Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

Родители будущих первоклассников намерены провести у ворот школы вторую ночь, чтобы успеть записать своих детей в новую школу
Подробнее: https://moe-online.ru/material/1006099

а все хаминовские постройки к ней тоже относятся?

[Как-тоТак]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Друзья, в можете мне немного помочь? Последние месяцы подыскивал квартиру, двушку, желательно в коминтерновском районе, ну или околокоминтерновском центральном. Короче понравилась мне двушка китовская 82 кв.м. на 45 стрелковой, 249-е дома. Что-то можете подсказать про плюсы/минусы данных домов?

Когда-то помню где-то обсуждалось уже подобное, но не нашел(

Если дети школьники, то вначале выбирайте школу, т.к. Школ нет.Может место в 6 найдётся. Если сад или нет детей, то поезжайте- посмотрите, устраивает вид.
Детский Сад - через дорогу Инстеп строил.переход по светофору. Магазины пешедоступности средней паршивости, в радиусе 2 остановок центрторг, пятью пять, Европа.
ИМХО между этими домами и Инстепом, Континентом, бульваром никакой. Как выбирать на Шишкова из какого муравейника в пробку выезжать.

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

Родители будущих первоклассников намерены провести у ворот школы вторую ночь, чтобы успеть записать своих детей в новую школу
Подробнее: https://moe-online.ru/material/1006099

а все хаминовские постройки к ней тоже относятся?

ул. Шишкова NoNo 142, 142/5, 142/8, 144, 144Б, 144В, 146, 146Б, 146В; Московский проспект NoNo 120, 122, 124, 142/1, 142/2, 142У;
ул. Ломоносова NoNo 115, 117;
переулок Учебный, переулок Опытный
бульвар Олимпийский NoNo 6, 12, 14;
Жилой массив «Олимпийский» NoNo 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12; 13 Жилые дома территории «Ботанический сад» NoNo 1,2,4,5,6,8,10
Школа на 1000 мест на 15 000 квартир.

Современник это Сельмаш, а Европейский - макаронка? Так?

[_G.O.D._]

Сообщение от Как-тоТак

Школа на 1000 мест на 15 000 квартир.

ну это пока 15000, строить и строить еще. ну в принципе в гетто так и должно быть, человек по 30 в классе, главное что под боком школа)

[abshch]

Сообщение от Как-тоТак

Современник это Сельмаш, а Европейский - макаронка? Так?

Так.

Сообщение от _G.O.D._

ну в принципе в гетто так и должно быть, человек по 30 в классе, главное что под боком школа)

Я учился - по 32-35 было и суббота учебная. Где то с 91-го года начали 5-ти дневку делать. Хреново конечно если вторую смену сделают, но вроде разговоры ходят что наоборот стремятся на одну смену все школы перевести.

[Vvrn]

Сообщение от abshch

Авангард аэросъемка https://www.youtube.com/watch?v=rfTcnY_PBIk

Вот про ДСК в Шилово
Это пипец.
Чего стоит вход с лестничной клетки в саму комнату, без коридора.

[abshch]

Сообщение от Как-тоТак

Жилой массив «Олимпийский» NoNo 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12; 13

11-й дом только сдали, это башня. Показалось странным что 9-й не включили, но на карте его и нет. Как так вышло? )

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Так.
Я учился - по 32-35 было и суббота учебная.

сочувствую) но мои в таком гетто учиться не будут)

это что же получается, транспортная доступность жопа, на ОТ в принципе не приходится рассчитывать, дома стоят просто на парковке, а пешей только сраные магниты до пятерки, со школой похоже печаль, виды в половине домов окна в окна, башня это вообще обрадовала тех перед чьими окнами ее вмандили, и получается что находятся те, кто платит за это в полтора раза больше чем соседи по бот. аду, у которых планировки лучше, виды на красивые хаминовские, а у хамина на ботад)) причем ботадовцы могут свободно парковаться под окнами олимпийцев и гулять по их тратуарам, я ничего не упустил?)

