Жк «Юбилейный» - НСТ

[бобЁрушка]

Ksanochka, в -10 было всегда холодно. Сейчас получше,но и на улице потеплело.
7 подъезд говорит,что у них тепло,у нас холодина. Непорядок. Надо дергать УК.

[UK_LAD]

Сообщение от бобЁрушка

7 подъезд говорит,что у них тепло,у нас холодина. Непорядок. Надо дергать УК.

И в 7 подъезде, и во 2 подъезде, и во всех подъездах стоят одинаковые уставки температурного графика теплоносителя. К Вам, в квартиру №**5, приходил сантехник. Он доложил, что элементы отопления в квартире работают в штатном режиме, неисправности не обнаружены. Температура воздуха в квартире зависит не только от температуры нагревательных элементов, но и от доступа уличного воздуха в помещение. ПП РФ 354 регламентирует только минимальную температуру воздуха в квартире +18С. Считаю, что данная велечина придумана для немцев, они любят в холоде жить. Для достижения нормальных 23-24С необходимо:
- ещё раз проконтролировать температуру теплоносителя на соответствие графика зависимости от внешней температуры (моя зона ответственности);
- закрыть контур квартиры от неконтролируемого доступа холодного доступа (Ваша зона ответственности).
Если результата не будет, то проведём обследование Вашей квартиры на предмет соответствия элементов отопления (той ли мощности стоят конвекторы, не запал ли регулировочный клапан, нет ли заужения), строительных конструкций (окна, двери, не снесли ли стену лоджии, внешний утеплитель), работа вентиляции, прочие сквозняки. Произведём и заактируем замер температуры в квартире. Проведём обследование квартир по стояку на предмет замены конвекторов на биметаллические радиаторы. По результатам обследования будем принимать решение. Тупо, вручную увеличивать температуру теплоносителя не имею права. Не должны остальные собственники платить за перерасход тепла из-за того, что кто-то решил себе снести сенку лоджии и батарею биметалла в пол стены поставить, просадив тем самым весь подъезд.

[Крапивка]

UK_LAD, ручку на окне в подъезде реально установить?
на одном стоит, на втором -дырка от ручки)

[Крапивка]

Сообщение от UK_LAD

Модельный ряд - широчайший.

только в продаже в Воронеже их нет
а заказывать не видя-как то не очень хочется
приходится лицезреть на

Сообщение от UK_LAD

Ужасные, но эффективные, конвекторы от застройщика

[UK_LAD]

Сообщение от Крапивка

UK_LAD, ручку на окне в подъезде реально установить?
на одном стоит, на втором -дырка от ручки)

В доме больше сотни окон в МОП. Сообщите диспетчеру про какую ручку Вы пишете.

Сообщение от Крапивка

только в продаже в Воронеже их нет
а заказывать не видя-как то не очень хочется

Образцы конвекторов есть во всех мне известных магазинах. И у нас в доме, в помещении УК, есть образец одного из конвекторов. Хотите, сантехник Вам домой принесёт его покажет.

[Крапивка]

Сообщение от UK_LAD

В доме больше сотни окон в МОП. Сообщите

Не писала где, т.к. хотела сначала узнать будете ли вообще ее ставить
3 подъезд, 10 этаж, окно напротив лестницы

Сообщение от UK_LAD

Хотите, сантехник Вам домой принесёт его покажет

нет, спасибо)
теперь уже с этим вопросом до окончания отопительного сезона придется тормозить пока

[бобЁрушка]

Сообщение от UK_LAD

Он доложил, что элементы отопления в квартире работают в штатном режиме, неисправности не обнаружены.

Мне интересно,как он это решил,если батареи даже рукой не трогал,не говоря уже про тщательную проверку. Сначала написала,что пощупал,но ошиблась,уточнила у мужа,к батареям не прикасались.
Исходя из вашего сообщения,получается,что при похолодании на улице,когда в квартире станет снова холодно(сейчас при + разумеется теплее),нам нужно подать заявку в УК,чтобы вы провели весь комплекс мероприятий,так?

[UK_LAD]

Сообщение от бобЁрушка

нам нужно подать заявку в УК,чтобы вы провели весь комплекс мероприятий,так?

