Б.Победы 50 - Выбор

[serg_dm]

А это опасно,если плиты с продольными полостями??И какие они в сечении эти полости....

Да нет, в большинстве домов плиты перекрытия с полостями (цилиндрическими), а в монолитных домах перекрытия (ИМХО) цельно литые.
Я когда делал стяжку в ванной комнате - сильно боялся залить соседей. В плитах "проломы" были такие, что нога пролазила. Значит и в потолке так, и на полу.

p.s.: не заметил логотипа на картинке (не имею отношения к толкучке.ру ).

[huliganov]

Сообщение от serg_dm

Joni, Антонова-Овсеенко 31A.
Пофлужу немного. Какие впечатления у вас от "леска"- пристанища нарков, весёлой молодёжи, ментов и белок? . Летом веселые компании под окнами, шашлык, музыка, машины. Каждый считает своим долгом насрать у костра и периферии... Я реально куею, бывает по 10-12 компаний с шашлыком сидит вдоль дорожки. Утром - белки, доедающие остатки цивилизации и, непременно, мусорокопилка.
Весной несколько раз выходили с жильцами убирать мусор, стало довольно чисто.... так нет, засрали все снова. Народу - пох!

Надо повесить плакаты типа такого:

[Vadag]

Сообщение от serg_dm

Какие впечатления у вас от "леска"- пристанища нарков, весёлой молодёжи, ментов и белок?

А тот лесок лет 10 как называется "наркоманский")) И в сумерках и в темное время суток народ делал крюк немалый, лишь бы не идти через него...

[Грейс]

10 лет назад там ничего не было, кроме автостоянок. А сейчас идешь в темноте гулять с собакой и натыкаешься на мамашек с колясками. И чего они по кустам рыщут - мужей-нариков отлавливают что-ли?

[Kikoz]

Сильвана, ну, наверное гуляют с детьми.

[serg_dm]

На Антонова-Овсеенко дома уже процентов на 80 заселены, и детей довольно много. Разумеется, родители предпочитают ребенка к наркам в лес свозить, чем к наркам - водитлям на окружную. Идти то больше некуда.

[Грейс]

В моем посте ключевое слово было в темноте. Зачем гулять с детьми, когда стемнело (именно гулять, а не домой идти из сада-школы)? Дороги нормальной через лес нет, фонарей нет. Адреналина не хватает?

[Kostanedo]

Салют всем! Все завистники и недруги прочь ,у этих квартир есть всеволишь два «минуса»это внешние стены и фасадные плитки, внешние стены превращаются в плюс они как раз уменьшили вес дома из-за подземных стоянок для авто как я понял позволив их построить, больше придраться не к чему .Мелочи, пластиковые окна, общественные двери хорошие, отопление ,только радуют при такой цене за кв.м.Жил до этого в панельном доме строительных минусов больше, а когда попадаются соседи полные уроды, провокаторы ,моральные вампиры, заливали, в добавок ламинит постелен не грамотно, жить не возможно, в связи с этим пришлось переехать, взял последний этаж цена радует и сверху над головой не будут капать на мозги буду жить как карлсон кушая печенюшки с вареньем.
На днях звонил, интересовался, когда сдача второго дома, сказали в декабре )).
Вопрос новым жильцам первой позиции вы разочарованы? Как обстоят дела с лифтом?

[M@rgo]

Сегодня еду оформлять в собственность квартиру, лифт надеюсь включили) т.к. 2 месяца назад он не работал(

[M@rgo]

Kostanedo, как вы думаете кондиционер вешать нельзя будет на такие стены?

[theau]

Kostanedo, очень грамотно пишите. Приятно читать...
З.Ы. А вот ламинит действительно постелен не грамотно...

[Kostanedo]

Сообщение от theau

Kostanedo, очень грамотно пишите. Приятно читать...
З.Ы. А вот ламинит действительно постелен не грамотно...

Не обессудь

[Kostanedo]

Сообщение от M@rgo

Kostanedo, как вы думаете кондиционер вешать нельзя будет на такие стены?

