Жк «Юбилейный» - НСТ

[PozitiFka]

panda12, спасибо. я так и поняла, что по-человечески тут ничего не получится(

[Capt]

Добрый день всем участником форума.
Как собственник паковочного места категорически не согласен с представленной сметой УК ЛАД. Прошу УК ЛАД по каждому пункту сметы, указать нормативный документ с указанием пункта, которые явились основанием при составление сметы, а также указать, откуда взяты расценки. Мне не понятно, на каком основание происходит обсуждение представленной сметы, не согласованной с собственниками.
В заключение, отмечаю, что интересы УК ЛАД должны совпадать с интересами собственников, в противном случае собственники имеют полное право выбрать другую УК.
Правильные расчеты прилагаю.

[UK_LAD]

Сообщение от Capt

Добрый день всем участником форума.
Как собственник паковочного места категорически не согласен с представленной сметой УК ЛАД. Прошу УК ЛАД по каждому пункту сметы, указать нормативный документ с указанием пункта, которые явились основанием при составление сметы, а также указать, откуда взяты расценки. Мне не понятно, на каком основание происходит обсуждение представленной сметы, не согласованной с собственниками.
В заключение, отмечаю, что интересы УК ЛАД должны совпадать с интересами собственников, в противном случае собственники имеют полное право выбрать другую УК.
Правильные расчеты прилагаю.

