Обход Воронежа на М4

[Zeth]

Сообщение от dema

не, ну вроде тема "хуле платить 15 в месяц на съемную, давай платить 15 за ипотеку частного дома"

Хз, съемная за 15 это круть, наверное с мебелью и в центре.
Я снимал за 6, по сравнению с ипотекой в 17 - ощутимая разница.
Но домик в деревне дешевле сильно, хотя еще стоит посчитать вложения в него... а они будут полюбому.

Сообщение от dema

а по факту 15-шка будет тока на дорогу)

Как-то так да.
Хотя если муж и жена пашут и поблизости - уже сильно проще - на одной машине конечно.

[dema]

Сообщение от Zeth

Хз, съемная за 15 это круть, наверное с мебелью и в центре.

да?)) ну покажи))
жкх, ясен буй, отдельно

Сообщение от Zeth

Как-то так да.
Хотя если муж и жена пашут и поблизости - уже сильно проще - на одной машине конечно.

ага, а если жена не водит машину, или водит, но ребенка треба возить.......упс...

[Zeth]

Сообщение от dema

да?)) ну покажи)) жкх, ясен буй, отдельно

Да я хз, я ж говорю - снимал за 6. За 15 нуеенах, лучче ипотеку сразу брать.

Сообщение от dema

ага, а если жена не водит машину, или водит, но ребенка треба возить.......упс...

Ну там масса засад. Но главная имхо - машин сломался - все, баста.

[dema]

Сообщение от Zeth

Да я хз, я ж говорю - снимал за 6. За 15 нуеенах, лучче ипотеку сразу брать.

у мну квартиру снимали за 10 годика три назад.....притом средняя на такую ж была 12......не повышали, т.к. чел жил 3 года.....прижился)
и это нихера не центр.
про помойки с клопами за минимум бабла речи не ведем

Сообщение от Zeth

Ну там масса засад. Но главная имхо - машин сломался - все, баста.

вот и я про то.
в идеале - 2 машины и водящая супруга.......и то без друзей/соседей с машинами - апасна..можно встрять

[Zeth]

Сообщение от dema

про помойки с клопами за минимум бабла речи не ведем

У меня была без клопов. Не шик, но вполне себе чисто и уютно. Но район не элитный, да.

Сообщение от dema

в идеале - 2 машины и водящая супруга.......и то без друзей/соседей с машинами - апасна..можно встрять

Да, две машины, причем ездим на одной )

[Carlsson]

Сообщение от lvvv

При покупке двух-трехкомнатной выплаты ближе к 20 будут.

а че не пентхауз сразу в двух ярусах в элитном доме с подземным паркингом?

начинать логичнее с малого - 1 комнатной квартиры молодой семье - за глаза. На окраине или в гетто можно найти за 1-1,2 млн.
В центре - 1.5-1.6 с хорошим ремонтом - и все в шаговой доступности - магазины, дет.сады, школы, секции и т.д.
200-300 тыс на первоначальный взнос всегда можно наскрести, остальное в ипотеку под 15-17 тыс в мес. Если оба работают и, пускай, даже по 20 тыс получают, - вполне посильно. Зато свое жилье уже сейчас, а не неизвестно когда, и деньги не чужой тете за съемную хату отдавать, а за собственное жилье.

[Б.Е.А.]

МОДЕРАТОРЫ ПОЧИСТИТЕ ТЕМУ!!!

[lvvv]

Сообщение от Carlsson

а че не пентхауз сразу в двух ярусах в элитном доме с подземным паркингом?

начинать логичнее с малого - 1 комнатной квартиры молодой семье - за глаза. На окраине или в гетто можно найти за 1-1,2 млн.
В центре - 1.5-1.6 с хорошим ремонтом - и все в шаговой доступности - магазины, дет.сады, школы, секции и т.д.
200-300 тыс на первоначальный взнос всегда можно наскрести, остальное в ипотеку под 15-17 тыс в мес. Если оба работают и, пускай, даже по 20 тыс получают, - вполне посильно. Зато свое жилье уже сейчас, а не неизвестно когда, и деньги не чужой тете за съемную хату отдавать, а за собственное жилье.

вы не в теме, однушка два года назад от полтора лимона стоила....на машмете.

[lvvv]

Сообщение от Б.Е.А.

МОДЕРАТОРЫ ПОЧИСТИТЕ ТЕМУ!!!

эт точно, чет мы зафлудили тут...

[Vova]

Сообщение от Б.Е.А.

МОДЕРАТОРЫ ПОЧИСТИТЕ ТЕМУ!!!