Спецы, которые в этой теме отметились, скорей всего правы.Маргаритка Лично я не загоняюсь по этому вопросу, вспомнить прошлое лето парило пару недель, весной и в середине лета, успешно справлялся бесшумный вентилятор, нынешнее лето вентилятор простоял в уголке, и спалось в летние ночи легко, у меня с этим так. Вот с лифтом засада.

В остальном все радует, по мимо жилья рядом Дон, природа очень местами красивая смотрится с обрывов, на лыжах можно, на велосе колесить раздооольеее, где была свалка за железнодорожным полотном через дорогу вроде должны что-то на месте строить, инфрактустура Северного района лучшая в городе. Тьфю,тфю,тьфю.

[djdeniska]

Нахожусь сейчас в длительной командировке - накопились вопросы - буду рад помощи с ответами.
Кто знает, куда идти заключать договор на обслуживание?
В Выбор-Сервис на Вл.Невского 15?
Счетчики перед этим обязательно ставить и поверку устраивать?
Квитанции уже приходили какие-нибудь на оплату?

[M@rgo]

djdeniska, Вчера была в Выборе, отдала доки на оформление собственности, сказали ждать 1-1,5-2 месяца.
Вручили акт от 09 НОЯБРЯ (с этого момента насчитают комун. услуги) с которым можно идти заключать договор в ТСЖ на Антонова-Овсеенко 31-А (рядом впринципе). Я вообще ничего не ставила и не делала, хотя люди во всю ремонтом занимаются.
Возле дома уже и припарковаться негде)) и это еще не все там живут))
Свет есть, тепло тоже, даже говорят баня (хотя сама не пробывала).
Поднималась в квартиру. Ну что сказать ...Из предъявленных мною ранее претензий они ничего исправили... Так я им еще новых добавила... Лифт не работает по-прежнему(((
Вобщем как то так...

[arxitektor_k]

serg_dm, офикеть...спасибо за разъяснения...а то я перепугался уже....((((((

[djdeniska]

M@rgo Спасибо за инфу!

Да, еще вопрос один, справку в БТИ где получали - на пр.Труда,65 в "Ростехинвентаризация"? Сколько по времени и за какие деньги сейчас делают?

[djdeniska]

Кстати, а что там с подземным паркингом - он прямо под домом? Кто-нть купил, видел?

[Brazers]

Сообщение от Сильвана

В моем посте ключевое слово было в темноте. Зачем гулять с детьми, когда стемнело (именно гулять, а не домой идти из сада-школы)? Дороги нормальной через лес нет, фонарей нет. Адреналина не хватает?

В нашей местности уже с 4х-5 часов темнеть начинает, если вы живете вдругих часовых поясах то извините не понял. После работы многие ходят с деньми погулять, благоустроенной освещенной дороги для людей нет ни через лес, ни через стройку, ни через окружную(надеюсь когда сдадут все дома выбора на бульваре победы там будет проход через дворы, дома то считаются элитными), район у нас опасный одних детей не отпустишь, бегает куча злых собак стаями, бомжи тусуют на стройках соседних, плюс нарики и ананисты в лесу, если не в курсе всего этого то почуствуете на себе когда поселитесь. Плюс во дворе 31 дома машины вскрывали много раз, квартиры, была даже одно убийство в автомобиле, так к сведению тем кто считает что район тихий и мирный, лес природа и благодать.
PS. Сильвана чем твоя собака лучше детей, ты ее выгуливаешь в лесу а родителей гуляют с детьми. Иногда собаки без намордников хуже нариков.

[U.U.]

Сообщение от Brazers

дома то считаются элитными

простите, кем считаются и с какого перепоя? просто интересно...

Сообщение от Brazers

Плюс во дворе 31 дома машины вскрывали много раз

а нефиг машины во дворе ставить. стоянки есть для машин

Сообщение от Brazers

кто считает что район тихий и мирный, лес природа и благодать.

ну вы же не знаете, может они с машметом сравнивают......
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
А лесок и вправду лучше уже вырубить и застроить, а то одно расстройство от него. Как вспомнишь, что там не только белки жили, но и ежи и зайцы, так чуть не слезы наворачиваются от нынешней убогости этой "зеленой зоны"
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Новоселам привет! Как гласит реклама ТРК Арена вы теперь в самом центре северного района.

