Жк «Юбилейный» - НСТ

[UK_LAD]

В теплостанции идёт процедура смены собственника (арендатора), по одной версии новый управляющий с 19 июля приступает к своим обязанностям, по другой версии прежний персонал будет проводить ремонтные работы до 3 августа. Сегодня ждём ответ на официальный запрос о пуске теплоносителя. По получении ответа - объявление будет размещено на инф. досках в подъездах немедленно.

[Крапивка]

UK_LAD, а мой вопрос почему проигнорирован?

Сообщение от Крапивка

Объясните,на основании чего запрещаете устанавливать биметаллические радиаторы?
Хотелось бы документального подтверждения сего факта.

[UK_LAD]

Сообщение от Крапивка

UK_LAD, а мой вопрос почему проигнорирован?


Цитата:
Сообщение от Крапивка
Объясните,на основании чего запрещаете устанавливать биметаллические радиаторы?
Хотелось бы документального подтверждения сего факта.

Вам в ответе на Ваше заявление о замене конвекторов на радиаторы всё написали. Могу повторить:
- по проекту дома отопительные элементы в квартирах - конвекторы
- в соответствии со ст.25 ЖК РФ замена типа элементов отопления является переустройством
- в соответствии со ст. 26 ЖК РФ решение о переустройстве инженерных сетей в доме принимает орган местного самоуправления. У УК нет прав менять проект дома и разрешать проводить переустройство общедомовых сетей.
- ответ проектного института на запрос УК о замене типа элементов отопления - на инф. досках в подъездах

От себя добавлю, что менять конвекторы на биметалл - чистой воды каприз недальновидных собственников. Конвекторы стоят не дороже и вид у них гораздо интересней чем у радиаторов. Про эффективность даже писать не буду, очевидно, что проектировщики не дураки и заложили в проект дома наиболее рациональную схему подъездных ИТП + система управления + элементы отопления. При нарушении одного из звеньев цепи - происходит разбалансировка отопительной системы дома. Вам это надо? Мне - нет.

[Крапивка]

Сообщение от UK_LAD

чистой воды каприз недальновидных собственников

примем к сведению)

Сообщение от UK_LAD

вид у них гораздо интересней чем у радиаторов

на вкус и цвет фломастеры разные (с)
вид у них далеко не прекрасен)))

Сообщение от UK_LAD

проектировщики не дураки и заложили в проект дома наиболее рациональную схему

особенно они постарались с канализационным стояком на кухне )))
ну да ладно, пока не об этом...)))

ПыСы: сдается мне что юридически все же Вы не имеете права запрещать их менять

[UK_LAD]

http://www.izoterm.ru/catalog/atoll/gallery/#
Вполне красивые фломастеры )

[Крапивка]

Сообщение от UK_LAD

Вполне красивые фломастеры )

да, тут есть хорошие фломастеры))
спасибо)

[Johnyy_Rotten]

Ук Лад, объясните мне пожалуйста, за что мы платим такие огромные деньги????За однокомн.квартиру я вам каждый месяц исправно приношу по 4 с половиной тысячи!ну куда это столько????Сил уже нет никаких!Воды нет горячей месяц!!!!И что это за система такая:летом я хрен знает сколько денег плачу за горячую воду,а зимой столько же,но за отопление??

[UK_LAD]

Сообщение от Johnyy_******

Ук Лад, объясните мне пожалуйста, за что мы платим такие огромные деньги????

Можно, конечно, проигнорировать вброс тролля. Однако, воспользуемся моментом и напомним собственникам как проконтролировать начисления, в счетах-квитанциях.

- если с дивана встать лень, то берём квитанцию в руки, переворачиваем её и начинаем читать текст
http://ук-лад.рф/index.php/front/pag...=services_ubil
Сравниваем объёмы потребления коммунальных ресурсов домом, текущие показания ОДПУ, собственное потребление, тарифы, правильность расчётов. При возникновении вопросов, набираем 2398425, получаем ответы. Можно письменно, только формулируйте вопросы точнее, не так как ******, крик души ни о чём.
- если есть желание проникнуться и поучаствовать в расчётах - вэлком! Ждём Вас в конце каждого месяца на процедуре снятия показаний ОДПУ (объявления на инф. досках). Затем, при составлении приказа о начислении, можно ознакомиться с объёмами, предоставленными собственниками по ИПУ. Ну и, заодно, посмотреть первичку поставщиков, сравнив объёмы выставленных комм. услуг собственникам, и заактированных РСО объёмах комм. ресурсов.
http://ук-лад.рф/index.php/front/page?name=rso_ubil
- если вставать с дивана лень, а желание проникнуться и поучаствовать в расчётах ещё не пришло, то регистрируем на форуме левый ник, и пишем всякую эмоциональную фигню.

[Johnyy_Rotten]

На самом деле я вполне реальный человек.Меня просто в самом деле все это допекло. Не могу понять почему в одних домах платят меньше,а в нашем доме мы платим таак много.И да,если я эмоциональна, но только от того,что накипело.

[WICING77]

Когда появиться горячая вода?

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

Когда появиться горячая вода?

