ЖКХ в Воронеже

[alkor1986]

Народ из зоны остановок Суворова-Завод Тельмана, особенно из домов советской постройки!!! У Вас лифты в последние 2 года не меняли?!!

[NYSE]

ООО ЖКХ НИКАК не раскрывает информацию о своей деятельности, а должны были сделать это еще 2,5 года назад. Как отмечают в Госдума, что контроль за компаниями не возможен без объективной оценки деятельности предприятий ЖКХ. Госдума хочет принимать закон, согласно которого, если УК не предоставляет свои данные, то пользователь коммунальных услуг может не платить..... Было бы не плохо

[lucy]

Сообщение от NYSE

ООО ЖКХ НИКАК не раскрывает информацию о своей деятельности, а должны были сделать это еще 2,5 года назад. Как отмечают в Госдума, что контроль за компаниями не возможен без объективной оценки деятельности предприятий ЖКХ. Госдума хочет принимать закон, согласно которого, если УК не предоставляет свои данные, то пользователь коммунальных услуг может не платить..... Было бы не плохо

ты и так можешь не платить.

оплачивай только поставщиков, исполнителя ( извещение-счет от УК) не оплачивай.

что они могут тебе сделать? скажешь, что их услуги ты не получил, пусть отключат тебе ОДН, уборку и что там у них еще? свою зарплату пусть тебе отключат.

если в счете извещении от УК будет какя-то коммунальная услуга, то она оплачивается не этим счетом-извещением, а специальной формой, которую банки обязаны принять

[Крошка.Ru]

В мартовском квитке ОАО УК ЖД района повысила норму инд. потребления почти в два раза. В феврале было 0.8 Гкал/м3, а в марте 1.5 Гкал/м3
Дозвониться до этих паразитов просто невозможно
Накатала жалобу в администрацию
Хоетлось бы узнать, у кого в схожая ситуация в районе? И как бороться с этим?

[Karamelll]

alkor1986, ост. Мебель Черноземья, дому 19 лет, лифт ломается 3-4 раза в неделю, замучилась звонить, каждый раз очень удивляются. Спрашиваю может поменять, может общими усилиями починить раз и навсегда - ответ: К вам ходит один и тот же ремонтник - он знает сам. Интересно ему наверно нравится ходить на 9 этаж пешком- мне с ребенком НЕТ!

[lucy]

Сообщение от Karamelll

alkor1986, ост. Мебель Черноземья, дому 19 лет, лифт ломается 3-4 раза в неделю, замучилась звонить, каждый раз очень удивляются. Спрашиваю может поменять, может общими усилиями починить раз и навсегда - ответ: К вам ходит один и тот же ремонтник - он знает сам. Интересно ему наверно нравится ходить на 9 этаж пешком- мне с ребенком НЕТ!

у нас тоже самое, зачастила одинаковая проблема - как будто кнопка западает, человек кабину покинул, двери закрылись и через несколько секунд открылись снова, как если бы с этого же этажа вызвали. через несколько таких открываний двери отключаются в разных положениях, или остаются открытыми, или приоткрытыми.

сделайте заявление в управляющую организацию, в двух экземплярах, на первом, Вашем, они поставят номер вх. и дату, и требуйте, чтобы приемщик заявления ниже написала "приняла ФИО должность и роспись". нужно в заявлении указать суть проблемы, требование исправить и по окончании работ уведомить заявителя письменно. в шапке обязательно указать свой телефон.

если в лифте кто-то пострадает, у вас будет правильный документ, подтверждающий ваше обращение к управляющей организации требующее устранения проблемы. с таким документом (управляющая организация была предупреждена) за все дальнейшие проблемы, идущие от неисправного общего домового имущества несет ответственность управляющая организация. уведомить они Вас ответом на заявление должны в течение 5 рабочих дней. если ответа не будет, делаете еще одно заявление им и одно в гос жилищную инспекцию о бездействии УО.

p.s. но Вы этого делать, наверняка, не будете, сошлетесь на нехватку времени или далеко расположенный штаб управляющей организации.

[lucy]

Сообщение от NYSE

ООО ЖКХ НИКАК не раскрывает информацию о своей деятельности, а должны были сделать это еще 2,5 года назад. Как отмечают в Госдума, что контроль за компаниями не возможен без объективной оценки деятельности предприятий ЖКХ. Госдума хочет принимать закон, согласно которого, если УК не предоставляет свои данные, то пользователь коммунальных услуг может не платить..... Было бы не плохо

Они там, дураки что ли, в Госдуме? Ты даже не ответил, что ты хочешь от этой УО, всё ноешь и ноешь, будешь председателем совета дома? будешь собирать ОСС как инициатор?

Госдума защищена от тебя полицией, хорошими зарплатами, выгодными знакомствами и будут тянуть время, рассказывая тебе сказки о лучшей жизни и продолжать продавать муниципалитет себе.

[NYSE]

В общем совет дома 20 по ул 25 Января будет придерживается следующих схем и приоритетных направлений развития:

http://vrn.mk.ru/article/2014/04/25/...-reyderyi.html

Коммунальные рейдеры

Как взять ТСЖ через дымоход

Тонны бумаг написаны жителями воронежских многоэтажек во все инстанции с жалобами и требованиями навести порядок в сфере ЖКХ. Вагоны бумаг! И поток этот продолжает идти. В редакции писем на эту тему – тьма.

Власть легко могла бы навести порядок в такой, например, его части, как подделка подписей жильцов в протоколах общих собраний: посадить несколько дельцов, вольно и безнаказанно ставящих чужие подписи на документах. Но почему-то не наводит. Подделка эта носила массовый и беспардонный характер при создании УК в 2006 году, при попытках жителей создавать ТСЖ и продолжается до сих пор. Цель жуликов откровенно корыстна: получить власть над коммунальными «общаками». Последствия фальсификаций отравляют жизнь десяткам тысяч воронежцев. Хотя дела такие не стоят выеденного яйца: правоохранителям надо всего лишь зафиксировать очевидное: откровенные и наглые издевательства над законом. Разве в России отменили уголовную ответственность за фальсификацию документов?