Ну вот и замечательно! Хоть кто-то озадачился не только прочитать, но и предложить своё видение затрат.Диалог становится конструктивным, ещё бы эмоции отбросить в сторону. Отвечу по пунктам Вами предлагаемых затрат.
п.1.1 Персонал. ФОТ.
В Вашем варианте вместо двух уборщиков - один, с зарплатой в 6000 руб "чёрной" зарплаты. Т.е. уборщик должен подмести 6000 кв.м. парковки, собрать промасленный пескосмет и на тачке вывезти его за пределы города (т.к. в п.1.3 Вы вычеркнули Утилизацию отходов, посчитав, что уборщик должен вывозить всё куда-нить, например за угол). Затем, набрав ведро воды (а по сути, украв его, т.к. в п.2.2 Вы вычеркнули статью Водоснабжение) помыть 27 этажных лестничных пролётов (3 этажа, 7подъездов, 2внутридворовых входа), что по объёму равно двум пятиэтажным хрущёвкам. При этом тряпки, СМС, ведро он должен принести из дома (Вы в п. 1.3 оставили на инвентарь 100 руб в месяц, которых и на веник не хватит). Бытовой мусор, аккуратно складированный собственниками по укромным уголкам, уборщик должен отнести домой, или втихаря подбросить в
чужой контейнер, т.к.п.1.3 в Ваших затратах отсутствует. Надеюсь, Вы поможете мне найти такого чудо-уборщика за эти деньги. К сведению, такой объём работ по нормам 170 Приказа предполагает четырёх уборщиков, естественно, с "белой" зарплатой и окладом в 16000 руб.
п.1.1 Налоги.
В Ваших затратах они отсутствуют. Т.е. Вы считаете, что люди должны получать "черную" зарплату в конвертах. Позиция понятна. Не понятно только кто будет нести ответственность за это? И почему люди должны быть лишены отчислений в ПФ, ЕСН? Они не достойны? В налоговой Вы будете объясняться? И почему, в таком случае, у Вас нет затрат на обналичку, да и
на передачку тож? А из каких средств выплачивать людям подмену во время отпуска? Я уже не считаю больничные-сверхурочные-праздничные выплаты. Т.е. Вы считаете, что персонал в отпус ходить не должен, а если ушёл, то
работать на этом месте, в этот период, никто не будет.
п.1.2 Техническое обслуживание инженерных систем.
Все инженерные сети парковки автономны. Эксплуатация данных систем без технического обслуживания специализированными организациями - недопустима! Это популярно объяснит любой пожарник, приложив, для убедительности, штраф от 150000 руб. Или инспектор ростехнадзора, запретит эксплуатацию парковки. Впрочем, дело даже не в этом. Подземная парковке - серьёзный объект эксплуатации. Здесь любое нарушение может привести к беде. Кто будет сидеть за угоревшего водителя? Или, не дай Бог пожар, а противопожарная система не сработает. За три минуты десятки людей будут отравлены. Кто будет нести ответственность за детские решения собственников? Каждая строчка данных регламентов написана кровью - это истина.
Лифт. Вы считаете, что если "отдельного лифта для парковки" нет, то и платить за него не нужно. Пусть платят собственники квартир? Думаю, они будут против. Они оплачивают ТО лифтов до 1 этажа. Если собственники парковки хотят пользоваться лифтом, то они обязаны оплатить увеличение затрат на ТО лифтов с 1 до -3 этажа. Хотите лифт - платите за него, не хотите - не платите. Я приму к исполнению любое Ваше решение.
п.1.3 Содержание объекта.
Телефон. Договор есть. Надеюсь, сомнений ни у кого не возникает в необходимости телефонизации парковки. По опыту, уже не раз вызывали полицию для пресечения безобразий на парковке.
Хозтовары. Инвентарь. Вы предлагаете 100 руб/мес., или 1200 руб/год. Поясните мне, каким образом на 100 руб/мес я должен закупить веники, тряпки, вёдра, лопаты, СМС, тачку, мыло и т.д.
Банковские услуги. Оплата парковки будет только безналичным способом с использованием счетов-квитанций. Оборот наличных денег исключён. За проведение операций Сбербанк берёт 2% от суммы. Итоговая сумма с учётом подорожания электроснабжения в 2014г. будет около 500000 руб/мес, или 10000 руб, что составляет 2%. Если этого пункта не будет, то комиссионные банка будут оплачены собственниками в банке, но уже от 3% до 5%.
Программное обеспечение. Это не покупка программ для выставления счетов и сервера видеонаблюдения. Это только ежемесячное обслуживание их. Затраты на покупку программ не включены в предлагаемые затраты. Впрочем как не включены и затраты на монтаж видеонаблюдения, системы доступа в размере 2 млн. рублей. Это мои затраты. Но если нет у Вас желания обслуживать эти системы, то могу и не монтировать их. Только как потом эксплуатировать парковку - я не знаю. Это, безусловно, необходимый элемент безопасности и контроля.В случае програмного сбоя кто будет восстанавливать эти системы? Уборщик? Оператор-контролёр?
Протоколы испытаний электрооборудования и водоотдача - это обязательные документы, необходимые для эксплуатации данных систем. Пожарный инспектор проверяет их в обязательном порядке.
Дератизация. Ответ на Ваш вопрос "откуда взяться грызунам" прост - из соседней помойки по 3 интернационала. Их там тысячи! Мы, конечно, поставили ультразвуковые отпугиватели грызунов, но это полумера. Если Вам жалко 1 руб/мес на дератизацию, то договр заключать не будем. Раздавленных крыс из двигателя будете сами выковыривать. Поверка приборов учёта. Если данную поверку не производить, то узел учёта перестаёт быть коммерческим, а показания счётчиков - достоверными. В развитие мысли предлагаю положить на счётчики неодимовые магниты, пусть за электроэнергию платят собственники квартир. Я правильно понял Вашу мысль?
Мех. уборка въезда и реагенты, конечно же не нужны! На спусках, где температура зимой многократно колеблется через нулевую отметку, получится замечательная ледяная горка. Да и скакать на машине через сугробы у ворот парковки намного интересней. При этом экономим аж пять руб/мес!
п.1.4 Текущий ремонт.
Вами исключён как класс. Вы считаете, что для текущего ремонта не нужны ни материалы, ни лампочки, ни краска, ни цемент, ни-че-го! Доводчики дверей ломать никто не будет, дорожное покрытие никогда не сотрётся, а разметка - это для рафинированных европецев. Т.е. мало того, что у нас там нет разнорабочего на все руки, так ещё и материалов не будет. Пусть уборщик ремонтирует! Электрик из своего дома принесёт лампочки и отвёртки, уборщик - цемент, операторы - краску и замки на двери. У нас же всё вечное на парковке! Ничего никогда ломаться не будет!
п. 2.1 Электроснабжение.
Приборы учёта на парковке, безусловно, есть. Затраты в 50000 руб/мес - это тот минимум, который на данный момент могут быть. Сколько будет реально - поймём только после запуска всех систем парковки в штатном режиме. Здесь нас ожидает неприятный сюрприз, в виде введения Правительством социальных норм электроснабжения. Думаю, затраты увеличатся в два-три
раза. Поэтому, вполне целесообразно вывести всю коммуналку парковки отдельной строкой. Т.е. Содержание парковки - по Решению собственников. Коммуналка - по показаниям приборов учёта.


