Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[RavFour]

Как я накопала в интернете, Инстеповский дом кирпично-панельный. Наружные стены панельные+слой утеплителя+керамогранит. Ну сборные панельные стены однозначно хуже чем кирпичные. Не смотря на то, что все будет закрываться утеплителем, швы между панелями - извечные проблемные места таких домов, тем более наверняка сделают их как всегда не правильно (все равно ж видно не будет). Ну а керамогранит... он вообще то не дешевый, это во-первых, а во-вторых, это тяжелый материал, и навешивать его на панельные стены...сомнительно. Так что еще вопрос что они там называют керамогранитом.

Ну и еще такой момент - в некоторых квартирах ванная комната и санузел расположены по наружной стене, это уже изначально проблемы, и по нормам проектировая так вообще то делать не положено. И не смотря на их хваленый вентфасад стена эта будет все равно мокнуть, будет выпадать конденсат, в перспективе - очень трудно выводимая плесень и грибок. Уж поверьте мне, обследовала я такие квартиры, понасмотрелась

[RavFour]

А, ну и про деньги, мы тоже узнали примерно в сентябре, и речь шла о 29 т.р.

[Iya]

Форумец 2013, Михаил, в каком учебном заведении трудятся такие чудные кадры, как вы?) Сначала вы мне ссылкой на те великие проблемы, которые решает кооператив. А потом, будь ласка, представьте, что моих сообщений здесь нет, а я сделаю тоже самое в отношении вас. (не дай Бог такого соседа)
RavFour, благодарю! очень толково объяснили. У мужа висело объявление на кафедре, где черным по-белому была обозначена меньшая стоимость. А когда пошел народ, метр стал внезапно 29.

[Kатеринa]

Почитайте устав про ежемесячные доп.сборы, сумма которых не будет указана документально.

[RavFour]

Iya, вот как интересно у вас, объявление было, у нас не было ничего, просто представитель профсоюза на словах все рассказала и озвучила стоимость

[pomogauwij]

Iya, Действительно ,разговор был сначала о 22000 рублей и сказали ,что деньги желательно иметь полную сумму в ближайшее время.Знаю некоторых людей у которых было что продать и они уже продали в надежде на такую халяву.Но бесплатный сыр сами знаете где.

[pomogauwij]

RavFour, Видимо так было во всех учебных заведениях.Одни слова

[pomogauwij]

м
Iya, По-моему в Фрс регистрируются договора долевого участия с застройщиками,а здесь будет как в фильме "Гараж".посмотрите в интернете плюсы и минусы кооператива и долевого участия

[Iya]

Сообщение от pomogauwij

Знаю некоторых людей у которых было что продать и они уже продали в надежде на такую халяву.

очень их жаль.. мы тоже были готовы продать, слава Богу, что не поспешили.

Я действительно не понимаю, почему с заявленных 22 выросла цена до 29? земля бесплатная, коммуникациями город обеспечивает бесплатно. Не хочется плохо говорить и думать, но поведение их не внушает доверие.

[Форумец 2013]

Сообщение от Iya

Я действительно не понимаю, почему с заявленных 22 выросла цена до 29?

Кем и когда была заявлена цена 22 тыс.?
Реальные разговоры об "Учительском доме" начались в сентябре 2012 г. (9 месяцев назад) тогда и была озвучена цена 29000 руб. Хотя в некоторых газетах гораздо позже озвучивали ожидаемую сумму 24-26 тыс. руб.: http://www.kommersant.ru/doc/2106423
, но откуда 22 тыс.

[Iya]

Форумец 2013, что вам даст эта информация? пойдете качать права в кооператив?)) я ж сказала, что на всех кафедрах факультета мужа висели объявления, за другие факультеты не скажу - не знаю. Кем и когда точно - спрошу у мужа, я такие мелочи не запомнила. Но вы уж скажите - для чего вам это знать?!

[[deleted user]

Сообщение от RavFour

Ну и действительно, как написал
Форумец 2013, предыдущий учительский дом на таких же примерно условиях возводился. А поузнавать, у нас же и для военных жилье на особых, своих условиях, я думаю что в таких программах примерно одинаково это проходит. Это все таки не совсем долевка то, и не коммерческое жилье для продажи по рыночной цене, поэтому естественно что условия более специфические

Вы не правы условия были другие. 1/3 учителя, -остальное по полной стоимости.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=76343
причем коммерческие планировки отличаются от социальных метражем.