Руководитель ФАС Москвы Владимир Ефимов недавно заявил, что около 95% УК многоквартирных домов в столице сфальсифицированы. В навязываемых чиновниками жителям ТСЖ обычно заправляют криминальные дельцы, цель которых – рейдерский захват коммуналки и даже отъем жилья у самых незащищенных граждан. Суды завалены делами о подделках протоколов собраний и выносят решения о ликвидации фальшивых ТСЖ. Именно чиновники обычно организуют аферы: подделывают регистрационные документы и подбирают членов правления «своих» ТСЖ. Но остаются безнаказанными: подкормленная правоохранительная система своих не преследует.

В Москве хотя бы ликвидируют фальшивые УК и ТСЖ, а в Воронеже с этим туго. Можно вспомнить лишь отдельные прецеденты. В 2009 году ТСЖ «Есаул» обратилось в прокуратуру: группа лиц обманным путем захватила себе в управление десятки многоквартирных домов Центрального района. Правление ТСЖ обнаружило, что дом передан из ООО «РЭП – Центр Сервис» в ООО «РЭК Центральный», и потребовало от директора РЭК протокол собрания собственников жилья. Директор ответил: да пошли вы… И жалуйтесь хоть прокурору.

Правлению удалось найти копию «протокола», и жильцы письменно объяснили, что никакого собрания не было, а их подписи подделаны. Аналогичными оказались протоколы собраний еще 15 домов.

Из заявления в прокуратуру: «Начальник отдела комитета по управлению жилищным фондом Воронежа Пахомова Е.Ю. сообщила: «На «РЭК Центральный» поступало много жалоб, мы их направляли в прокуратуру, но ни одного ответа не получили». Тогда-то я вспомнил слова: «Жалуйтесь хоть прокурору». В кулуарах нашей бывшей УК мне называли фамилии высоких чиновников и депутатов, стоящих за этим безобразием. Но назвать их я пока не могу – не было следствия и суда. Теперь ждем действий мэрии и прокуратуры. Вероятно, придут очередные отписки: факты не подтвердились, состава преступления нет, лицо, совершившее подлог, не установлено, но его розыск продолжается».

Так оно и вышло.

В октябре 2013-го Коминтерновский райсуд признал фальсификацию протокола собрания в доме №7 на улице Маршала Жукова о заключении договора с РЭК «Жилищное единство». Первый раз фальшивый протокол возник там в 2010-м, второй – в 2012-м, когда общее собрание якобы вновь отдало дом «Жилищному единству», успевшему обанкротиться в Калужской области и возродиться, как Феникс, в Воронеже, с прежним названием и хозяевами. Подписи за жильцов проставила бабушка 77 лет, открыв РЭКу доступ к коммунальной кассе. Домовой комитет бабушку вычислил и выяснил, что почти 70% платежей жильцов шли на зарплату владельцам УК. А вот районная прокуратура и райотдел №4 полиции никаких нарушений в упор не увидели. Домком обратился в госжилинспекцию, но та привычно ответила, что действия РЭК «Жилищное единство» не противоречат ЖК РФ. Контрольное управление правительства области ответило аналогично: не дергайтесь, мол, все правильно!

Только благодаря прокуратуре города это дело сдвинулось: суд признал «бабушкин» протокол от 22.03.2012 недействительным. Но на заявления в полицию и прокуратуру о возбуждении уголовных дел по фактам фальсификаций домкому шли отписки: нарушений нет. Просто очевидное-невероятное!

И вот новая ласточка: обращение ЖСК «Советский-1» в Воронежское ГУ МВД, к главному федеральному инспектору и прокурору Воронежа о бездействии отдела полиции №5. «Советский-1» – это 37 многоэтажек, больше 10 тысяч жителей. Руководят им совет председателей и директор, избираемые общим собранием представителей домов. В 2011-м в ЖСК их избрали на два года, а в 2013-м они не пожелали покидать теплые места, подделали протоколы, по которым и переизбрали себя на новый срок. Суд признал протоколы и собрание недействительными, а его решения незаконными. Но система игнорирует даже судебное решение! Заявление в отдел полиции №5 по факту подделки документов привело к обычной канители: полиция в возбуждении уголовного дела отказала, прокуратура Советского района отказ отменила и вернула дело для доппроверки в полицию, где оно и растворилось. А новому председателю Совета позвонили на мобильник: адрес твой знаем, и как бы с твоим сыном ничего не случилось… Полиция не стала устанавливать владельца телефона и возбуждать дело – мол, это вам показалось.

Перед Новым годом в управе района в присутствии больших начальников собрание полномочных представителей домов ЖСК признало работу прежних директора и председателя Совета неудовлетворительной и избрало новых. После чего у уволенных потребовали сдать ключи, печати и документы. Но те ничего сдавать не стали, а просто выставили новое руководство ЖСК за дверь. В полицию пошло новое заявление, та выписала отказ, прокуратура его отменила, и – тишина. А кто-то в этой тишине усмехается. И действительно – все так очевидно; смешно же…

В этом году новоизбранное руководство ЖСК пыталось посетить свои рабочие места, но к ним применили силу. Побои сняли в БСМП, написали опять заявление в полицию и получили привычный отказ. Прокуратура его отменила, и – на колу мочало, начинай сначала. Ну, не уважает полиция прокуратуру! Или, как считают в правлении ЖСК, наоборот, очень уважает начальство районной управы. А то, в свою очередь, «сработалось» с прежним руководством ЖСК – это ж 37 многоэтажек, большие деньги!