Благодарен Вам за пост. И за Вашу позицию. Надеюсь на продолжение дискуссии. Только давайте оставим эмоции за пределом форума. Эмоция - плохой советчик.
Спасибо.

[Мефисто]

UK_LAD, на мой вопрос ответите?

Сообщение от Мефисто

На какое количество мест рассчитана парковка? Для каждой квартиры отведено машино-место?

[panda12]

UK_LAD, где анализ моего поста???

Про все ваши сметы мы слышали год назад , ТАРИФ УСТАНОВЛЕН ВАМИ ЛИЧНО ( для жилых и нежилых помещений), утверждён фальшивым ОСС.
Опять мало??? опять не хватает???

[UK_LAD]

Сообщение от Мефисто

На какое количество мест рассчитана парковка? Для каждой квартиры отведено машино-место?

Количество паркомест никак не связано с количеством квартир в доме. Квартиры - отдельно, машиноместа - отдельно. Документально подтвердить количество паркомест не могу, т.к. есть изменения в проекте, и в некоторых местах машина просто физически не может разместиться. Считаю, что количество паркомест будет определено только после проведения всех строительных работ на парковке и подписания актов приёма-передачи паркомест собственникам. Думаю, эта цифра будет от 250 до 280 машиномест. Расчёты затрат на паркоместа условны, они более читаемы чем расчёты на кв. метр парковки.

Сообщение от panda12

UK_LAD, где анализ моего поста???

Анализ будет позже. Я не могу целый день сидеть на форуме.

[Мефисто]

UK_LAD, Возможно не так выразился, каждой квартире будет гарантировано предоставлено хотя бы одно место? Вот у меня в семье к примеру только один автомобиль, а кого то их 5 и все нужно разместить. Я гарантировано буду иметь право на парковочное место или распределение будет производится по принципу кто успел тот и съел? А также интересно, будут ли на парковке располагаться автомобили, чьи хозяева к нашему дому вообще никакого отношения не имеют, т.е. близлежащих домов и иже с ними?

[UK_LAD]

Сообщение от Мефисто

UK_LAD, Возможно не так выразился, каждой квартире будет гарантировано предоставлено хотя бы одно место? Вот у меня в семье к примеру только один автомобиль, а кого то их 5 и все нужно разместить. Я гарантировано буду иметь право на парковочное место или распределение будет производится по принципу кто успел тот и съел? А также интересно, будут ли на парковке располагаться автомобили, чьи хозяева к нашему дому вообще никакого отношения не имеют, т.е. близлежащих домов и иже с ними?

Вы не совсем поняли принцип. Паркоместа покупает за деньги любой желающий, без разницы, житель дома, или нет. Это отдельный проект, никак не связанный с продажей квартир в доме. Поэтому связывать его с эксплуатацией дома не правильно. Каждый должен платить за эксплуатацию своей недвижимости. Собственники вартир - за эксплуатацию дома, собственники парковки - за эксплуатацию парковки. Найду время - отпишусь подробнее, отвечая на пост Панды. Главный принцип - никто не должен сидеть на шее соседа. У законодателя в этом плане - дыра, но принцип ГК РФ - собственник обязан содержать свой объект недвижимости. Сейчас, на форуме, я пытаюсь определить объёмы нужных услуг, предоставляемых собственникам, для подготовки общего собрания собственниов парковки. Может люди захотят, чтобы её охраняли пять автоматчиков с собакой, или вообще ворота открыть, свет отключить - пусть кто хочет, то там и делает. Своё предложение для обсуждения я сделал. Жду Ваших предложений.

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

Про все ваши сметы мы слышали год назад

Это разве плохо, что я обсуждаю предложения УК с собственниками?

Сообщение от panda12

ТАРИФ УСТАНОВЛЕН ВАМИ ЛИЧНО

Да, моё предложение приняло общее собрание собственников, это позволяет мне эксплуатировать дом на достаточно высоком уровне. Это плохо? Не понимаю Вашего сарказма.

