Моисеева 10 - НПЧ-Строй

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

т.е. человек которому квартира не нужна, убивался в наших судах за террасу, чтобы потом за это ничего не поиметь? нда. удивительные люди)

Не делайте поверхностных выводов. Квртира покупалась 10 лет назад (первым собственником) потом были года простоев и судов, люди уже давно квартиры другие купили. Я не хочу все разжевывать. Я бы хотел вопросов по существу дома, УК и т.п.

[DimaYKT]

[QUOTE=kodip;24287652]Логика железная. Надо мной тоже техэтаж и крыша. Значит у меня тоже терраса имеется. Но вот по закону находиться на крыше можно только лицам обслуживающим крышу. И крыша является общедомовым имуществом и запретить там находиться может любой житель дома.[/Q

Выход есть только у меня. И даже если мне запретят (вдруг найдутся завистливые кретины), то я буду выходить. И кто что мне сделает? А пускать я никого не буду, для этого нужно получить сервитут через суд.

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

Выход есть только у меня. И даже если мне запретят (вдруг найдутся завистливые кретины), то я буду выходить. И кто что мне сделает? А пускать я никого не буду, для этого нужно получить сервитут через суд.

Что выход есть только у Вас это понятно, но я подразумаевал, что вы там имеете право обустроить какую то зону отдыха например или летний сад к примеру. А просто гулять по крыше, какой в этом смысл. Ну главное, чтоб Вас устраивало.

[_G.O.D._]

Сообщение от kodip

А просто гулять по крыше, какой в этом смысл. Ну главное, чтоб Вас устраивало.

т.е. терраса это просто крыша? нда... ну у всех свои причуды)

[_G.O.D._]

а вообще, это как так, что кто-то отсудил у кого? право выхода на общую крышу и может туда не пускать других?

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

а вообще, это как так, что кто-то отсудил у кого? право выхода на общую крышу и может туда не пускать других?

Это терраса. Если вам проще понимать - считайте это большим балконом) Судились на получение права собственности. Я устал одно и то же повторять. Отвечать буду только на вопросы по делу. Не хочу мусолить одно и то же.

[_G.O.D._]

DimaYKT,
ну киньте фотку террасы, интересно посмотреть)

[DimaYKT]

[QUOTE=_G.O.D._;24288773]DimaYKT,
ну киньте фотку террасы, интересно посмотреть)[/QUOT

А как это сделать?) УРЛ просит.

[July33]

Выберите в ответе кнопку "расширенный режим", потом "управление вложениями" и загрузите фотографии.

[_G.O.D._]

DimaYKT,
https://pp.userapi.com/c626329/v6263...qV4M0gcl2o.jpg
там на фотке слева внизу) я так понимаю это крыша какой-то малоэтажной секции?

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

DimaYKT,
https://pp.userapi.com/c626329/v6263...qV4M0gcl2o.jpg
там на фотке слева внизу) я так понимаю это крыша какой-то малоэтажной секции?

то что в форме лодочки - террасы. Наша под большим окном таким, на верхнем этаже

[DimaYKT]

Сообщение от July33

Выберите в ответе кнопку "расширенный режим", потом "управление вложениями" и загрузите фотографии.

Спасибо, сейчас попробую)

[DimaYKT]

В форме лодки

[July33]

А над Вами что???

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

В форме лодки

А как у Вас площадь этого участка крыши вышла 50кв.м.? Просто интересно. Насколько я представляю этот дом площадь этой лодочки будет метров 16 ну +/-2 метра.

[DimaYKT]

Сообщение от July33

А над Вами что???

Была такая же терраса, только больше. И человек ее застроил и получил пентхаус

[DimaYKT]

Сообщение от kodip

А как у Вас площадь этого участка крыши вышла 50кв.м.? Просто интересно. Насколько я представляю этот дом площадь этой лодочки будет метров 16 ну +/-2 метра.

Плюс то, что за колоннами. Правда 50 это общая, на 2 квартиры. Вернее будет 25 сказать.

[wail]

Сообщение от DimaYKT

Была такая же терраса, только больше. И человек ее застроил и получил пентхаус

Вот так всякие уроды мало того, что уродуют внешний вид здания, так ещё и подвергают всех жильцов опасности. Жаль только, что надзорным органам насрать на эти безобразия.

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

Была такая же терраса, только больше. И человек ее застроил и получил пентхаус

Напомнило)))

[kodip]

Сообщение от wail

Вот так всякие уроды мало того, что уродуют внешний вид здания, так ещё и подвергают всех жильцов опасности. Жаль только, что надзорным органам насрать на эти безобразия.