Прежние руководители ЖСК, уже освобожденные от своих полномочий прямо в управе, в январе вновь подделали протокол общего собрания, переизбрав себя директором и председателем совета. И правоохранительная система вновь провернула свои шестеренки по кругу: прокуратура – в УВД Воронежа, оттуда дело спустили в районную полицию, та опять отказала, райпрокуратура отказ отменила и вернула дело в отдел №5. С концами.

В марте отставленный в декабре директор ЖСК уволился, и вместо него на якобы общем собрании был избран другой. Председателю совета повысили зарплату в два раза и увеличили на четверть тариф на содержание общедомового имущества. В ЖСК собрали письменные доказательства новой фальсификации подписей и… и ничего!

Все. Дальше ехать некуда. Вся эта система похожа на кабинет председателя сельсовета после веселого налета махновцев. Большей дискредитации власти придумать невозможно.


Александр Ягодкин

[NYSE]

Статья 312. Исполнение обязательства надлежащему лицу

Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

[NYSE]

http://www.chr.aif.ru/voronezh/events/1163792

В Воронеже идет коммунальная война за дома и кошельки

09:48 07/05/2014
Елена КОТЕНЁВА
Эдуард Кудрявицкий / АиФ

Кто наживается на жителях многоэтажек, и как противостоять беспределу в сфере ЖКХ?
Теги:ЖКХкоммунальные платежи

На воронежском рынке жилищно-коммунальных услуг идёт настоящая коммунальная война за дома, а конкретно – за деньги их жителей. Двойные платёжки уже никого не удивляют – у нас много домов, страдающих этим «недугом». Бесконечные суды пока только «входят в моду». И сколько не рассказывай людям о мошенниках, которые профессионально обманывают народ, стремясь завладеть его деньгами, – нет, нет, да и найдутся те, кто вновь поверит и попадётся на «удочку». А потом платёжки от старой и новой управляющих компаний (УК), разборки, суды…

Как УК воюют друг с другом? Откуда берутся мошенники? И главное, как защитить себя и своих соседей от недобросовестных «управленцев»?
Сулят златые горы

Деньги в сфере ЖКХ крутятся немалые. Поэтому нередки ситуации, когда за тот или иной дом идёт настоящая борьба между двумя УК. Всё чаще появляются компании, готовые вас взять под «своё крыло» – вот только нужно ли вам это?

… На подъездах трёх домов по ул. 25 Января, которые со дня сдачи зданий обслуживает одна и та же управляющая компания, появились объявления о собрании жильцов. В назначенный час во двор, гадая, кто и зачем их собирает, потянулись жители. И вот, на импровизированной сцене возник оратор – молодой парень, назвавший лишь своё имя. Поинтересовавшись у жильцов, довольны ли они своей управляющей компанией и получив отрицательный ответ, он принялся рассказывать о том, что представляет новую УК под названием «Семья», которая готова начать свою деятельность именно на этих трёх домах и подарить людям счастливую жизнь. В том смысле, что им больше не придётся оплачивать большие счета за коммунальные услуги, их деньги пойдут на благоустройство дворов и ремонт подъездов и т.д. и т.п. Чтобы стать счастливыми и беззаботными, надо лишь сплотиться против «врага» – действующей УК, отказаться от неё и нанять на работу молодого человека и его «Семью». При этом он обещает, что платежи станут меньше, качество услуг лучше, а работать он вообще готов бесплатно. Вот ни копеечки не будет брать за свои услуги. Всё – на благо народа и на создание достойного имени и репутации. Прямо, как депутат на выборах. Правда, никаких документов о компании оратор не предоставил, заявив, что у него их с собой нет, и что вообще-то он человек честный, и ему можно верить на слово.

Народ на такой поворот отреагировал неоднозначно. Кто-то поддержал, кто-то попытался возмутиться, кто-то скромно отмалчивался в сторонке. Тут в толпе наметился новый выступающий. Он стоял среди жителей, внимательно слушал первого оратора, а потом взял слово и продолжил «открывать людям глаза»: на недобросовестную работу их УК, на то, что жители сами должны распоряжаться своими средствами, на то, как обязана работать хорошая управляющая компания и т.д. и т.п. В скромном выступающем знающие люди узнали небезызвестного господина Палютина, руководителя прогремевшей на весь Воронеж ООО «ЖКХ», имеющего проблемы по расчётам с поставщикам услуг. Вскоре вокруг говорящего собралась отдельная группа жильцов. И пока первый оратор с пеной у рта доказывал свои благие намерения одним, второй спокойно стоял в сторонке и беседовал с другими.

Собрание закончилось ничем, в смысле, что никаких решений принято не было. Растерянные жильцы потихоньку разошлись по домам. Одни – с твёрдой уверенностью в том, что лучше оставить всё, как есть; другие – готовые на всё, лишь бы отделаться от действующей компании, а третьи – с убеждением, что новая УК, действительно, лучший выход из ситуации.
Как защитить себя и своих соседей от недобросовестных «управленцев»? Фото: АиФ / Александра Горбунова
Наводим справки

Кстати, на сегодняшний день никакой УК «Семья» не существует. В управе Железнодорожного района, где есть сведения обо всех УК, работающих на её территории, о «Семье» никто никогда не слышал.

Что же касается господина Палютина, который тоже готов предложить жителям свои услуги, то информации о нём предостаточно. В первую очередь, в прокуратуре Воронежской области. Именно Михаил Палютин – фигурант первого в истории страны уголовного дела в сфере ЖКХ. Его обвиняют в мошенничестве, совершённом в особо крупном размере.

