Покупка недвижимости в Воронеже

[Мона]

NORFOLK, а я к месту была привязана и ждать более полугода не могла
и чтобы въехать сразу и жить.
а сейчас выбор большой

[~phantom~]

Смешно тут у вас))
Советую бот сад и янтарный))

[Эксперт2]

Сообщение от ~phantom~

Смешно тут у вас))
Советую бот сад и янтарный))

Предлагаешь пропить с форумцами?

[Professor]

Сообщение от NORFOLK

Антонова Авсиенко

Кошмар!

[NORFOLK]

Professor, не переживай. Для меня это очень далеко, и понятия не имею, что правильно через О писать, кто этот меньшевик - интернационалист я тоже не знаю. Мне не стыдно.

[~phantom~]

Сообщение от Эксперт2

Предлагаешь пропить с форумцами?

Кстати тема. Чекада

[Iev]

Добрый день, уважаемые форумчане.

Подскажите, пожалуйста, в каком районе лучше искать квартиру, соответствующую следующим условиям.

1. Спокойный район с благополучной криминогенной обстановкой (чтобы не волноваться за ребенка, если он поздно из школы или из гостей).
2. Минимум «экологических» проблем (заводы, очистные, аэродром, железная дорога, городская свалка, кладбище, лепрозорий ).
3. Недалеко школа и магазины (не нужно супермаркетов, но, как минимум — приличные продуктовые, аптеки, хозтовары ... хотя сейчас, наверное, или «Магнит», или «Пятерочка» есть в каждом квартале). Детские садики не интересуют.
4. Возможность относительно быстро добраться в центральную часть города утром и приехать домой вечером (а то пробки/тянучки на Северном или на 9 января утром/вечером уже, наверное, в фольклор вошли, как и «ВАИ, Машмет не предлагать» годами ранее ).
5. Если это не противоречит написанному выше, желательно наличие рядом парков или других мест, где можно было бы гулять с ребенком.

Из требований к самой квартире — 3 комнаты, в жилом состоянии (т. е. можно заехать с детьми и жить, не делая сразу ремонт). «Евро»-ремонт не требуется, но и «ремонт от застройщика» 50-летней давности с щелями в рамах, убитой сантехникой и плесенью на потолке тоже не подойдет. Также не хочется хрущевки и совсем старые панельки с потолками 2.5 метра и крохотными комнатами. Бюджет — порядка 3,1-3,2 млн (может, чуть-чуть больше).
Пока что рассматриваю только правый берег — вдоль Московского проспекта до Лизюкова (несмотря на транспортные проблемы, там достаточно развитая инфраструктура, да и до центра ехать без пересадок) и центральная часть. К сожалению, практически не знаю юго-западный район — кто-то говорит, что там все замечательно с инфраструктурой и транспортом, а кто-то наоборот жалуется, что не уедешь, да и дома почти все старые, поэтому даже не знаю, что имеет смысл в этом районе смотреть.
Буду очень благодарен за советы — на какие районы/дома следует обратить внимание.

Заранее спасибо.

[Archy]

а потом говорят зачем риэлторы. Тоже кусок хлеба не простой - поди угоди на такие запросы

[Мона]

Сообщение от Iev

что там все замечательно с инфраструктурой и транспортом, а кто-то наоборот жалуется, что не уедешь

уедешь там отлично

Сообщение от Iev

да и дома почти все старые

дск нестарые.
и еще несколько домов
мне все нравится.

[Iev]

Сообщение от Мона

уедешь там отлично

дск нестарые.
и еще несколько домов
мне все нравится.

Был бы очень благодарен, если бы Вы могли посоветовать какие-то (микро)районы юго-западного.

[Мона]

http://dsk.vrn.ru/poisk-na-karte
тут смотрите ДСК дома по карте.
и там карта хорошая - можно посмотреть из того что есть в продаже попутно


в идеале если поменьше шума (подальше от Балтимора и от Тепличного) то ограничиться
районом Космонавтов-Ю-Моравская (парк Танаис).
в районе Маршака готовые дома нестарые, в районе то же Домостроителе 14 а кажется - не ДСК но тоже есть новый дом.
Ю-Моравская 15 б новый. по Патриотов новые - там и рынок недалеко.
9 Января - 230-е дома тоже новый квартал - мне нравится. пробка там бывает вечером - но это 1-ну остановку. только там парка нет.