[Iya]

MELKA_ya, прикольно, тогда квартиры вышли в три раза меньше рыночных цен, а сегодня даже в два раза не смогли сделать. Вернее удержать первоначальную заявленную стоимость.

[RavFour]

MELKA_ya, я в курсе что там не все учительские, я имела ввиду для учителей какие условия были. Не только стоимость на сколько ниже рыночной, но и как процесс проходил - так же кооператив? те же собрания? договора как и с кем, деньги кому-куда. Короче организационные моменты все, которыми сейчас люди так недовольны тут, там такими же были или как то это было более прозрачно и понятно.

[Форумец 2013]

Сообщение от Iya

MELKA_ya, прикольно, тогда квартиры вышли в три раза меньше рыночных цен, а сегодня даже в два раза не смогли сделать. Вернее удержать первоначальную заявленную стоимость.

Тогда квартир было 77, а не 800. Для тех, кто на бронепоезде ещё раз повторяю, что первоначальная стоимость при образовании кооператива как была 29 тыс. руб. так и осталась. И если обещанного финансирования коммуникаций из бюджета города в полном объёме не будет, то цена эта вырастет (а есть ли в бюджете города сейчас на это деньги - вопрос, который в настоящее время и решается). Но, однозначно, в убыток себе КИТ 4 дома строить не будет. Моё личное мнение такое: перед выборами один из кандидатов в президенты (не буду называть фамилии) сказал, что хорошо бы реализовать программу строительства "Учительских домов" и выделить часть средств на коммуникации, ну, а после выборов, как всегда: у нас лишних денег нет, финансируйтесь из местного бюджета (в котором, как известно, их нет тоже).

[pomogauwij]

Сообщение от Форумец 2013

Кем и когда была заявлена цена 22 тыс.?
Реальные разговоры об "Учительском доме" начались в сентябре 2012 г. (9 месяцев назад) тогда и была озвучена цена 29000 руб. Хотя в некоторых газетах гораздо позже озвучивали ожидаемую сумму 24-26 тыс. руб.: http://www.kommersant.ru/doc/2106423
, но откуда 22 тыс.

Не смотря на то,что разговоры реальны и во время них была озвучена цена хоть 22000,хоть 29000,какая цена будет реальной неизвестно и никто никому ничего не гарантирует.А озвучить можно и 15000.Короче денег надо брать побольше и с запасом хорошим,мало ли что.

[Iya]

Сообщение от Форумец 2013

Для тех, кто на бронепоезде ещё раз повторяю, что первоначальная стоимость при образовании кооператива как была 29 тыс. руб. так и осталась.

то, что вы 10 раз назовете картошку апельсином, для меня последним не станет. Достали уже. Пришел посторонний человек и подтвердил мои слова - нет, вы продолжаете занудствовать. А он прав еще в том, что денег все равно потребуется скорее всего больше.

[Форумец 2013]

Сообщение от Iya

то, что вы 10 раз назовете картошку апельсином, для меня последним не станет. Достали уже.

Это кто ещё кого достал, от Вас только одно нытьё и слышно. Понадобится денег больше заплатим больше, а не нравится: счастливого пути.

[Iya]

Сообщение от Форумец 2013

а не нравится: счастливого пути.

вы уже успели обхамить троих людей в ветке! угомонитесь, "преподаватель"! или опять виски с колой хряпнули? не нравится - не читайте. Указывать будете у себя дома!

[jsa]

jsa, Вас пора в утиль вместе с
Natalia a,
Сбербанк берёт комиссию 3 процента за любой денежный перевод, а то, что вы за квартиру платите без комиссий, это договорённость управляющей компании с Сбербанком, частично финансируемая государством, пора бы подрасти и с 2000 тыс. не лезть в разговоры к взрослым. Попробуйте перевести на чужой счёт любую сумму без комисии? Слабо..
Для самых бестолковых повторяю я лично покупал в Воронеж - Строй и платил комиссию, которую девочка в Сбербанке назвала максимальной - 2000 рублей! Ваше лоббирование кооператива немного напрягает! Если руководство кооператива не может решить вопрос с комиссией банка-зачем тогда такой кооператив! Но если Вы "взрослый(ая)" такой человек внимательно читали сообщения, то основной вопрос не в этом, а в том что гарантий твердых нет ни в цене, ни в сроках, ни в условиях! Так что учитесь общаться, выслушивать другие точки зрения и не ХАМИТЬ! )

