Одинцова 25 "а" - АРХ строй

[yellow]

Сообщение от luydala

Для начала своей деятельности руководству ТСЖ нужно оглядеть двор. Старый бордовый жигуленок с зимы стоит во дворе в одном положении. Не пора бы освободить ценное парковочное место? Или всех устраивает отсутствие парковки?

А что Вам мешает позвонить в гибдд или вызвать эвакуатор? или Вы думаете, что председатель ТСЖ бамбук от безделья курит? Или нет более актуальных тем, вроде подготовки к ОЗП или заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями?

[yellow]

Пока у ТСЖ нет своего сайта, обращения можно направить на адрес [email protected] указывайте в письме свои ФИО и контакты

[Михаил Артамонов]

Сообщение от yellow

А что Вам мешает позвонить в гибдд или вызвать эвакуатор? или Вы думаете, что председатель ТСЖ бамбук от безделья курит? Или нет более актуальных тем, вроде подготовки к ОЗП или заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями?

Могу подсказать.
Ночью выходите, двигаете автомобиль на проезжую часть так, чтобы немного мешал движению, звоните в полицию, приходит участковый, находит хозяина и хозяин убирает автомобиль. Нам это помогло

[Михаил Артамонов]

Сообщение от Гарри

luydala, на авто предлагаю забить ) а на счет урн и канализации - заявить в тсж и дать им время, все таки только начали.

Поддерживаю! Дайте ТСЖ немного набрать оборотов, и не забывайте: один в поле - не воин!
Если жильци будут забивать и думать, что сотрудники ТСЖ будут по каждому щелчку исполнять желания - это не так!
Чтобы что-то решить или сделать, нужно получить несколько заявок, обработать их (уточнить пожелания собственников, что именно имели ввиду), а потом изыскать средства и сделать.
Будьте терпимее, ведь вы избавились от поборов и вранья, теперь всё будет хорошо!

Вот бы нам так, счастливчики вы

[roxman]

Получили первую квитанцию за Сентябрь, от новой ТСЖ, и сразу возникает справедливый вопрос, на каком основании в квитанции присутствует строка Вывоз ТБО ? , это строка входит в Содержание и текущий ремонт, не должна идти отдельно

Этот вопрос уже поднимался с УК Суворов и были суды, директор ТСЖ ждет повторения судов, скандала?, если так то ждите он будет, за ТСЖ голосовали что бы жизнь изменилась к лучшему а вы уже начинаете наглеть с самого начала!

[Винни2]

Сообщение от roxman

Получили первую квитанцию за Сентябрь, от новой ТСЖ, и сразу возникает справедливый вопрос, на каком основании в квитанции присутствует строка Вывоз ТБО ? , это строка входит в Содержание и текущий ремонт, не должна идти отдельно

Этот вопрос уже поднимался с УК Суворов и были суды, директор ТСЖ ждет повторения судов, скандала?, если так то ждите он будет, за ТСЖ голосовали что бы жизнь изменилась к лучшему а вы уже начинаете наглеть с самого начала!

Так как ТБО не явлется общедолевой собственностью, а является услугой, то и оплата за вывоз ТБО осуществляется по отдельной строке. Если у Вас есть какие-либо вопросы, Вы можете придти в ТСЖ или дождаться собрания, которое состоится 31 октябр и задать все волнующие Вас вопросы.

Также хочу заметить, уже второй месяц члены правления ТСЖ содержат дом и оформляют все необходимые документы на свои деньги. Вы еще ни рубля не заплатили, а уже наговорили на 10.

[luydala]

Кто был в стоматологии, которая располагается в нашем доме? Как расценки? Как качество услуг? Поделитесь

[Гарри]

Винни2, вообще-то Роксман прав(а), т.к. даже я делал запрос в Роспотребнадзор и они ответили - вывоз ТБО, это обслуживание и ремонт жилья.
И от себя, давайте без этого:"Содержат дом на свои деньги", - т.к. с этого месяца сборы с дома поступают в ТСЖ, то мне хотелось бы видеть уровень зарплат сотрудников, их резюме и хотя бы ежеквартальные отчет о расходах с копиями документов.

[Ell86]

Гарри, совершенно верно, поддерживаю.

[xex.olka]

Всем доброго времени суток!
В 3 подъезде появились любители громкой музыки, вероятно, это 10 этаж...кто-нибудь уже обращался к участковому? Или что делать с такими "соседями"?

[Гарри]

xex.olka, уже 100500 раз обсуждалось, не сочтите за стеб или троллинг, но вариантов несколько:
1. Поговорить.
2. Еще раз поговорить.
3. Собраться и сделать шумоизоляцию, сменить спальное место если это возможно.
4. Прокачивать умение "терпение".

