ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Иван Матвеев]

Сообщение от July33

Последние новости. У нас открылся хостел.
///////////////////

А разве это законно? (В жилом доме коммерческая эксплуатация жилья выше первого этажа, без отдельного входа с улицы)
Осталось только открыть сауну, бордель, казино и т.п.
Ужасно! Как с этим бороться?!

[July33]

По сути это мало чем отличается от сдачи квартиры в аренду посуточно, возможно они так это и оформляют. Хостел наверное даже лучше для жителей дома. На сайте написано, что у них запрещен алкоголь, постоянно присутствует администратор на ресепшене. Не повезло конечно жителям 25 этажа, там получается проходной двор и возможно 24 этажу, все таки при полной заполняемости такая толпа народа над головой топчется. Еще важно, чтобы коммунальные услуги за себя платили правильно, а не по среднему. Ну и проблема уборки первого этажа, на который еще больше возрастает нагрузка.

[Limuzin]

Сайт легко пробивается в поиске. Надо бы как-нибудь туда на днях заглянуть - посмотреть на их счетчики. Хотя бы электрические.

[Falberc]

Сообщение от July33

Последние новости. У нас открылся хостел.

Давно уже, но пока клиентов у них не много. Или нет вообще - расход электроэнергии почти нулевой.
Видел их рекламные таблички на столбах в округе, а так же "инициативную группу", которые ходили со стремянкой и отрывали их.

[Cevep]

Сообщение от Форумец 2013

Подскажите, кто-нибудь ставил квартиру на охрану. Интересует вопрос нужно ли ставить датчики на всех окнах или достаточно обойтись датчиками движения в коридоре и во сколько примерно обойдётся проводка с подключением 3-х комн. квартиры?

Если подразумевается постановка на охрану под чоп, то у чопа обычно свои требования что нужно и что не обязательно. А если для себя - датчик на движение в прихожей достаточно (если это не первый этаж). Ну и датчики дыма, воды - обязательно. Если кому интересно могу помочь в данных вопросах, как с покупкой, так и с монтажом. Ну или просто советом.

Сообщение от July33

Последние новости. У нас открылся хостел.
/////////////////////

Это в каком доме?

[July33]

Сообщение от Cevep

Это в каком доме?

Переверткина 1/1 25 этаж. Хостел "На высоте".

[Limuzin]

На днях позвонили днем в домофон - сказали, что сосед с 25 этажа забыл ключи. Я открыл. Потом подумал и пожалел.
А в 1.30 ночи этого же дня услышал еще одни звонок в домофон. На том конце провода опять представились соседом с 25 этажа, который на этот раз потерял ключи. На этот раз собеседник был послан мною.

Теперь все стало на свои места.

[July33]

Сообщение от Limuzin

На днях позвонили днем в домофон - сказали, что сосед с 25 этажа забыл ключи. Я открыл. Потом подумал и пожалел.
А в 1.30 ночи этого же дня услышал еще одни звонок в домофон. На том конце провода опять представились соседом с 25 этажа, который на этот раз потерял ключи. На этот раз собеседник был послан мною.

Теперь все стало на свои места.

Я думаю, что это просто гуляющая молодежь. Если у хостела постоянно присутствует администратор, то он и должен открывать домофон.

[logkaa]

Народ, кому не сложно расскажите как вам живется в Дельфине? появились какие нибудь поборы? может какие то проблемы? чем недовольны? большие цена за ЖКХ, парковка? Хотелось бы понять какие минусы есть в данного ЖК. Читать все страницы, попросту нет времени(( в целом понятно, что проблема с парковкой и ОДН. Долго ли стоите в пробках на выезд на остужево или Ленинский проспект? Может кто то разочаровался и думал например о Аксиоме на Димитрова. Как живется на верхних этажах? Буду очень благодарен за какие нибудь советы. Хочу треху в бабочке в 11 позиции.

