СтройМонтаж 2004

[Ника2010]

А сегодня кто-нибудь был в суде? Какие новости?

[Kлетчатый]

сегодня было очередное предворительное заседние, на 14 июля назначили суд на котором будут выносить решение.

[Валерка]

сегодня приняты поправки к закону о банкротстве - картинка меняется

[Kлетчатый]

Сообщение от Валерка

сегодня приняты поправки к закону о банкротстве - картинка меняется

и что в нем нового?

[Валерка]

при банкротстве дольщики становятся первоочередными кредиторами

[Kuga]

Предлагаю всем обсудить данный закон. Как его принятие может повлиять на нашу ситуацию?

[Kлетчатый]

Сообщение от Kuga

Предлагаю всем обсудить данный закон. Как его принятие может повлиять на нашу ситуацию?

Для начала неплохо бы почитать измененный текст закона, я найти его не могу.

[kvart]

Читайте первоисточник во 2 и 3 чтении принятым вчера в Госдуме.
Изменений по сравнению с первоначальным чтением очень много. И как всё это понимать???

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(...RN=334201-5&02

[Kлетчатый]

поправки вступят в силу с 1 января 2012 года
http://www.kommersant.ru/doc-y/1669099

[Kлетчатый]

Это неплохой запасной вариант в нашей ситуации.
Из минусов - весь процесс достаточно долгий и неопробованный в реале.
Из плюсов - дольщиками являются все заплатившие деньги застройщику, а не только зарегистрированные договора по 214 закону.

[Strayt-Finans]

Уважаемые дольщики!
28 июня 2011г. Государственной думой РФ во втором и третьем принят законопроект о внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в части особенности банкротства организаций – застройщиков.

Фактически данный законопроект является окончательным вариантом, но формально должен пройти процедуру утверждения Советом Федерации РФ и подписания Президентом. Утверждение законопроекта одновременно во втором и третьем чтении, без каких-либо изменений в третьем чтении, а так же его особая социальная важность позволяют говорить о том, что до окончания текущей законодательной сессии Федерального собрания, прогнозируемо до 13 июля 2011 года (последнее заседание в этой сессии) данный законопроект будет одобрен СФ РФ и подписан в течение 14 дней Президентом РФ.
Законом (после вступления в силу) предусмотрена возможность удовлетворения требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками долевого строительства ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу (ст. 201.10 Закона). Таким образом, имущество будет выведено на законных основаниях из конкурсной массы, что снимет риски продажи объекта незавершенного строительства и права на земельный участок с торгов, без учета интересов дольщиков.
Одним, из условий передачи объекта участникам долевого строительства является нахождение объекта незавершенного строительства в собственности Застройщика (ООО «СтройМонтаж 2004»)(п. 5 ч. 3 ст. 201.10 Закона).
В сложившейся ситуации, при удовлетворении иска Кузнецова Г.Г. применить механизм передачи «недостроя» участникам строительства будет невозможно. Таким образом, дольщики лишатся единственного законного способа вывода объекта из конкурсной массы. Следует учитывать, что предложенные ранее способы вывода объекта из конкурсной массы не были прозрачными, понятными, а главное законными. По факту их просто нет.
Помимо данного явно негативного последствия перспективы возможного удовлетворения данного иска видятся такими:
утрата права залога дольщиков на объект, при сохранении права собственности Застройщика на материалы, затраченные при строительстве;
последующая утрата права аренды земельного участка (стройплощадки), которое также находится в залоге у участников долевого строительства, и в т.ч. является еще одним условием передачи (по Закону) объекта незавершенного строительства ЖСК (кооператива) участников строительства.

[kvart]

"Статья 2012. Лица, участвующие в деле банкротстве застройщика
Наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства."

На законных правах "лица участвующего в деле о банкротстве" - "уполномоченный орган" в лице Шабалатова В.А., я надеюсь, поможет, как разобраться дольщикам с положениями нового закона, так и в их дальнейших действиях, но уже с учётом принятого Госдумой этого закона.

