Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[@nto}{@]

Сообщение от To-TOO

если после натяжки потолка! терпимо!

должно быть после натяжного, в проекте высота этажа 2,8 м - 0,2м (плита перекрытия) - 0,1м (стяжка по проекту)=2,5 м. Обычно строители экономят на стяжке, у меня в квартире (где сейчас живу) из-за экономии получилось 2,55 м

[Edna]

Сообщение от NeuraL

товарищу дали под отделку 1ый дом..говорит дом по качеству сравним с дск, будут натяжные потолки..высота 2.45 что ли...пишу со слов...

Как же так? На том памятном собрании, где присутствовал представитель компании, сказали, что потолок будет 2.70. Я тогда все записала. Значит, сэкономили?

[Анна.врн]

Так хочется войти в свою квартирку. Кран убрали вроде. Никто не в курсе? В Олимпийском дольщикам разрешено, как только кран убирают. Может и нам можно уже.....

[Satir]

Сообщение от Анна.врн

В Олимпийском дольщикам разрешено, как только кран убирают. Может и нам можно уже.....

В Олимпийском можно войти не в свою квартиру, а в аналогичную (те в ту которую удобно показывать застройщику)

[Edna]

Сообщение от Satir

В Олимпийском можно войти не в свою квартиру, а в аналогичную (те в ту которую удобно показывать застройщику)

Тоже неплохо. Можно узнать точные размеры комнаты и подбирать мебель.

[вано2011]

Сообщение от Satir

В Олимпийском можно войти не в свою квартиру, а в аналогичную (те в ту которую удобно показывать застройщику)

Это смотря как попросить)))

[stav0207]

Сообщение от Romchik

PlatonFndu, судя по тому что часть квартир по последним отчетам все еще не занята думается что с ними что-то делать будут, но это скорее всего к сдаче.

про апрель не слышал ничего такого. я вообще через год с небольшим жду. Там еще коммуникации, внутренние сети, благоустройство территории.

Информация о проведенной работе ПЖСК «Учитель»
в ноябре 2014 года

Подписан договор на выполнение подрядных работ по строительству жилых домов № AEC/UCH-OGH-3-2014 от 28 ноября 2014 года. Договором определена стоимость объема работ из расчета стоимости 1 кв.м в размере 29*000 рублей. Цена Договора является твердой.
В договоре утвержден график выполнения работ по строительству и вводу в эксплуатацию позиций.
Работы по выполнению арматурных работ подземного цикла первой позиции начнутся с 03.12.2014 г. и строительство будет вестись без перерывов в зимний период времени.
Работы по устройству котлована второй позиции будут выполнены до 15 декабря 2014 года. Работы по выполнению арматурных работ подземного цикла второй позиции начнутся с марта 2015 г. и строительство будет вестись до ввода в эксплуатацию.
Работы по строительству третьей позиции начнутся с июня 2015 г.
В соответствии со ст. 3 Договора Подрядчик обязуется выполнить строительство в следующие сроки:
-выполнение подрядных работ по 1-й позиции (296 квартиры) – до 15.12.2015 г.;
-выполнение подрядных работ по 2-й позиции (356 квартиры) – до 01.04.2016 г.;
-выполнение подрядных работ по 3-й позиции (336 квартиры) – до 01.07.2016 г.
На направленные письма в инспекцию государственного строительного надзора и департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области получены ответы с информацией о предъявлении претензий к ООО предприятию ИП «К.И.Т.» и требовании освобождения нашего земельного участка от земляного мусора. В настоящий момент часть земли ООО предприятию ИП «К.И.Т.» вывез обратно на свой участок и по телефону сообщил, что в ближайшее время представит график освобождения земельного участка от мусора.
Оформление выписок из реестра начнется с середины декабря.
Членам кооператива, которые будут оформлять материнский капитал, просьба позвонить бухгалтеру Серебряковой Наталье Ивановне по тел. 8(910) 240 24 27 для составления списка первоочередного оформления выписок из реестра.

Председатель правления Н.Н. Болкунова

[Bratok]

Сегодня был на третьей позиции. На двух секциях отлито семь этажей и на первых трех уже кладут кирпичную кладку. Такими темпами третий дом обгонит второй.

[Romchik]

Bratok, а во втором ещё кладку не начинали?

[Bratok]

Сообщение от Romchik

Bratok, а во втором ещё кладку не начинали?

Во втором доме этажей отлили больше (кажись 9) по всем секциям, но кладку нигде не начинали.

Может это как-то связано с внесением взносов. Ну т.е. на третий дом уже внесли и на кладку, вот ее и начали, а во втором меньше внесли.

