Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Shevtcoff]

Может группу в ВК создать для нашего дома, и взять туда пару активистов редакторами и выкладывать и описывать все там, все равно тут единицы обсуждают, а в вконтакте будет намного больше жильцов(К примеру сейчас живу в Олимпийском, там группа активна, все обсуждают и взаимодействуют и даже очень успешно) Посмотрел две группы есть, второго дома и общая, но там мало людей и ничего нет

[Воронеж-Строй]

Уважаемые собственники квартир поз.3!
В связи подписанием актов приема-передачи квартир и передачей ключей, предлагаем Вашему вниманию следующую информацию:
- въезд на территорию дома поз.3 для желающих начать ремонт в квартире разрешен при наличии копии вышеупомянутого акта приема-передачи квартиры - его достаточно предъявить охраннику при въезде,
- пользоваться паркингом можно будет после 26.06.2015.,

[Imker]

Сообщение от cania1985

У кого какие мысли, верить застройщику или получить точный план независимого специалиста, тем более не так это дорого стоит???

после вот этого

Сообщение от mmkomarov

Да и в целом - практически безнадежное занятие. Если вы их не коррумпируете - то могут и еще больше намерить, а если за взятку - то ВС так-же оспорит Ваши перемерки и будете мерить до зеленых помидоров.

конечно мерить!

Сообщение от Professor

Площадь квартир увеличилась за счет использования пазогребневых перегородок вместо газосиликатных

ВС, а как по проекту?Или типа вы не знали что будет пазогребень когда площади квартир считали?

Сообщение от Professor

По поводу кранов не в ту сторону - так при монтаже разводки и сушилки, сантехники сами их выровняют как надо, какой смысл в этой претензии?

Каким образом? поставят уголки и раздуют короб на пол санузла? Или будут исправлять косяк узбеков и вваривать по новой?

Сообщение от Professor

Высота потолков без стяжки 2,62

потолок и стяжка=2.5м Интересно, у Комарова такие потолки?

[Гелиос]

Сегодня был на осмотре квартиры, в целом косяки не очень серьезные: не отрегулированы окна и двери балкона, по электрике пару недоделок, ну и отсутствие входной двери (то что там установлено у меня язык не повернется дверью назвать, да ещё и помяли её всю к тому же). Начислили мне 0,59 м2 лишней площади (или 30 тыс. руб.). Самое интересное это сан. узел. Краны приварены не по стене, а наружу, врезки под полетенцесушитель аналогичным образом, соответственно, после установки всех приборов все это будет торчать на пол комнаты, это все придется зашивать. Площади это съест прилично, но это, к моему сожалению, ни кто ни где не учел, но 0,59 м2 лишних я оплатить должен. Акт подписывать пока отказался, что вызвало в отделе продаж удивление и недоумение.
А проект с кладочным планом я бы тоже с удовольствием посмотрел. Сравнить очень хочется что изначально в проекте было заложено для возведения перегородок и что сделано по факту.

[Professor]

Сообщение от Imker

Каким образом? поставят уголки и раздуют короб на пол санузла? Или будут исправлять косяк узбеков и вваривать по новой?

Фото не мои, 1-е ванная, 2-е туалет, про это речь? Сушилку в любом случае выводить к какой то стене, на стояке как не делай отводы - ерунда получится.

[Imker]

Сообщение от Гелиос

врезки под полетенцесушитель аналогичным образом, соответственно, после установки всех приборов все это будет торчать на пол комнаты, это все придется зашивать

Сообщение от Professor

про это речь? Сушилку в любом случае выводить к какой то стене, на стояке как не делай отводы - ерунда получится

Все верно, полотенцесушитель должен быть параллельно стене. Смысла потом нанимать людей, платить УК за отключение стояков и переваривать по-человечески не вижу никакого. Однозначно это косяк ззастройщика, сварщику было просто неохота заморачиваться и варить у стены.
PS Присмотрелся к фото...ребята, всё еще хуже, эти дебилы пустили стояки вплотную к стене((( (кто видел в живую скажите это действительно так или на фото не видно расстояние до стены?) Получаецца что вварить отвод параллельно не получицца в принципе равно как и положить плитку, половину трубы придется замуровать в стену или самостоятельно двигать стояк от стены.

