Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[vbo]

Есть ли информация, много квартир пострадало?

[KOCHET555]

А интересно, у кого сейчас какая температура?

[zadolbali]

KOCHET555, на верхних этажах жарко..у нас в разных комнатах от+ 27до+30

[sns]

2117180, Температура теплоносителя на верхних этажах очень высокая, вряд ли разморозило - скорее накосячили при замене батарей.

[vedser]

Сообщение от KOCHET555

Жители 1-4 этажей, как у вас с температурой дома?Мы на 3-м живем-дома +18-19

Летом заменил радиаторы на биметалл. Сейчас не жалуюсь, по ощущениям прошлой зимой было прохладнее в квартире.

[Cynos]

я тоже в недоумении почему все под замками, ключи у УКашки, а их нет никого не на выходных, не после 17.00.... по поводу света горэлектросеть говорит, что "дом наш их аварийкой не обслуживается, спрашивайте у своей УКашки...", лифты опять постоянно сломаны, пришлось опять на повышенных общаться с лифтерами и объяснять почему это мне в лом в -25 в 11 вечера на 16 этаж подниматься....
по поводу отопления: на верхних этажах очень жарко, я одну батарею вообще перекрыл в комнате, а на нижних действительно "дубняк", наверное сказывается наша "элитная" отделка с очень качественной теплоизоляцией подъездов...

[Nikitos1979]

По поводу отопления: У нас (2 этаж) было оч тепло где-то неделю назад, мы даж отважились ходить дома в футболках , потом резко батареи стали еле-еле теплыми, пришлось ребенку чуть ли не куртку одевать; вчера с утра дозвонилась до директора нашей УК ибо мы конкретно замерзали с пятницы,наверное. Через 15-20 минут после моего общения м ним,кстати,удивительно,но вполне миролюбивого и адекватного, батареи резко погорячели, а в двух комнатах даже руку долго не продержишь (!), ну и в квартире соответственно к сегодняшнему утру стало комфортно. Да еще и В.Ф. нам вчера пару раз сама звонила,интересовалась нашим теплом. Так что пока не заколебешь своими звонками нашу УК ниче делать не будут. Вот это-то и хреново.

[2117180]

sns, оказалось что сорвало кран Маевского

[sns]