[Cevep]

На верхних этажах живется офигенно! Одним видом никак не налюбуюсь) Проблем с водой, теплом, лифтом - нет. Не считая плохой сотовой связи. С парковкой пока хорошо, но не на долго. По выезду - если Переверткина или Ленинский на Остужева\Димитрова становится, то по всем трём направлениям, выехать крайне затруднительно. Утром всегда без проблем, а вот вечером бывает тяжело. Но не как на Шишкова, где из дома вышел и не успев сесть в авто уже находишься в пробке. Выбор радует, если возникли какие проблемы с квартирой. Все недоделки устраняет всегда. Не всегда качественно и быстро, но всегда) Немного разочаровала шумоизоляция, ну и в целом черновая отделка, но это все поправимо. В целом явных минусов для себя не нашел пока. По трешке в бабочке лучше ответят,кто в таковой живет. В разных планировках есть свои плюсы и минусы. Радует что по близости больше не будет еще таких масштабных строек жилья. Как в том же северном застройка всего и вся, а дороги все прежние. Ну и само расположение ЖК "от всего не далеко" Ну и плюс если есть дача\домик по направлению Тамбов, Ростов - то выехать не так сложно и долго как из других районов

[Ptasha_K]

Сообщение от July33

Последние новости. У нас открылся хостел.
/////////////////////

Ну и вот как тут люки не заделывать?! Можно специально посуточно жильё снять, квартиру обчистить. Повезло тем кто живёт с постоянными соседями, сочувствую жильцам 24 этажа(

[logkaa]

Cevep, спасибо за отзыв! с инетом хоть проблем нет? =)

[Cevep]

Сообщение от logkaa

Cevep, спасибо за отзыв! с инетом хоть проблем нет? =)

С сотовым не очень. как и с самой связью. Выручает стационарный ростелеком. с оптикой в квартиру

[shurik86]

У меня все отлично со связью. Мегафон. И интернет отлично работает и голосовая связь. 1/7 25 этаж.

[prosto-grecha]

а у кого как в квартире по градусам, у меня что то жуть как холодно, однушка в бабочке(((

[Falberc]

Сообщение от prosto-grecha

а у кого как в квартире по градусам, у меня что то жуть как холодно, однушка в бабочке(((

Насколько холодно? Для некоторых 23 градуса - жарко
После отключения отопления, конечно, стало прохладно, когда и на улице то не жарко было.

[Malinkaira]

Сообщение от prosto-grecha

а у кого как в квартире по градусам, у меня что то жуть как холодно, однушка в бабочке(((

У нас тоже очень холодно, спасаемся обогревателем. Двушка в 1/4

[Malinkaira]

Сообщение от logkaa

Народ, кому не сложно расскажите как вам живется в Дельфине? появились какие нибудь поборы? может какие то проблемы? чем недовольны? большие цена за ЖКХ, парковка? Хотелось бы понять какие минусы есть в данного ЖК. Читать все страницы, попросту нет времени(( в целом понятно, что проблема с парковкой и ОДН. Долго ли стоите в пробках на выезд на остужево или Ленинский проспект? Может кто то разочаровался и думал например о Аксиоме на Димитрова. Как живется на верхних этажах? Буду очень благодарен за какие нибудь советы. Хочу треху в бабочке в 11 позиции.

Мы переселились месяц назад. Пока всем довольны, кроме воды. Горячая вода ужасно воняет и оранжевого цвета, а холодная - просто маленький напор. В остальном проблем нет. Из поборов - появился пункт оплаты за видеонаблюдение. Но это совсем не большая сумма. Камеру в подъезде уже установили. Так что это можно отнести к плюсам. По поводу звукоизоляции ничего не могу сказать, так как соседи пока не заселились. Сотовая связь на 15 этаже ловит хорошо. С парковками тоже пока проблем не наблюдалось, ещё ни разу не попадали в такую ситуацию, чтоб негде было поставить машину. В принципе всё хорошо - подъезды убираются, бордюры красятся, несколько раз видела сломанную подъездную дверь, так в течении часа все поломки устраняли.
По поводу Аксиомы на Димитрова - у меня никогда даже мыслей по этому поводу не возникало. Променять наш Дельфин, который находится рядом с водохранилищем, парком, на Аксиому которая рядом с рынком и вокзалом...

[July33]

Malinkaira, по поводу воды, проверьте редуктор давления. Возможно он у Вас закручен или еще вариант с разводкой воды могли наворочать. Обычно у всех с напором все хорошо, спросите у соседей, как у них с напором.

[shurik86]

У меня тоже не очень был напор. Регуляторы подкрутил стало лучше, но все равно давление не большое.

