мкр "Радуга" в Новой Усмани

[Оффтопов]

Интересно было бы 27го увидеть комментарии тех, кто реально эти зеленки получил.
По цене - на этом бугру, но непосредственно у дороги, кот. ведет в центр, участки от 180 тысяч за 15 соток. С документами и световыми столбами.

[va491870]

Оффтопов,
27 отпишусь !!!!!!!

[w-h]

va491870, и с фотками свидетельства пжлст

[va491870]

w-h,
хорошо

[va491870]

Ruslan.,
ну что там по поводу 27 ? всё в силе?

[Harry]

28е...........

[Harry]

Сообщение от Ruslan.

воду начнём делать в марте.

март....

[Meloman]

Я звонил сказали зеленки на каждый участок уже есть. Цена участков от 260тыс 10сот вместе с газом

[Archy]

Сообщение от Meloman

казали зеленки на каждый участок уже есть

а чтож не выкладывают

[Ledi Zima]

Вести с полей.

Сообщение от Archy

а чтож не выкладывают

А просто выкладывать пока что не чего.Первая долгожданная зеленка на 1000 м/кв. появится у счастливого обладателя участка 10.04.2010г.

[Alex2307]

так что, начали воду прокладывать? А зелёнки дали? Зачен вобще ввязываться, когда можно просто землю купить?

[SBISLAV]

Я купил участок в 2009г и ситуация на сейчас такова-обещаной зелёнки нет и предявили доп.требования: оплата квитанции для регистрации в ГУЮ НУ(200р), согласие супруги на покупку участка(причём без указания данных участка), подписание доп.дпговора на центролизованную воду 25000р (бубут бурить три!! скважины-о прокладки труб ничего не говорят,вероятно будет ещё доп. дог.)Осенью 2009г разговор был -бурить скважины каждый сам себе.И доп. дог. на прокладку дорог-кажется 42000р., хотя если их проложат-большегрузы тут же разобьют их- считай ещё доп.дог.на починку.И ТД И ТП. И как архитектор думаю - не построят они надёжную дорогу.

[SBISLAV]

Какие соображения?

[SBISLAV]

Конкретнее по газу!

[Ah-kin]

SBISLAV,
Так что конкретно с зеленками? Тут писали, что они на оформлении в ГУЮ. Какая конкретика, сроки, что у Вас на руках из документов? Плясать нужно от этого факта, он основополагающий.

Сообщение от SBISLAV

Какие соображения?

Уж чего-чего, а соображений тут на девять страниц....

Зарекалась, конечно, не лезть, ибо для себя все уже про Радугу решила...
Синдром наседки не дает...

[SBISLAV]

Я сегодня был в конторе Радуги: никаких оформлений в ГУЮ зелёнок на каждого покупателя нет. Чтобы процесс пошёл нужно-подписать основной договор ( просто подписать , без их подписей и печатей ), подписать акт о передачи земли также как и ОД.,и на следуюшей неделе ,когда на берётся определённое количество чел., позвонят ,на какой день произойдёт встреча представителей НН с группой покупателей в Н-УСМ. ГУЮ дпя передачи док. на оформление зелёнки. И в течении месяца зелёнка будет готова. Таковы слова представителя НН. В конце беседы со мной было предложено подписать договор на воду (Как было сказано:это не обсуждается! ). С кем как не с нами это обсуждать??? Получение зелёнки и остальное не взаимосвязанно. Про газ ни каких разьяснений не получил,хотя на доверии оплатил зарание. Пора это доверие ИМ отработать. Потом надо решать дальней шие дела ( вода ,дороги и может быть трубы или ещё чего другоею . следующяя неделя (очередная) покажет.

[SBISLAV]

Названия улиц:1-Прохладная, 2-Майская,3-Лазурная.4-Сосновая,5-Летняя,6-Соловьиная,7-Утренняя,8-Лучистая,9-Южная,10-Хвойная,11-Светлая,!"-65 лет Победы,13Цветной Бульвар.