[kvart]

Представителю "Стрейт Финанса" на форуме.
Если банкротство СМ 2004 идёт в соответствии с новым законом о банкротстве, какова Ваша позиция по созданию ЖСК из дольщиков и в какие временные сроки всё это может произойти??? Просьба ответить на эти вопросы.

[Strayt-Finans]

Стрэйт-Финанс рассматривает все реальные и законные варианты выхода из сложившейся ситуации и удовлетворения своих требований, в т.ч. путем передачи объекта ЖСК и завершения строительства. Однако следует учитывать, что вопрос о создании ЖСК и передачи ему объекта незавершенного строительства решается большинством участников строительства вне зависимости от того, как к этому относится Стрэйт-Финанс. Сроки, прежде всего, зависят от дольщиков (конкретизирую, от участников строительства), насколько быстро и качественно участники смогут организоваться. Сама регистрация ЖСК, как и любого другого юридического лица в соответствии с Законом о государственной регистрации юридических лиц составляет не более 5 рабочих дней. Добавьте небольшое время на организационные проволочки, составления устава и др. внутренних документов, проведение первого собрания членов, что в принципе неизбежно.
Но надо понимать, что согласно п. 2 ч. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве в новой редакции членами такого ЖСК могут стать только те участники строительства, требования которых включены в реестр требований должника-застройщика, (т.е. те участники строительства, которые вошли в процедуру банкротства, и чьи требования проверены судом). Таким образом, повторюсь, все зависит от того на сколько быстро участники организуются и войдут в банкротство ООО «СтройМонтаж 2004».
Стрэйт-Финанс никоим образом не агитирует кого-либо из дольщиков за участие в банкротстве, которое некоторым участникам кажется бесполезной, затянутой и опасной процедурой.

[kvart]

Сообщение от Strayt-Finans

Однако следует учитывать, что вопрос о создании ЖСК и передачи ему объекта незавершенного строительства решается большинством участников строительства вне зависимости от того, как к этому относится Стрэйт-Финанс.

Вы самый крупный дольщик и залогодержатель, отсюда и вопрос вхождения или не вхождения Вас в создаваемое ЖСК. Это первое.
И второе, как быть с теми, кто уже перевёл свои требования в денежную форму, имеет исполнительные листы, является залогодержателем? Не придётся, ли остальным членам ЖСК платить отступного этим кредиторам СМ 2004, если они не захотят вступить в члены ЖСК и перевести свои требования назад в имущественные?
У СМ 2004 много долгов, как то задолженность по аренде земли, более 2 миллионов рублей и иная.
Дальше, как Вы видите, сможет, ли Резников войти в ЖСК через структуры фирм"северян" или нет?. За ними ведь целая 4 секция?

[kvart]

Сообщение от Strayt-Finans

имущество будет выведено на законных основаниях из конкурсной массы, что снимет риски продажи объекта незавершенного строительства и права на земельный участок с торгов, без учета интересов дольщиков.

Моё мнение, что или закон о банкротстве застройщика вышел слишком поздно, или инициатор банкротства , господин Гончаров С.В., очень "торопился" успеть, чтобы банкротство проходило по старому закону, где дольщики вступившие в банкротство подвергаются большим рискам не получить ни денег ни квартир, за которые они заплатили.


ЖСК, по этому закону , мы дольщики, создать не сможем. Поздно... Последнее ИХМО.

[kvart]

Кто-нибудь может прояснить момент вступления в силу тех поправок к закону о банкротстве застройщика, где есть возможность передачи дома созданному дольщиками ЖСК - это 30 дней после опубликования? или с 01.01.2012 года? Спасибо.

[kvart]

Как хорошо, что материалы дела есть в открытом доступе на сайте арбитражного суда.

А там "нарисовалась" сумма требований ООО"Стрейт-Финанс" г.Москва к ООО"СтройМонтаж2004" - "установлении задолженности в размере 378 281 345 руб. 76 коп."