Смотрите по карте. сами в городе находитесь? - т е всегда лучше вживую посмотреть

[Archy]

Сообщение от Патрикса

а 3,2 ляма... там наверное однушки столько стоят.

вот это цены.....

[July33]

Маршака, Ю.-Моравская, Пр.Патриотов...
Сколько в этих новых домах стоит 3-х комнатная квартира? Уложится он в 3200?
9 Января -230-е дома - вроде бы жаловались на отсутствие инфраструктуры.

[July33]

За 3200 в новых домах с отделкой сейчас, наверное, можно только на окраине купить.

[Джамайка]

Iev, про юго-западный... да, в основном дома старые - брежневки/чешки. Есть и новые дома, но их не так много как в др. районах. Но вот мои родители (люди далеко не бедные) остались именно тут - сделали ремонт и очень довольны. Большой"+" юго-западного - это развитая инфраструктура (транспорт, магазины, спорткомлексы, школы, клумбочки-газончики всякие), лес и благоустроенный парк, до Дона летом пешком дойти можно. Из "минусов" - некоторая "совковость" района, пресловутые очистные (но то ли я принюхалась, то ли правда последние годы власти занялись этой проблемой)... Искала бы на вашем месте именно квартиру в условно "среднестаром" доме, но после хорошего ремонта.

[Iev]

Сообщение от Джамайка

Искала бы на вашем месте именно квартиру в условно "среднестаром" доме, но после хорошего ремонта.

Большое спасибо. За новостроями я не гонюсь, и чешка меня бы устроила. Буду очень благодарен, если Вы укажете микрорайоны/улицы, которые, по Вашему мнению, подходят под то, что я описал.

[Iev]

Сообщение от Патрикса

как всегда.... очередной иногородний ищет хорошую нестарую квартиру в идеальном месте за минимальные деньги... ))))

Мона, ты про бюджет мечтателя помнишь? Какая нафик Южноморасвская 15 б за 3,2 ляма..?!?! там наверное однушки столько стоят...

Сообщение от Патрикса

так он и тут не нужен... я и так могу сказать что запросы АБСОЛЮТНО не соответствуют завяленному бюджету даже с "чуть-чуть больше"

Iev, за свои 3,2 вы даже двушку нормальную в приличном месте сейчас не купите в любом р-не городе

Уважаемая госпожа Патрикса. Я выражаю Вам свою глубочайшую благодарность за Ваши в высочайшей степени информативные сообщения, которые оказали мне неоценимую помощь в поиске. Я ни минуты не сомневаюсь, что подобным образом Вы бескорыстно помогаете не только мне. Если это так, то, возможно, Вас заинтересует информация, что за указанную сумму можно найти чешку с неплохим косметическим ремонтом в начале Северного (между Памятником и ТЦ «Московский проспект») или же чуть более старую квартиру в районе Танаиса (но тоже с ремонтом).

С уважением и благодарностью за помощь

[Iev]

Сообщение от July33

9 Января -230-е дома - вроде бы жаловались на отсутствие инфраструктуры.

Школ там рядом нет. Небольших магазинчиков хватает (достаточно через дорогу перейти - и даже небольшой рынок есть). И еще одна проблема - пробки не многим меньше, чем на Северном - по утрам в районе перекрестка с проспектом Труда и в районе перекрестка проспекта Труда с Московским, а вечером - Труда/Московский + постоянные пробки/тянучки от Жемчужной/Газовой и до Общежития.

[Мона]

Сообщение от Патрикса

Мона, ты про бюджет мечтателя помнишь? Какая нафик Южноморасвская 15 б за 3,2 ляма..?!?! там наверное однушки столько стоят...

ой все!))) ну да однушка 2200 т. была на Шевцовой. -а там кладбище недалеко и запахи.
да есть денюшка видимо у человека -если что подзаймет - требования смотри какие четкие

Сообщение от Джамайка

некоторая "совковость" района

че то?

[Мона]

Сообщение от Патрикса

мое сообщения действительно наиболее информативны

вообще. а я .. я ж и с картой и вообще...
молчу.

[sshsecurity]

Iev,

1. Нет такого
2. Нет такого
3. Везде так
4.
5.

Если чешка устраивает - я бы рекомендовал улицу Моисеева. Пункты 4 и 5 присутствуют.

[Как-тоТак]

Сообщение от Iev

за указанную сумму можно найти чешку с неплохим косметическим ремонтом в начале Северного (между Памятником и ТЦ «Московский проспект») или же чуть более старую квартиру в районе Танаиса (но тоже с ремонтом).