Прочитал в соседней ветке. Очень толковое объяснение отопительной проблемы. Предлагаю почитатать и задуматься, иначе подобные аварии в нашем доме будут постоянно.
Уважаемые собственники, прошу вникнуть в суть проблемы.
Конвекторы отопления и радиаторы отопления (чугун, т.н. биметалл) - приборы отопления имеющие в своей основе разные принципы передачи энергии теплоносителя помещению. Не буду углубляться в теорию, но если двумя словами, то в конвекторах теплоноситель нагревает прибор за счёт скорости движения теплоносителя, т.е. это просто кусок полнопроходной трубы, на которой размещаются теплопередающие пластины. А радиатор - это некий такой накопитель для теплоносителя. Там движение воды нескорое, дырочки маленькие, нагрев батареи происходит за счёт передачи сильнонагретого теплоносителя стенкам батареи при более длительном контакте, чем в конвекторах. Т.е. радиаторы и конвекторы имеют разные характеристики и прямая их замена недопустима.
Возражения.
Ну хорошо, уже слышу дружный хор жителей и прочих сантехников, которые поменяли конвекторы на радиаторы "...и уже десять лет всё хорошо работает...", и что самое печальное, так во всём городе. Отвечаю - это безобразие, прикрытое безответственностью обслуживающих организаций, эгоизмом собственников, наплевательским отношением всех и вся к общедомовому оборудованию. Практически все дома, имеющие хоть какое-нить терморегулирующее оборудование - разбалансированы. Семнадцать этажей - это вам не шутка. Распределить равномерно тепло - сложная технологическая задача. Плюсуйте сюда энергосберегающее оборудование, настроенное исключительно под существующую сеть. И вот в эту, с трудом настроенную идилию, топором врезают Нечто чуждое, большое, но красивое. Повесить побольше секций (своя рубашка ближе к телу), выкинуть какие-то регуляторы (на фиг! жарко будет - форточку открою), тёплый пол водяной смастрячить (а как же! с нуля делать ремонт и не воспользоваться) - так думает каждый "настоящий хозяин".
Результат.
Эффективность радиаторов отопления в конвекторных системах невысока. Батареи будут работать не оптимально. Рука сама потянется убрать регулятор давления перед батареей, а это уже прямая угроза разрушения батареи и соответствующих последствий. При замене одного-двух конвекторов на стояке отопления, последствия коснутся только эти квартиры. Но запас производительности циркуляционного насоса в секционном ИТП не бесконечен. И при массовой замене конвекторов настанет критическая точка, когда насос просто не продавит радиаторы. Тогда разбалансировка системы покажется мелкой неприятностью. Система отопления в секции встанет. Циркуляция будет отсутствовать. И все прибегут в УК.
Позиция УК.
В соответствии с гл. 4 ЖК РФ разрешение на переустройство инженерных систем даёт не УК, а орган местного самоуправления. Разрешить менять конвекторы на радиаторы УК не вправе, и никому такого разрешения дано не будет. УК даёт разрешение на работы, которые не являются переустройством (замена конвектора на конвектор). При подписании актов приёма-передачи помещения, сотрудники УК составляют акт осмотра помещения, где есть строки, относящиеся к элементам отопления. В случае обнаружения факта самовольной установки радиаторов отопления, будет вынесено предписание собственнику. Претензии по отоплению в этих квартирах УК рассматриваться не будут. При жалобах собственников на отопление, в секциях с самовольноустановленными радиаторами, УК от имени жалующихся, в судебном порядке заставит восстановить конвекторные элементы отопления. Последствия от разрыва биметаллических батарей при опрессовке системы отопления будут компенсироваться собственниками таких квартир.
Что делать.
То что установлено в квартирах, и зовётся конвектором - эстетическое уродство и издевательство над прогрессом. Технически красивая, интересная система отопления дома оканчивается безобразными пальцами конвекторов в квартире. Но выход есть. Он прост. Можно поменять конвекторы, установленные в квартире, на конвекторы той же мощности но современные по дизайну. Такие есть. Внешне они ничуть не хуже биметалла. Собственнику необходимо написать заявление в УК, мол я хочу поменять в комнате конвектор. Инженер посмотрит по проекту мощность, даст рекомендации по замене. Собственнику будут предложены различные варианты по дизайну и производителю конвекторов. Есть адреса магазинов, где можно купить их. Правда есть сомнение, нужно ли указывать магазины, где продают конвекторы. Наверняка, УК будет обвинена в аффилированности к этим магазинам. Не хотелось бы.
В любом случае.
УК - не собака, которая не позволяет/заставляет из вредности (как вариант - вымогает деньги за согласование) проводить некие работы. УК - друг собственника. Мы по одну сторону баррикад. И если чего то делать нельзя, то это только для блага собственника. Поймите главное! Собственность не заканчивается дверью квартиры, она там только, по большому счёту, начинается. И кроме прав у собственника есть обязанности! И каждое действие собственника влияет на технологический уклад дома. В плюс, или в минус - решать ВАМ.

[sns]

адрес страницы http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=853682&page=5

[АнжеLина]

sns, спасибо за информацию!

[MAlVik]

sns, там описывается другая проблема. В Юбилейном от застройщика стоят конвекторы, а некоторые жильцы хотят поставить радиаторы.
На Челюскинцев же изначально радиаторы. И повальной смены их на конвекторы быть не должно.
ИМХО.

[mark_l]

Сообщение от MAlVik

sns, там описывается другая проблема. В Юбилейном от застройщика стоят конвекторы, а некоторые жильцы хотят поставить радиаторы.
На Челюскинцев же изначально радиаторы. И повальной смены их на конвекторы быть не должно.
ИМХО.

На Челюскинцев тоже конвекторы, как я понимаю от застройщика. Но вот давление для конвектора, а вот для радиатора. У большинства конвекторов рабочее и давление испытания на герметичность меньше, чем у данного радиатора (не самого лучшего). Так что есть основания не доверять цитате sns...

[MAlVik]

тогда извиняюсь. Был уверен, что там радиаторы. Уже даже присматривал себе нормальный биметалл(.

[MAlVik]

voronezh7, так вот и не понятно. Выше приведена цитата представителя УК о последствиях которые может повлечь за собой такая замена.
Получается не так всё и просто.