Горячая вода появится сразу же после подачи теплоносителя с котельной. До 18 июля арендатором котельной являлось ООО "Теплостанция". Котельная - федеральное имущество. Видимо, кому-то в Москве захотелось изменить ситуацию. На данный момент мы оформили договорные отношения с новым арендатором ФГУП "Росразмещение". Только, выглянув в окошко, вижу вырытые траншеи и, колбасками, гнилые трубы на вершинах... Работы никто не проводит.
Запросы о ситуации УК разосланы. Ответов нет. Знаю, что этой проблемой и на муниципальном уровне, и на областном занимаются достаточно плотно. Ждём результатов.
Со своей стороны призываю собственников произвести оплату по счетам. Задолженность за теплоноситель есть и нужно её погасить как можно быстрее. Претензии собственникам-должникам высланы. Будем отключать электроэнергию в квартирах должников. У судебных приставов тоже есть рычаги воздействия, но система достаточно неповоротливая, а долги нужно погасить.

[UK_LAD]

Сообщение от Johnyy_******

На самом деле я вполне реальный человек.Меня просто в самом деле все это допекло. Не могу понять почему в одних домах платят меньше,а в нашем доме мы платим таак много.И да,если я эмоциональна, но только от того,что накипело

Давайте разберёмся. Оставьте свои координаты в личке, Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

[PozitiFka]

Я в печали. Переехали с левого берега, где в прошлом году отключили воду на две недели, а дали через два с половиной месяца. Надеялась тут будет цивилизация, размечталась Но, это вопрос не к ук, а к тем идиотам, что ям в округе понарыли и нифига не делают.
А к УКЛад у меня вопрос по поводу парковки: что за жуткие потоки лились по стенам? Это такой срам там всегда будет? А зимой нас ждёт гололёд на парковке?
И ещё надоел бардак у третьего подъезда, неужели так дорого и сложно своевременно убирать строительный мусор?! Интересно, люди ждут когда их дворник уберет?!

[UK_LAD]

Сообщение от PozitiFka

А к УКЛад у меня вопрос по поводу парковки: что за жуткие потоки лились по стенам? Это такой срам там всегда будет?

Парковка застройщиком не сдана. Работы по обозначенной проблеме ведутся. Во дворе, например, периметр дополнительно изолировали, чтобы по консолям на нижний уровень не сочилось. Фотки и письма, простите за каламбур, потоками льются к ним.

Сообщение от PozitiFka

И ещё надоел бардак у третьего подъезда, неужели так дорого и сложно своевременно убирать строительный мусор?! Интересно, люди ждут когда их дворник уберет?!

Весной мы из подъездов 8 камазов строительного мусора вынесли и вывезли. Все переходные лоджии завалены были. Гадящих поросят, и за руку ловили, и письма писали - толку мало, как нидзи прыгают в сторону, портят воздух, да ещё дворнику лицо пытаются испортить. Блин, даже, простите, дерьмо в пакете в окошко выбрасывают а Вы говорите... Впрочем, кучу у 3 подъезда обещали вывезти. Ждём.

[PozitiFka]

Не хочется показаться навязчивой, но на дворе середина августа, а о горячей воде тишина! Ук Лад, неужели на ваши запросы, так и не пришло ни одного ответа? Они там офонарели, что ли, вообще!!!???

[UK_LAD]

Сообщение от PozitiFka

Не хочется показаться навязчивой, но на дворе середина августа, а о горячей воде тишина! Ук Лад, неужели на ваши запросы, так и не пришло ни одного ответа? Они там офонарели, что ли, вообще!!!???

Сегодня еду в обл. адм. на совещание по этому поводу. Если будут новости - сообщу. Но разрытые трубы оптимизма не внушают.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Но разрытые трубы оптимизма не внушают

А проливающаяся парковка , Вам внушает оптимизм???
Вы уже 2 года ( с Ваших слов) переписываетесь с застройщиком об устранении строительного брака в работе . Осталось ещё 3 года и пройдёт гарантийный срок на дом.

И что Вы нам потом скажите???
- Я переписывался! а теперь дорогие собственники , устраняйте весь брак за свой счёт. (Так ???)

Меня интересует : кто будет платить ? только собственники парковки? или весь дом?
Предполагаю , что весь дом...

[panda12]

Сообщение от PozitiFka

что за жуткие потоки лились по стенам?

это строительный брак

Сообщение от PozitiFka

Это такой срам там всегда будет?

Да , всегда.

Сообщение от PozitiFka

А зимой нас ждёт гололёд на парковке?

Не только . Ещё и сталактиты вырастут.

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

Не только . Ещё и сталактиты вырастут.

))) Юля, Вы фотки с парковки другого дома выложили, видимо, с Кольцовской. Понимаю, перепутали, дерьма в Воронеже достаточно, и всё оно в Вашем компе скопилось. Впрочем, сути это не меняет. Парковка, после ввода в эксплуатацию, будет содержаться на средства собственников парковки. Надеюсь, её застройщик приведёт в порядок. А если нет, то мы вместе с Вами, в обнимку, будем мочить застройщика! Только Вам нужно паркоместо купить там, а то фигня получится (((

[panda12]

))) Игорь !
Фотки действительно с другого дома . Продемонстрированы , как - будущее парковки в ЖК Юбилейный.

