что будет со второй очередью не знаю..может проектировщики не будут так размахиваться с газонами а сделают побольше детскую площадку и места для машин? у нас вот газон неоправданно широк...для кого старались непонятно..наверное для собак со стройки ибо только им позволено на нем безнаказанно гулять и спать

Был на собрании, просто прикинул сколько квартир (из 210, визуально) ЕЩЕ НЕ ЗАСЕЛЕНО. А люди у нас в ЖК не бедные приобретают квартиры. Согласен, немного в цифрах ошибся. А теперь прикиньте навскидку сколько будет не роскоши а средств передвижения когда сдадут хотя бы вторую очередь, точнее не сдадут а заселится. Сразу извинюсь за запятые, со школы с русским не дружу :-(
Ущербный проект в плане парковок для будущих жильцев. ИМХО.

[BiZC]

Сообщение от GOODWINUS

Ущербный проект в плане парковок для будущих жильцев. ИМХО.

Норма для сегодняшнего г. Воронежа. Точнее даже чуть лучше нормы, потому что хоть какой паркинг, но будет.

[ПавелПетрович]

Сообщение от BiZC

Норма для сегодняшнего г. Воронежа

А почему именно для сегодняшнего? Ситуация с парковками всегда такой была. Другое дело- что раньше было намного меньше машин...

[BiZC]

Сообщение от Павел Петровичч

А почему именно для сегодняшнего? Ситуация с парковками всегда такой была. Другое дело- что раньше было намного меньше машин...

Потому что раньше не было такой плотной/многоэтажной застройки.

[GOODWINUS]

Сообщение от Павел Петровичч

А почему именно для сегодняшнего? Ситуация с парковками всегда такой была. Другое дело- что раньше было намного меньше машин...

Я Вам свой пост приведу через пару лет, я Вам обещаю, когда счастливые жители ЖК "выть" начнут. Дворик прикинули? Вы же риэлтор, описываете будущим "покупантам" привлекательность позиции. Я не говорю именно про наш ЖК, вообще... Мне кажется, проектировщики таких объектов должны идти на шаг вперед. И это не "отмазка" , типа "всегда так было в Воронеже". И если я покупаю квартиру в данном ЖК то хочется и с парковкой "не заморачиваться". Город растет, платежеспособность населения растет, естественно и автопарк растет, некоторые семьи могут и по две машины себе позволить.
В этом случае согласен : завел вторую машину - купи себе место за миллион на паркинге. А мне свой ВАЗ 2106 где ставить? У водохранилища?
Я это к тому, что при проекте думать надо было. Между прочим паркинг под третьей очередью и не планировался два года назад. Это уже ухищрения застройщиков, кто ж купит теперь квартиру ежели самокат пристроить негде. Плохо что я не сохранил версию сайта от 2010 года da101.ru. Парковку под третью очередью придумали всего год назад, да и то не спасет она ситуации...

[ПавелПетрович]

Сообщение от GOODWINUS

Вы же риэлтор, описываете будущим "покупантам" привлекательность позиции

Где вы увидели,что я что-то кому-то описываю? Я всего-лишь сказал,что отсутствие паркингов,да и просто парковочных мест- это беда всех застройщиков г. Воронежа во все времена.

Сообщение от GOODWINUS

И если я покупаю квартиру в данном ЖК то хочется и с парковкой "не заморачиваться".

Вас кто-то насильно заставляет это делать? Да не покупайте,в чём проблема?

Сообщение от GOODWINUS

А мне свой ВАЗ 2106 где ставить? У водохранилища?

Вот с такими вопросами вам точно не ко мне- к застройщику.

[mark_l]

Сообщение от GOODWINUS

В этом случае согласен : завел вторую машину - купи себе место за миллион на паркинге. А мне свой ВАЗ 2106 где ставить? У водохранилища?

Ага, хорошее рассуждение пока второй машины нет. А потом - дайте место для 2-х машин, а 3-ю - уж можно в паркинг. Крутая такая парковочка на 3000 машиномест. Да не вопрос - только прибавка к цене квартиры за такое парковочное поле будет гораздо дороже - дороже, чем цена паркинга. Такого ни в каком загнивающем западе нету чтобы практически в центре города у высотного здания такие парковки были открытые - земля слишком дорогая.
В конечном итоге все будет (и должно быть) оплачено из кармана покупателя квартиры - машиноместо в паркинге или кусок земли для стоянки. Но Вы же не хотите платить (вот мне бы для одной моей машинки-то местечко должно быть за бесплатно)? О чем тогда разговор? Застройщик делает то, что хочет покупатель. Цена за квартиру была заплачена без парковки на 3000 мест. Ни по каким нормам такая парковка не предусматривается. Поэтому не вижу повода возмущаться - покупай квартиру в пригороде, где земля на порядок дешевле и получай в придачу место для парковки машины - иначе покупай машиноместо.
Кстати, не знаю как сейчас, а раньше паркинги не очень продавались что тоже показательно.
Ну а то, что в первой очереди сделали параллельную парковку - да не разумно совершенно - на метр увеличить проезд - и паркуйся елочкой - раза в 2 машин больше влезет.

[АнжеLина]

Сообщение от mark_l

Ну а то, что в первой очереди сделали параллельную парковку - да не разумно совершенно - на метр увеличить проезд - и паркуйся елочкой - раза в 2 машин больше влезет.

надеюсь на оставшейся площади ЖК, парковка будет организовано более обдуманно.

[GOODWINUS]

mark_l, только три вопроса:
1- У Вас есть машина?
2 - Ежели есть, вы ставите ее возле дома?
3 - Если ставите, платите ли за место?

[mark_l]

Сообщение от GOODWINUS

mark_l, только три вопроса:
1- У Вас есть машина?
2 - Ежели есть, вы ставите ее возле дома?
3 - Если ставите, платите ли за место?

Есть, ставлю, купил место в парковке под 3 очередью. А Вы?

[mmkomarov]

Может быть пора привыкать потихонечку, что владение машиной в мегаполисе, это не только ее покупка, бензин и ТО? К сожалению плата за стоянку, будь это паркинг или что иное в центре города - это норма. Сравните Челюскинцев с "Сердцем города", Солнечным Олимпом ... да с любым новым проектом. Увеличить количество машиномест можно только за счет себестоимости и/или общественных зон.
1. Есть три.
2. Все на платной стоянке.
3. Плачу.

[lion 72]

Сообщение от mark_l

- на метр увеличить проезд - и паркуйся елочкой - раза в 2 машин больше влезет.

абсолютно верное решение!!!

[lion 72]

Сообщение от mmkomarov

М
2. Все на платной стоянке.
3. Плачу.

Думается что здесь все здравомыслящие и адекватные водители,и не прочь платить за охраняемую парковку-только поблизости её нет (..лично я не видел),и думаю уже не будет (на такой территории точно дом построят...). Газоны размеров как в первой очереди -точно не нужны! Дети там не гуляют,а собачки поваляться смогут и в другом месте. Точно ,что парковка "ёлочкой",увеличивает количество паркующихся машин,и уменьшает количество битых-царапаных бамперов.....

[Самлет]

Газоны размеров как в первой очереди -точно не нужны!

А мне Ваши машины не нужны, это точно, а вот газончики очень даже!!!

Это где Вы там больших размеров газоны увидели?

[GOODWINUS]

Сообщение от mark_l

Есть, ставлю, купил место в парковке под 3 очередью. А Вы?

Вопросы отпали ;-)
Считаю за 10 квадратных метров платить 500-600 тысяч рублей перебор. У Вас есть лишние деньги - Вы купили. А я себе такую роскошь позволить не могу.