"В ходе процедуры наблюдения заявитель обратился в суд с заявлением об установлении задолженности в размере 378 281 345 руб. 76 коп. Определением суда от 16.06.2011г. заявление принято к производству.
Из представленных материалов следует, что требования заявителя основаны на нескольких самостоятельных обязательствах, в частности, на задолженности по договору участия в долевом строительстве №0210-06ДУ от 02.10.2006г на сумму 225 425 915 руб.
91 коп., по агентскому договору №В-01/06 от 01.12.2006г. на сумму 152 855 429 руб. 85 коп."

http://kad.arbitr.ru/data/pdf/2341d7...predelenie.pdf


Остаётся только спросить у господина Резникова Игоря Яновича, куда и как можно было потратить такую огромную сумму денег.
На те деньги, которые Резников взял у всех кредиторов,включая дольщиков , можно было четыре таких строения, как у нас, построить. Финансово-строительная пирамида в чистом виде.

[Александр Ив.]

Что-то быстро ООО"Стрейт-Финанс" покинул наш тонущий корабль, а ведь тремя сообщениями ранее предлагал нечто, пусть и не реальное, но попытка-то есть. Пол бала заработал. Как в школе, если условие задачи написал, значит что-то знаешь, а пол бала это не ноль. Как можно на него полагаться, ведь он даже и не двоешник.

[Kuga]

Предлагаю в понедельник собраться активу - обсудить и принять кое-какие решения. В 19-00 на старом месте. Кто придет?

[amadeus]

Поддерживаю.

[jktu_2009]

Поддерживаю\ Я буду\

[Александр Ив.]

Конечно придем.

[amadeus]

Информация для дольщиков у кого договора со СФ! Сегодня получила ответ из ГУЮ, что договор прошел регистрацию.

[kvart]

Уважаемые дольщики ООО"СтройМонтаж 2004".
Доводим до Вашего сведения, что в четверг 14 июля 2011 года в 09.30 утра, в главном здании Коминтерновского районного суда, по адресу Проспект Труда д.46, будет проходить судебное заседание по исковому заявлению дольщика Кузнецова Г.Г. к ООО"СтройМонтаж2004" на предмет законности регистрации Резниковым И.Я., права собственности на объект незавершённого строительства, которым является строение по Бульвару Победы 42.
Судья - Маркина Галина Владимировна.

Все дольщики СМ 2004, вне зависимости от регистрации, могут прийти на это заседание суда, которое является открытым.
При себе обязательно иметь паспорт.

[kvart]

Сбор, тех дольщиков СМ 2004, кто пожелает и сможет прийти на суд 14 июля - в 9 часов утра у здания суда.
Просьба дольщикам, не опаздывать, с учётом того, что в это время по всему городу пробки.

[kvart]

Цена вопроса, который решиться 14 июля в Коминтерновском районном суде.
Суммы требований кредиторов к ООО"СтройМонтаж2004" взяты с официального сайта Арбитражного суда Воронежской области.
Итак:
1. 12 компаний "северян" с общей суммой требований около 100 миллионов рублей;
2. Каплан Борис Леонидович г.Москва - сумма требований 110 504 062 руб.;
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/bcc647...predelenie.pdf
3. ООО «Квест», г.Москва - сумма требований 365 500 411руб. 09 коп.;
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/bd0603...predelenie.pdf
4.ООО «Стрэйт-Финанс», г.Москва - сумма требований 378 281 345 руб. 76 коп.
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/2341d7...predelenie.pdf
Если сложить общие требования московского "братства" к нашему дому, то получиться красивая цифра, а именно - 954.285.818 рублей 85 копеек.
А там в очереди кредиторов, ещё стоит "мелочёвка" со своими миллионами претензий,от "оконщиков" и "проектировщиков" до "сторожей".
И встаёт казалось бы законный вопрос - а , мы дольщики, реально вложившие свои кровные в этот дом - ГДЕ???

[Rudiger]

Коллеги, прошу прощения, на суд не мог приехать, информация по суду какая-то есть? Или это не для форума?

[Kлетчатый]

Rudiger, на данный момент перерыв в заседании суда

[niidles]

Всем здрасте, только приехал в городок наш и сразу на форум, а тут суд.
А чем суд кончился?