Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[sshsecurity]

Продавцам уже некуда цены поднимать... имхо

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

чуть-чуть идут вверх..

чуть-чуть- это по вторичке, новостройки очень даже неплохо прибавили в цене.
Спрос- рождает предложения, а спрос для февраля небывалый, декабрьский, я бы сказал...

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

Продавцам уже некуда цены поднимать...

продавцам- сейчас самое время продавать, пока такая покупательская активность.

[openair]

логично, цены растут, почему же метры не должны расти, кирпич же везут на машине, бензин то подорожал. Дешеветь рынок недвижимости не станет, по крайней мере, быстро, ему искусственно не дадут это сделать. По чуть, чуть, хотя вряд ли. Разве в России что-то дешевеет?

[Archy]

а тем временем http://tranio.ru/bulgaria/adt/14805/

[openair]

В Болгарии хорошо жить либо болгарцу, либо с кучей бабла приехать, чтобы там не работать

[ПавелПетрович]

Сообщение от Archy

а тем временем http://tranio.ru/bulgaria/adt/14805/

да, болгары ооооооооочень активны Почта моего АН забита их предложениями о сотрудничестве. Хорошие комиссионные предлагают, за приведённого клиента! Думаю что и у других АН города- та же песня.

[Archy]

ПавелПетрович, цены уж дюже хорошие дом по цене квартиры

Сообщение от openair

чтобы там не работать

работать и тут можно а туда на пол года ездить

[openair]

метаться из страны в страну? снова же что значит общий бассейн? нет мебели? как с мед страховкой, язык учить... этот дом, по факту это новая жизнь

[Archy]

Сообщение от openair

нет мебели? как с мед страховкой, язык учить

фигня все это
надо просто съездить куда то окромя епипта и турции - многое станет понятно

[ПавелПетрович]

Сообщение от Archy

ПавелПетрович, цены уж дюже хорошие дом по цене квартиры

согласен, ценник очень приятный. Но засада там, вроде, в налогах... Разбираться нужно досконально по этой недвижимости, я пока не углублялся в эти вопросы.

[Archy]

Сообщение от ПавелПетрович

Но засада там, вроде, в налогах

Страховка дома вместе с имуществом обходится в 100–200 евро в год
Налог на недвижимость («данък върху недвижим имот») взимается с любых объектов, за исключением лесов и земель сельскохозяйственного назначения. Его ставка одинакова для физических и юридических лиц и составляет от 0,10 до 0,45 %, в зависимости от муниципалитета. Для физических лиц налог рассчитывается от оценочной стоимости, для юридических — от балансовой. Если объект является основным местом жительства, налог снижается на 50 %. Сумма обычно выплачивается поквартально равными частями. Если выплаты совершаются единовременно и до 31 марта, предоставляется скидка в 5 %.

[olris]

Павел Петрович, как сейчас с продажами на вторичном рынке? доллор растет, еврик тоже. чем вообще для покупателей привлекательна вторичка?
новостройки то понятно - дешевизна, дешевле вторички конкретно так, для сравнения брали осенью 2013 кв, в Выборе предлагали трешку за 3,6 но ждать сколько то там не помню, и в КИТ уже готовое - заезжай и живи - 4,3.

вот смотрю сейчас на вторичку цены (трешки) по Северному более ли мение приличное от 5,0; на сколько реальны вообще продажи по таким ценам, если вон можно в тех же островах взять по дешману или в выборе

[ПавелПетрович]

Сообщение от olris

Павел Петрович, как сейчас с продажами на вторичном рынке? доллор растет, еврик тоже. чем вообще для покупателей привлекательна вторичка?

Вторичка сейчас пользуется спросом по другим причинам. Покупатели боятся кризиса после Олимпиады, и торопятся вложить имеющиеся средства в недвижимость. Как я писал выше- не помню такого спроса в январе-феврале прошлых лет.