[Владлений]

Сообщение от Bratok

Сегодня был на третьей позиции. На двух секциях отлито семь этажей и на первых трех уже кладут кирпичную кладку. Такими темпами третий дом обгонит второй.

Интересно очень..., меня это категорически не устраивает, мало того,что взносы по второму дому хрен знает когда заплатили уже, по крайней мере раньше,чем третий, и сдаваться дома оказывается вместе будут, а теперь еще 3 по ходу быстрее 2 построят! Видимо они от заполняемости квартир отталкиваются, на период получения мной выписки (где-то месяц назад), квартиры в основном остались во втором доме, что в принципе естественно, т. к он самый большой... Но это не должно быть поводом для изменения очередности строительства - это уже нарушение устава! Хотя бы для приличия одновременно строили, недавно сам мимо проезжал - не впечатлился - активных и новых действий (в плане кирпичной кладки) не заметил, что-то совсем расслабились...Предлагаю объединиться второму дому и возмутиться. Есть кто из 2, что скажете?

[Владлений]

Сообщение от Bratok

Во втором доме этажей отлили больше (кажись 9) по всем секциям, но кладку нигде не начинали.

Может это как-то связано с внесением взносов. Ну т.е. на третий дом уже внесли и на кладку, вот ее и начали, а во втором меньше внесли.

Думаю, взносы ни при чем. Проект один, у членов кооператива права одинаковые, тут или всем построят, или никому. По крайней мере, по словам Болкуновой, если какой форс-мажор - расплачиваются все, а смету пересчитывать и корректировать после сдачи трех объектов будут.

[Romchik]

Нихрена никто доплачивать не будет, особенно из первого дома, когда у них все готово будет. Тут логика простая, я урвал а на остальных пофиг. Во втором доме главные грабли это последний подъезд, там наверное совсем пусто ибо лэп.
Да а взносы то раньше вносили во втором доме, только опять блин мимо кассы...

[Mustang]

что за новости про 12% кредит для участников кооператива?

[Romchik]

Видимо доделали ипотеку под имеющуюся недвижимость. Судя по графикам взносов она уже почти никому не должна быть нужна. Это разве что должно помочь добраться недостающих членов.
Вопрос к тем кто со 2 дома и собирается в кооператив узнайте между делом по его заполнению, много ли пустых квартир ну и закиньте вопрос про замедление темпов строительства? Надеялся что монолит до дождей закончат, а они что-то притормозили.

[PlatonFndu]

Сообщение от Romchik

это последний подъезд, там наверное совсем пусто ибо лэп.

Поэтому берите левых людей, не учителей, за 30р/кв.м я бы там однушку и у ЛЭП взял, а так как сказали мне, пол подъезда пустого выходит ещё если по дому брать, хрен его достроите таким темпом

[Romchik]

Сообщение от PlatonFndu

Поэтому берите левых людей, не учителей, за 30р/кв.м я бы там однушку и у ЛЭП взял, а так как сказали мне, пол подъезда пустого выходит ещё если по дому брать, хрен его достроите таким темпом

ну мы то не решаем ни разу кого брать, а кого нет... Вообще этот подъезд был прилеплен в самом конце и сразу вызвал массу вопросов.

[ДмитрийАлександр]

А есть тут кто-нибудь из первой позиции, подскажите, успеем получить зеленку в этом году, чтобы оформить налоговый вычет за 2015 год. Если дата сдачи первого дома определена 15 декабря 2015, то теоретически остается 15 дней чтобы оформить право собственности, как на практике получится, что скажете?

[Bratok]

Сообщение от ДмитрийАлександр

А есть тут кто-нибудь из первой позиции, подскажите, успеем получить зеленку в этом году, чтобы оформить налоговый вычет за 2015 год. Если дата сдачи первого дома определена 15 декабря 2015, то теоретически остается 15 дней чтобы оформить право собственности, как на практике получится, что скажете?

Вы как-то слишком оптимистично мыслите.
Я не претендую на истину в последней инстанции, но лично мне кажется, что после сдачи дома надо еще получить тех.паспорт из БТИ, потом провести сверку по финансам с кооперативом, и вот после этого (возможно) шагать на регистрацию права собственности.

А у меня вот какой вопрос тем, кто в теме - разве сдача дома без благоустройства территории может пройти? Ну т.е. раз проект по документам идет как комплекс домов, не означает ли это, что завершение строительства дома это одно (возможно там даже и жить уже можно), а вот сдача всего комплекса "Учительский" это только после постройки третьего дома. И как следствие получать зеленки все будут после сдачи всех трех домов...

[Владлений]

Сегодня аж специально остановился возле стройки и вышел детально посмотреть - успокоился - 2 дом тоже начали обкладывать, правда не так массово, как третий, но подвижки есть. Так что не паникуем, товарищи, все будет хорошо!

