Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

geg_mazau, ну не удивительно, самые удачные да по стартовым ценам. обычно застрой их дозирует по мере готовности проекта. интересно, они продавали по более высоким ценам чем другие?

[July33]

Сообщение от geg_mazau

_G.O.D._,
July33,
Так нормальные все разобрали давно, только на втором этаже остались:
http://rusavangard.vrndk.ru/kvartiry/flat/5234/

А то, что неудачные планировки ещё висят, ну так неудивительно.

Мне в этой квартире не нравится только одно, это совмещенный с\у с ванной и предполагаемой там стиральной машиной, как единственный куда могут ходить гости. Все таки это семейный с/у, где скорее всего будет стоять корзина для грязного белья (или что-то подобное), возможно висеть халаты и банные полотенца. А это все таки очень личное. Когда у нас начали строить нормальные квартиры, с отдельными большими туалетами с раковинами и я туда попала в гости первый раз, оценила насколько это удобно именно в плане гостей. В таких квартирах гости никогда не попадают в ванну, не видят баночки-скляночки с косметикой хозяев, их полотенца, банные халаты и др. личные вещи. Все что нужно для гостя есть в туалете. На мой взгляд это мега удобно. Все таки приватные зоны должны быть отделены в квартире.

[Анастасия Цветко]

Называется, "купите пожалуйста по 95000 руб за м.кв у меня". Продавец, имей совесть, где схема планировки квартиры? Зачем нам этот ваш ремонт, человек с 10 млн, выкинет все на помойку, никому не нужна старая пропахшая насквозь вашей личной жизнью мебель... Откуда такие продавцы берутся... купили 10 лет назад за 4млн, вложили в ремонт 4 млн и продают спустя 10 лет за 10 млн..... цена вашей квартире 5 млн, а убогий ремонт отскоблите и заберите с собой

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1192180216

[logos]

Найдите мне подобное за 5))

[АН-32]

Сообщение от Анастасия Цветко

Называется, "купите пожалуйста по 95000 руб за м.кв у меня". Продавец, имей совесть, где схема планировки квартиры? Зачем нам этот ваш ремонт, человек с 10 млн, выкинет все на помойку, никому не нужна старая пропахшая насквозь вашей личной жизнью мебель... Откуда такие продавцы берутся... купили 10 лет назад за 4млн, вложили в ремонт 4 млн и продают спустя 10 лет за 10 млн..... цена вашей квартире 5 млн, а убогий ремонт отскоблите и заберите с собой

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1192180216

Да Вы умнеете прямо на глазах!

[abshch]

Сообщение от Анастасия Цветко

цена вашей квартире 5 млн, а убогий ремонт отскоблите и заберите с собой

Ну не 5 конечно, лямов 7. Если в башне Олимпийского больше 6 такой же метраж.
Но я тут смотреть не стал бы, не люблю такие контрасты )

[logos]

abshch, а то ваши Ч101 нельзя снять на фоне халуп или дома в юз у храма на фоне згт с алкашами?...

[VFKonstanta]

Сообщение от Анастасия Цветко

Называется, "купите пожалуйста по 95000 руб за м.кв у меня". Продавец, имей совесть, где схема планировки квартиры? Зачем нам этот ваш ремонт, человек с 10 млн, выкинет все на помойку, никому не нужна старая пропахшая насквозь вашей личной жизнью мебель... Откуда такие продавцы берутся... купили 10 лет назад за 4млн, вложили в ремонт 4 млн и продают спустя 10 лет за 10 млн..... цена вашей квартире 5 млн, а убогий ремонт отскоблите и заберите с собой

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1192180216

если бы авито сделало бы платными подобные обьявления, то мы бы подобного гавнища не видели бы. стоимости рублей 50 хватило бы, чтобы угомонить доморощенных миллионеров.

[abshch]

Сообщение от logos

а то ваши Ч101 нельзя снять на фоне халуп или дома в юз у храма на фоне згт с алкашами?...

Можно. По неопытности не учел этого. Что толку от нового жилья, если выходишь на улицу и взору предстают покосившиеся холупы с сортирами в огородах или синева из соседней 70-ти летней сталинки, бухающая в общем с тобой дворе)

[Анастасия Цветко]

Сообщение от abshch

Ну не 5 конечно, лямов 7. Если в башне Олимпийского больше 6 такой же метраж.