Сообщение от olris

вот смотрю сейчас на вторичку цены (трешки) по Северному более ли мение приличное от 5,0; на сколько реальны вообще продажи по таким ценам

на каждый товар- есть свой купец, другой вопрос, что купцов на такой товар немного, посему срок продажи такой недвижимости существенно увеличивается.

[olris]

Сообщение от ПавелПетрович

Вторичка сейчас пользуется спросом по другим причинам. Покупатели боятся кризиса после Олимпиады, и торопятся вложить имеющиеся средства в недвижимость. Как я писал выше- не помню такого спроса в январе-феврале прошлых лет.

я думала, спрос-ажиотаж только на новостройки-долевки, лишь бы вложиться куда-то да подешевле...

[Snusmumrik]

А подскажите, если взять квартиру в ипотеку в сбербанке, можно ли ее сдавать будет? нужно ли будет уведомлять банк о проживающих, или согласовывать с ним?

[oleg088]

Сообщение от Snusmumrik

можно ли ее сдавать будет

вы ещё спросите можно ли там гостей принимать или родственников заселить!)))))))))

[ПавелПетрович]

Сообщение от Snusmumrik

А подскажите, если взять квартиру в ипотеку в сбербанке, можно ли ее сдавать будет? нужно ли будет уведомлять банк о проживающих, или согласовывать с ним?

Квартира находится в залоге у банка, все действия с квартирой- только с его согласия. Это если официально. Другое дело- что многие сдают, и банк в известность не ставят.

[~phantom~]

куда подевались все специалисты?

[~phantom~]

Сообщение от Патрикса

~phantom~, какие о мысли о недвиге тебе опять спать не дают..?! )

да вот сижу считаю, стоит ли брать кредит и добивать до однушки
что я получу при таких маневрах...взвешиваю все + и -

Сообщение от sshsecurity

~phantom~,
вы о чем?

о кредитах, квартирах
и других ухищрениях в бизнесе

[sshsecurity]

А как это вы определили, что специалисты отсутствуют? =)

[Archy]

Сообщение от sshsecurity

А как это вы определили, что специалисты отсутствуют

чтобы учить плавать надо как минимум самому это делать

[~phantom~]

Сообщение от sshsecurity

А как это вы определили, что специалисты отсутствуют? =)

в теме срачь закончился)

[ZETT]

что-то все утихли

[July33]

Сообщение от ZETT

что-то все утихли

Наверное, все кто собирался, уже взяли кредит и купили квартиру. Теперь платят потихоньку.

[ПавелПетрович]

Почта моей компании забита предложениями банков. Видимо совсем плохо у них с клиентами...
Вчера общался с кредитным специалистом одного из банков, она честно сказала, что ситуация с клиентами плачевная. На мой вопрос не планируют ли они ставки понизить, в связи со сложившейся ситуацией, сказала что нет, наоборот повышать будут.

[mmkomarov]

Ну не знаю, у нас по Сберу и ВТБ все нормально, стабильно около 50% сделок с ипотекой.

[sshsecurity]

В банках все также.. людей меньше не становится. А ставки да, должны подняться...

[~phantom~]

Пробежался по банкам с целью узнать про кредиты. Из 4х банков, пройденных мной, было только 1 предложение, а именно предложили взять 40 т.р. вместо запрашиваемых мной 300 аргументируя нулевой кредитной историей. Посмеялся и ушел. Попутно мониторю предложения строительных компаний и интересных недорогих на данный момент не вижу.

[mmkomarov]

Патрикса, А почему у нас цены на продукты в магазинах в два - три раза выше чем в Польше, Чехии и Литве? А почему цены в воронежских кабаках аккурат на уровне Парижских и в ТРИ раза выше Пражских? А почему у нас бензин стоит как в штатах, но пока дешевле чем Европе? А почему коммуналка превышает половину пенсии и практически равна Кипрской? А почему новый автомобиль стоит в два раза выше чем в Штатах? А почему у нас каждый год чинят дороги а они все равно дерьмовые? Продолжать?
Зато КРЫМНАШ!