Много о нём и его компании на интернет-форумах пишут люди, на личном опыте познавшие «выгодное сотрудничество».

– ООО «ЖКХ» под руководством Палютина захватила наш дом, – рассказывает форумец. – Совет дома во главе с председателем, невзирая на протесты собственников, затягивает дом к нему в управление. УК воздействует на совет и председателя, чтобы отстаивали её интересы. Собственники, ничего не подозревая, соглашаются на управление данной УК – их подкупают обещаниями провести ремонт и благоустроить дом и двор. А когда УК приходит к управлению, то все работы считаются втридорога, приходят двойные платёжки.

Таких историй на форумах – пруд пруди. Правда, есть и те, кто защищает Михаила Палютина и ищет различные оправдания его действиям. Но факты остаются фактами…
Где же выход?

Что делать жильцам? Как не загнать себя в такую ситуацию? Конечно, главное – это бдительность. Не нужно доверять первому встречному, стоит послушать тех, кто уже напоролся на грабли.

Специалисты по ЖКХ в один голос твердят, что лучше всего для жильцов – создание своих ТСЖ, тогда, якобы, они наверняка будут знать, как и на что расходуются их деньги. Однако этот вариант, прежде всего, хорош для тех, кто знает кухню ЖКХ. Для тех же, кто далёк от мира коммунальных услуг, для начала стоит подробней в нём разобраться. Один из шагов – создание совета дома, в который войдёт около пяти человек. Для того чтобы его создать, нужно, чтобы 51% жителей проголосовали «за». Этот совет сможет контролировать не только соседей, среди которых встречаются злостные неплательщики и даже мошенники, но и саму управляющую компанию. Как? Своим опытом поделился наш читатель Сергей Свободин, представитель совета дома по ул. Свободы в Воронеже.

–У УК одна забота – как можно больше собрать и как можно меньше потратить, поэтому жителям надо действовать самим, – считает он. – Нужно провести анализ по каждой квартире, чтобы узнать, кто не платит по счетам. Например, есть квартиры, где никто не прописан, но они сдаются. В итоге, там услугами пользуются, но ничего не платят, а этот расход разбрасывают на все квартиры. Мы проводили беседы с собственниками. Если мирно вопрос решить не получается, то мы приглашаем сотрудника УК, идём в квартиру и составляем акт, который передаём расчётной организации. И потом по этой квартире будет автоматическое начисление на реальное количество людей, которые там проживают. Конечно, проблем достаточно – приходится убеждать соседей ставить счётчики или составлять акты. Люди, которые будут этим заниматься, должны быть готовы к тому, что возникнут трения – некоторые соседи и здороваться перестанут. Зато каждый будет платить как положено. Я считаю, что если для наведения порядка нужно устроить скандал, значит, придётся это сделать.
Кто наживается на жителях многоэтажек, и как противостоять беспределу в сфере ЖКХ? Фото: АиФ / Екатерина Саенко

Главное – действовать по справедливости. Ведь все мы согласны с тем, что каждый должен платить по своему счётчику. Стоит начать с себя, с соседа, а потом заняться и управляющей компанией. Так можно изменить ситуацию в лучшую сторону.
Мнения
Все стараются украсть

Фёдор Ковалев, специалист по вопросам ЖКХ:

– Я убеждён, что у нас нет УК, которые бы законно управляли жилыми домами. Сейчас идёт война: компании начинают воевать за дом – в итоге двойные квитанции, суды, народ в растерянности, не знает, кому платить. Но эти междоусобные войны мелочь по сравнению с тем, что происходит с деньгами УК. В карманах дельцов оседают десятки и даже сотни миллионов рублей. По закону УК выполняет функции оператора – связующего звена между жильцами и поставщиками ресурсов. Но, поймите, не может частник работать бесплатно! Все стараются что-то украсть, кого-то обмануть. Сейчас схем вывода денег из сферы ЖКХ немерено!

Я считаю, что единственный выход для жильцов – создание ТСЖ. Но в его состав должно входить несколько домов, иначе это экономически невыгодно. Нужно, чтобы площадь управления была не менее 100 тыс. квадратных метров. Ведь это новое предприятие, у которого должны быть: руководитель, бухгалтер, паспортист, дворник, электрик, сантехник и др. И всем им надо платить зарплату. Если набралось 300-400 квартир, то вполне можно создавать ТСЖ.
Взвесьте возможности

Андрей Слесарев, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области:

– Управляющие компании и ТСЖ занимаются содержанием и текущим ремонтом многоквартирных домов. Эти работы не следует путать с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах. Товарищество собственников жилья является полноправным участником новой системы капремонта, поскольку жители многоквартирного дома могут определить ТСЖ владельцем специального счёта, на котором будут аккумулироваться средства на капремонт. Таким же владельцем спецсчета может быть и региональный оператор. Собственники должны сами решить, какой вариант для них удобней. Прежде, чем создавать ТСЖ, жители многоквартирных домов должны объективно взвесить свои возможности, готовность выполнять большой объём работы по организации и проведению ремонта, подготовке проектно-сметной документации, контролю над ходом работ, взысканию долгов с неплательщиков и т.д.
Бдительность против беспредела

Ольга Фролова, председатель Общественного Совета по вопросам ЖКХ при главе Воронежа:

– Когда вам предлагает свои услуги новая УК, помните о том, что добросовестные люди всегда представляются, они готовы показать свидетельство о регистрации компании. Проверить, работает ли эта УК в городе, можно, обратившись в государственную жилищную инспекцию (Плехановская, 53). Там же можно узнать, какими домами управляет эта компания, чтобы пойти туда и поговорить с жителями. Можно также обратиться в управу района с просьбой рассказать об этой компании и узнать, есть ли у неё договоры с поставщиками.

