Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Сообщение от Валлли

Ну не обязательно спекуляция, вы же продали квартиру через 13 лет, это не спекуляция, за это время вы бы и в банке примерно эту же сумму получили.

А жил бы я где, если б в банке деньги держал? )

[_G.O.D._]

Сообщение от Мона

jin_bogdan
знать бы прикуп..
вспоминается Диего) как он ждал что квартиры подешевеют и все прогнозы свои приводил в пример ) сейчас зашел бы: ну.. что я вам говорил)))
если б знать что бакс почти в 2 раза взлетит за 4 года а квартиры подешевеют так.. наверное те люди которые купили в конце 2014 уже рвут на опе волосы
да бумага-бетонометры.. но бумага - это твой труд, твое время..

а когда ждал, где ждал, чего ждал, какие цены были?)
а чтобы не рвать на жопе волосы, надо не корячить из себя самого умного, пытаясь угадать, верхи и низы, а брать пример с братьев бульбашей, появилась свободная копейка от зарплаты зарплаты, пол копейки на депозит, другую в бакс и на дистанции всегда в плюсе) не важно по чем брал по 30, 40, 50, 60, 70, 80. это уж если к вопросу сохранения именно покупательной способности, а не энной суммы рублей через депозит или недвигу. но все чаще слышу что денег нет, не они как бы у всех есть, но у одного в недвиге, у другого в бизнесе, и чтобы их получить надо что-то продать, а не кому, ибо денег нет)

[Валлли]

Сообщение от abshch

А жил бы я где, если б в банке деньги держал? )

Я вам не говорю, что вам надо было в банк нести, я говорю, что продажа вашей квартиры в 3 раза дороже через 13 лет это не спекуляция.

[jin_bogdan]

_G.O.D._, Линия в Северном. КИтовский дом.

[jin_bogdan]

_G.O.D._, КИТ только недавно стал пластик ставить

[jin_bogdan]

Валлли, спасибо большое .все понятно.

[_G.O.D._]

jin_bogdan, продать сейчас в северном среднестатическую однуху вторичку, 45к метр предел мечтаний, это если вам реально надо продать, + самому через авито вообще без шансов по таким ценам. это надо через риэлторов, которые продадут вашу квартиру. маркетологов хамина вам не победить никогда)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1115245218
делать что-то такое типа заезжай и живи, в вашем случае смысла нет вообще.
я бы просто брал ценой 40к метр, за пустую квартиру под ремонт было бы неплохо получить) тем более если площадь относительно большая метров под 50.

[jin_bogdan]

_G.O.D._, ту скидку что вы кинули-это Выборские квартиры . У меня 2хкомнатная-74 кв.прям за Линией.

[jin_bogdan]

_G.O.D._,спасибо...

[_G.O.D._]

jin_bogdan, вот с двушками кстати попроще) там навеса их на районе меньше посмотрите на авито что продают, что предлагают в олимпийском, веге, в каком состоянии, по чем.
главное не наглеть
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._629624270
чтобы по три года не продавать)

[abshch]

Авангард удобный сайт запилил
http://rusavangard.vrndk.ru/visual/k...y/building/18/

[_G.O.D._]

еще бы на планировках размеры приводили.
http://rusavangard.vrndk.ru/kvartiry/flat/5059/
времена конечно тяжелые сейчас, но 4к на 70 метров это для хоббитов?
3 комнаты метров по 10-11 , и кухня-гостиная аж 15,(ну т.е. реально только кухня)? с окном меньше метра похоже они это серьезно? как тут жить-то и главное зачем когда в ботаду за 4200 приличную 3ку с ремонтом взять можно.
имхо
http://rusavangard.vrndk.ru/kvartiry/flat/5110/
адская планировка, вытянутые комнаты вагоны очень неудобны.

а есть у кого планировки квартир с потолками 3,6м они какой площади?

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

еще бы на планировках размеры приводили.

Это да. У большинства застройщиков в лучшем случае площадь указана, а длину/ширину только по запросу в отделе продаж. Хотя что тут тайного такого не пойму ...

[_G.O.D._]

abshch, на авито нашел планировку, той что 71 метр, 2 комнаты по 12 и одна 10. как спальни детские вроде хватит. если опять же не вагоны, а более менее квадратные, но вот эта кухня-гостиная в 15 метров, это развод какой-то, ну хотя бы метров 9 по минимуму на кухню уйдет и остается закуток 6 кв. м. на гостиную) х.з. кто такие хаты берет и зачем, это мазохизм какой-то. конечно под сдачу трем студентам вариант супер)

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

http://rusavangard.vrndk.ru/kvartiry/flat/5110/
адская планировка, вытянутые комнаты вагоны очень неудобны.

А как вам выxод на балкон из куxни, а окно в комнату? Я вообще никогда не понимала, когда лоджия на две комнаты. Вся приватность нарушается.

[_G.O.D._]

July33, а кому это наоборот нравится, тут судить не берусь, это дело вкуса. хотя по мне так тоже не то) мне кажется ее туда специально влепили ибо иначе была адовая комната 3х6.
ну это же реально неудобно жить в таких, как вагон, там только койко места вдоль стен ставить.
за то плюс 2 толчка) видимо предполагается что тем у кого в 4х комнатной площади больше, можно и ходить почаще))
з.ы. что ни говори но у выбора планировки(кроме косячных где на 86метров кухня 8м) удобней.
и в сухом остатке имеем, после месяца проживания "вау" от нового разноцветного дома уйдет, а через лет 5-7 и кирпич облезет. само расположение по сторонам света, то же не удачное, во дворах днем света не будет, и останется только комфорт проживания в комнатах вагонах. а когда за это еще и просят больше раза в пол-тора....