А зачем Вы здесь тогда спрашиваете?


Чешка- это как раз 50 летняя панелька. С мусоропроводом и крысами, а еще тараканы бывают.
Хотя нет 40 летние

[Iev]

Сообщение от Как-тоТак

А зачем Вы здесь тогда спрашиваете?


Чешка- это как раз 50 летняя панелька. С мусоропроводом и крысами, а еще тараканы бывают.
Хотя нет 40 летние

Я не специалист-архитектор, поэтому могу ошибаться, но при мне чешками называли, в том числе, квартиры, которые были построены в 80-х годах, и в которых потолок был уже не 2.5, а где-то 2.7-2.75, да и кухня не 6 метров, а немного больше. Относительно крыс и тараканов, то они могут быть и в сталинках, и в чешках, и в более современных домах, по большому счету, тоже (особенно крысы). Поэтому нужно смотреть конкретный дом. Что же касается того, зачем спрашиваю - то, например, как я говорил, я не знаю юго-западный район и не могу оценить, насколько удобно расположение тех или иных микрорайонов. Ну а насчет Северного - смущает транспорт. Уже сейчас регулярно попадаешь в тянучку (и хорошо если не в глухую пробку, когда впереди кто-то не разъехался и перегородил 2 полосы). И со сдачей новых кварталов, которые сейчас строят, это все будет ухудшаться. Поэтому и спрашиваю совета форумчан - на какие еще районы следует обратить внимание. Хотя как один из вариантов рассматриваю и Северный, о чем я написал

[NORFOLK]

Iev, рассмотрите Бабяково Инстепа

[Pistolero]

Патрикса так и дежурит в темах про недвижку, ждёт как бы что отжать так же как они с мамулей отжали две комнаты в общаге.

[Iev]

Сообщение от Мона

http://dsk.vrn.ru/poisk-na-karte
тут смотрите ДСК дома по карте.
и там карта хорошая - можно посмотреть из того что есть в продаже попутно


в идеале если поменьше шума (подальше от Балтимора и от Тепличного) то ограничиться
районом Космонавтов-Ю-Моравская (парк Танаис).
в районе Маршака готовые дома нестарые, в районе то же Домостроителе 14 а кажется - не ДСК но тоже есть новый дом.
Ю-Моравская 15 б новый. по Патриотов новые - там и рынок недалеко.

Спасибо, посмотрю.

Сообщение от NORFOLK

Iev, рассмотрите Бабяково Инстепа

Спасибо за совет, но для меня важный критерий - время на дорогу до центральной части города. Боюсь, что здесь могут быть проблемы.

Сообщение от Джамайка

Большой"+" юго-западного - это развитая инфраструктура (транспорт, магазины, спорткомлексы, школы, клумбочки-газончики всякие), лес и благоустроенный парк, до Дона летом пешком дойти можно. Из "минусов" - некоторая "совковость" района, пресловутые очистные (но то ли я принюхалась, то ли правда последние годы власти занялись этой проблемой)... Искала бы на вашем месте именно квартиру в условно "среднестаром" доме, но после хорошего ремонта.

Спасибо. Скажите, пожалуйста, а что Вы имеете в виду под "совковостью"?

[Pistolero]

Iev главное с Патрикса не связывайтесь и бред её не слушайте что однушки по 3,2 мульта.

[MiSchu]

Pistolero, Мyрка, да я смотрю у вас любофф))

[Nastya.K]

Iev, вот буквально до НГ таких предложений много было по МП дом 91, 95 (чешка,кухня по 9 м, средний ремонт) но Вас наверно не устраивает здесь Северный и время постройки дома? И еще на Юлюса Янониса в ЮЗ такие предложения видела.

[Iev]

Сообщение от Nastya.K

Iev, вот буквально до НГ таких предложений много было по МП дом 91, 95 (чешка,кухня по 9 м, средний ремонт) но Вас наверно не устраивает здесь Северный и время постройки дома? И еще на Юлюса Янониса в ЮЗ такие предложения видела.

Большое спасибо. Думаю, что "предновогодние" предложения народ размел во время декабрьского бума, но за наводку благодарен. В принципе, у меня вопрос в большой степени был даже не где и что сейчас продают (понятно, что это меняется очень быстро), а какие районы, по мнению форумчан, подходят под мои "хотелки".