Если заключить договор с неизвестной компанией, последствий может быть масса. Например, если у неё нет договоров с ресурсоснабжающими организациями, и она не платит по счетам, то именно жильцы останутся должны, обратное придётся доказывать в суде. Пока к жителям таких исков не было, но это дело времени.

Вообще, уйти от своей УК безболезненно можно только тогда, когда заканчивается срок действия договора. Если собственники к этому времени примут на общем собрании решение, что не будут продлять с УК договор управления и сообщат об этом компании, она ничего не сможет сделать. Если же это происходит в середине срока, то для того, чтобы расторгнуть договор, нужно доказать, что компания ненадлежащим образом обслуживает ваш дом. А это практически невозможно, потому что договор управления по сути пустой, в нём нет даже предмета договора – состава общего имущества именно вашего дома. Не факт, что суд будет на стороне жильцов. Поэтому лучше всего сменить форму управления, создав ТСЖ. Это можно делать в любое время. Либо, если договор с вашей УК подходит к концу, можно изменить сам договор.

Что же касается мошенников, которые частенько появляются на рынке ЖКХ, бороться с ними можно только бдительностью жильцов и созданием совета дома, который должен грамотно работать и не подписывать договор непонятно с кем. Чтобы противостоять беспределу, жителям нужна самоорганизация.
Официально

Тёмное прошлое

Как сообщает прокуратура Воронежской области, по версии следствия, в период с октября 2009 года по март 2012 года Михаил Палютин, действуя в интересах своей организации и не имея каких-либо правовых оснований получать денежные средства с населения, выставлял квитанции на оплату коммунальных услуг жителям нескольких многоквартирных домов в Железнодорожном районе Воронежа. Обманутые жители получали квитанции и платили в ООО «ЖКХ», хотя реально никаких услуг данная компания не оказывала. В итоге, Палютин незаконно получил около 1,4 млн руб., которые впоследствии поставщикам коммунальных ресурсов не перечислил, а потратил на собственные нужды.

[Ispanka]

праздники. Горячей воды разумеется НЕТ. Даже на кухне, где она всегда вроде бы нормально подогрета.

[lucy]

Сообщение от Ispanka

праздники. Горячей воды разумеется НЕТ. Даже на кухне, где она всегда вроде бы нормально подогрета.

ресурсоснабжающая организация не включает рециркуляционные насосы.

во многих домах по Воронежу такое

(это я не к тому, что ничего сделать нельзя, а к тому, что действие надо производить массовое)


или ваш дом отключен по графику:

www.voronezh-city.ru/upload/iblock/8eb/gvs_may2014.doc

[Ispanka]

Сообщение от lucy

ресурсоснабжающая организация не включает рециркуляционные насосы.

этот вариант. К ночи горячая вода пошла.

[lucy]

Сообщение от Ispanka

этот вариант. К ночи горячая вода пошла.

и к 00:00 на час или более давление падает сильно, на 9х этажах в некоторых домах воды нет.


и на счет системы рециркуляции - по стояку подачи, как и по обратке вода горячая подается, т.е. когда дождались потепления воды тепло на стояке ощущается исключительно снизу, а на обратке должно, как бы, сверху, но эту физику не могут объяснить ни ресурсники, ни работники управляющих организаций, т.к. ее не существует, но они утверждают, что объяснять долго, что надо физику знать и СП 41-101-95 (Проектирование тепловых пунктов), содержащий чертежи системы горячего водоснабжения с рециркуляцией, имеющей насосы и обратные клапаны, они не рассматривают, т.к. "это для проектирования, а зачем рассматривать проектирование, если есть рабочая система, про которую нет ни времени, ни возможности объяснять".

но горячее водоснабжение уже на очереди.

[TNT25]

lucy, а вот моего дома нет в графике ,а воды горячей не стало. Зато в соседних домах отключили аж до 16-го числа и никаких объявлений даже не повесили...

[lucy]

Сообщение от TNT25

lucy, а вот моего дома нет в графике ,а воды горячей не стало. Зато в соседних домах отключили аж до 16-го числа и никаких объявлений даже не повесили...

срали они на тебя, в администрации тебе скажет любой чиновник: "смените управляющую организацию, если эта с вами так себя ведет или сделайте ТСЖ, мы предоставляем бесплатные курсы по обучению руководителя ТСЖ"


управляющие организации создана для получения прибыли, наелись они сполна и только бездействием жильцов до сих пор идет поток денег мимо содержания их домов, а, между тем, собственники жилых помещений в подведенных к разрушению домах, вынуждены будут покупать новое жилье за свой счет. Власти делают все возможное, чтобы снять с муниципального аппарата ответственность за содержание жилья, поэтому понуждают людей к приватизации и созданию ТСЖ, а капремонт, для передачи в собственность жилых помещений в качественном виде, теперь будет полностью за счет этих самых собственников, т.к. опыта показал, что участие бюджета в исполнении законодательства по передаче жилья в достойном состоянии, не реализуемо, деньги уходят не туда, да и давно уже после приватизации не понять в каком на самом деле состоянии были переданы помещения, мож и в хорошем, а за последние 10 лет жильцы привели их своим бездействием в разруху.

