Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

Сообщение от PlatonFndu

Допрадать)))


Ко всем вышеперечисленным преимуществам строительная компания «ВЫБОР» подготовила летнее меню скидок на квартиры*!
В период с 05.06.2017 г. по 15.07.2017 г. на приобретение квартир в ЖК «Ботанический сад» действуют специальные условия.

возьму квартиру в бот. аду в дар.

[_G.O.D._]

http://visualhotels.com/solar_system/
в химках, если еще чуть этажность снизить, то вполне себе квартал

[_G.O.D._]

http://www.kommersant.ru/doc/3320424
За «Усадьбой Быстржинских» компания возводит жилой дом на 85 квартир общей площадью 9,8 тыс. кв. м с подземной автостоянкой площадью 3,3 тыс. кв. м. Стоимость объекта — 466 млн руб.

это по чем же там метр будет, тыщ по 100?

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

http://visualhotels.com/solar_system/
в химках, если еще чуть этажность снизить, то вполне себе квартал

крутнул карту, вокруг промзона и вот этот ****ец.
Бот сад отдыхает )))

[olaf]

"В-третьих, утрата ипотекой роли лидера не помешала установить новый исторический рекорд по квартальному количеству выданных жилищных кредитов в штуках (2808)" (https://www.abireg.ru/n_61146.html) - пишут, что с ипотекой в регионе все хорошо. А раз с ипотекой все хорошо, то и слухи о смерти рынка недвижимости несколько преувеличены.

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

слухи о смерти рынка недвижимости несколько преувеличены.

да нет никакой смерти рынка недвижимости, живет он. Сделок купли-продажи проходит большое количество. Просто по другим ценам, и к этому давно пора привыкнуть.
А то у нас многие продавцы привыкли думать, что если их квартира долгое время не продается- всему виной пресловутый кризис! Да ничего подобного, цена у вас просто не соответствует нынешней ситуации в стране и мире. Вот и все.
Цены на недвижимость не могли постоянно расти, больше некуда было просто.

[abshch]

Сообщение от ПавелПетрович

цена у вас просто не соответствует нынешней ситуации в стране и мире. Вот и все.

Законы рынка однако, все верно!
Конкуренция огромная, покупатель может себе позволить выбирать вид из окна, благоустройство двора, инфраструктуру и прочие блага, ковыряясь в предложениях.

Знакомые в этом доме 100-метровую треху за 4млн брали год назад, был в гостях, оч. понравилось.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._885492525

[_G.O.D._]

«Я считаю, в Москве нужно арендовать недвижимость. Потому что нужно инвестировать в то, что дорожает, покупать нужно то, что дорожает, а в Москве ни хрена уже не дорожает. Покупать нужно на Западе», — заявил Тиньков. Он привел в пример виллу в Испании, которую он купил в 2004 году за $3 млн. «Сейчас она стоит $10 млн», — заключил бизнесмен.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/13/06/201...992d?from=main

[abshch]

С 3 млн $ уже можно много где гражданство получить )

[_G.O.D._]

abshch, при желание гражданство евросоюза можно и 30-40к евро получить, он то не про валить)

[abshch]

Ему все равно где зарабвтывать, живет где нравится, банк онлайн полностью.
А вот что нас к пенсии ждет - как то вызывает опасение )
Догоняем северные небольшие города типа Мончегорска, там уже давно квартиры за коммуналку сдают и рады этому.

[Rokky]

Сообщение от abshch

Законы рынка однако, все верно!
Конкуренция огромная, покупатель может себе позволить выбирать вид из окна, благоустройство двора, инфраструктуру и прочие блага, ковыряясь в предложениях.

Знакомые в этом доме 100-метровую треху за 4млн брали год назад, был в гостях, оч. понравилось.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._885492525

Вот что значит: "на вкус и цвет товарища нет". Никогда бы на Мордасова не поехала. Ко мне подходила соседка - риэлтер, спрашивала про продажу квартиры (у нас многие друг друга знают). Сказала, что есть клиенты у нее, ищут в нашем доме за 4 млн. Я пока продавать не хочу, а вывод сделала, что в приличных домах цены не сильно поменялись.

[verda]

Rokky, ну так вот объявление в вашем доме https://m.avito.ru/voronezh/kvartiry..._et._512196876 и дешевле 4-х миллионов и продают уже месяца два точно, а то и дольше. И цену снижают, может и ещё снизят. И за 3,9 в вашем доме также есть квартиры , не знаю конечно что там ваш риэлтор ищет. А так старый дом, есть старый дом. Однушку взять можно и в старом доме пожить, а трёшку берут лет на 10 точно и смысл лезть в старые дома.

[logos]

Сообщение от abshch

Законы рынка однако, все верно!
Конкуренция огромная, покупатель может себе позволить выбирать вид из окна, благоустройство двора, инфраструктуру и прочие блага, ковыряясь в предложениях.

Боюсь, реальность гораздо хуже. Думая в будущем о расширении, лениво смотрю трешки в диапазоне 3.3 - 4. И как-то грустно. Либо советкое с соответствующей кухней и ванной, либо муравейник с полной опой в плане школ, детсадов, парковки и общественного транспорта. Не хотят у нас застройщики вкладывать в обёртку - все бы им ботанические ады строить( Есть, конечно, что-то вроде пяти звезд, но дорого(

[ПавелПетрович]

Сообщение от verda

ну так вот объявление в вашем доме https://m.avito.ru/voronezh/kvartiry..._et._512196876 и дешевле 4-х миллионов и продают уже месяца два точно, а то и дольше.