Сердце города в 100 метрах от этого дома с подземным паркингом, трешка 100 кв.м стоит 4600

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Ну не 5 конечно, лямов 7. Если в башне Олимпийского больше 6 такой же метраж.

погодь, т.е. ты поставил на один уровень квартиру в муравейнике (9 квартир на этаж) находящегося в жопе мира на шишкова, с квартирой в центре города с подземным паркингом, автономным отоплением?)
не я конечно все понимаю, но чтобы у людей от того, что муравейник посреди парковки обложили плиткой на метр в ширину, белело в глазах)
эту хату можно сравнивать можно сравнивать с другими такими в центре, но уж ни как с шишкова)

[Demon2901]

вам не надоело перемывать кости, читая чужие объявления? диванные аналитики собрались.

[_G.O.D._]

Demon2901, ты тему ветки смотрел? мы обсуждаем рынок недвижимости.
и тут интересные варианты получается.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._995034640
квартира в центре по цене на шишкова, и тут вопрос, что является более выгодным вложением?
а если еще посмотреть на тенденции, мы идем за москвой, центр - это в будущем платные парковки, тротуары, дорожки, деревья, а северный, в частности шишкова, вырубленный лес, +еще 100500 муравейников, невыездное гетто.
что брать?)

[logos]

Анастасия Цветко, трешки там не 100, а 90, паркинг стоит лям, и черновая. Если обжить такое, 5 никак не выйдет, в 6 дай бог вписаться.

[Валлли]

Сообщение от VFKonstanta

если бы авито сделало бы платными подобные обьявления, то мы бы подобного гавнища не видели бы. стоимости рублей 50 хватило бы, чтобы угомонить доморощенных миллионеров.

По моему Авито продажа недвижимости стало платным давно и не 50 р., пару лет назад 150 р. на месяц было.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

погодь, т.е. ты поставил на один уровень квартиру в муравейнике (9 квартир на этаж) находящегося в жопе мира на шишкова, с квартирой в центре города с подземным паркингом, автономным отоплением?)

Да. Более того, предпочел бы квартиру на Шишкова вдали от проезжей части с видом на лес. Слушал бы весной птичек с открытыми окнами, а не чадящие пазики в пробке под окном.

Кстати, автономность отопления с лихвой компенсируется суммой за все остальное

[ПавелПетрович]

Сообщение от abshch

предпочел бы квартиру на Шишкова вдали от проезжей части с видом на лес. Слушал бы весной птичек с открытыми окнами, а не чадящие пазики в пробке под окном.

именно по-этому я и взял квартиру в Авангарде)
Просто некоторым людям надо понять, что далеко не всем центр нужен. Вот и все.

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

именно по-этому я и взял квартиру в Авангарде)
Просто некоторым людям надо понять, что далеко не всем центр нужен. Вот и все.

Именно почему по-этому? Вообще-то там относительно что-то похожее окнами на лес будет только в двух-трёх подъездах первых, на север окнами. И то, придётся не лес слушать, а визжащих детей из садика вплотную рядом.
Те окна, что на восток - будут выходить на оживлённейшую улицу соединяющую в будущем Шишкова-Тимирязева (даже ваш партнёр ВДК по этой дороге на сайте разместил информацию). А может с годами даже и монорельса линию протянут, если верить тому, что рисуют. Как обычно в общем, бизнес (лишь бы продать) с форумным мнением путаете...

[abshch]

Сообщение от Xmusic

Вообще-то там относительно что-то похожее окнами на лес будет только в двух-трёх подъездах первых, на север окнами.

Этого мало?

Сообщение от Xmusic

И то, придётся не лес слушать, а визжащих детей из садика вплотную рядом.

Пфффф.... Дети в любом дворе под окнами бегают, это ни разу не напрягает, особенно если свои есть. А дет.сады работают по будням, до 19.00

Сообщение от Xmusic

Те окна, что на восток - будут выходить на оживлённейшую улицу соединяющую в будущем Шишкова-Тимирязева

Этим проектом уже подтерлись. Никто там дорогу не будет строить. А вот школу будут. И между ней и подъездами 6-го дома БотСада дорога просто не прокатит по нормам.
Загоровского продлять да, будут до Ломоносова и квартал жилой там еще построят вдоль МП

[Валлли]

Сообщение от ПавелПетрович

именно по-этому я и взял квартиру в Авангарде)
Просто некоторым людям надо понять, что далеко не всем центр нужен. Вот и все.