Сообщение от panda12

утверждён фальшивым ОСС.

Ничего подобного! Решением суда Протокол общего собрания признан лигитимным. Так и должно быть. Ваши фантазии на эту тему беспочвенны.

Сообщение от panda12

Опять мало??? опять не хватает???

Для дома (без парковки), собираемых денег действительно не хватает, из-за пустых офисных помещений. Но это не проблема собственников, это проблема застройщика и УК. Пока дом работает в "минус", впрочем, мы и не питали иллюзий. А "вешать" парковку на собственников квартир, как Вы предлагаете - преступление. Собственники паркомест за свою парковку должны платить сами, в том объёме, какой определят на общем собрании.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

А "вешать" парковку на собственников квартир, как Вы предлагаете - преступление.

Вы наверное , неправильно поняли или делаете вид , что не понимаете.
Я ни слова не написала об обслуживании парковки собственниками квартир.

По закону , собственники машино-мест обязаны оплачивать УК "содержание и ремонт" по тарифу одинаковому для всех в едином жилищном комплексе ( и добавила: тарифу который Вы ЛИЧНО установили-19,8 руб/кв.м).

зы. Вы накручиваете эти 1500 из-за того , что проданных мест очень мало , в основном вся парковка пока что принадлежит застройщику . А застройщику не очень хочется содержать свои места , поэтому Вам и приходиться , всю нагрузку по оплате раскидывать на собственников машино-мест (которые гарантированно Вам оплатят), отсюда такая большая стоимость обслуживания. ИМХО.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Решением суда Протокол общего собрания признан лигитимным

Выложите почитать . )))

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

Вы накручиваете эти 1500 из-за того , что проданных мест очень мало , в основном вся парковка пока что принадлежит застройщику .

Парковка не принадлежит застройщику, непроданные машиноместа принадлежат банку. Они обязанны содержать их точно так же как и другие собственники. В расчётах затраты делятся на ВСЕХ. У меня задача не обмануть собственников, а содержать парковку в нормальном состоянии. Можно, конечно, и по пятьсот рублей с места собирать, которые пойдут на обязательные ТО, но тогда не хватит на электроэнергию и ФОТ сотрудников. Пусть сами собственники решают, что они хотят. Позиция банка, как собственника львиной части парковки, понятна - они хотят получить конфетку, чтобы продать (сдать в аренду) продукт. Им подземные руины не нужны. Моя задача, вместе с физическими собственниками, определить тот минимум, который позволит эксплуатировать парковку безопасно прежде всего. Я сидеть в тюрьме не хочу.

Сообщение от panda12

Выложите почитать . )))

[inotsuperman]

Сообщение от UK_LAD

Я сидеть в тюрьме не хочу.

Ой, а балабол еще тот...
У тебя дети есть?!

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Моя задача, вместе с физическими собственниками, определить тот минимум, который позволит эксплуатировать парковку безопасно прежде всего.

Так Вы уже определили с ФИЗИЧИСКИМИ СОБСТВЕННИКАМИ тариф на обслуживание парковки - 19, 8 руб. , что зафиксировано в Вашем фальшивом протоколе от 3.12.2012г., который как бы является - законным в силу того, что продажный арбитражный суд признал предписание ЖИ- недействительным.

Что Вам ещё нужно от собственников???
Каких немыслимых затрат вы с них требуете?

И к чему здесь этот форумный фарс , если Вы всё уже окончательно решили с оплатой в 1500 руб.?

Сообщение от UK_LAD

Я сидеть в тюрьме не хочу.

Когда-нибудь эта бардачина в стране закончится и все мошенники сядут. )))

[Den's]

а сколько у вас стоит паркинг и что он из себя представляет и как оформляется? Сегодня ходил к своему застройщику узнавал про свой паркинг. Цена конечно меня шокировала и я честно говоря не готов выложить такую сумму.

[UK_LAD]

Сообщение от inotsuperman

Ой, а балабол еще тот...
У тебя дети есть?!

Мой сын Вашего возраста, уважаемый. Хамите?

Сообщение от panda12

И к чему здесь этот форумный фарс , если Вы всё уже окончательно решили с оплатой в 1500 руб.?

Ок. закончим этот "фарс".

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Парковка не принадлежит застройщику, непроданные машиноместа принадлежат банку.

1.Кому на сегодня принадлежит организация - УК "Лад" ?

2.Просьба выложить весь скан Решения суда , уж очень интересно почитать наши суды. )))

[inotsuperman]

Сообщение от UK_LAD

Мой сын Вашего возраста, уважаемый. Хамите?

Да.
Сын такой же как и вы? т.е. свои слова так же на ветер пускает или честный и порядочный человек?!
Всегда было интересно, как вы так можете спокойно врать! У вас ничего где-то внутри не сжимается?!Как, мужчина может говорить и не "отвечать за свои слова"?! Или ты гей?! им простительно побрехивать, как и девушкам.

[Den's]

написал как в пустоту. Интересно все таки знать может кто в курсе ?

[Ташаша]

Den's, на Инфолайне полно объявлений о паркинге в Юбилейном. От 450 вроде. И там много непроданных. Я как-то заходила туда ради интереса посмотреть. Сторож сказал, что около 20% всего заполнен. Это было этим летом. Какой-то он сырой мне показался. Внешне обычный, типа как в торговых центрах. И это считается очень недорого для паркинга. На Челюскинцев от 630 продают. На Среднемосковской 62а в новостройке Выбора сказали от 1100 будут. В Солнечном Олимпе сейчас уже по 1000 по договору займа можно взять (со слов менеджера в августе). В Пяти звездах менеджер озвучила 600-700, но менеджерам верить не всегда можно

[Den's]

Ташаша, спасибо за конкретные цифры. Разброс большой конечно. Могу от себя добавить что в Сердце города от 1100 продают но там они вроде как под гаражи паркинг сделают. После января сказали звонить узнавать информацию. Сейчас там оформляют под это дело. Сказали будут через договор долевого участия оформлять в собственность.

[panda12]

Сообщение от Ташаша

Den's, на Инфолайне полно объявлений о паркинге в Юбилейном. От 450 вроде. И там много непроданных. Я как-то заходила туда ради интереса посмотреть. Сторож сказал, что около 20% всего заполнен. Это было этим летом. Какой-то он сырой мне показался. Внешне обычный, типа как в торговых центрах. И это считается очень недорого для паркинга. На Челюскинцев от 630 продают. На Среднемосковской 62а в новостройке Выбора сказали от 1100 будут. В Солнечном Олимпе сейчас уже по 1000 по договору займа можно взять (со слов менеджера в августе). В Пяти звездах менеджер озвучила 600-700, но менеджерам верить не всегда можно

В ЖК Юбилейном тоже начинали в 2008 г продавать паркинги то ли по 1 млн. то ли по 800 тыс. Кто б их брал?
Поэтому и цена скатилась до 450 тыс. , так же эта цена скатиться и в Олимпе и в ВЫборе.
Дело времени. Спешить не надо , эти цены на парковку скоро рухнут. Их полно в центре, а денег у народа не так уж и много , машины то в основном у всех в кредит куплены ( не до парковок народу, да ещё по такой цене).

[Ташаша]

panda12, не факт, что рухнут цены. Не так уж они велики. А машин всё больше и больше. В Юбилейном просто во дворе все ставят. А в Солнечном Олимпе вообще запрещено будет во дворе парковаться.


Den's, у Сердце города напротив вроде торговый центр с паркингом. Там в аренду не сдают?

[panda12]

Сообщение от Ташаша

Сторож сказал, что около 20% всего заполнен. Это было этим летом.

Сообщение от panda12

Пример.
Парковка
ул. Среднемосковская 6А , 68 машино-мест - 1000руб.
ул. Кольцовская 46А, 78 машино-мест - 1000руб.
ул. Кропоткина , 20 машино- мест- 2000руб.
Ул. Кольцовская ( парковка возле "ликёрки") 250 машино-мест - 450руб.

PozitiFka,
20% от 250 машино-мест = 50 машино-мест - гарантированных плательщиков за содержание парковки , те кто сегодня уже ставят свои машины и являются собствениками(хотя не факт).

УК Лад вынужден рачитывать тариф , исходя именно из 50 м-м .

Самая большая статья расходов у парковки - это её охрана .
Если для 250 м-м оплата будет :

Сообщение от panda12

Или для одного Машино-места за охрану : 45 697 руб./мес. : 250 машино-мест = 183 руб. / мес. / м-м.

То для 50 м-м , то :
45697 руб./мес.: 50= 913 руб./мес./ м-м.

Сами понимаете , ещё дворнику , бухгалтеру , директору , электрику .
Вот он Вам и накрутил 1500руб.

Если Вы посмотрите мой пост выше , то там я указала , что парковка на Кропоткина , состоящая из 20 машино-мест из-за расходов на охрану всего на 20 человек , платят по 2 тыс.
Улавливаете зависимость?

В случае, с ЖК Юбилейный стоимость должна быть в пределах 500-600 руб . , приблизительно, как на парковке рядом с "ликёркой".

Из-за того , что Банк отжал у НСТшников паркинг и не платит за содержание парковки, вынуждает УКлад раскидывать все свои затраты на вас ( простых физических собственников) , но это неправильно . Вы не обязаны за кого-то платить.

Это проблемы УК Лада.
Ук Лад должен подать на Банк в суд , чтоб суд обязал банк платить за коммунальные услуги по парковке.

Печальней ситуация может выглядеть , если вместе с парковкой Банк отжал ещё и организацию ООО УК " Лад". Здесь уже директор УК Лад не сможет подать на Банк в суд и будет обязан ВСЕГДА покрывать все расходы за счёт физ. собственников ( т.е. вас).

ВАМ ТОЛЬКО В СУД , но обязательно с юристом.

[hi hi]

Здравствуйте, я из Хользунова 102в сколько сейчас вы платите, если не секрет? А то у нас скоро Лад хочет проводить собрание жильцов.

[chesnok-1975]

Они платят 19,80 за метр (по первой строке)

[Den's]

Сообщение от Ташаша

panda12, не факт, что рухнут цены. Не так уж они велики. А машин всё больше и больше. В Юбилейном просто во дворе все ставят. А в Солнечном Олимпе вообще запрещено будет во дворе парковаться.


Den's, у Сердце города напротив вроде торговый центр с паркингом. Там в аренду не сдают?

а я честно говоря даже и не знаю. Пока нет нужды дом только в 15м году сдадут

[Capt]

Сообщение от UK_LAD

Ну вот и замечательно! Хоть кто-то озадачился не только прочитать, но и предложить своё видение затрат.Диалог становится конструктивным, ещё бы эмоции отбросить в сторону. Отвечу по пунктам Вами предлагаемых затрат.
п.1.1 Персонал. ФОТ.
В Вашем варианте вместо двух уборщиков - один, с зарплатой в 6000 руб "чёрной" зарплаты. Т.е. уборщик должен подмести 6000 кв.м. парковки, собрать промасленный пескосмет и на тачке вывезти его за пределы города (т.к. в п.1.3 Вы вычеркнули Утилизацию отходов, посчитав, что уборщик должен вывозить всё куда-нить, например за угол). Затем, набрав ведро воды (а по сути, украв его, т.к. в п.2.2 Вы вычеркнули статью Водоснабжение) помыть 27 этажных лестничных пролётов (3 этажа, 7подъездов, 2внутридворовых входа), что по объёму равно двум пятиэтажным хрущёвкам. При этом тряпки, СМС, ведро он должен принести из дома (Вы в п. 1.3 оставили на инвентарь 100 руб в месяц, которых и на веник не хватит). Бытовой мусор, аккуратно складированный собственниками по укромным уголкам, уборщик должен отнести домой, или втихаря подбросить в
чужой контейнер, т.к.п.1.3 в Ваших затратах отсутствует. Надеюсь, Вы поможете мне найти такого чудо-уборщика за эти деньги. К сведению, такой объём работ по нормам 170 Приказа предполагает четырёх уборщиков, естественно, с "белой" зарплатой и окладом в 16000 руб.
.

Не надо сгущать краски, указанные 6000кв.м мести никто никогда не будет, всем владельцам парковочных мест и Вам это прекрасно известно. К примеру, можно рассмотреть наш двор, он находиться в достаточно чистом состоянии, но дворник не метет 100% двор, а ежедневно убирает мусор (бумагу, упаковки и т.д. и частично подметает по мере необходимости). Уборка парковки включает в себя: сбор мусора и подметание в тех местах, где есть необходимость, вынос мусора в мусорные контейнеры, относящиеся к нашему дому. Нет необходимости устанавливать отдельные контейнеры для парковки, они будут заполняться обычным бытовым мусором.
Во влажной ежедневной уборки лестничных пролетов абсолютно нет необходимости, норма - 1 раз в неделю или при необходимости, так как движение людей в основном будет осуществляться с помощью лифта и выхода в центре парковки для собственников -1 этажа.
Что касается лифта он един и механизм един, ТО лифтов проводится обслуживающей компанией. По Вашим рассуждением, возьмем двух владельцев квартир проживающих одного на 16 этаже (не владеющий парковкой) и второго на 5этаже (владеющим парковкой). Первый пользуется лифтом до 16 этажа, а второй движением по 8 этажам (5 этажей +3 парковка). Из вашего предложения следует, что человек проживающий на 5 этаже (владелец парковки) должен платить в два раза меньше того который проживает на 16 этаже, я могу предположить что возмущений у жильцов возникнет очень много. В заключение хочу напомнить, что Вы должны прислушиваться к собственникам парковок и корректировать наши мнения, а не навязывать свои.

[PozitiFka]

Сообщение от UK_LAD

Ок. закончим этот "фарс".

Ну, какой смысл в этой дискуссии, если всё уже коротко и ясно сказано?!
Да, и ситуация бредовая: застройщик - банкрот. Парковку который год доделать не могут, то ли денег нет, то ли руки из жопы (ибо налепить дыр из которых льёт без конца и сделать потолки от которых машина вечно в пыли - могут лишь особо "одарённые"). Какая может быть сдача объекта, когда мы в августе звонили в контору застройщиков, и нам сообщили, что уже заканчивают монтировать какие-то камеры. Обещали вот-вот, чуть-чуть, уже почти всё. Ноябрь на носу - результатов ноль! Кто нибудь, хотя бы раз наблюдал хоть какую то работу на парковке? Я - нет!
УК Лад, обещает сбор собственников, всё решат владельцы... Много чего нарешали владельцы квартир??? Сколько пишут, столько за квартиры и платим. И с парковкой будет тоже самое. В одной стране живём как-никак

[panda12]

Сообщение от PozitiFka

Сколько пишут, столько за квартиры и платим. И с парковкой будет тоже самое.

Не надо руки опускать .
УК Лад собирается залезть в вам в карман и брать оттуда деньги . Так поступите и вы с ним так же. Устройте ему бесконечные проверки. Начните например с ОБЭПА , пусть он перед ними отчитается по всем договорам и по штату сотрудников , обслуживающих парковку. Потом прокуратура , ЖИ , роспотреб и наконец самые дорогостоящие услуги у ПОЖАРНЫХ ( они обязательно что- нибудь да найдут).
Главное чётко формулируйте ПРОСЬБУ в своей ЖАЛОБЕ ( от этого зависит , какой ответ вы получите).
УК Ладу нравится ходить по проверкам , я это знаю . )))
И главное - в суд.( но здесь должен быть грамотный юрист , чтоб загнать УК Лад в ловушку , чтоб у суда не было возможности извратить дело в пользу УК).
ОБЯЗАТЕЛЬНО оплатите платёжку с 1500 руб. , чтоб УК Ладом был нанесён вам явный ущерб ( т.е. нарушены ваши права).
Везде делайте упор на то , что парковка это часть дома и вы являетесь собственниками нежилых помещений и далее по тексту моего поста 2300 http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=853682&page=77

Сообщение от PozitiFka

Парковку который год доделать не могут, то ли денег нет, то ли руки из жопы (ибо налепить дыр из которых льёт без конца и сделать потолки от которых машина вечно в пыли - могут лишь особо "одарённые")

А всё потому , что полностью уничтожен ГОС. контроль из всех сфер деятельности ( оставили одного Онищенко с Роспотребом на всякий случай , как натравленную собаку по команде сверху используют).

Сообщение от PozitiFka

В одной стране живём как-никак

Правда - обидно , что со страной и людьми сделали?