Это одна из причин, почему в этом доме такие цены. В домах 5 звезд даже кондиционер не поставишь, а тут хошь этаж надстроил, хочешь два. Нормально так.

[July33]

Ну да, судя по цвету окна, которое он вставил и потому, как он поступил с лоджией, заморачиваться с внешним видом своей пристройки он сильно не планирует.

[_G.O.D._]

нда) рынок не обманешь, в цене все и даже такой п....ц в виде пентхауса)
а у этого пентхауса есть выход на крышу? иначе это не пентхаус)

[_G.O.D._]

а это не этот пентхаус?)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._965289256

[не_он]

Тут заморочка с этой терассой. Тоже смотрели такую квартиру в первой секции, в договоре купли-продаже она вроде фигурирует, что выход есть на нее. Но это в любом случае крыша и под этой терассой потолок квартиры, техэтажа там нет. В случае протечек, а они на последних этажах всегда, ремонт крыши будет осуществляться напрямую через вход в квартиру на 14 этаже (у которой эта терасса) и хз за чей счет. Там сливы расположены, надо следить, чтобы это все не забивалось, снег чистить постоянно, да и страшно, если дети в доме есть, опасно все-таки.

[не_он]

Сообщение от wail

Вот так всякие уроды мало того, что уродуют внешний вид здания, так ещё и подвергают всех жильцов опасности. Жаль только, что надзорным органам насрать на эти безобразия.

Даже не представляю, что в многоквартирном доме можно законном способом сделать из крыши квартиру. Скорее всего, это все произошло на этапе, когда дом был проблемным, без документов и земли. Можно было с застройщиком договориться о том, что будет такая переделка ,план поменять или еще что, а когда зеленку получали, то узаконили ее.

[wail]

Сообщение от не_он

Даже не представляю, что в многоквартирном доме можно законном способом сделать из крыши квартиру. Скорее всего, это все произошло на этапе, когда дом был проблемным, без документов и земли. Можно было с застройщиком договориться о том, что будет такая переделка ,план поменять или еще что, а когда зеленку получали, то узаконили ее.

А я расскажу, как это делается, на примере. Этот, назовём его так, человек купил квартиру на последнем этаже на законных основаниях, потом, когда дом уже был практически построен, приобрёл часть крыши. Ради такого случая застройщик заказал проектной организации изменение проекта целого дома, что и было сделано в короткие сроки. И вот оно чудо: крыша вдруг превратилась в террасу и была продана по договору человеку. А он не стал останавливаться на достигнутом и пошёл дальше. И вот уже терраса стала 18-м этажом. Как там работают вентканалы и ливневая канализация, ещё предстоит узнать жильцам ниже, но ясно одно - нагрузка на перекрытия, фундамент существенно возросла. Казалось бы, а самому человеку не страшно когда-нибудь сложиться в гармошку вместе со своим творением? Ан нет - квартира-то на продажу, у него такая уже не первая и не последняя. Даже в этом же самом доме в другом крыле ещё одна была наготове, да только поднявшийся шум не дал пока реализовать все "проекты". Но как я и говорил, ни прокуратура, ни архстройнадзор проблему не смогли решить. А может, не захотели. Видно, хороший это человек, ему надо во всём помогать. Вот так у нас делаются такие дела.
P.S. Данный пост не является руководством к действию и носит только информативный характер.

[tidolgort]

Сообщение от wail

Вот так всякие уроды мало того, что уродуют внешний вид здания, так ещё и подвергают всех жильцов опасности. Жаль только, что надзорным органам насрать на эти безобразия.

Это одна из причин, почему я в этом доме не куплю даже с приличным дисконтом.Строили этот дом 20 лет, не удивлюсь если через 5-7 лет вылезут серьезные проблемы.

[Vvrn]

Сообщение от tidolgort

Это одна из причин, почему я в этом доме не куплю даже с приличным дисконтом.Строили этот дом 20 лет, не удивлюсь если через 5-7 лет вылезут серьезные проблемы.

Экий вы нежный.
Вот и нечего, все зашибись.

[wail]

Сообщение от Vvrn

Экий вы нежный.
Вот и нечего, все зашибись.

Аха-ха-ха, напомнило обезьянник. Осталось только и нам такой срач у себя устроить. Вы поосторожнее с такими фото - кто-то может и повторить этот опыт.

[DimaYKT]

Сообщение от tidolgort

Это одна из причин, почему я в этом доме не куплю даже с приличным дисконтом.Строили этот дом 20 лет, не удивлюсь если через 5-7 лет вылезут серьезные проблемы.

Нет гарантий, что проблемы не появятся у новостройки, которые заливают за полгода.