[bigdrat]

01 июля 2014 г. 18:36 пользователь "Алексей" <@rambler.ru> написал:


From: Алексей [mailto:@rambler.ru]
Sent: Tuesday, July 01, 2014 6:36 PM
To: '[email protected]'; '[email protected]'
Subject: FW: ПОМОГИТЕ



From: Алексей [mailto:@rambler.ru]
Sent: Tuesday, July 01, 2014 6:31 PM
To: '[email protected]'
Subject: ПОМОГИТЕ

Добрый День Сергей Александрович Крючков!!!
Пишу с надеждой, что кто то меня услышит.
Обращаюсь на протяжении уже 2-х месяцев в органы городской власти, но и воз поныне там, а стало еще ХУЖЕ.
Вроде бы ремонт должен приносить людям и радость и красоту но тут все наоборот…..
Ходим по двору как после бомбежки, может руководители перепутали Украину и Воронеж и у нас прошли боевые действия, а может наоборот что бы танки не прошли……..и так у каждого дома по улице Ломоносова 83 а,б,в.
Почему нельзя сделать жизнь людей хоть немного лучше….И ПО ЛЮДСКИ. Заказали бульдозер, а потом забыли вывести отходы и строительный мусор. Выполнить один проезд ,потом другой….но из за нашей бедности наверное как в анекдоте (про посадку деревьев, когда два мужика шли друг за другом- один копал, а второй закапывал ямки, а третий который должен был сажать деревья-заболел)взорвали асфальт, а вывести из под подъездов забыли. Мы конечно люди терпеливые, но как проехать и скорой, а не дай Бог пожарным……
Рабочие АрмянТаджикСтроя работают по своему каком то известного только им графика,(день они тут , а потом пропадают на 4-5 дней) наверное сильно востребованные люди






Вот такая ситуация с 30 июня ……
А по поводу написанного в газете «МОЁ», «Ва-Банк» что ремонты дворов предполагают и скамейки и детские площадки, по факту тишина………может обделили……а может неправильно читаем…
Помогите пожалуйста с решением данных вопросов.
Обращался также и в Управу Центрального района(переписка ниже)

С уважением Алексей!!!


From: Алексей [mailto:@rambler.ru]
Sent: Tuesday, June 10, 2014 7:30 PM
To: '[email protected]'
Cc: '[email protected]'
Subject: FW: Жалоба на Ремонт по Ломоносова 83а, 83б, 83в

Уважаемый Олег Александрович!!!
Обращаюсь к Вам как к последней инстанции. На мои обращения адресованные Руководителю управы Центрального района Чернову Павлу Викторовичу и в электронную приемную администрации городского округа город Воронежа, пришли ответы о заблокированных почтовых ящиках и электронный документооборот невозможен.
Хочу Вас ПРОСИТЬ О помощи в нашем деле…
Вот уже более 3-х недель в нашем дворе провели «РЕМОНТ» проездов дорожного полотна, на мои обращения (я уже не знаю к кому обращаться), так как «футболят» по всем инстанциям и все сходит на нет. Помогите пожалуйста в наших проблемах описанных ниже.



С Уважением Алексей.




From: Алексей [mailto:@rambler.ru]
Sent: Saturday, June 07, 2014 10:59 AM
To: '[email protected]'
Subject: FW: Жалоба на Ремонт по Ломоносова 83а, 83б, 83в

Извиняюсь, что обращаюсь через «голову» но почтовый ящик для обращений '[email protected]' Управы Центрального района Чернова Павла Викторовича не работает., пришло письмо, что ящик не работает или заблокирован

Failed to deliver to '[email protected]'
LOCAL module(account [email protected]) reports:
account is full (quota exceeded)
обращаюсь к Вам, помогите

С Уважением Алексей.



From: Алексей [mailto:@rambler.ru]
Sent: Saturday, June 07, 2014 9:12 AM
To: '[email protected]'
Cc: '[email protected]'
Subject: Ремонт по ломоносова 83а, 83б, 83в



Добрый день Павел Викторович!!!
Хочу обратиться по поводу «ремонта» дорожного покрытия, торжественно объявленного в газете нашего города «Моё» от 13.05.2014г.,
То что люди хоть что то сделали это хорошо, но вопрос как они это сделали?
Вот пример установки бордюрного камня по ВСН 1-94, поверьте и проверьте Вы не найдете ни одного правильно установленного камня, бетонный замок отсутствует, да и о каком бетоне можно говорить, если его привезли утром а работы производились после обеда и «оживляли» бетон при помощи цемента и воды. А «добетонирование» вообще не произведено и уложен асфальт уже.


Рис. 5.2.1. Схема установки бортового камня:
1 - опалубка; 2 - бетонное основание под бортовой камень; 3 - участок добетонирования; 4 - бортовой камень; 5 - песчаный подстилающий слой


Далее люди неделю сидели и ждали и перепрыгивали и ходили по кучам песка, крупного щебня, а потом и по огромной куче «замерзшего» асфальта.
куда же делся замерзший асфальт, да ни куда, он тут же во дворе на газонах и остался………. .
Куда же делись поддоны??? И остатки песка………
Так это все лежит под окнами людей уже на протяжении БОЛЕЕ 2-х недель.
То что ни одного русского на стройплощадке не было, а все вокруг парни из жарких близких стран-промолчим…….
А вот то что им асфальт привезли первая машина в 20-00, вторая в 21-30, а люди в ручную разбрасывали асфальт, им нужно поклониться……но то что они трамбовки и виброкаток(что весь дом ходил ходуном) заводили уже после полуночи, это уже перебор…..(вот от сюда и появился «замерзший» асфальт) Пришлось жильцам обратиться в полицию и прекратить БЕСПРЕДЕЛ.
Но мое обращение не о том, а о бюрократии в Вашем подразделении.
За весь период времени работы горячих, южных парней ни одного человека из управы не было, координировать движения транспорта они сами не могли, а перекрыв движения из двух(больше нет) выездов озлобили людей. Работники работали без проектной документации(на глаз), геодезия которая должна была указать уклоны отвода воды от дома, была….но работниками не выполнена и малейший дождь это доказал……..