От флудеров )))

[Carlsson]

Сообщение от lvvv

вы не в теме, однушка два года назад от полтора лимона стоила....на машмете.

открой камелот и посмотри, что сколько стоит.
за 1.5 полно предложений квартир возле цирка, галереи чижова, политеха и т.д.

[Zeth]

Сообщение от Carlsson

открой камелот и посмотри, что сколько стоит.
за 1.5 полно предложений квартир возле цирка, галереи чижова, политеха и т.д.

Угу. В состоянии "нада еще 200-300 в ремонт".
Но за полтора еще ладно.. тут кто-то говорил за лям )
Хотя я думаю квартира в центре за полторы будет примерно как на окраине за лям.
В 2010 году квартиру которую я снимал в юго-западном продали за лям, четыре года назад.
Малосемейку, с ванной 1.2 и деревянными полами. Полагаю сейчас такое стоит от 1.2.

[lvvv]

Сообщение от Carlsson

открой камелот и посмотри, что сколько стоит.
за 1.5 полно предложений квартир возле цирка, галереи чижова, политеха и т.д.

посмотрел все же... в нормальных свежих домах от 1500000 на машмете. Представляю что за разруха в домах за полтора ляма в центре.... там наверное либо окно нельзя открыть -вечная пробка за окном, либо парковка под окнами, либо торговый центр с бесконечными фурами... Либо наркоманы по всему подъезду валяются. Видел я такие хаты. Там просто опасно жить...
в таком доме, ее и за 500 никто не купит в здравом уме.
Или люди наконец поняли что к чему и в центре перестали хаты брать?

[Carlsson]

Я не пойму, че вы меня лечите.

Карпинского 1 - плохой дом?
Челюскинцев 140 - одни наркоманы живут?
Пр. Труда 37 - парковка под окнами?
Никитинская 46 - пробка под окном?

Это те дома, окна которых не выходят на центральные улицы, с тихими дворами, и в которых весной я лично смотрел 1-комнатные квартиры 30м, за 1.5-1.6 мио.
За 1.5 были, конечно, в среднем состоянии, но жить можно, а ремонт делать постепенно.
За 1.6 были уже в состоянии "вселяйся и мозг не иби" - с пластиковыми окнами, свежей плиткой в кухне, ванне, свежей сантехникой, одна квартира была даже с с ламинатом и кондиционером.

[dema]

ну и не забываем о стоимости ремонта/мебели для этой самой квартиры.....упс, уже и в 2 не укладываемся на однокомнатку )))

[Carlsson]

Сообщение от dema

ну и не забываем о стоимости ремонта/мебели для этой самой квартиры.....упс, уже и в 2 не укладываемся на однокомнатку )))

читай внимательно

Сообщение от Carlsson

За 1.6 были уже в состоянии "вселяйся и мозг не иби" - с пластиковыми окнами, свежей плиткой в кухне, ванне, свежей сантехникой, одна квартира была даже с ламинатом и кондиционером.

[Professor]

Не в курсе можно ли так, но лучший вариант был бы получить ипотеку (или это кредит уже будет) на строящееся жилье. Когда дом на этапе котлована - цены самые низкие за кв.м.

От Борового до платного участка радар детектор несколько раз разрывался, видел на макушках столбов по правой обочине устройства похожие на камеры.

[Zeth]

Сообщение от Professor

Когда дом на этапе котлована - цены самые низкие за кв.м.

Да. Но бывает дом и остается на этапе котлована (

[Professor]

Сообщение от Zeth

Да. Но бывает дом и остается на этапе котлована (

Бывает, особенно если застройщик не известная строительная фирма, а какой нибудь "внешторгтрестпромсбыт" или типа того. Известные крупные фирмы врядли будут свою репутацию портить. Правда есть момент, известные и крупные часто строят на свои и начинают продавать хаты, когда дом уже готов и принят комиссией.

[Carlsson]

Сообщение от Professor

Бывает, особенно если застройщик не известная строительная фирма, а какой нибудь "внешторгтрестпромсбыт" или типа того. Известные крупные фирмы врядли будут свою репутацию портить. Правда есть момент, известные и крупные часто строят на свои и начинают продавать хаты, когда дом уже готов и принят комиссией.

ну почему же - Выбор, например, активно продает квартиры на этапе котлована и, обычно, за 1,5 года до сдачи все квартиры уже распродает.
но я бы не сказал, что цена за кв м при таком приобретении жилья сильно ниже. Например, сейчас строется их дом в парке Динамо (б.роща 8а) - однокомнатные квартиры там по цене от 50 т.р/м2 - столько же, сколько и за уже готовое жилье в том же районе. Заселение запланировано на январь-февраль 2016 г, а однокомнатные квартиры уже ВСЕ распроданы.