[M@rgo]

Сообщение от djdeniska

M@rgo Спасибо за инфу!

Да, еще вопрос один, справку в БТИ где получали - на пр.Труда,65 в "Ростехинвентаризация"? Сколько по времени и за какие деньги сейчас делают?

Еще не получала...

[M@rgo]

Сообщение от djdeniska

Кстати, а что там с подземным паркингом - он прямо под домом? Кто-нть купил, видел?

Парковочное место вроде стоило около 400000 тысяч, это я узнавала правда когда дом строили..

[mtechnolog]

есть тут кто уже заселился в выборские дома на бп 50? очень нужны ваши советы

[$peaker]

mtechnolog, есть те, кто на низком старте с заселением. Ждем пока будет горячая вода, холодная приобретет прозрачность, ну и лифт - это невыносимая пытка ходить пешком - высокий этаж. Все готово. Бываем каждый день, думаем въежать в конце января, съемные кв достали.
Кто-нибудь в курсе, когда включат лифт?

PS После месяца унитаз приобрел ржавый цвет, на ванне интересные подтеки того же цвета, остается мыть каждый раз после использования. Пришлось снять все сетки на гусаках - забиты были. Неужели нельзя было промыть трубы хотя бы до состояния, чтобы не текли мелкие осколки из железа? Убивает отношение Выбора к таким деталям.

По постройке: стены завалены дальше некуда, в ванной одна стена была с "пупком" (терминология плиточника), кухонный гарнтур из-за завала стен и угла в 93-95 градусов подорожал на 5600 (пришлось доводить шкафы и столешницу), стояки труб сделаны по непонятному приниципу и явно без расчета на полотенцесушитель.

По окнам: сквозит и дует со всех щелей, витражное остекление приделано еле-еле, сквозит. В раме собирается вода.
Если оценивать, то на хлипкую 4.

И самое главное: в доме пока нет интернета, так что врядли живущие смогут что то написать

[mtechnolog]

Сообщение от $peaker

mtechnolog, есть те, кто на низком старте с заселением. Ждем пока будет горячая вода, холодная приобретет прозрачность, ну и лифт - это невыносимая пытка ходить пешком - высокий этаж. Все готово. Бываем каждый день, думаем въежать в конце января, съемные кв достали.
Кто-нибудь в курсе, когда включат лифт?

PS После месяца унитаз приобрел ржавый цвет, на ванне интересные подтеки того же цвета, остается мыть каждый раз после использования. Пришлось снять все сетки на гусаках - забиты были. Неужели нельзя было промыть трубы хотя бы до состояния, чтобы не текли мелкие осколки из железа? Убивает отношение Выбора к таким деталям.

По постройке: стены завалены дальше некуда, в ванной одна стена была с "пупком" (терминология плиточника), кухонный гарнтур из-за завала стен и угла в 93-95 градусов подорожал на 5600 (пришлось доводить шкафы и столешницу), стояки труб сделаны по непонятному приниципу и явно без расчета на полотенцесушитель.

По окнам: сквозит и дует со всех щелей, витражное остекление приделано еле-еле, сквозит. В раме собирается вода.
Если оценивать, то на хлипкую 4.

И самое главное: в доме пока нет интернета, так что врядли живущие смогут что то написать

Про интернет узнавал у фридома, сказали, когда закончат стройку последнего дома!
Скопилось много вопросов к Вам и вообще жильцам сданных домов.

1) Земля принадлежит самому дому?
2) Как обстоят дела с внешними стенами?
3) С какой отделкой лучше покупать квартиру?
4) Сейчас Выбор предлагает уже по 25тр за метр, слышал есть дешевле, не знаете где?
5) Планируем брать квартиру в 3 или 4ом доме, какие можете дать советы по выбору места расположения однушки, этаж, вид из окна, подъезд?
6) Можно ли заранее договориться со строителями, чтобы поставить в квартире проводку по-своему, двери, окна, внешние стены, ну и тому подобное?
7) Можете расписать по примерным датам когда дали ключи, воду, отопление, когда дают зеленку, хорошо ли держит тепло квартира?
8) Не было ли случаев продажи квартиры одновременно нескольким хозяевам?
9) Кто нибудь проверял доки, разрешения и вообще "чистоту" этих домов с юристом или сам?
10) Что в первую очередь придется менять в квартире, чтобы по-минимуму?
11) Как обстоит дело с подачей воды хол и гор? На высших этажах хороший напор? Постоянно ли есть вода?
12) Так понял газа в доме нет?
13) Что входит в полную отделку? Стоит ли ее заказывать или лучше взять черновую и отделать по-своему?
14) Какое вообще впечатление от житья там? Нет ли ощущений неоправданной покупки?
Извините, за большое количество вопросов, но хочется узнать побольше, чтоб не задавать каждый раз по-новому. Ответьте кто по существу, пожалуйста, заранее благодарен.

[Kikoz]

по пункту 11 в порядке флуда - а разве в северном хоть где-то есть вода постоянно???

[widy]

mtechnolog, ну начнём отвечать по порядку
1) не интересовался
2) есть косяки. Но это проблемы в кривости рук и отсутствии мозгов (и совести, самое главное) рабочих. Главное что всё с готовностью исправляют.
3) С ни какой. Лучше всё сделать самому с нуля, чем потом переделывать. Действительно так!
4) Можно в каких-нибудь объявлениях поискать от подрядчиков. И на первом доме лепят объявления периодически или на заборе или на столбах рядом, поищите.
5) В 3 или 4 всё равно, так как они не друг напротив друга стоят, как 1 и 2. Виды друг другу не загораживают.
6) Легко. Я так и делал.
7) Ключи дали в начале ноября, отопление было сразу, холодную воду дали в конце ноября, но до моего 18 этажа не добивало, а насос включили где-то в середине декабря. Горячую, по-моему дали. В квартире очень тепло, до батарей не дотронешься.
8) Ничего не слышал. Но вряд ли. Слишком серьёзная контора, чтобы такие крендели выделывать.
9) А что там может быть не так?
10) Не понял вопрос.
11) На 18 этаже отличный напор. Насосная станция во дворе, так что должна быть постоянно.
12) А выше 10 этажей газ нельзя.
13) Лучше по своему. Это 100%.
14) Нет, ощущения нормальные. Я покупал в начале 2009 года, очень долго искал нормальную квартиру, ходил по стройкам, читал объявления. Стройки практически все стояли, а минимальные цены за однушку были 1300 (это срочные продажи). Шёл мимо, зашёл на эту стройку. Народу рабочих человек 50 вокруг дома, сам дом гораздо красивее красно-белых кирпичных домов. Ради интереса позвонил в Выбор спросить сколько стоит. 1145 - сказали мне. Так что я очень доволен.

[mtechnolog]

Сообщение от widy

mtechnolog, ну начнём отвечать по порядку
1) не интересовался
2) есть косяки. Но это проблемы в кривости рук и отсутствии мозгов (и совести, самое главное) рабочих. Главное что всё с готовностью исправляют.
3) С ни какой. Лучше всё сделать самому с нуля, чем потом переделывать. Действительно так!
4) Можно в каких-нибудь объявлениях поискать от подрядчиков. И на первом доме лепят объявления периодически или на заборе или на столбах рядом, поищите.
5) В 3 или 4 всё равно, так как они не друг напротив друга стоят, как 1 и 2. Виды друг другу не загораживают.
6) Легко. Я так и делал.
7) Ключи дали в начале ноября, отопление было сразу, холодную воду дали в конце ноября, но до моего 18 этажа не добивало, а насос включили где-то в середине декабря. Горячую, по-моему дали. В квартире очень тепло, до батарей не дотронешься.
8) Ничего не слышал. Но вряд ли. Слишком серьёзная контора, чтобы такие крендели выделывать.
9) А что там может быть не так?
10) Не понял вопрос.
11) На 18 этаже отличный напор. Насосная станция во дворе, так что должна быть постоянно.
12) А выше 10 этажей газ нельзя.
13) Лучше по своему. Это 100%.
14) Нет, ощущения нормальные. Я покупал в начале 2009 года, очень долго искал нормальную квартиру, ходил по стройкам, читал объявления. Стройки практически все стояли, а минимальные цены за однушку были 1300 (это срочные продажи). Шёл мимо, зашёл на эту стройку. Народу рабочих человек 50 вокруг дома, сам дом гораздо красивее красно-белых кирпичных домов. Ради интереса позвонил в Выбор спросить сколько стоит. 1145 - сказали мне. Так что я очень доволен.