А перед подъездом сделали ступеньку, что вода всегда будет стоять возле входной двери…
Но и это еще не все. Мое обращение на прямую а Вашу приемную, меня перевели на Вадим Олеговича. Хорошо и правильно пообщавшись первый раз и пообещав не подписывать объёмы работ и по выявленным дефектам даже ПЕРЕДЕЛКУ, а про уборку мусора в кратчайшие сроки….., то теперь общаемся только на «завтраках». А воз и ныне там

ЖДАТЬ И ПРОСИТЬ УЖЕ НЕТ МОЧИ, ПРИМИТЕ МЕРЫ, С ДЕТЬМИ НЕГДЕ ГУЛЯТЬ.

Да и не понятно если объявляют о ремонте двора, то его делают во дворе, а не по проездам……а про благоустройство я вообще промолчу, а в сметах на проведение работ и при проведении тендерных торгов, наверное каждый подрядчик обещал ВСЕ благоустроить (но это нам не известно), пусть останется на Вашей совести.

Копию письма отправляю в редакцию газеты «Моё»

С Уважением Алексей.

[Oksana13]

подскажите, кто подавал заявление в свою УК на ремонт проездов придомовой территории? что в нем нужно указывать, если можно киньте образец? деньги выделяются из тех, кот. платим на ремонт и содержание жилья?
в соседних домах подали заявление в УК, им делают тротуары и проезды...хочу к у своего дома тоже асфальтированные дорожки)))

[lucy]

Сообщение от Oksana13

подскажите, кто подавал заявление в свою УК на ремонт проездов придомовой территории? что в нем нужно указывать, если можно киньте образец? деньги выделяются из тех, кот. платим на ремонт и содержание жилья?
в соседних домах подали заявление в УК, им делают тротуары и проезды...хочу к у своего дома тоже асфальтированные дорожки)))

за деньги управляющих организаций делать не будут.
эти заявления могут использовать для ремонта за счет бюджета, чтобы поиметь откаты

[Oksana13]

lucy, без откатов, по-моему, сейчас нигде не обходится, главное, чтобы был асфальт

[lucy]

Сообщение от Oksana13

lucy, без откатов, по-моему, сейчас нигде не обходится, главное, чтобы был асфальт

пусть будет по-вашему.

здесь люди не обсуждают возможности поддержки мошенических и коррупционных схем

[Oksana13]

lucy, я не обсуждаю коррупцию, а прошу образец заявления на устройство тротуаров

[NYSE]

Опубликовано 03.07.2014г в 18:35
http://vrntimes.ru/news/view/11767-U..._polugoda.html
vrntimes.ru/news/view/11767-Uzhye_bolshye_polugoda.html

Уже больше полугода воронежский суд не может привлечь к ответственности директора ООО «ЖКХ»
Между тем жители ряда домов продолжают платить по «двойным квитанциям»

Завтра Железнодорожный районный суд Воронежа в очередной раз рассмотрит уголовное дело, возбужденное против директора управляющей компании ООО «ЖКХ» Михаила Палютина. По версии прокуратуры он незаконно собрал с жильцов многоэтажек 1,4 млн. рублей за коммунальные ресурсы, а поставщику их не перевел.

По данным с сайта суда, рассмотрение назначено на 4 июля. Однако состоится ли оно – еще вопрос.

История началась ещё в конце 2009 года. Иск лёг на стол судьи 20 ноября 2013-го, но до сих пор дело не тронулось с мёртвой точки. Заседания откладывались и переносились уже 12 раз! Остается только догадываться, почему сторона обвинения заняла такую пассивную позицию…

Между тем, пока тянутся судебные разбирательства, УК «ЖКХ» продолжает присылать квитанции жителям домов, которые она фактические не обслуживает. А запутавшиеся жители – платить компании, руководитель которой подозревается в мошеннических действиях.

Кроме того, присылая квитанции за ресурсы, Палютин до сих пор не заключил договор с ресурсоснабжающими организациями. По сути, получая от жителей деньги за воду, канализацию и тепло, он снова не перечисляет их поставщикам.

Долги домов перед поставщиками достигли нескольких миллионов. Только по данным муниципального предприятия «Воронежтеплосеть» на май этого года ООО «ЖКХ» не перечислило за горячую воду и отопление 32,4 миллиона рублей.

---------------------------------------------------
Опубликовано 4.07.2014г в 15:48
http://vrntimes.ru/news/view/11774-D..._OOO_ZhKH.html
vrntimes.ru/news/view/11774-Diryektora_OOO_ZhKH.html

Директора ООО «ЖКХ» до сих пор не привлекли к ответственности
Заседание суда перенесли уже в тринадцатый раз

Железнодорожный районный суд в очередной раз отложил рассмотрение уголовного дела в отношении директора управляющей компании ООО «ЖКХ» Михаила Палютина. Заседание должно было пройти сегодня, 4 июля, но судья Елена Курбатова перенесла его на 7 июля, из-за отсутствия свидетелей. По этой причине, рассмотрение дела откладывается уже в тринадцатый раз.

Между тем, Михаил Палютин продолжает собирать деньги с жильцов домов, которые его УК фактически не обслуживает, и что самое главное – не платить поставщикам ресурса. За несколько лет долги УК перед «Теплосетью» и «РВК-Воронеж» выросли до миллионов. Куда уходят средства, полученные с жильцов, неизвестно. Жители знают об уголовном деле, но бояться перестать оплачивать квитанции, которые присылает ООО «ЖКХ».

Только «РВК-Воронеж» организация Палютина задолжала более 7,9 миллиона рублей, за водоснабжение и водоотведение, что, по данным водоканала, составляет более семи месяцев неоплаты.

- ООО «ЖКХ» обслуживает 13 многоквартирных домов в Железнодорожном районе, - рассказали Интернет-газете «Время Воронежа» в «РВК-Воронеж». – УК красит людям подъезды, устанавливает скамейки… Однако делает это не за счёт средств содержания и текущего ремонта, а тратя деньги, причитающиеся на оплату коммунальных услуг, нецелевым образом.

