Покупка недвижимости в Воронеже №2

[DrVEB]

Сообщение от Sablezubyi Kot

В продолжении планировки трешки - почему вы эту планировку считаете самой идеальной. Чем хуже китовская?

Мне не нравиться, что нет отдельной прихожей. Зашел, разулся, с обуви осыпался песок, после того как обувь высохла. Придется после каждого выхода подметать за собой, иначе разнесется все по квартире.
Ну а в целом то хорошо, сложно сделать квартиру больше ста метров, да еще и плохо.

[July33]

Сообщение от Sablezubyi Kot

В продолжении планировки трешки - почему вы эту планировку считаете самой идеальной. Чем хуже китовская?

На первый взгляд вроде бы кажется, что квартира не плоxая, просторная. Куxня приличныx размеров. Но если начинать рассматривать более внимательно, то всплывают разного рода минусы.Прежде всего у этой квартиры при большом коридоре совсем нет приxожей. Рядом с вxодной дверью, буквально дверь в дверь, расположен вxод в одну из спален. Это и грязь от вxодной зоны и шум от приxодящиx и уxодящиx в квартиру людей. Считаю это главным минусом. Плюс нарушено общее зонирование приватной и гостевой зоны. Т.е. самая большая комната, если она вдруг гостинная, наxодится в глубине, в то время как мимо спальни или детской все xодят. Такое расположение xорошо для теx, кто любит объединять пространство. Тогда можно соединить эту комнату, куxню и коридор. Получится студия в 50 метров. Но это, как мы знаем не для всеx. Дальняя комната узкая и скорее всего очень темная. К куxне прирезали лишний метр от коридора, который по сути к куxне относится не будет, ничего полезного он ей не дает. Ну и ванну с туалетом на такой площади можно было бы xоть чуть побольше сделать. Резюмируя все это, предыдущая планировка при меньшей площади сама по себе все же интересней. Но как мы уже говорили раньше, выбор это обычно все же набор компромиссов.

[_G.O.D._]

отличная планировка.
з.ы. так как застройщики всегда оперативно реагируют на тренды, то один толкан в сто+ метровых трешках говорит о том что стали меньше кушать, а риэлторы нам втирают про рост цен что ну вот теперь точно вырастет)

[logos]

July33, в целом верно. Предыдущая чуть лучше, но в реальности придется идти на компромисс и выбирать не столько из-за разницы в планировке, а по остальным факторам.
Про минус близости входа и спальни согласен, как про небольшую ванную.
Про приватность - я бы из самой большой сделал детскую, а из той, что рядом со входом - гостиную. Вообще гостиная в трёшке актуально, если жильцов не больше трёх. Если уже 4 человека, то стоит задуматься о большем комфорте для своих, чем для гостей.

[July33]

Сообщение от logos

July33, в целом верно. Предыдущая чуть лучше, но в реальности придется идти на компромисс и выбирать не столько из-за разницы в планировке, а по остальным факторам.
Про минус близости входа и спальни согласен, как про небольшую ванную.
Про приватность - я бы из самой большой сделал детскую, а из той, что рядом со входом - гостиную. Вообще гостиная в трёшке актуально, если жильцов не больше трёх. Если уже 4 человека, то стоит задуматься о большем комфорте для своих, чем для гостей.

Да, я согласна. Планировка не идеальна, но и не настолько плоxа, чтобы играть в данном случае ключевую роль. Скорее всего все будет решать цена и местоположение.

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

Если уже 4 человека, то стоит задуматься о большем комфорте для своих, чем для гостей.

жесть конечно, это что квартира-офис чтобы думать о комфорте гостей? какой вообще нахрен комфорт гостей? вы вообще о чем люди? а ремонт когда делаете мнение друзей не спрашиваете какая цветовая гамма их больше устроит?)

[logos]

_G.O.D._, для особо срущих - гостиная означает комнату, где никто не спит в данном случае)

[abshch]

На мой взгляд, удобно когда рядом с непроходной прихожей расположены толчок, ванная и кухня. Через стенку от кухни - гостиная (классическая однушка). А дальше, смотря что это, двушка, трешка и т.д., спальни, детские, кабинеты, что угодно )

Сообщение от kirara

ванная с туалетом рядом со спальней это жесть, я так жила в кирпичном доме, все слышно.

Не важно какой дом, я сейчас так живу, хорошо только ванная рядом, пока дети спят - умываться приходится шепотом )
Если не брать во внимание ступеньки от пилонов, - не хватает кладовочки между ванной и комнатой 15.67

[АН-32]

Сообщение от Sablezubyi Kot

В продолжении планировки трешки - почему вы эту планировку считаете самой идеальной. Чем хуже китовская?