Спасибо за ответы
То есть лучше брать с черновой отделкой?
Сегодня был на этих объектах. Лифт еще не работает?
Насосная станция на воду сможет обеспечить напор на все дома?
Насчет парковки кто знает почем?
Я так понял, что авто внутри дома за офисными помещениями нельзя будет ставить?
Парковка кстати предназначена только для легковушек(по высоте)- сильно обделили!
Какого качества остекление квартир? Особенно лоджий?

[widy]

mtechnolog, лифт пока не работает, но уже не долго осталось.
Насос же рассчитывали инженеры, должно.
За стоимость парковки можно купить, например, 2 новых лады приоры.
Остекление окон нормальное, лоджий - отвратительное.

[$peaker]

1. Земля принадлежит собственникам квартир на праве общей собственности (после госудасртвенной приемки дома)
2) В принципе ничего, только непривычно тонкие, хотя такие стены видел за рубежом, ни сколько не напрягло
3) С черновой, дешевле самому отделать и как сам зохочешь
4) Мне подрядчика нашла риелтор, за сделку взяли 20 тыс руб
5) восточные "внешние" смотрят во двор 1 2 домов, внутренние - с обычной кухней на другое крыло дома, с нестандартной кухней (отличный вариант для создания кухни-гостинной) зал на другое крыло, кухня на дома через дорогу
6) Только очень заранее, когда сделают либо откажут, либо загнут цену
7) Первый ключ отдали в октябре для начала работ, после подписания акта-приема передачи на квартиру отдали остальные, вода была в сентябре, потом с начала ноября, горячая вода давалась на 2 дня, большее ее нет, отопление с 25 октября, когда дают зеленку - ее не дают, вы сами ею занимаетесь: две опции 1. через Выбор за 5500 - из телодвижений - в ФРС поставить подпись, в Выборе забрать зеленку, опция 2 - самим заняться вопросом (цену могу назвать в личку), хорошо ли держит тепло квартира - пока не отрегулировали отопление в квартире была баня, сейчас прохладно
8) неуместный вопрос при таком застройщике
9) да. документы чистые, к 1 и 2 дому не применяется ФЗ 2007 года о регистрации в ФРС договоров на строительство, на счет 3 и4 - не знаю.
10) Вопрос не ясен. Менял из того, что было - разводку труб (первый раз видел, чтобы водоснабжение кухни шло в стяжке санузла)
11) Холодная с средне-слабым напором, горячей нет. Как раз высокий этаж Пока был на квартире - была всегда
12) Газ не тянят в высотные дома
13) В полную отделку входит чистовая отделка, подробно на сайте выбора. Видел отделку от Выбора из класса эконом за 5500 кв м - не понравилось, материалы самые дешевые были, других видов не видел. Отделка собственными материалами обошлась немногим дороже той отделки
14) Пока там не живу (причина вода: ржавая, после фильтрации (кувшин Аквафор) пить невозможно привкус и запах остаются, горячей нет, лифт не работает (последняя версия от лифтера - лифт сломался, причем во всех четырех подъездах (этот Лифтмонтажстройсервис сам бы попытался поносить мебель, технику, кафель - я бы посмотрел!).
Покупкой доволен, жду пока вода побежит прозрачная, лифт начнет ездить, думаю будет вполне себе хорошо. PS подъезд благополучно некоторые люди засрали, так что впечатление от соседей неприятное (мусор валяется по всему подъезду, хотя перед входом стоит мусорный ящик; прорванный мешок с строительным мусором валяется уже дня 4, свинство - да и только)