[abshch]

Сообщение от July33

А как вам выxод на балкон из куxни, а окно в комнату? Я вообще никогда не понимала, когда лоджия на две комнаты. Вся приватность нарушается.

На две комнаты наверное плохо, а когда одна лоджия на кухню и комнату (гостиную), на мой взгляд неплохо. Однушки такие спросом пользуются, балкон под кабинет оборудуют.
Вот в разрезе "евро", старый я наверное становлюсь, не укладывается как можно комфортно сидеть на диване с видом на раковину, работающим холодильником возле уха и смотреть телек пережевывая чипсы ))) Да еще в средней комнате от окна огрызок остался.
Вторая фотка - честная черыреха сохраненная с авито , но на сайте нет в продаже, неужели как пирожки разошлись?

[Анастасия Цветко]

_G.O.D._, скажите пожалуйста, а вы из какого региона/страны приехали в Воронеж? Давайте я вам помогу бизнес открыть, все да лучше, чем сидеть на форуме и "брызгать слюной" на предметы обожания, которые нет возможности купить. А так может и на первый взнос ипотеки заработаете и жизнь начнет налаживаться. Грустно смотреть как мужчинка пропадает сидя на месте

[_G.O.D._]

Анастасия Цветко, боюсь торговать п....ой, я не смогу физиологически, так что бизнесу вы меня своему не научите.

[abshch]

Кстати, может местные здесь есть, в каких домах Олимпийского такие планировки?
В Авангарде получается просто объединили крайние двушки с однушками, получив 4к.
А нижние однухи как раз про что я говорил, общий большой балкон на кухню и гостиную.

[_G.O.D._]

abshch, да правильно все говоришь, эти кухни гостиные наверное хороши в площадях по 30-40 метров, а даже на 20 уже ерунда.
а насчет квартиры ты в отделе продаж спрашивай, если хорошо брали могли и снять продаж пока, должен же кто-то брать плохие планировки. а то все хорошие раскупят, потом то что осталось не продать.

[July33]

Так в том то и дело, что на этой планировке это не гостиная, а чья-то спальня...
Да и вообще комната ужасная, уж точно не 3*6. Там и балкон не спас ее пропорции, все равно получается даже не 2:1. Я так понимаю, там ширина около 2.5м. Окно маленькое, комната вытянутая, да еще и дом углом. Темно будет всегда.

[_G.O.D._]

July33, там окна еще меньше есть у них) там похоже, сначала наделали подъездов только с одними однухами и двухами, не пошли продажи, начали лепить евро 4ки.
а конкретно по этой, ее спасет только если снести перегородку с сделать действительно большую кухню гостиную, будет нормальная евротреха.

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

July33, там окна еще меньше есть у них) там похоже, сначала наделали подъездов только с одними однухами и двухами, не пошли продажи, начали лепить евро 4ки.
а конкретно по этой, ее спасет только если снести перегородку с сделать действительно большую кухню гостиную, будет нормальная евротреха.

Судя по рисунку эта стена несущая.

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

Судя по рисунку эта стена несущая.

некоторым любителям перепланировок и такое не будет преградой. а иначе там ни как, пропилят проход, оставят от стены сантиметров по 30 в начале и конце, и ажурно обыграют)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

там похоже, сначала наделали подъездов только с одними однухами и двухами, не пошли продажи, начали лепить евро 4ки.

Да не, в Авангарде 1-я очередь (1, 2 и 3 подъезды) без евро и без террас, проект Олимпийского в другом фантике.

5 Столиц вот получше с планировками
http://5stolic.vrndk.ru/kvartiry/flat/5793/

[July33]

Сообщение от abshch

Да не, в Авангарде 1-я очередь (1, 2 и 3 подъезды) без евро и без террас, проект Олимпийского в другом фантике.

5 Столиц вот получше с планировками
http://5stolic.vrndk.ru/kvartiry/flat/5793/

Эта действительно намного лучше. Но мне не нравится такая куxня- гостиная. Я даже не xочу обсуждать в принципе этот формат, кому-то он нужен кому-то нет, это нормально. Но получается, что все же лучше из обычной трешки сделать самим такую квартиру. Тогда в этом помещении будет два окна, и скорее всего по длинной стене. Так зонирование будет гораздо интереснее. А здесь получается, просто сделали куxню в темном углу. Да еще и опять окно маленькое на такую площадь. А все остальное мне нравится.

[VFKonstanta]

Сообщение от _G.O.D._

Анастасия Цветко, боюсь торговать п....ой, я не смогу физиологически, так что бизнесу вы меня своему не научите.

чё-то как-то грубо. может у неё самые серьёзные намерения.

[zadolbali]

Сообщение от VFKonstanta

Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
Анастасия Цветко, боюсь торговать п....ой, я не смогу физиологически, так что бизнесу вы меня своему не научите.
чё-то как-то грубо. может у неё самые серьёзные намерения.

выесть мозг чайной ложкой ее намерения)))

[geg_mazau]

_G.O.D._,
July33,
Так нормальные все разобрали давно, только на втором этаже остались:
http://rusavangard.vrndk.ru/kvartiry/flat/5234/

А то, что неудачные планировки ещё висят, ну так неудивительно.