[Узбек]

В кои веки зашол почитать,что там с оплатой на окружной и когда.....А тут про ипатеку и прочую херню....Вы разделом не ошиблись?

[dema]

Сообщение от Carlsson

читай внимательно

а в Балаково можно и за полляма купить)

[Vova]

Сообщение от Professor

От Борового до платного участка

Ы-ы-ы, это и есть платный участок, просто он пока бесплатный )))))

[abcdefzx]

Весной продал 3-х комнатную хрущёвку на Глинозёме за 1,7. Продавал полгода. Ремонта требовала только прихожая. Шума нет, проблем с парковкой тоже.

Многих смущал, почему то, 1-й этаж (хотя до окна от земли там 2,5 метра). Лично я считаю это преимуществом, вот 9-й это куёво.

[Carlsson]

Сообщение от dema

а в Балаково можно и за полляма купить)

это к чему?

[dema]

Сообщение от Carlsson

это к чему?

про "вселяйся и мозг не еби")
а так же про разницу между этим самым процессом в старой квартире и этим же самым процессом в новой квартире, когда для себя делаешь ремонт....
а не "вселяешься и не ебешь мозк" с той отделкой, которую за тебя выбрали в неизвестном году ( свежак или нет - ты так и не написал).

[Е.Онегин]

Сообщение от Carlsson

так не влезай в кабалу, из которой не сможешь выбраться в случае чего.

Так а я о чем? Мало кто из людей снимающих квартиру за 5-7 тысяч планируют жить так всю жизнь. У меня, например, знакомые снимали 3 года, потом получили таки государственную (правда там льготы - жена знакомого сирота), её приватизировали, продали и купили себе. В ипотеку не влезали никому ничего не должны. Когда не было денег, хозяин квартиры входил в положение - платили позже. Банк бы % впаял.

Сообщение от Carlsson

как тут уже верно заметили, квартира - не машина, со временем не дешевеет.

Да, конечно. Сравни стоимость квартир в домах 20 лет назад построенных и 5 лет назад одинаковой площади.

Сообщение от Carlsson

если настали финансовые затруднения - в чем проблема вернуться обратно к родственникам, а купленную в ипотеку квартиру сдать в аренду, что бы выплачивать ипотеку?

Давайте корову купим. - А денег где взять? - В долг возьмем!- А чем отдавать будем? - А отдавать будем молоком! - Если молоко отдавать, зачем тогда корова? )))
Считать копейки и при этом продолжать жить с тещей, но зато осознавая, что когда-нибудь, когда теща помрет, у тебя будет наконец-то своя квартира - это вообще для мазохистов по-моему.

Сообщение от Carlsson

безвыходных ситуаций не бывает. бывает костность мышления - лучше сидеть на голой жопе и складывать деньги в баночку, что бы через 5 лет понять, что ты все по-прежнему живешь с тещей, цены на квартиры за это время выросли в 1,5 раза, а твоих денег из баночки едва хватает на первый взнос... по той же ипотеке.

Эта костность мышления называется здравый смысл и трезвый расчет. С нашими кредитными ставками, ростом тарифов и налогов что-то выгадать - дохлый номер.
А так да бывают "некостные", которые с зарплатой 20-30 машину за 1,5 миллиона ради понтов берут, а потом плачутся, что транспортный налог 40 тыщ, бензина что-то много жрет и ТО дорого.

[Professor]

Сообщение от Е.Онегин

Да, конечно. Сравни стоимость квартир в домах 20 лет назад построенных и 5 лет назад одинаковой площади.

Причем здесь это? Если 5 лет назад хата стоила 1,5млн в новом доме, то сегодня эта же хата ближе к 2млн уже. А машина 5 лет назад стоившая 1млн, сегодня тыщ 700 максимум.
Просто вспомнил, моя хата в 2003 году на этапе фундамента была по 16т за кв. м., сейчас в этом доме по 50т.

[dema]

Сообщение от Professor

Просто вспомнил, моя хата в 2003 году на этапе фундамента была по 16т за кв. м., сейчас в этом доме по 50т.

деньги с тех пор тоже того...ценность теряют основательно

[Professor]

Сообщение от dema

деньги с тех пор тоже того...ценность теряют основательно

ОНо так, но еслиб деньги лежали на книжке - щас бы их только на коридор с туалетом хватило бы)))