ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[IgorMrc]

Сообщение от toshka061

черновая естественно

Батареи, трубы электрика и штукатурка входят хоть? Или все за отдельную плату?

[toshka061]

IgorMrc, я покупала квартиру в ноябре 2014 года на челюскинцев 101/3, по договору разводка электрики, окна, батареи, трубы стояки) стяжки нет, штукатурки тоже.

[IgorMrc]

toshka061, понятно, спасибо.

[Imker]

Сообщение от IgorMrc

Так прайс же висит (по приведенной ссылке), кое что там имеется. Остальное распродано все...

Только если не учитывать то что прайс не содержит всех квартир.

[Professor]

Заливают фундамент, уже видны некоторые границы дома.
http://www.skyscrapercity.com/showth...1758721&page=3

[pilumadema]

Сообщение от Professor

Заливают фундамент, уже видны некоторые границы дома.
http://www.skyscrapercity.com/showth...1758721&page=3

я за все время видела всего один миксер, хотя смотрю постоянно на движение транспорта на стройку. Пока основная масса грузоперевозок это земля-песок.
но мне виден проезд только с челюскинцев, может уже и с гродненской стали заезжать

[Professor]

Сдача 3-го дома не позднее июня вроде как, возможно заезд на стройку действительно откроют с Гродненской, ... хорошо бы.

[Professor]

Немного сегодняшних фото, 14.03.2015.

[Piranhas]

Вид сверху. Если то что залито - часть дома, то подо что тогда тракторы трамбуют такой огромный котлован? Судя по картинкам с сайта, тут должен быть их двор.

[757 NF]

Piranhas, паркинг.

[sshsecurity]

Зато как "хорошо" тем, кто купил квартиры в 101 доме и думал, что их окна всегда будут солнечными и смотреть на частный сектор)))) А теперь окно в окно будет)))

[tidolgort]

Сообщение от sshsecurity

Зато как "хорошо" тем, кто купил квартиры в 101 доме и думал, что их окна всегда будут солнечными и смотреть на частный сектор)))) А теперь окно в окно будет)))

Не удивлюсь, если потом возникнет 5-я очередь. Им не впервой.

[Professor]

Сообщение от tidolgort

Не удивлюсь, если потом возникнет 5-я очередь. Им не впервой.

Краснознаменная 57 уже возникла http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1038106
Там тоже целый ЖК планируется.

[Professor]

Сообщение от Piranhas

Судя по картинкам с сайта, тут должен быть их двор.

Судя по сайту залито только половина дома.

[voronezh6]

Паркинг будет под двором и под домом
Залита плита только под 2 секции из 6

[logkaa]

На днях звонил интересовался насчет цен. 1-2кв - 47.тр кв.м, 3кв - 44.4т.р. Цены на паркинг не сказали, т.к еще не определились. Судя по всему паркинг будет стоить от 600т.р место, ну как и в Целюскинцах. Сдача второе полугодие 2018г. Даже скидок не предоставляют при оплате полной суммы наличными. Интересно насколько адекватная цена за кв.м при строительстве на уровне котлована?

[zadolbali]

Сообщение от logkaa

На днях звонил интересовался насчет цен. 1-2кв - 47.тр кв.м, 3кв - 44.4т.р. Цены на паркинг не сказали, т.к еще не определились. Судя по всему паркинг будет стоить от 600т.р место, ну как и в Целюскинцах. Сдача второе полугодие 2018г. Даже скидок не предоставляют при оплате полной суммы наличными. Интересно насколько адекватная цена за кв.м при строительстве на уровне котлована?

абсолютно неадекватная..да еще и этажи продают только нелеквидные

[mmkomarov]

Сообщение от zadolbali

абсолютно неадекватная..да еще и этажи продают только нелеквидные

Этажи - все, а насчет адекватности.... Спорно, просто у застройщика хватает финансов, и нет необходимости устраивать распродажи..

[vedser]

mmkomarov, по ипотеке не сориентируете?

[Professor]

Сообщение от zadolbali

этажи продают только нелеквидные

Не только этажи, но и квартиры не все. Сделают как в 3-м доме, трешки в первой секции по 60 т.р. выставили.
http://www.eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/...m-III/?flat=20

[zadolbali]

Сообщение от mmkomarov

Этажи - все,

ладно не так написала квартиры не все)))

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Спорно, просто у застройщика хватает финансов, и нет необходимости устраивать распродажи..

Если бы у застройщика хватало бы финансов, он бы не продавал на котловане.
Чтобы ждать 3-5 лет жилья в кризис с новым юр. лицом с одним стэплером и дыроколом-надо быть очень отважным человеком.

[Professor]

Скрин с рекламного видео, размещенного на сайте Эльтаро:

[mmkomarov]

Сообщение от tidolgort

Если бы у застройщика хватало бы финансов, он бы не продавал на котловане.

Вот это я понимаю настоящий профессиональный финансовый анализ! Вообще-то, прежде чем открывать продажи выстраивается несколько финасовых моделей реализации проекта, в том числе подразумевающие или нет кредитные и/или инвестиционные средства. Прогнозируемые варианты поступлений накладываются на график финансирования строительства ... и т.д.
Когда есть риск недостатка средств, или возможность кассового разрыва - продают на котлаване ЗАВЕДОМО ДЕШЕВО и много. Иногда так делают, дабы обеспечить показательно высокие темпы строительства, обычно первой очереди нового проекта...
Ладно, на эту тему я могу часами рассуждать, просто поверьте - не все так тупо и просто. 21 век таки на дворе.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

просто поверьте - не все так тупо и просто

я хоть и не настоящий сварщик, но можно на слово не поверю.
СУ-155 испытывает проблемы, один из крупных девелоперов в мск, и как следствие куча потенциальных замороженных объектов. Причина банальна:
не может обслуживать свой долг. Другой пример : воронежская строй компания, строящая за
счет собственных средств, что позволяет ей не прогибаться, к сожалению для меня.
Зачем вкладывать в жилье на котловане с горизонтом планирования 3-5 лет в кризис. Можно с тем же успехом пощекотать нервы на форексе.

[PanyKapusta]

tidolgort, вот это Вы сравнили! Квартира есть квартира - она физически существует. А Форекс - только щекотка на нервах останется, право слово!)))

[logkaa]

mmkomarov, а можно поинтересоваться какое отношение вы имеет к стройке?

[zadolbali]

Сообщение от logkaa

mmkomarov, а можно поинтересоваться какое отношение вы имеет к стройке?

он ее продает))

[zadolbali]

Сообщение от PanyKapusta

вот это Вы сравнили! Квартира есть квартира - она физически существует.

так в том то и дело что пока не существует..а если котлован так котлованом и останется?

[logkaa]

ладно, возникает другой вопрос, какую цену за кв.м ждать через год тогда?