2,5 года продают, с 16 февраля 2015 года.

Сообщение от verda

не знаю конечно что там ваш риэлтор ищет

варианты в работу набирает. А то его покупатели дураки- не видят что в этом доме есть предложение на 500 тыс. дешевле.
За 4 млн. уже совсем другое жилье купить можно. Цены сильно просели- это факт, и в новых домах и тем более в старых.

[ПавелПетрович]

Сообщение от abshch

Догоняем северные небольшие города типа Мончегорска, там уже давно квартиры за коммуналку сдают и рады этому.

не знаю- не знаю, я свою 30-ти метровую однушку-студию в Олимпийском за один день сдал за 9,5 тыс. + ком. Звонков была куча, четверым просмотр назначил, с промежутком в 15 мин. Все четверо захотели снять. Выбрал наиболее подходящую, на мой взгляд, платежеспособную кандидатуру- девушку, юриста, работает в одном из банков. Причем в объявлении было написано, что студентам не беспокоить, т.е. звонили уже работающие молодые ( и не очень) люди.

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

не знаю- не знаю, я свою 30-ти метровую однушку-студию в Олимпийском за один день сдал за 9,5 тыс. + ком. Звонков была куча, четверым просмотр назначил, с промежутком в 15 мин. Все четверо захотели снять. Выбрал наиболее подходящую, на мой взгляд, платежеспособную кандидатуру- девушку, юриста, работает в одном из банков. Причем в объявлении было написано, что студентам не беспокоить, т.е. звонили уже работающие молодые ( и не очень) люди.

Дату сдачи не назовёте между делом?

[abshch]

Сообщение от ПавелПетрович

я свою 30-ти метровую однушку-студию в Олимпийском за один день сдал з

Ну пока у нас не север, где работы нет в принципе. Точнее там она есть если город вокруг градообразующего предприятия, но опять без перспектив, молодежь вся сюда едет. А у нас с таким предложением либо москвабад лет через 10 будет, где гастеров больше чем местных, либо упадет цена сдачи, т.к. предложений очень много.
В Челюстях тоже однухи на сдачу улетают, но там Строяк под боком и до офисов в центре пешком минут 20. А где то в ботсаду я не представляю кому можно сдать.

Вот тоже в продаже висит долго, че ж жадные такие, 1млн явно лишний )
https://www.cmlt.ru/ad-b5253238

Новострои не смотрю из за отсутствия инфраструктуры и жуткой плотности населения, наелся как говорится )))

[ПавелПетрович]

Сообщение от Xmusic

Дату сдачи не назовёте между делом?

суббота на прошлой неделе, 10-е июня получается.
А что это дает?

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

суббота на прошлой неделе, 10-е июня получается.
А что это дает?

Ничего, кроме некоторых мини-выводов.
Сдавали через принадлежащее вам агенство или через личный телефон по обычному отдельному объявлению?

[sshsecurity]

Странные люди... в Бот саду рядом можно снять тысяч за 8 нормальную полноценную однушку, а не микростудию, да еще и дороже...

[_G.O.D._]

день удивительных историй, одни ищут квартиру в конкретном доме не посмотрев при цен на авито, другие выстраиваются в очередь на аренду за 10ку в олимпийском, чтобы штурмовать в 6 утра маршрутку)

[ПавелПетрович]

Сообщение от Xmusic

Сдавали через принадлежащее вам агенство или через личный телефон по обычному отдельному объявлению?

Сдавал как собственник. Просто задействовал максимальное количество информационных источников.

[DrVEB]

Сообщение от abshch

Вот тоже в продаже висит долго, че ж жадные такие, 1млн явно лишний )
https://www.cmlt.ru/ad-b5253238

Новострои не смотрю из за отсутствия инфраструктуры и жуткой плотности населения, наелся как говорится )))

Сдаю ЗГТ в этом районе, и как то приехав туда, подумал, а не купить ли трешку в относительно свежих домах для себя... Но посмотрев ценник расхотелось. Там на территории ВЧ стоить дома будут для военных, может что интересное будет? Или муравейники как на Грамши построят?

[ПавелПетрович]

Регистраторы косячат... Продавец два года с этим жила, узнала об этой тех. ошибке- только когда к нам покупатели за сопровождением сделки купли-продажи обратились.

[Sablezubyi Kot]

Уважаемые форумцы, подскажите - в какое агентство недвижимости лучше обратиться в нашем городе для продажи квартиры?

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
это норма)))

Sablezubyi Kot,
зависит все не от агентства, а он риэлтора с которым вы будете работать. АН тут роли не играет совсем.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от sshsecurity

Sablezubyi Kot,
зависит все не от агентства, а он риэлтора с которым вы будете работать. АН тут роли не играет совсем.

почему АН роли не играет? Как мне кажется у крупного агентства обращений больше, клиентская база шире, вариантов больше. Я ошибаюсь?

[Silovik]

Сообщение от ПавелПетрович

не знаю- не знаю, я свою 30-ти метровую однушку-студию в Олимпийском

а за сколько такая с аналогичным состоянием продалась бы/купилась сейчас?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Silovik

а за сколько такая с аналогичным состоянием продалась бы/купилась сейчас?

Недавно две такие квартиры продали по 1,7