[Den Vrn]

Мне надо подключить в квартире свет, это кто должен делать, подскажите.

[jorji]

Сообщение от Den Vrn

Мне надо подключить в квартире свет, это кто должен делать, подскажите.

Ранее этим занимался электрик Воронеж-Строя. Он устанавливал счетчик и автоматические выключатели. Все это было бесплатно. Сейчас попробуйте обратиться в УК.

[Den Vrn]

Спасибо.

[mark_l]

Сообщение от jorji

Ранее этим занимался электрик Воронеж-Строя. Он устанавливал счетчик и автоматические выключатели. Все это было бесплатно. Сейчас попробуйте обратиться в УК.

И там скажут - вешайте все сами, а мы придем и опломбируем.
Правильный алгоритм действий таков -
Выкинуть все то добро, что дал застройщик
Поставить нормальный щиток
Провести дополнительную проводку
Повесить счетчик
Вызвать электрика из УК для опломбирования прибора учета.

[brazh-ik]

добрый вечер всем! я так понимаю здесь общаются жильцы этого дома..планирую приобрести квартиру в 3-ей очереди..хотел поинтересоваться, как оцениваете уже сданные позиции, качество квартир, и возникали ли какие-нибудь проблемы с документами при оформлении? может есть какие-то нюансы при покупке квартир в долевое строительство у данного застройщика,на которые стоит обратить внимание? заранее спасибо

[zadolbali]

brazh-ik, читайте ветку..тут есть все что вас интересует))))

[sns]

Сообщение от voronezh7

а значит покатит, главное мне теплее

Вот из-за таких жлобов и страдают другие соседи.

[BiZC]

Подскажите, пожалуйста, как живется в квартирах, находящихся в торце дома? Холодно ли в комнатах, граничащих с улицей? Есть ли смыл утеплять?
Какие у вас ощущения?

Сам никогда в торцевых не жил. Квартира во второй очереди, и если утеплять, то лучше сразу при отделке.

Заранее спасибо!

[zadolbali]

BiZC, у нас не торцевая)))но..была в гостях у соседей..все включая детей в футболках и шортах))))но это на верху..на нижних этажах из угловой трешки жаловались что прохладно но там дело не в стенах..на нижних везде не жарко(((

[BiZC]

Сообщение от zadolbali

BiZC, у нас не торцевая)))но..была в гостях у соседей..все включая детей в футболках и шортах))))но это на верху..на нижних этажах из угловой трешки жаловались что прохладно но там дело не в стенах..на нижних везде не жарко(((

Спасибо!

Жители Челюскинцев 101, у кого-нибудь еще есть отзывы о проживании в торцевой квартире?

[2117180]

нормально в торцевой... тепло.... вот в окна дует, так это просто времени нет ими заняться... но и с учетом окон тепло

[Zaniram]

2117180, по поводу окон могу порекомендовать мастера с бвф, вот тут посмотрите.
Приглашали его этим летом, очень сильно сифонило из-под подоконника на кухне, все исправил, дуть перестало.
Ну а как наступила зима - обнаружились еще щели в окнах - он тоже со всем справился "на ура", быстро, качественно и недорого.
Теперь температура в квартире вместо 14 градусов, которая была прошлой зимой при коряво поставленных окнах и конвекторах от застройщика, у нас в данный момент 24-25 градусов тепла.

[MAlVik]

Zaniram, а какие сейчас конвекторы стоят?

[Zaniram]

MAlVik, шунт оставили от застройщика, радиаторы - чугунные белорусские, ранее писала о них в этой теме на 73 странице (см. пост 2172), на входе/выходе радиатора - краны.

[Cynos]

Сообщение от Zaniram

2117180, по поводу окон могу порекомендовать мастера с бвф, вот тут посмотрите.
Приглашали его этим летом, очень сильно сифонило из-под подоконника на кухне, все исправил, дуть перестало.
Ну а как наступила зима - обнаружились еще щели в окнах - он тоже со всем справился "на ура", быстро, качественно и недорого.
Теперь температура в квартире вместо 14 градусов, которая была прошлой зимой при коряво поставленных окнах и конвекторах от застройщика, у нас в данный момент 24-25 градусов тепла.

во сколько примерно обошлось "исправление" одного кухонного окна?