Сообщение от UK_LAD

Только Вам нужно паркоместо купить там

На фига?
У меня уже одно такое парковочное место есть .
Ну, вот только ,если плавсредство прикупить... тогда придётся в вашей парковке приобрести место.

Сообщение от UK_LAD

мы вместе с Вами, в обнимку, будем мочить застройщика!

если мочить , то надо СЕЙЧАС и в СУДЕ , так как застройщик понимает разговор только так.

По вышевыложенной фотографии, было именно так- через СУД. Никакие писульки с угрозами УК , никакого действия не возымели.

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

если мочить , то надо сейчас и в СУДЕ , так как застройщик понимает разговор только так.

По вышевыложенной фотографии было именно так- через СУД. Никакие писульки с угрозами УК , никакого действия не возымели.

Сейчас судиться не могу, потому что:
1. по Вашему заявлению в ЖИ идёт судебное разбирательство и у меня связаны руки, я не могу представлять интересы собственников в суде. Это здОрово тормозит процесс управления домом, не позволяет выполнять дополнительные работы в доме;
2. застройщик не ввёл парковку в эксплуатацию, поэтому нет предмета спора;
3. застройщик - банкрот. Это не означает, что дом брошен, работы ведутся (посмотрите восстановленную гидроизоляцию во дворе), сейчас монтируется система видеонаблюдения и доступа (в проекте её не было, монтируем за свои средства, т.к. эксплуатировать парковку без этого невозможно).... ну, во всяком случае, пока УКЛАД в доме - застройщик будет шевелиться худо-бедно.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Сейчас судиться не могу, потому что:
1. по Вашему заявлению в ЖИ идёт судебное разбирательство и у меня связаны руки, я не могу представлять интересы собственников в суде. Это здОрово тормозит процесс управления домом, не позволяет выполнять дополнительные работы в доме;

неееееее....
по ВАШЕМУ заявлению- в Арбитражный суд на ЖИ , идёт судебное разбирательство. Вы сами лично , туда его подали.

Сообщение от UK_LAD

2. застройщик не ввёл парковку в эксплуатацию, поэтому нет предмета спора

Застройщик ВВЁЛ в эксплуатацию дом с ПАРКОВКОЙ

http://nst.ru/uploads/documents/54_1_d.doc
[IMG][/IMG]

или выложите нам документ , на всеобщее обозрение , что парковка не сдана в эксплуатацию.

[PozitiFka]

Странно как-то получается, парковка не сдана, а машины на ней стоят и деньги за неё платятся?! Воду отрубили и никто ничего не может сделать. Всё чуднее и чуднеее становится жить в этом доме

[UK_LAD]

Сообщение от PozitiFka

Воду отрубили и никто ничего не может сделать. Всё чуднее и чуднеее становится жить в этом доме

Вчера, на совещании у Кстенина, представители Росразмещения обещали выполнить работы на трассе теплопровода в кратчайшие сроки. По нашим оценкам, сделать это быстро у них не получится. Трасса порвана, Теплостанция самоустранилась от работ, а для проведения работ ФГУПом необходимо бюджетирование, что быстро не делается. Надеемся на предвыборные обещания Гусева, который ОБЕЩАЛ по РТР неделю назад пуск горячей воды всем жителям Центрального района.

[PozitiFka]

УКЛад, спасибо за информацию. Вот, только, видела я сегодня этого Гусева. Некогда ему обещаниями заниматься, у него предвыборная компания во всю идет. Он лапши а уши навешал и забыл.

[panda12]

Там , по видимому , задумка другая.
Как только, теплостанция или как там её - Росразмещение устранят неисправности , Гусев выскочит и будет кричать , что это -он великий и могучий принял все меры по запуску котельной к отопительному сезону.
А доверчивый народ - обязательно поверит ему и проголосует за Гусева.)))

зы. хотя Воронеж , по - моему, будет голосовать за Кудрявцеву.
Никто уже не верит не ЕДРУ , не КПРФ и т.д...

[cedric]

Сообщение от panda12

зы. хотя Воронеж , по - моему, будет голосовать за Кудрявцеву.
Никто уже не верит не ЕДРУ , не КПРФ и т.д...

а она сама из чьих будет??

[inotsuperman]

Сообщение от эксперт ЖКХ

она сама по себе, ни от кого.

Я не фанат Кудрявцевой , но из предложенного выбора , вижу мэром ТОЛЬКО её.

По крайней мере , муниципальные депо не продавала и заводы не банкротила и отчистные левобережные сооружения в частные руки не отдавала, как выше перечисленные претенденты.

А интересно почему Чернушкин отказался?
Он наверно с совестью и без "яиц" (Понял какая ж... его ждет, а бороться против своих же не стал)

[PozitiFka]

ААААА!!!! Зачем травку скосили?! Так здорово было. Все испортили

[LastEmperor]

какого провайдера для подключения к интернету посоветуете и какие тарифы?