Вот и надо брать в северном тем, кто уверен, что ему, семье, детям не надо будет утром и вечером ездить в центр, юго-западный или левый берег. Второй день пробки 10 баллов, половина работы с северного едут, с того же олимпийского и ботсада, это пытка, 1,5-2 часа, хорошо еще, что на некоторых работах лояльны опозданиям, а где-то ведь штрафуют. В яндекс навигаторе почитать если сообщения, каждый день кто-нибудь пишет о желании скидывать там квартиру.

[sshsecurity]

Валлли,
правильно, надо еще сильнее обвалить цены в том районе))) Да будет как у МинСтроя - 30к за квадрат))

[abshch]

Сообщение от Валлли

В яндекс навигаторе почитать если сообщения, каждый день кто-нибудь пишет о желании скидывать там квартиру.

Объясните мне кто нибудь, где работа в центре? Где все работают?
Я кроме кондитерки ничего не знаю
Или все в Галеоне теперь?

[WaldTroll]

Сообщение от abshch

Объясните мне кто нибудь, где работа в центре? Где все работают?
Я кроме кондитерки ничего не знаю
Или все в Галеоне теперь?

Офисный планктон да продаваны из всяких гонорей чужого.

[logos]

abshch, концерн Созвездие, преподы ВГУ, всякие юридические консультации, стоматологические клиники и т д

[Валлли]

Я говорю не только про центр, но и юго-западный и левый берег, куда из северного еще проблематичнее.
Но даже центр накидаю: различные банки, у сбера целый офис поддержки всей РФ в несколько этажей в районе современника, там сотни сотрудников, компания пепсико операционный центр на кирова сотни человек, различные ITкомпании, район современнка и европейского, тот же галеон, медицинские компании сотни человек, гос. учреждения, с/х компании Эконива, Эфко, на пр. Труда целая промзона abc электро, энкор и т. д.
Достаточно для маятниковой ежедневной миграции тысяч человек.

[_G.O.D._]

sshsecurity, ну такие цены и должны быть. чтобы цены росли хотят только риэлторы и бетонные миллионеры. я считаю жилье должно быть доступным особенно обычное муравейное, чем меньше народ будет платить за бетон, да еще по ипотекам, тем больше у него денег останется на все другое, тем лучше всей экономике. и все к этому идет. ну это же просто кусок бетона, который со временем развалится)

[_G.O.D._]

abshch, ну всякие центральные офисы банков, ай-ти конторы, бизнес центры где сидят все крупные сотовые, и производственные(всякие севрстали и т.д.), в конце концов дума)
и вот только верхи, а рабочий люд конечно и в северном может работать, а ну там еще мегион есть на проспекте труда, но туда с шишкова тоже еще добраться надо.

[_G.O.D._]

Валлли, +100500) как можно задаваться такими вопросами вообще, пусть лучше скажут что народ в северном делает кроме работы в торговых центрах и магазах.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, +100500) как можно задаваться такими вопросами вообще, пусть лучше скажут что народ в северном делает кроме работы в торговых центрах и магазах.

В северном я знаю один плюс, есть хорошие компании с хор. з/п куда я бы из центра не поехала, а вот из северного можно, мираторг и распред. центр пятерочка, заречное, логистические центры, но это все уже рамонский район, ну еще град и куча автоцентров.

[VFKonstanta]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, ну всякие центральные офисы банков, ай-ти конторы, бизнес центры где сидят все крупные сотовые, и производственные(всякие севрстали и т.д.), в конце концов дума)
и вот только верхи, а рабочий люд конечно и в северном может работать, а ну там еще мегион есть на проспекте труда, но туда с шишкова тоже еще добраться надо.

я вот не понимаю, этим уважаемым людям можно опаздывать? или вообще, у нас со скольки начинают работать? допустим, если мне из северного надо приехать в центр к 9-00, то мне надо выехать часов в 7, максимум в 7-15, но лучше всё-таки в 7-00. а те, кто выезжают в 8-00,они приезжают где-то в 9-30. т.е. получается, у нас большинству работников можно опаздывать? потому, что те, кто выезжают в 8-00, могут приехать и в 9-00, а могут и в 10-00. и обьясните мне, почему все едут полтора часа на работу, если можно выехать в 7-00, доехать за 15 минут и тупо эти полтора часа просидеть на работе, нежели ехать эти полтора часа в машине. я не понимаю, тех, кто постоянно стоит в пробках по пути на работу.