[Гелиос]

Сообщение от Imker

Все верно, полотенцесушитель должен быть параллельно стене. Смысла потом нанимать людей, платить УК за отключение стояков и переваривать по-человечески не вижу никакого. Однозначно это косяк ззастройщика, сварщику было просто неохота заморачиваться и варить у стены.

Дело там ещё в том, что параллельно стене полотенцесушитель не получится разметить, он из-за соседних стояков не влезет. Так что все это переваривать смысла не вижу. Вообще расположение стояков бестолковое, но это скорее к проектировщикам вопрос, ели конечно по проекту все делали.

P.S. А дадут ли представители Воронежстроя проекты посмотреть на построенный дом?

[February]

Сообщение от Professor

Фото не мои, 1-е ванная, 2-е туалет, про это речь? Сушилку в любом случае выводить к какой то стене, на стояке как не делай отводы - ерунда получится.

Стояки наверняка зашиваться гипсокартоном будут? На отводы полотенцесушыылок прикручиваем уголки 90градусов и убиваем двух зайцев, трубы закрыты, сушыылка вдоль стены, как вариант

[cania1985]

у меня предложение по стоякам: "БЕРЕМ БОЛГАРКУ, СРЕЗАЕМ СТОЯКИ НА ПЕРВОМ И 18 ЭТАЖЕ (элита пентхаусав сама разберется) ПОВОРАЧИВАЕМ НА 90 ГРАДУСОВ И ПРИВАРИВАЕМ ОБРАТНО" и вуаля!!!! 18 квартир решает вопрос 8-ми швами сварки!!!! (это шутка, но доля правды в этом есть!)

[Shevtcoff]

У меня вообще круто, на фото не видно, но под сушилку выводы параллельно сделаны стене, расстояние между стеной и трубами есть, только вот горячая вода у меня справа от входа сделана и вывод идет вбок, а холодная вода идет слева, но там уже вывод выступает, так что трубы вести по обоим стенам, особенно на кухню холодную, под сушилку на фото видно один кран, но он параллельно стене

[Gaiver]

Подскажите, хоть у кого-то в санузле было заземление для ванной?

[swalter]

У меня нормально со стояками, сушилка параллельно стене идёт.

[korsar-87]

Вопрос к будущим соседям. Кто нибудь получил квартиру 2 секция 6 позиция. Этаж 1-18. Какова площадь квартиры?
Еще такой момент, в моей квартире большой балкон (во общем из-за него я ее и купил), так вот мог ВС каким то образом уменьшить площадь балкона за счет жилой площади, а теперь балкон в расчет не берется. И если это так что делать в подобной ситуации, ведь за балкон я заплатил, пусть пол стоимости, но все же...

[тибет]

В однушке увеличение площади 1,6 м2,
1 метр нашелся сразу же - в санузле, остальное растеклось по остальным помещениям. жаба, конечно душит, но деваться некуда.
В экспликации у многих написано, что высота помещений по ВНУТРЕННЕМУ обмеру 3 метра.
по квартире мелочевка - мусор, замят кожух радиатора, фурнитура.
Дописал про благоустройство, детскую площадку и т.п.
Со стояками все нормально.
Мастер/прораб, который отводит на осмотр предлагает работы по стяжке и все такое.


При посещении квартиры - спишите номер счетчика электроэнергии для УК, чтобы не бегать потом.

Могу выложить сканы о решении ввода в эксплуатацию дома.

[Imker]

Сообщение от Гелиос

А дадут ли представители Воронежстроя проекты посмотреть на построенный дом?

Вообще они всю техническую документацию передают УК которую мы выберем хе-хе

Сообщение от February

Стояки наверняка зашиваться гипсокартоном будут?

Зачем? Чтобы через пару лет, когда свищи полезут ломать короб для замены на полипропилен?