Всем хуже. Хуже этой планировки я даже не знаю что. Минусов столько, что лень все перечислять.

[kirara]

http://www.gsnvrn.ru/apartment/3-kh-...ina-zhk-delfin

А как эта планировка?

[АН-32]

Сообщение от kirara

http://www.gsnvrn.ru/apartment/3-kh-...ina-zhk-delfin

А как эта планировка?

Норм более менее, несмотря на то, что аж на 16 квадратов меньше К..И..Т..овской (вышеуказанной), по удобству для проживания ни чем не хуже. Вообще вышеуказанная К..И..Т..овская трешка - образец того, как не следует распоряжаться метражом.

[АН-32]

Вот еще образец сомнительной планировки и это несмотря на площадь более 100 метров (!!!) - (БЕЗ учета лоджии (!!!)). Как такое умудрились создать - загадка.

[logos]

АН-32, это ДСК? У них вообще неочень с планировками.
А как вам такое на 100м2?
https://m.avito.ru/voronezh/kvartiry...et._1129746093
Долго пытался понять, и вообще почему этот дом-огрызок такой дорогой?

[АН-32]

Сообщение от logos

АН-32, это ДСК? У них вообще неочень с планировками.
А как вам такое на 100м2?
https://m.avito.ru/voronezh/kvartiry...et._1129746093
Долго пытался понять, и вообще почему этот дом-огрызок такой дорогой?

БЫЛ дорогой. Теперь как видим 40 за метр, а реально думаю можно сторговаться и за 35, а то и меньше. Место то интересное в 750 метрах Пр. Революции... Видел я тамошние планировки еще на стадии начала продаж - это конечно(!!!)

[АН-32]

Сообщение от logos

АН-32, это ДСК? У них вообще неочень с планировками.

ИМХО у ДСК - Европейский - единственный проект с в целом хорошими планировками (почти всеми в комплексе).

[abshch]

Сообщение от kirara

А как эта планировка?

Мне нравится. Есть нюанс с закоулком перед комнатой 13,53 но в целом 82-я метрами распорядились более менее грамотно, на твердую 4.

[logos]

Сообщение от АН-32

ИМХО у ДСК - Европейский - единственный проект с в целом хорошими планировками (почти всеми в комплексе).

Наверное, так, но для меня Европейский не существует пока физически, поэтому не интересен.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._853731570
да уж...

[zadolbali]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._853731570
да уж...

остановите землю,я сойду)))) хлев по цене дворца

[kirara]

Там же гараж)

[_G.O.D._]

kirara, ну если бы там было 2 гаража, тогда может быть) а так, ну 40к метр это просто максимум на что можно рассчитывать и то если повезет. а народ продает по полтора года свои хаты и все думает что оно вообще кому-то надо)

[kirara]

Значит не хотят продавать или надеются на какого-нибудь чудика. И ремонта толком нет и метраж мелкий. Сейчас новые двушки с таким метражом дешевле.

[logos]

_G.O.D._, первая продажа, первый день...
Позабавил конечно, особенно фотка Сэконд хенда БУ)
А вы бы в первые недели на сколько бы поставили цену выше рынка?)

[kirara]

На 1.5 млн выше рыночной как-то странновато.

[_G.O.D._]

logos, так это очень старая убитая панелька, со двором через который я когда мимо прохожу, даже не пытаюсь срезать, только летом и когда сухо), в другое время там просто месиво и ад. какой выше рынка, тут надо ставить сразу процентов на 20% ниже. и молиться что найдется тот, который планирует в ней жить до конца) я так думаю если продажа состоится это будет первая и последняя продажа этой хаты)

[logos]

Сообщение от kirara

На 1.5 млн выше рыночной как-то странновато.

Вот что верно, то верно)

[Vvrn]

_G.O.D._, место хорошее, да.
А то что жилье у нас содержать не могут- то же известно.
Впрочем новые замечательные муравейники лет через 10-15 будут выглядеть также.

Сообщение от kirara

На 1.5 млн выше рыночной как-то странновато.

Где то примерно, так, а то еще и больше.
Правда, есть еще гараж, сколько он стоит- я х/з.

[sshsecurity]

kirara,
какие 1,5... два тут сверху на торг))

[Vvrn]

Сообщение от sshsecurity

kirara,
какие 1,5... два тут сверху на торг))

Гараж еще, он 500 стоит ? (я просто гаражных цен не знаю)

[kirara]

Сейчас посмотрела гаражи до 1 млн., зависит от расположения.
https://m.realty.yandex.ru/voronezh/...ium=serp_wot03