Да. Как только почувствуете температурный дискомфорт в квартире (положим, +20С это по ПП РФ 354 допустимо, но, считаю, это не правильно) напишите заявление в УК с просьбой составления акта замера температуры. Это заявление будет использоваться не только для составления акта замера температуры, но и обследования Вашей квартиры и квартир собственников по стояку отопления на предмет функционирования системы теплоснабжения и целостности строительных конструкций. В случае обнаружения у Ваших соседей несанкционированного вмешательства в общедомовые инженерные системы, влияющие на температуру теплоносителя - вынесем предписание об устранении, а при необходимости - судебное заявление от Вашего имени с целью принуждения восстановления проектного решения. От Вас потребуется только доверенность на нашего юриста.
В данный момент ещё раз проводим проверку уставок автоматики подъездного ИТП.

[бобЁрушка]

UK_LAD, благодарю за столь полный ответ. Будем ждать минуса на улице

[Ksanochka]

Соседи, 2 подъезд, у Вас вода есть?

[SPINOGRbIZ]

4-й подъезд воды нет, кажется мне, что в новогоднюю ночь тоже будем без воды сидеть

[vonni]

Друзья, со всем уважением, ребенку 4 месяца, сейчас 2.30, воды нет никакой, мы покакали, надо помыть попу, мы очень недовольны, сделайте что-нибудь с насосами или с их настройками, нам все равно, мы в этом ничего не понимаем, но нас это напрягает

[SPINOGRbIZ]

вода появилась ))
правда очень ржавая

[Николай II]

УК ЛАД, а Вы в курсе, что зима на улице и снег лежит во дворе и вокруг дома???

[PozitiFka]

К моему великому сожалению, я поняла, что с нашей управляющей компанией по-человечески договориться невозможно. Как лёд не посыпали, так и не посыпают. Сугробами весь двор завален, а проезжая часть вообще вселяет ужас (что такое уборка снега никто не знает). Но люди!!! Что же вы сами то себе гадите?! На парковке - срач! А в третьем подъезде какой-то дегенерат припрятал мусор за лифтами и аромат в подъезде нынче просто пренеприятнейший! Ладно граждане на шпильках по ламинату бегают, перфоратор с утра или в ночи врубают, да орут на своих детей матом как полоумные - это ещё можно на невоспитанность и недалёкость списать. Но откровенно гадить - это перебор!

[panda12]

Сообщение от PozitiFka

На парковке - срач!

а оплата всё таже ? 1500 руб. за м-м в месяц?

Сообщение от PozitiFka

К моему великому сожалению, я поняла, что с нашей управляющей компанией по-человечески договориться невозможно.

я это поняла ещё в 2012г.)))

[PozitiFka]

Да, стоимость парковки 1500 и судя по "активности" - всех всё устраивает. У меня сложилось впечатление, что наш дом заселяют строители, лица южных национальностей и временные квартиросъёмщики. Иначе не понятно почему всем на всё наплевать! Ваши посты panda12 я читала - вы большая умничка, но это как капля в океане массового идиотизма и бездействия(

[panda12]

УК ЛАД ПОСВЯЩАЕТСЯ :

http://youtu.be/Rsp6jseOxeM

[pchola]

Видео интересное. Конечно обидно, что ресурса обычного человека, который купил квартиру не хватает, что бы бороться с системой.

[бобЁрушка]

А я все о наболевшем. Замерзаю я. В квартире +20, но по ощущениям более чем прохладно.
Гоняю обогреватель.
Приходили из УК,сначала 2 сантехника,пощупали снова батареи и поспешили заверить,что в квартире вообще должно быть +18,а если мне холодно,то готовы греть лично. Сервис
Потом приходил из УК другой мужчина,произвел замер температуры,осмотрел помещение,сказал,что теплопотерь в квартире нет. Обещал разобраться и поговорить с инженером,отзвонившись на следующий день. Жду 2 недели.
У соседей по этажу жара, а у нас +20.
Что делать теперь?

[PozitiFka]

бобЁрушка, Звоните, требуйте!!! Это их работа - обеспечить Вас теплом. У нас две батареи перекрыты, потому что в квартире жара, а у Вас дубак - бред, согласитесь?! В одном доме и такая разница в теплоснабжении, хотя платёжки у всех одинаковые...