Сообщение от тибет

1 метр нашелся сразу же - в санузле

А не пояснили как он при продаже потерялся?

[Shevtcoff]

в 5 секции 8 позицию, до 7 этажа, однушка 38,5 выросла на 0.9 квм

[тибет]

Сообщение от Imker

А не пояснили как он при продаже потерялся?

с моей квартиры начинается вентиляционный короб, и чтобы его не тащить до самого верха - сделали просто дырки в плите, а на вышележащих этажах он уже есть.
итого получаюсь счастливым обладателем санузла в 6 кв.м.

[Cepeгa]

Shevtcoff,
тибет,
что думаете с доплатой? перемерять будете?

[тибет]

Сообщение от Cepeгa

Shevtcoff,
тибет,
что думаете с доплатой? перемерять будете?

в любом случае сначала идет доплата, а потом уже перемеры и взыскание через суд. перемерять буду сам, если очень сильное отличие будет, то есть буду выбивать.

[Imker]

Сообщение от тибет

в любом случае сначала идет доплата

доплата на основании чего, дополнительного соглашения? Потом скажут что вы согласились с изменением условий+потом может и не быть, сольются они как ключи раздадут.

[X_user]

Добрый день!

К сожалению, ввиду нахождения в другом городе, сейчас нет возможности приехать на осмотр квартиры и подписание акта. Поэтому у меня огромная просьба к тем, у кого квартира в 4 секции (3-я позиция на площадке) - напишите, пожалуйста размеры квартиры (длину всех стен, включая балкон). Был бы очень признателен.

[toshka061]

Можно заказать срочный обмер в БТИ и если размеры не совпадают, то писать застройщику. Срок 14 дней в ДС о доплате идет с момента подписания доп соглашения. Время позволяет все замерить и сделать выводы.

[February]

Сообщение от Imker

доплата на основании чего, дополнительного соглашения? Потом скажут что вы согласились с изменением условий+потом может и не быть, сольются они как ключи раздадут.

На основании договора, в котором все подробно написано, и доп.соглашения к нему. Сначала все подписываешь, оплачиваешь, оформляешь в собственность, а уже потом вызов БТИ, перезамер и т.д. и т.п.. Пока в собственность не оформишь - нифига не сделаешь. А сольются или не сольются - это уже другой вопрос.

[toshka061]

February, вызвать БТИ для замеров можно по акту приема-передачи и ДДУ. по крайней мере так ответили в БТИ на Никитинской

[February]

Сообщение от toshka061

February, вызвать БТИ для замеров можно по акту приема-передачи и ДДУ. по крайней мере так ответили в БТИ на Никитинской

Значит у них правила поменялись, это хорошо. Раньше такие номера не прокатывали, знакомый занимался этим вопросом когда-то

[toshka061]

Кто-нибудь в курсе реальных сроков подачи электричества в квартиры? Застройщик отвечает скомкано из разряда "вопрос решается"

[фрозт]

Обещают в пятницу дать.....

[Мих Мих]

После прочтения последних страниц, думал всё попал с квартирой.
Сегодня поехал на стройку, самолично увидеть что сделали.
В итоге всё хорошо, тьфу тьфу тьфу)
Вентиляция тянет, трубы в ту сторону, перегородки на месте, дверь открыта)
Из не понравившегося, не хороший человек, который спроектировал стояки канализации и воды. В ванной будет проблемно разместить ванну (изза стояка канализации и холодной воды), это на глаз, так как рулетки не было.

Теперь ждём официального уведомления воронеж-строя для подписания акта приёма передачи. Указать парочку недостатков, и можно подписывать. Ну и узнать, на сколько метров уменьшилась/увеличилась квартира.

И вот все ругаете эльтаро, а я бы спасибо сказал. За то что Андрей Николаевич предложил именно эту квартиру и с этажом уговорил.

[Professor]

Shevtcoff, у вас что, радиатор отопления в ванной установлен?

[Professor]

Превед, сосед!
Так во всем доме, гда балконы разделены кирпичной перегородкой.
Будем договариваться менять совместно на нормальные 3-х стекольные.