[Винни2]

Сообщение от Гарри

Винни2, вообще-то Роксман прав(а), т.к. даже я делал запрос в Роспотребнадзор и они ответили - вывоз ТБО, это обслуживание и ремонт жилья.
И от себя, давайте без этого:"Содержат дом на свои деньги", - т.к. с этого месяца сборы с дома поступают в ТСЖ, то мне хотелось бы видеть уровень зарплат сотрудников, их резюме и хотя бы ежеквартальные отчет о расходах с копиями документов.

Скажите как вы себе представляете на какие средства содержался дом полтора месяца?Какие у Вас мысли по этому поводу?Сходите к Светлане Михайловне поговорите!И не нагнетайте!!!

[roxman]

Что значит содержался? Вы что ли его содержали?! смотрите не переусердствуйте)) слишком много на себя берете, а на счет ТБО суды уже были и с вами они тоже будут

к сведению http://newspaper.moe-online.ru/view/215121.html

+ строчка - Лифт и техн осв его , под вопросом.

[Винни2]

Сообщение от roxman

Что значит содержался? Вы что ли его содержали?! смотрите не переусердствуйте)) слишком много на себя берете, а на счет ТБО суды уже были и с вами они тоже будут

к сведению http://newspaper.moe-online.ru/view/215121.html

+ строчка - Лифт и техн осв его , под вопросом.

1 -успокойтесь 2-сходите к директору 3-где вы были раньше?С ук вы строчки не переписывали про лифт тбо!Дайте людям работать!Все будет хорошо!!!

[GermanV]

В качестве информации.
Цитата из такого документа "ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме
И еще цитата с такого ресурса "http://www.tsj.ru/forum.asp?act=view&id=274691": Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса, то есть взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры. К такому выводу пришел ВС РФ.

[xex.olka]

Гарри, ни один из вариантов не помогает в этом случае, думаю, что след. вариант будет сменить квартиру? Хотелось бы услышать что-то по-существу..

[yellow]

Меня удивляет с каким рвением вы вцепились в ТСЖ с допросами. почему-то с УК вы ничего не требовали.

По существу!!! дайте ТСЖ оформить все документы, наладить работу. Мы не просто так затеяли собрание на 31 октября. Все актуальные вопросы в повестке, все расходы по строкам будем обсуждать отдельно, так как нам реально не хватает денег. и ТСЖ уже должны немалые суммы за оформление документов и покупку расходных материалов. Вам кажется, что на содержание нужны копейки, а на деле мы уже вложили своих денег порядка 50 тысяч. вернуть их, без ущерба других платежей, мы сможем только к весне, в лучшем случае. Вы прекрасно знаете, в каком состоянии УК передала дом ТСЖ. Они даже не соизволили подготовить дом к ОЗП и все эти мероприятия нам еще предстоит оплатить. настраивайтесь на расходы.

[yellow]

Сообщение от xex.olka

Гарри, ни один из вариантов не помогает в этом случае, думаю, что след. вариант будет сменить квартиру? Хотелось бы услышать что-то по-существу..

Как показывает практика, разговоры с соседями ни к чему не приводят. если шумят после 22-00 - вызывайте полицию, пишите заявления, донимайте участкового. К сожалению, хамство и вседозволенность в нашем доме - норма.

П.с. мысль о смене места жительства не покидает нашу семью с первых дней жизни в этом доме. Но опять же, что-то совсем нет желающих купить нашу квартиру...

[yellow]

Сообщение от GermanV

В качестве информации.
Цитата из такого документа "ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме
И еще цитата с такого ресурса "http://www.tsj.ru/forum.asp?act=view&id=274691": Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса, то есть взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры. К такому выводу пришел ВС РФ.

Мне интересны Ваши доводы, но что Вы скажете на то, что нам реально не хватает денег на вывоз ТБО из строки содержание и ремонт жилья. Я Вам предлагаю сходить к Светлане Михайловне, посмотреть вместе с ней расчеты и предложить свои выходы из сложных финансовых ситуаций.

[yellow]

ЕЩЕ РАЗ ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!!!


31 октября в 12-00 у помещения ТСЖ состоится собрание.

ВСЕ расходы, доходы, зарплаты сотрудников, все будет озвучено. Явка обязательна!

[roxman]

Я за то что бы в доме мы все платили только за реальные услуги а не вымышленные накрученные как это делала УК, если Вы Уважаемые организовали ТСЖ значит вы ответственны за это и вы хотите делать лучше и дешевле в нашем доме. Иначе какой смысл был менять УК на ТСЖ.