[prosto-grecha]

Сообщение от Falberc

Насколько холодно? Для некоторых 23 градуса - жарко
После отключения отопления, конечно, стало прохладно, когда и на улице то не жарко было.

вот 21-22 градуса(( Значит не одна я такая, замерзающая

[Medea05]

так когда на улице 10-12 градусов днем, откуда теплу в квартирах взяться? все и везде померзли немного...

[prosto-grecha]

Medea05, на беговой 219/2 жара, но там панель

[Cevep]

Сообщение от shurik86

У меня все отлично со связью. Мегафон. И интернет отлично работает и голосовая связь. 1/7 25 этаж.

С мегафоном никого нет знакомых, что бы попробовать. А вот билайн и мтс - ужасные затупы. Это 1\3 25

Сообщение от prosto-grecha

а у кого как в квартире по градусам, у меня что то жуть как холодно, однушка в бабочке(((

У меня достаточно пары часов солнца на улице и уже жарко становится. Сплю с открытым окном. Но это сугубо индивидуально. А в жару, так понимаю, без кондиционера будет вешалка

[MarinaRevina]

Подскажите а тепловизором сейчас уже квартиру не проверить?

[L4ik]

Сообщение от MarinaRevina

Подскажите а тепловизором сейчас уже квартиру не проверить?

конечно нет, теперь ждать когда вкючат отопление ( числа до 15.10.16) , на карту что дают в Выборе НЕ смотрите, там так все относительно, мы "счастливчики", которые попали на это минное поле благодаря ПЛАНУ

[Limuzin]

L4ik, в трубу попали? В полу или в потолке?

[MarinaRevina]

Сообщение от L4ik

конечно нет, теперь ждать когда вкючат отопление ( числа до 15.10.16) , на карту что дают в Выборе НЕ смотрите, там так все относительно, мы "счастливчики", которые попали на это минное поле благодаря ПЛАНУ

Да я проверить хотела пока не начали ремонт где и из каких щелей сифонит. Посоветуйте кто что делал и как теперь когда на улице тепло обнаружить дыры за строительной штукатуркой

[Форумец 2013]

Сообщение от MarinaRevina

Да я проверить хотела пока не начали ремонт где и из каких щелей сифонит. Посоветуйте кто что делал и как теперь когда на улице тепло обнаружить дыры за строительной штукатуркой

Вся беда в том, что газосиликат это в целом не плохой материал для внешних стен, но цемент которым этот силикат крепится... Все цементные швы это настолько хороший проводник холода, и не просто так я это заявляю, зимой заходил в будущую квартиру вся цементная кладка через штукатурку (в доме без отопления) была видна как на ладони. Если бы силикатные блоки лепили хотя бы в шахматном порядке, может быть было теплей. Выход из этой ситуации наверное один: сносится половина газосиликата (толщиной 20 см), половина остаётся, благо стены не несущие, направляющие, утеплитель (например, Роквел толщиной 5 см), и кладка 8 см тем же силикатом, либо пазогребёнчатыми плитами, в итоге ещё получите плюс 7 см по стене к общей площади (ещё было бы не плохо добавить сюда плёнку из "паро-ветро" изоляции, внутри, и снаружи утеплителя) и возможно у Вас в квартире градусов на 5 станет потеплей.
Да, по затратам на одну стену: демонтаж, могу ошибиться рублей 6-8, кладка: кирпич+ работа 10-12, итого где то 20 (но, в то же время тепло зимой ни за какие деньги не купишь)

[MarinaRevina]

Сообщение от Форумец 2013

Выход из этой ситуации наверное один: сносится половина газосиликата (толщиной 20 см), половина остаётся, благо стены не несущие, направляющие, утеплитель (например, Роквел толщиной 5 см), и кладка 8 см тем же силикатом, либо пазогребёнчатыми плитами, в итоге ещё получите плюс 7 см по стене к общей площади (ещё было бы не плохо добавить сюда плёнку из "паро-ветро" изоляции, внутри, и снаружи утеплителя) и возможно у Вас в квартире градусов на 5 станет потеплей.
Да, по затратам на одну стену: демонтаж, могу ошибиться рублей 6-8, кладка: кирпич+ работа 10-12, итого где то 20 (но, в то же время тепло зимой ни за какие деньги не купишь)

О о о какой ужас! И что кто нибудь так уже делал у себя?