[pchola]

В панельке советских времён + 16... Батареи гарячие

[PozitiFka]

По поводу отопления - у нас на старой квартире соседка сверху понаставила себе каких то модных батарей и мы куковали в холоде пару лет. Жко ходили к нам и не понимали в чём проблема, пока у этой козы батареи эти не прорвало и затопила она три этажа:'( Вот тогда и выяснилось, что сделано у неё всё через попу и батареи её дрянь несусветная. Это я всё к чему - соседей сверху посетите, может они намухлевали?

[бобЁрушка]

Сообщение от PozitiFka

Это я всё к чему - соседей сверху посетите, может они намухлевали?

Так не я ж буду по соседям ходить). УК обещала разобраться,пусть разбираются. Насколько я знаю,злесь отвечает директор,так пусть прояснит ситуацию,если сотрудники его ушли в подполье.

[PozitiFka]

УкЛад, на этой недели все прогнозы обещают плюсовую температуру. Мне очень интересно, снег со двора Вы убирать не собираетесь? Авось потает и сам стечёт? Нам резиновые сапоги готовить и ждать очедных потопов на парковке?!

[chesnok-1975]

Сообщение от PozitiFka

снег со двора Вы убирать не собираетесь?

Подскажите, у Вас снег не убирают во всем дворе? А возле подъездов (тротуары и подходы к подъездам) тоже сугробы лежат?

Сообщение от PozitiFka

Нам резиновые сапоги готовить и ждать очедных потопов на парковке?!

У Вас потопы зависят от нахождения снега во дворе? Парковка вроде бы находится под домом. Просто не понятно, летом, после дождя Вы тоже сапоги одеваете при входе на парковку?

[PozitiFka]

chesnok-1975, проходы то к подъездам почистили, только снежок покидали к внутренним стенам дома. А так как стык стен и тротуара сделан через попу (и попытки засыпать стыки щебенкой и заложить асфальтом особо не помогли), то при наличии приличного дождика или таяния снега, водичка заполняет двор и стекает на подземную парковку. Если вам интересно, посмотрите работу панды 12 УК ЛАД ПОСВЯЩАЕТСЯ :
http://youtu.be/Rsp6jseOxeM (чуть выше на странице) там есть реальные фотки парковки. Рыжие от стоков стены, гигантские лужи - всё вполне реально и актуально(
А по поводу сапог я пошутила, они не помогут! Во дворе галимая плитка, при наличии льда скользкая до ужаса - это раз. Во вторых одно дело земля и песок - всё тает и впитывается, а наш двор - это ПЛИТА! Поэтому бассейн нам обеспечен. И в третьих выход со двора - это горочка, а не лесенка с перилами и ступенями. И упирается это горочка в помоечку, что делает выход на работу незабываемым аттракционом на выживание.
И я не прошу у УК чего то немыслимого, просто им нужно выполнить свои непосредственные обязанности: взять лопаты, запастись песочком и солью, и начать работать.
А УК ушла в подполье. Ждёт что всё волшебным образом само рассосётся. Всё как всегда. Печальная стабильность...

[chesnok-1975]

Да уж. Держитесь. И главное, терпения Вам.

[PozitiFka]

chesnok-1975, спасибо за сочуствие)

[UK_LAD]

Сообщение от PozitiFka

проходы то к подъездам почистили, только снежок покидали к внутренним стенам дома. А так как стык стен и тротуара сделан через попу (и попытки засыпать стыки щебенкой и заложить асфальтом особо не помогли), то при наличии приличного дождика или таяния снега, водичка заполняет двор и стекает на подземную парковку.

Дорожки от снега у нас почищены ВСЕГДА, до тротуарной плитки. Глупости про "снег у стыка стен" комментировать не буду - ахинея чистой воды. Там осенью сделана усиленная гидроизоляция, то что Вы называете "щебёнка и асфальт". Комментировать фотографии двух-трёх летней давности, сделаные во время строительства дома, тоже смысла нет. Ну хочется Панде поупражняться в видеомонтаже - пусть развлекается, этот материал не актуален, да и к УК отношения вообще не имеет. Строители, в рамках своих обязанностей, скрытые недостатки устраняют. Остальное - просто желчь.

Сообщение от chesnok-1975

Да уж. Держитесь. И главное, терпения Вам.

Ну Вы то зачем здесь? Вы хотя бы приехали и своими глазами посмотрели порядок на "Юбилейном", а потом комментировали. Пусть деятели, типа inotsuperman, которые понятия не имеют о нашем доме, удовлетворяют свой зуд в чужих темах. Вам это просто не к лицу.
Спасибо.