Напомним, история началась ещё в конце 2009 года. Михаил Палютин обвиняется в присвоении 1,4 млн. рублей средств, принадлежащих поставщикам ресурсов. Иск передали в суд в ноябре прошлого года, но до сих пор результата нет.

- Наш дом долгое время обслуживала другая УК. Нас всё устраивало, но некоторые жильцы, ни с кем не посоветовавшись, перешли к Палютину, - рассказывает жительница одной из многоэтажек. – Был скандал, соседи переругались друг с другом. Теперь уже больше года нам приходят двойные квитанции. И это еще можно было бы терпеть, если бы обслуживание дома улучшилось… У нас живут в основном пенсионеры, они не могут разобраться в происходящем. Многие, когда узнали об уголовном деле на Палютина по статье мошенничество, схватились за головы, но было уже поздно.

состояние по рассмотрению ПЕРВОГО ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА К ООО "ЖКХ" см.здесь http://www.samosud.org/case_28294162

[Palerol]

Люди !!! Подскажите !!! Только недавно читала , то ли указ , то ли приказ председателя правительства , что рост тарифов жкх не должен превышать роста инфляции . Сегодня при носят платёжку и там стоит цифра в графе "ремонт и содержание" превышающая более чем на 50 % предыдущую. Подскажите , пожалуйста , что это за документ !

[Ariman]

Palerol, это повышение 1) или целевой сбор 2) или смена ТСЖ/УК 3) или решение общего собрания собственников 4) или какая-то ошибка

никаких указов или приказов, регулирующих строку "ремонт и содержание", лично я не встречал.. были разговоры и поручения премьер-министра, которые вроде хотели воплотить в жизнь с 3 июля, но их исполнение и перевыполнение в сегодняшней вашей квитанции - это весьма сомнительно)

более того, в Воронеже повышение тарифов предусмотрено с июля, то есть отразится лишь в следующей квитанции, +6,3%

[lucy]

Сообщение от Palerol

Люди !!! Подскажите !!! Только недавно читала , то ли указ , то ли приказ председателя правительства , что рост тарифов жкх не должен превышать роста инфляции . Сегодня при носят платёжку и там стоит цифра в графе "ремонт и содержание" превышающая более чем на 50 % предыдущую. Подскажите , пожалуйста , что это за документ !

размер платы за жилое помещение устанавливается исключительно собственниками на общем собрании.
присоседившись к коммунальным услугам управляющая организация самовольно повышает тариф. чисто попытка обманным путем завладеть чужими деньгами.

это как если бы вы наняли людей делать ремонт, а они в какой-то момент сказали, что инфляция и все такое, поэтому предупреждаем, что денег придется платить больше.

надо писать жалобу в ГЖИ и прокуратуру с требованием вернуть прихваченное.

вы можете отказаться от такого исполнителя или остаться в той же цене.

сможете сканы или фото платежек двух предыдущих и этой сюда или на эл. почту?

[Sandy]

lucy, рассказывай, ТСЖ уже сделал?

[lucy]

Сообщение от Ariman

Palerol, это повышение 1) или целевой сбор 2) или смена ТСЖ/УК 3) или решение общего собрания собственников 4) или какая-то ошибка

никаких указов или приказов, регулирующих строку "ремонт и содержание", лично я не встречал.. были разговоры и поручения премьер-министра, которые вроде хотели воплотить в жизнь с 3 июля, но их исполнение и перевыполнение в сегодняшней вашей квитанции - это весьма сомнительно)

более того, в Воронеже повышение тарифов предусмотрено с июля, то есть отразится лишь в следующей квитанции, +6,3%

+1

индексируются исключительно коммунальные услуги.
содержание и ремонт не входит в это множество.

1)
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном "статьями 45" - "48" настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

таким образом, если общего собрания не было, то размер платы не изменяется.

2)
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального "закона" от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

таким образом, присоседиться к ПП ВО № 388 от 20.04.2014 г. (О предельных индексах изменения размера платы за коммунальные услуги по ВО) управляющие организации не могут.

мы, граждане РФ, прохлопали предложение от РСО узаконить автоматическое повышение цен согласно "индексам", надо не прохлопать подобное предложение управляющих организаций узаконить индексацию тарифов на свои услуги.

идите на Сакко и Ванцетти, 104, или в школу ЖКХ Ашифина (кто там у нас еще их преподает бесплатно?) проходите курсы, изучайте жилищное законодательство и свои жилищные права, понимая коммерческие интересы госслужащих и депутатов, которые ведут свой бизнес и политические его защищают, можно очищать эти места от самозванцев.

[lucy]

Сообщение от Sandy

lucy, рассказывай, ТСЖ уже сделал?

нет, мне удобнее работать с УО

[panda12]

Сообщение от Palerol

Люди !!! Подскажите !!! Только недавно читала , то ли указ , то ли приказ председателя правительства , что рост тарифов жкх не должен превышать роста инфляции . Сегодня при носят платёжку и там стоит цифра в графе "ремонт и содержание" превышающая более чем на 50 % предыдущую. Подскажите , пожалуйста , что это за документ !

http://pravo.govvrn.ru/?q=content/%D...-%E2%84%96-388
постановление касаемо ТОЛЬКО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (свет , вода, тепло)
жилищных услуг ( лифт, мусор , содержание и ремонт ) данное постановление не касается.


Но непорядочные УК - мошенники и аферисты , такие как РЭК Центральный и т.д. , под шумок этого постановления, начинают поднимать тариф по содержанию и ремонту , вопреки ЖК РФ , где сказано, что тариф за жилищные услуги устанавливается ТОЛЬКО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ.