Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[lena_morepokolen]

[QUOTE=Alext715;20612307]Здравствуйте! Есть вопрос, хотел купить квартиру, но у застройщика такой уже нет, по крайней мере на сайте, но есть у агенства при чем по той же самой цене. Кто ни будь покупал квартиру у агенства и есть ли какие риски при приобретении не у застройщика, например продана 2-м людям или еще какие, и почему она есть у агенства, а у застройщика нет, ведь цена такая же?[/QUOTE

при оформлении 2 варианта: либо договор долевки, либо уступки права требования, оба в фрс регистрируются. так что внимательно читайте договор ну и в офисе можно уточнить по конкретной квартире: площадь, номер и пр. чтобы не купить не ту... а то, что часть квартир "застолбили" риэлторы - не удивительно, причем не по сегодняшним ценам. или долевщики решили продать, как я. я вот свою тоже через агентство продаю.

[ABE59]

Сообщение от Alext715

Здравствуйте! Ест,ь вопрос, хотел купить квартиру, но у застройщика такой уже нет, по крайней мере на сайте, но есть у агенства при чем по той же самой цене. Кто ни будь покупал квартиру у агенства и есть ли какие риски при приобретении не у застройщика, например продана 2-м людям или еще какие, и почему она есть у агенства, а у застройщика нет, ведь цена такая же?

Часть квартир застройщик отдал для реализации нескольким агенствам недвижимости. Таким как "Трансферт", "Траст", "36-авеню", заключив с ними соответствующие договора. Поэтому и продают по той же самой цене. Насколько это рискованно - не могу сказать. Сам покупал еще в ноябре 2012г. в ВДК. Советую по крайней мере почитать договор между застройщиком и агенством недвижимости...

[Alext715]

Спасибо ответившим

[ПавелПетрович]

Сообщение от lena_morepokolen

а то, что часть квартир "застолбили" риэлторы - не удивительно, причем не по сегодняшним ценам. или долевщики решили продать, как я. я вот свою тоже через агентство продаю.

агентства продают от застройщика, по его же ценам, в отличии от перепродажников

Сообщение от ABE59

Советую по крайней мере почитать договор между застройщиком и агенством недвижимости...

о, ну насоветовали!))) Причём тут договор между АН и застройщиком, если квартира приобретается в офисе застройщика по его цене?)))

[Lemaks]

Сообщение от ПавелПетрович

о, ну насоветовали!))) Причём тут договор между АН и застройщиком, если квартира приобретается в офисе застройщика по его цене?)))

Ну если квартира приобретается в офисе застройщика по его цене, то застройщик должен знать о ее существовании (о том что она еще не продана)...

[ПавелПетрович]

Сообщение от Lemaks

Ну если квартира приобретается в офисе застройщика по его цене, то застройщик должен знать о ее существовании (о том что она еще не продана)...

естественно, о том и речь!)))

[Lemaks]

Сообщение от ПавелПетрович

естественно, о том и речь!)))

В том то и не состыковка. Т.к писали выше "Здравствуйте! Есть вопрос, хотел купить квартиру, но у застройщика такой уже нет, по крайней мере на сайте, но есть у агенства при чем по той же самой цене."

[ПавелПетрович]

Сообщение от Lemaks

В том то и не состыковка. Т.к писали выше "Здравствуйте! Есть вопрос, хотел купить квартиру, но у застройщика такой уже нет, по крайней мере на сайте, но есть у агенства при чем по той же самой цене."

ну и что в этом странного? Бывает такое, когда для своих клиентов квартиру бронируешь, а они в указанные сроки купить не смогли( банк в ипотеке отказал, например...) Или такой вариант, когда человек, уже купивший квартиру у застройщика, обращается в какое-либо АН с просьбой помочь с её продажей. Застройщик, естественно, может быть и не в курсе, он узнает об этом только тогда, когда к нему придут продавец и потенциальный покупатель на переуступку права.

[wizard]

Охренеть. В 12 позиции на 13 этаже выложили кирпичный парапет балкона на углу дома, смотрящем на будущее кольцо, хотя на макете балконы витражные и по заверениям менеджера все балконы на этом фасаде будут такими. Окошко для кондиционера - прямо по центру. Там проектировщики совсем больные на голову?

[ABE59]

Сообщение от wizard

Охренеть. В 12 позиции на 13 этаже выложили кирпичный парапет балкона на углу дома, смотрящем на будущее кольцо, хотя на макете балконы витражные и по заверениям менеджера все балконы на этом фасаде будут такими. Окошко для кондиционера - прямо по центру. Там проектировщики совсем больные на голову?

Во-первых не на 13-ом, а на 14-ом этаже. Во-вторых, по проекту панорамное остекление с 6-ого по 13-этаж...

[Serzh2008]

Сообщение от ABE59

Во-первых не на 13-ом, а на 14-ом этаже. Во-вторых, по проекту панорамное остекление с 6-ого по 13-этаж...

В этих домах по макетам и картинкам лоджии и балконы в этой квартире и угловой двушке (однушке) панорамные

[lena_morepokolen]

Сообщение от voronezh6

а в воронеже к слову вообще нет нормальных проектировщиков, тех которые могут спроектировать что-то более красивое и современное чем коробка образца 70-х

+100!!!!!!!!!! хорошо сказано.

[Inbox]

Сообщение от Mila1

Я хочу поднять тему об алюминиевых балконах. У меня, например, балкон 12,5 м, панорамный. Утеплять его сплошной геморой (это продублировать пластиком изнутри по контуру алюминия), мыть оч неудобно, будет забиваться пылью и мухами. А вот менять алюминивые окна не разрешат из-за вида фасада дома. Звонила в офис, сказали будет собрание по поводу квартир 59.36: кому оставить окно, а кому переделать на дверь выхода из зала на балкон, будут обзванивать дольщиков. Я сказала, что много недовольных алюминиевыми балконами и просила по просьбе дольщиков поставить пластиковые, менеджер ответил, что термопластик оч дорогой, но обещал вынести вопрос на собрание

Судя по всему на это забили. 59.36 с окнами из зала. Технадзор не понятно чем занимается.

[VDV]

Сообщение от Inbox

Судя по всему на это забили. 59.36 с окнами из зала.

да и хрен с ним с окнами...вопрос про остекление такового....будет холодильник 12,5 квадратов...круто...

[Velo77]

А что с историей про спор о названии?

http://vrntimes.ru/news/view/7640-V_...hye_mogut.html

[Mila1]

Сообщение от VDV

да и хрен с ним с окнами...вопрос про остекление такового....будет холодильник 12,5 квадратов...круто...

Даа!!??... им говоришь почему алюмиий - вежливо отвечают, что мы вынесим этот вопрос на собрании, ну а почему оконце вместо дверцы, мы обязательно обзвоним дольщиков и все поставим по желанию. Это все строители по старому плану начали делать. Обзвона дольщиков так и не случилось. Спрашиваю почему не звоните - не было распоряжения .А как вы будете:
1. нам втирать окно, обозначенное в плане дверью
2.компенсировать разницу окно дверь + работы
И вообще, что это за отнощение к клиентам?
3. Дайте телефон с кем можно сейчас и не голословно обсудить эти вопросы.
Да мы вас понимаем и перезвоним. ОТВЭТА НЭТУ. Из этого больше всего бесит, как они уважительно посылают на ***
А, и еще вопрос: Кто-нибудь еще общался с ними по этой теме?

[nikbios]

Mila1, они просто тянут время, когда кирпичиком обложат все этажи. И скажут, что обзванивать уже поздно и переделать не успели. А про втирание - у них по ДДУ много позиций уже не сходится. Интересно как они будут отвечать на претензии

[Zelenoglazka85]

Сообщение от nikbios

Mila1, Интересно как они будут отвечать на претензии

Скажут, что это были многочисленные просьбы дольщиков

[Manzanilla]

Да, они именно так и говорят, что по многочисленным просьбам дольщиков поставили всем окна. Сегодня пришли разбираться в офис по вопросу окна вместо двери, написали заявление, чтоб поставили дверь, как было указано в плане. Обещали перезвонить, как заявление дойдет до руководства.

[Blazzer]

Когда дом будет сдаваться, мы все (дольщики) должны будем подписать бумагу о том что принимаем квартиру. В противном случае пишутся изъяны которые должны быть устранены.
Это так сказать будет последний рубеж на котором мы сможем отстоять свои интересы.

[Валуева]

В 2-х комнатных 53.3, которые в 10 и 13, тоже можно сделать 3 выхода на балкон. На мой взгляд, так лучше и застройщику легче дверь поставить, чем кирпичная стена плюс окно.

[Lemaks]

Сообщение от Валуева

В 2-х комнатных 53.3, которые в 10 и 13, тоже можно сделать 3 выхода на балкон. На мой взгляд, так лучше и застройщику легче дверь поставить, чем кирпичная стена плюс окно.

Не совсем понимаю, зачем вам аж 3 и входа на балкон ? На мой взгляд зона открытия дверей занимает место комнаты, рядом никакую мебель не поставишь...

[Валуева]

1. лучше вентиляция 2. удобнее перемещение, особенно в момент уборки 3. светлее

[sasha_masha]

С сайта http://massiv-vrn.ru/info/news/vzaimovygodnyj_dialog/


Взаимовыгодный диалог

11.07.2013

Геннадий Чернушкин побывал на улице Ворошилова, где возводится пять 25-этажных зданий, а также на ул.Шишкова: там появится комплекс из 19-ти 17-этажных домов. Об особенностях проводимых работ, а также о намеченных планах Группы компаний по созданию объектов жилой и социальной инфраструктуры руководителя администрации проинформировал Глава Группы компаний, депутат областной Думы Евгений Хамин.

Со своей стороны бизнесмен также обратился к Геннадию Чернушкину с целым рядом предложений о взаимодействии с муниципалитетом в вопросах строительства, а также - будущего благоустройства новых кварталов и их заселения. По подавляющему большинству подобных вопросов и.о. мэра уже дал поручения своим подчиненным и наметил сроки их решения.

Снова первые

Что касается первой точки визита Геннадия Черншкина, то здесь он осмотрел площадку, на которой идет строительство комплекса «Пять звезд» - по числу возводимых домов. Квартиры в них ориентированы на относительно обеспеченных покупателей, предпочитающих жить в центре города, в максимальной близости от культурно-досуговых объектов. Впрочем, главной «изюминкой» станет реконструируемый спортивный комплекс «Энергия», который получит новое содержание и имя – «Пять звезд».

После реконструкции он будет иметь площадь 17 тыс.кв.метров. На них разместятся десятки детских и взрослых спортивных школ, центры игровых видов спорта и единоборств, фитнесс-клубы, банно-оздоровительный комплекс.

– Мы возродим все старое, и добавим новое! – пообещал Евгений Хамин. – В частности, здесь появится бассейн на 6 дорожек длиной 25 метров. Мы намерены активно популяризировать такой вид спорта, как бадминтон – в зале для него будет создана площадка со специальным покрытием. Что касается Центра альпинизма, то когда-то в «Энергии» был построен один из первых в России скалодромов высотой 9,2 метра. На сегодня эта высота уже устарела, и мы выведем его на уровень мировых стандартов – 15,5 метра. Он станет вновь одним из немногих в стране.

Пульс города

Евгений Хамин рассказал также, что с целым рядом известнейших спортивных и танцевальных брендов уже достигнуты договоренности об открытии своих подразделений в новом комплексе. Это секции бокса Николая Валуева и Константина Цзю, шоу-балет «Тодес» и многие другие.

Окончательно работы по реконструкции и оснащению спорткомплекса завершатся в 2016 году. Общий бюджет проводимых преобразований – порядка 400 млн.руб.

– Мы хотим, чтобы танцевальный и спортивный пульс нашего города бился здесь! – пояснил Евгений Хамин.

Кроме того, на территории жилого комплекса запланировано строительство детского сада на 46 мест, внутриквартальных спортивных и многофункциональных детских игровых площадок.

Если говорить о вопросов, с которыми обратился Евгений Хамин к Геннадию Чернушкину, то среди них – помочь в комплексном благоустройстве прилегающей территории, стимулировав к этому других собственников участков и строений, также несколько вопросов к городскому водоканалу.

Динамичный «спальный» район

Затем рабочая встреча продолжилась на ул. Шишкова, где возводится комплекс по новому адресу жилой массив «Олимпийский». Его создание ведется при участии федерального Фонда содействию и развитию жилищного строительства (РЖС). Именно из него застройщикам выделялись земельные участки под объект.

– Мы решили отойти от привычного для нас понятия «спальный район», куда люди возвращаются, чтобы переночевать, – сказал Евгений Хамин. – Мы попытались создать кварталы, в которых люди будут вести активный образ жизни.

Здесь, чтобы обеспечить будущим жильцам возможность комфортного пребывания в квартире, в подъезде, во дворе и на внутриквартальной территории, застройщики также создают ряд социальных объектов. В их числе школа, детский сад, спортивные и игровые площадки. С учетом переполненности поликлиник Центрального района, ГК приняла решение о строительстве в «Олимпийском» медицинского центра.

Как и в «Пяти звездах» в этом массиве появится свой бассейн с 25-метровыми дорожками. Более того, рядом с ним возведут трибуны, и он станет местом проведения спортивных соревнований.

Строить дороги и «ливневку»

В числе важнейших вопросов, которые обсудили застройщики с и.о.главы города – это создание системы ливневой канализации для будущего жилого массива, а также – реконструкция транспортных артерий этого района.

Что касается «ливневки», то, как отметил Геннадий Чернушкин, необходимость ее строительства очевидна. Более того, в проект необходимо заложить не только потребности тех территорий, которые здесь освоят в ближайшие 5-6 лет, но и с учетом более перспективных преобразований. Первый вице-мэр Сергей Крючков доложил участникам встречи, что технически проведение ливневой канализации возможно, с выходом коллектора к парку «Динамо».

Решить же транспортную проблему одним, пусть и дорогостоящим, проектом не получится. Выезжать с территории массива люди смогут в трех направлениях: Московский проспект, Шишкова и Ломоносова.

– Московский проспект сегодня колоссально перегружен, но частично острота проблемы снимется за счет строительства на нем дополнительной полосы, которое началось сейчас, – отметил Сергей Крючков. – Что касается Ломоносова, то мы возвращаемся к прежнему проекту ее реконструкции – с расширением проезжей части, и строительством участка от Тимирязева через Березовую Рощу к ул.Ленина. Есть возможность продления и улицы Шишкова без сноса домов частного сектора. При таком варианте мы сможем продлить ее до Лидии Рябцевой, откуда поток будет выезжать на проспект Труда или Транспортную.

Изменить парадигму мышления

По итогам рабочей встречи Евгений Хамин выразил полную удовлетворенность ее итогами.

– Мы ждали конструктивного разговора по планам решения тех вопросов, которые давно нас волнуют, – сказал он. – Именно таким разговор и получился. Горожане в ближайшее время увидят изменения, связанные с итогами этой встречи: как в социальной инфраструктуре данных жилых массивов, так и в транспортных проблемах. Я благодарен всем участникам совещания со стороны города и лично Геннадию Викторовичу Чернушкину за то максимальное внимание, и тот конструктивный подход, которые они продемонстрировали. На совещании были четко обозначены необходимые мероприятия, и поставлены сроки их исполнения в обозримый промежуток времени.

Сам исполняющий обязанности главы Воронежа также выразил оптимизм по поводу посещения объектов и ходом обсуждения проблем.

– Я не просто удовлетворен рабочей встречей, - сказал Геннадий Чернушкин. – Я считаю, что мы посмотрели знаковые для Воронежа проекты. Конечно, отрадно, что они не единичны. Но при этом и печально, что пока не все у нас в областном центре строят именно так, как здесь. Но думаю, это – наше ближайшее будущего. Потому что главное –изменить парадигму мышления тех, кто занят в отрасли. Чем больше будет комплексной застройки с объектами социальной инфраструктуры, благоустройством территории, чем будет больше домов, где не экономят ни на проектировании, ни на отделочных материалах, тем быстрее начнет меняться психология, как покупателей жилья, так – и самих строителей. А вместе с этим начнет меняться и сама наша жизнь.

Что касается рабочих моментов, то самая болезненная тема – транспортная. Столько времени, сколько наши жители тратят в пробках на Московском проспекте – это просто невыносимо! Ведь время нашей жизни - это самое дорогое. Поэтому мы наметили несколько вариантов решения проблемы. Одна из рабочих групп – постоянно действующая – уже начала свою работу по выработке предложений. Думаю, мы сформируем и подключим еще несколько. В разумной перспективе мы эти проблемы решим.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Валуева

1. лучше вентиляция 2. удобнее перемещение, особенно в момент уборки 3. светлее

1. Особенно зимой. 2. Чем удобнее? Каждый день убираться планируете? 3. От балконной двери с окном не намного больше света чем просто от окна.
По-моему Вы просто придираетесь

[Bucha-80]

Никто не знает почему так упал темп на 10-ке?

[Zelenoglazka85]

Сообщение от Bucha-80

Никто не знает почему так упал темп на 10-ке?

Я тоже заметила, неделю топчатся на месте. По какой-то причине краны не наращивают.

[Zelenoglazka85]

Сообщение от voronezh6

секции недовезли.
топтались а потом з а2 дня на двух секциях этаж сделали, так что все там норм

Если говорить о последних днях, то на одной секции сделали этаж (10/4). Секции крана подвозят, час назад видела. Думаю нарастят и возобновят темпы, к сентябрю по идее монолит должны закончить.

[Inbox]

Сообщение от Blazzer

Когда дом будет сдаваться, мы все (дольщики) должны будем подписать бумагу о том что принимаем квартиру. В противном случае пишутся изъяны которые должны быть устранены.
Это так сказать будет последний рубеж на котором мы сможем отстоять свои интересы.

Подписывать Акт с замечаниями, после чего официальное письмо с требованием устранить выполнить в соответствии с договором. Другого не вижу.

Сообщение от sasha_masha

Строить дороги и «ливневку»

В числе важнейших вопросов, которые обсудили застройщики с и.о.главы города – это создание системы ливневой канализации для будущего жилого массива, а также – реконструкция транспортных артерий этого района.

Ливневка в стадии П разделе благоустройство. Каким образом можно ввести в эксплуатацию без нее с точки зрения закона мне не понятно.

[виталий виталий]

стройка на олимпийском встала денег не платят рабочим поз.10.3 и 10.4 стоят уже 5 дней