Поднимете вопрос на собрании о заборе вокруг дома, шлагбауме. Делать двор закрытым, перенести домофон на калитку что бы чужие не ходили. В нашем доме малолетки катаются на лифтах, ноги вытирают об стены, поджигают потолки в лифтах зажигалками, чужие паркуются во дворе.

[yellow]

roxman, мы не слепые, прекрасно видим, что происходит в нашем доме. не надо взывать к совести или на что вы там опираетесь. вы не владеете ситуацией, но раздуваете скандал. доживите до 31 октября. если любопытство вас не оставляет - сходите к Светлане Михайловне.

на счет вымышленных услуг. УК обеды заказывала на наши деньги и в карман себе их складывала. а мы из своего кармана достаем деньги на содержание дома. вам не стыдно такое здесь писать? имейте совесть!

[yellow]

по поводу дешевле! вы в курсе что на 15% подорожали услуги жкх? в нашем доме тарифы пока не менялись. все дорожает, энергоресурсы в том числе. откуда должно появиться это волшебное слово ДЕШЕВЛЕ?! объясните мне!

[yellow]

roxman, Еще раз для несведущих! ТСЖ это некоммерческая организация. Мы не имеем право получать доходы. мы не имеем права тратить деньги без решения собственников жилья, притом тратить их только на целевые расходы (ремонт, благоустройство). неужели вы думаете, что в состав ТСЖ вошли левые люди или безумцы, которые вздумают вертеть делишки под носом собственных соседей?! вы бы отважились на такое? я не думаю. учитывая состав сотрудников силовых структур в нашем доме...

[GermanV]

Думаю, никто не будет спорить, что оформление документов на создание ТСЖ дело не бесплатное. Так давайте вместе вернем затраченное тем, кто эти деньги платил и не будем возвращаться к этому вопросу. А по поводу, сумм в квитанциях, то по логике вещей что-то должно уменьшиться, ведь вычитаются "обеды", доходы от деятельности УК, ну и всякие необоснованные накрутки. Заведомо предполагаю, что подобными вещами наше ТСЖ страдать не будет. Спасибо всем кто взялся разобраться со всеми этими проблемами, хотелось бы почувствовать улучшения.

[Гарри]

Винни2, что в вашем понимании "содержался дом"? Мы исправно платим квартплату, вряд ли что-то настолько часто ломается и дом "остановится", если месяц не будет слесаря\электрика. И еще раз, давайте по-взрослому, без "!!" и "!!!" - я не нагнетаю, но добиваться, по мере сил буду, как и с УК. Дело в том что это - вполне резонные вопросы, подождем собрания и я бы хотел услышать уже реальные сроки решения, вместо "дайте работать".


xex.olka, так я по существу, другие варианты рискованны - криминал в основном. Полиция может только позвонить и постоять у двери, ломать они не будут 99%, там должны кого-нибудь очень громко убивать или наводка на наркопритон, тогда сломают.
ИМХО шумку сделать не так дорого и трудозатратно.

yellow, ничего не имею против подождать и дать организаторам запустить ТСЖ, все ок. Касаемо средств - ведь собрали тысяч 40 хоть, по 200р на ТСЖ или нет? Собиралось немало народу в то собрание, да и заносили потом, на сколько я слышал.
Мою помощь в виде "распечатать" 2500 листов проигнорировали, вот что смутило, только сумму обозначили - эндцать тысяч и "вы знаете все как дорого" (с). Отмечу - пока претензий нет, понимаю что тяжело, жду, но коррупционная составляющая не отпускает никогда, дело тут не в доверии.

[xex.olka]

Гарри, я же сказала, что ВСЕ предложенные варианты не помогают, в том числе и звукоизоляция...

[xex.olka]

Вопросы по содержанию и ремонту еще рано задавать, т.к. далеко не все еще внесли оплату за сентябрь в ТСЖ и надо дать время людям разобраться. Но вот, что с платежами за электричество? ОДН за последние 2 месяца явно выросли.

[neovad]

Сегодня ночью с 20 на 21 ноября кто-то приехал ко мне в бампер и свалил. Из повреждений только бампер (довольно сильная вмятина). Возможно кто-то что-то видел, или у кого нибудь осталась запись на видеорегистраторе или (что кончено вряд ли) сам виновник сознается пока не поздно, все можно решить мирно. Автомобиль стоял около 2 подъезда в ряду ближе к подъезду. Удар был в задний правый угол. (утром справа была припаркована ВАЗ 2105 или 2107 баклажанового цвета, но автомобиль виновника был белый или светлосерый (следы на бампере остались) Если кто нибудь обладает информацией по данному дтп просьба сообщить в ЛС, либо по тел. 89081364О2О, Вадим.

[alkor1986]

Всех с наступившим!!!
Удачи в борьбе за преуспевание ТСЖ!!!