[Форумец 2013]

Сообщение от jsa

Для самых бестолковых повторяю я лично покупал в Воронеж - Строй и платил комиссию, которую девочка в Сбербанке назвала максимальной - 2000 рублей! Ваше лоббирование кооператива немного напрягает! Если руководство кооператива не может решить вопрос с комиссией банка-зачем тогда такой кооператив! Но если Вы "взрослый(ая)" такой человек внимательно читали сообщения, то основной вопрос не в этом, а в том что гарантий твердых нет ни в цене, ни в сроках, ни в условиях! Так что учитесь общаться, выслушивать другие точки зрения и не ХАМИТЬ! )

Прочитал, ничего не понял, что в итоге хотели то сказать?

[Форумец 2013]

2000 руб. за операцию с недвижимостью. Мы же просто перечисляем деньги на счёт кооператива (3% Сбербанку). Это всё было озвучено на собрании и сказано, что вопрос к комиссией сейчас решается. Что мы тут будем спорить.

[Natalia a]

Прощаюсь с участниками этой ветки: написала отказ в профкоме. Спросила о других: отказов очень много. Поэтому, те, кто в резерве, как я и предполагала, если захотите - легко попадете. Удачи.

[V-Ira]

Сообщение от Natalia a

Прощаюсь с участниками этой ветки: написала отказ в профкоме. Спросила о других: отказов очень много. Поэтому, те, кто в резерве, как я и предполагала, если захотите - легко попадете. Удачи.

Никаких гарантий кооператив так и не дал? В этом причина?

[Natalia a]

Сообщение от V-Ira

Никаких гарантий кооператив так и не дал? В этом причина?

Я не люблю играть в азартные игры с участием государства Вообще, никакие азартные игры не люблю

[BOND 007]

Вот как реализуется такой же проект у соседей в Саратове:http://news.sarbc.ru/main/2013/05/21/136912.html

Сегодня в облдуме обсуждалась реализация в Саратовской области проекта "Учительский дом".

Представитель минстроя Марина Лобанова рассказала, что сейчас под строительство жилья работникам соцсферы передаются бывшие поля "НИИ Юго-Востока". Определен наиболее перспективный участок у ипподрома, который находится близко и к коммуникациям, и к транспортным развязкам. Там отмежевано 3 участка для строительства домов.

"Мы провели работу с целевой аудиторией. В итоге в Москву был отправлен список из 241 чел., которые подходят для участия в проекте", - рассказала чиновница. Однако, по словам Лобановой, "люди стали задавать вопросы, и в итоге самых смелых осталось 45".
Эти 45 чел. образовали кооператив, внутри которого обсуждаются ключевые вопросы. "Мы долго спорили, из какого материала строить дом и пр. В итоге есть возможность создания двух многоэтажек - панельной и кирпичной. В этом случае будут созданы 2 кооператива", - поделилась чиновница.

Итоговые списки участников кооператива должны быть поданы до конца мая, сообщила представитель минстроя Марина Лобанова. По ее словам, оптимально было бы включить в него хотя бы 160 чел.: "Тогда мы могли бы построить четырехподъездный дом".

[Iya]

BOND 007,

Депутат также рассказал о недавнем совещании с потенциальными застройщиками, в числе которых были «Облжилстрой», «Аркада», «Промжилстрой», «Кронверк» и другие, где звучали предварительные предложения по стоимости 1 кв. метра такого ЖСК – от 20 до 25 тыс. рублей. Затраты на подключение ЖСК к коммуникациям предполагается возложить на областной бюджет.

http://www.om-saratov.ru/novosti/22-...izok-k-provalu

[BOND 007]

Iya, удивительно, в Саратове и кв.метр дешевле, и первый взнос снизили с 30до25%http://sarinform.com/lenta/archives/new/2013/5/30/23202, а учителей в кооператив не могут набрать. У нас преподаватели более обеспеченные или у них более осторожные?

[V-Ira]

все однушки 38,7 км.м разобрали. Так что данная программа проходит и мимо меня)

[Natalia a]

Сообщение от V-Ira

все однушки 38,7 км.м разобрали. Так что данная программа проходит и мимо меня)

Возможно, это к лучшему