[Ah-kin]

SBISLAV,
Ох и ох...
Наверное, ваша задача-минимум на сегодня - хотя бы получить зеленку с минимально возможными доплатами за землю. Так хотя бы кусок земли у вас будет....
Другой вопрос, что землю в НУ можно купить легко, просто, законно и дешево... И в более интересном месте...Ну, не буду занудствовать...
А вообще тут неоднократно говорилось о том, что потенциальный покупатель рискует попасть в кабалу к Новоусманской Ниве - они монополисты на проведение коммуникаций, сколько захотят, столько за них и запросят, и рычагов воздействия на них нет, я так понимаю.
Опять же, смотрите, что у вас есть из документов, договоров, тех. условий на коммуникации, какие там сроки, чем подкреплены эти обязательства.
А дальше - к юристам.

[SBISLAV]

Купить землю в НУ: где и как дёшево?

[Ah-kin]

Сообщение от SBISLAV

Купить землю в НУ: где и как дёшево?

Да везде, смотря что вам нужно. Земли полно. 10-15 соток, от 150 тысяч рублей до бесконечности. Иногда и дешевле 150 всплывают, от места, заселенности и коммуникаций зависит.
Полноценный участок под ИЖС в легкодоступном месте, с соседями и светом поблизости, и газом в близкой перспективе - от 300 тыр. На том же бугре, что и Радуга, но 1-2 линия от шоссе, а не в грязном поле, я встречала прошлым летом от 120 тыр.

[Ясмина]

Всем привет!Пишет Вам ближайшая соседка .
Ребята, газа у РАДУГИ не будет НЕКОГДА. Труба с газом идёт на Анну, это транзин высокого давления, чтоб рядом с ним землю скапать нужно разрешение ГАЗПРОМА. Не забудте о санзоне 200 м. с каждой стороны трубы, а то ёщё и землю там продадут.
С электричеством отдельная песня, подстанция в НУ очень старая, для получения ТУ надо деньги перечислить на ремонт, с одного дома по 500000р, а ещё само подключение от 50000р.

[Istina]

На прошлой неделе вызвали в офис для подписания основного договора, но его деже не показали, вручили договор на воду с оплатой 25000 руб. до 15 апреля, только после подписания, которого документы передаются в ГУЮ.

[Svas]

Тоже хотел купить там землю. Но удерживает вот такой вариант развитя событий:
В договоре есть строка что в случае чего, деньги за участки вернут.
А про деньги за газ и воду ни чего не сказано.
Если с оформлением участков ничего "не получится", то я не сомневаюсь, что деньги за участки всем вернут. Зачем доводить дело до суда.
Зато замля останется уже с халявными коммуникациями.

Проще говоря смущает перспектива платить за коммуникации на пока еще ЧУЖОМ участке.

[Праведник]

Svas, Ликвидировать ООО стоит 40 тыс. руб. Сколько они там собрали?

[SAX-AUL]

Сообщение от Ясмина

подстанция в НУ очень старая, для получения ТУ надо деньги перечислить на ремонт, с одного дома по 500000р, а ещё само подключение от 50000р.

Взволновало...
За такие суммы можно собственную электростанцию построить однозначно.Ремонты и реконструкцию пусть делает генерирующая компания за свои.

[Archy]

Сообщение от Svas

И в соответствии с договором продавец с радостью вернет 150т.р.....

это если он будет в наличии
это если у него будут ДС шоб расплатиться
и тд....
а так придут пристава а там комната с 2 столами и 3 компами, пустые счета и учредитель вася пупкин который купил это ООО 3 мес назад (правда он об этом не знает)

[va491870]

вчера получили зелёнку !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Archy]

Сообщение от Ясмина

Подумываем продать дом, хватит этой р......ки

ну может просто взялись за объект не по силам?

[SBISLAV]

Что для этого сдепали?

[SBISLAV]

Что для этого сделали,va491870?