[Romchik]

Bratok, согласен. Тут ещё есть момент солидарной так сказать ответственности. Если в результате экономических встрясок цена метра окажется больше, её должны будут равномерно распределить по всем. А тут ежели будут зеленки и никаких обремененный то никто ничего доплачивать не будет. Зеленки должны быть сразу у всех.
Да вроде 2 дом начали обкладывать, вроде как видно что на него газосиликат завезли, может сдвигается с места.

[Edna]

Сообщение от ДмитрийАлександр

А есть тут кто-нибудь из первой позиции, подскажите, успеем получить зеленку в этом году, чтобы оформить налоговый вычет за 2015 год. Если дата сдачи первого дома определена 15 декабря 2015, то теоретически остается 15 дней чтобы оформить право собственности, как на практике получится, что скажете?

А почему нужно успеть за 15 дней? Почему до конца 15 года?

[sashakol]

Сообщение от Edna

А почему нужно успеть за 15 дней? Почему до конца 15 года?

С июня работает электронная регистрация права собственности ( зеленки ), занимает ровно 5 дней. Вопрос в другом - Вы должны предоставить полный комплект нужных для регистрации документов. Он у вас есть ?

[Satir]

Сообщение от Romchik

Bratok, согласен. Тут ещё есть момент солидарной так сказать ответственности. Если в результате экономических встрясок цена метра окажется больше, её должны будут равномерно распределить по всем

Равномерно по всем? Не согласен, у всех разные сроки взносов были. Выбрали ды первую позицию попалибы на пеню, если бы не успели заплатить. А так, кто что выбрал.. Одни сидели и ждали как там будет, а другие вложились и по факту заморозили свои активы на время, чтобы можно было строиться в будущем другим членам кооперативам 2 и 3 позиции ( пока они копят или переспределяют свои финансы)

[Satir]

Но думаю как бы мы тут не рядили, решат все без нас, и в итоге выставят счет!

[pomogauwij]

Сообщение от Edna

А почему нужно успеть за 15 дней? Почему до конца 15 года?

Что бы получить вычет налоговый за 2015 г. Если не успеете в 2015 , то за 2015 г. денег не получите.

[Romchik]

Сообщение от Satir

Равномерно по всем? Не согласен, у всех разные сроки взносов были. Выбрали ды первую позицию попалибы на пеню, если бы не успели заплатить. А так, кто что выбрал.. Одни сидели и ждали как там будет, а другие вложились и по факту заморозили свои активы на время, чтобы можно было строиться в будущем другим членам кооперативам 2 и 3 позиции ( пока они копят или переспределяют свои финансы)

кто вносил ещё до начала строительства те имеют цену 29, кто вошёл позже имеют цену 30. На сколько известно в первом доме полно не плательщиков, где гарантии что на быструю достройку не используются деньги второго и третьего дома? ведь они лежат на общем счёту кооператива, а не разделяются. Все должны быть в одной лодке с одними правами. Сдача должна быть всего комплекса, все дополнительные расходы должны распределяться между всеми членами кооператива пропорционально.
Еще следует добавить что весь проект разрабатывался под требования РЖС выделявшего землю. При выделении земель под такие проекты существуют жесткие нормы по плотности застройки и количеству квартир. Проблемная 5 секция второго дома была в том числе добавлена для прохождения проекта под эти самые требования. Иначе данный проект не был бы утвержден. А теперь выясняется что есть желающие из первого дома получить свои зеленочки, а остальные гребитесь как хотите. Нет уж ребята, читайте устав и необходимо требовать чтобы все были в равных условиях. Общий проект, общий жилой комплекс, общие материальные обязательства...

[Romchik]

Сообщение от pomogauwij

Что бы получить вычет налоговый за 2015 г. Если не успеете в 2015 , то за 2015 г. денег не получите.

получал в 2012 за 2011 налоговый вычет, акт приёма передачи был декабрь, паспорт бти декабрь, зеленка январь, все за 2011 год дали. Сейчас может какие правила изменились сказать не могу.

[Evgeniyvrn]

Про кредит под залог имеющейся никто не узнавал? Какой банк, какие сроки кредитования?
Может ли кооператив допустим дать инфу банку, что я еще не оплатил часть суммы если по факту все оплачено? Хотелось бы с потреба перекредитоваться.

[VESNYSHKA]

Сообщение от sashakol

С июня работает электронная регистрация права собственности ( зеленки ), занимает ровно 5 дней. Вопрос в другом - Вы должны предоставить полный комплект нужных для регистрации документов. Он у вас есть ?

Важна дата акта приема-передачи.