[_G.O.D._]

Сообщение от Vvrn

Вот про ДСК в Шилово
Это пипец.
Чего стоит вход с лестничной клетки в саму комнату, без коридора.

разлетаются как пирожки, сказали на видео)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

виды на красивые хаминовские, а у хамина на ботад))

Кто то выбирает исключительно расчетливо, кто то там где нравится или приятнее находиться, если возможности позволяют. Одни из северного на левый берег едут, другие из центра в северный. Это нормально, как с выбором автомобилей например, каждый ищет что то свое, что ему по каким то параметрам ближе, в том числе не материальным )

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

ну это пока 15000, строить и строить еще. ну в принципе в гетто так и должно быть, человек по 30 в классе, главное что под боком школа)

Проблема не в том, что 30 человек, а что мест хватит не всем. По нормам 150 мест на 1000 жителей, таких школ должно быть 6 !!! по самым грубым прикидкам.
Каждый 5 ребенок будет вынужден ездить туда, где найдётся место.

Граждане, что про Европейский скажете? Планировки, цены, высота потолков?

Может адм ресурс Лукина не подведёт и свои комплексы без школ он не оставит.

Зы.

Год,а твой любимчик Гончаров может стать главным дизошником и тогда заживем)))

[logos]

Сообщение от Как-тоТак

Может адм ресурс Лукина не подведёт и свои комплексы без школ он не оставит.

9 Января 233/х - Новый Бомбей, 241/х - просто Новый и т д
Европейский отложили на 2019+ и цены не озвучили.

[SV]

Сообщение от Как-тоТак

Проблема не в том, что 30 человек, а что мест хватит не всем. По нормам 150 мест на 1000 жителей, таких школ должно быть 6 !!!

вы правда считаете, что в каждой квартире вот прямо таки по 3 человека живет? а только по такой логике можно получить цифру 6 школ.
реальное число жителей будет куда ниже, я думаю в этих 15000квартир, будет жить не более 20000 тысяч жителей. и школ таких нужно будет не более 2.

[sshsecurity]

Vvrn,
а чего не так? Разные есть планировки, кому-то не нужна стена, значит. Все просто

[Как-тоТак]

Сообщение от SV

вы правда считаете, что в каждой квартире вот прямо таки по 3 человека живет? а только по такой логике можно получить цифру 6 школ.
реальное число жителей будет куда ниже, я думаю в этих 15000квартир, будет жить не более 20000 тысяч жителей. и школ таких нужно будет не более 2.

В Воронеже так плохо с демографией, что весь квартал будет заселён одинокими и бездетными? Так им вообще не нужны школы)))
1/4 -1,2,3,4 человека. Я подозреваю, что однушек там больше чем 50%, но и 3 ребёнка все чаще встречается.
Или это о том, что повинна квартир будет стоять пустыми?

[Vvrn]

Сообщение от sshsecurity

Vvrn,
а чего не так? Разные есть планировки, кому-то не нужна стена, значит. Все просто

Там сам вход непосредственно в жилую комнату.
А из жилой комнаты в небольшой коридорчик с туалетом, кухней.
(Что мешало сделать вход в этот коридочик непонятно)
Сама комната 16 м2, кухня 8 м2.
Этот пипец и адский ад.
Короче очередные "гнезда Гончарова", но от Лукина.
ЗЫ разве, что пробивать самому дверь в коридор c лестничной клетки

[Archy]

Сообщение от Vvrn

Сама комната 16 м2, кухня 8 м2.

пипец какой то

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

пипец какой то

http://5stolic.vrndk.ru/apartments/
https://grad1.ru/objects/kvartiri-10.html#k1090

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

https://grad1.ru/objects/kvartiri-10.html#k1090

Похоже вечный висяк. 48 метров в таком виде разве что с диагнозом купить можно )
https://grad1.ru/uploads/objects/602_1_small_big2.jpg

[July33]

Сообщение от abshch

Похоже вечный висяк. 48 метров в таком виде разве что с диагнозом купить можно )
https://grad1.ru/uploads/objects/602_1_small_big2.jpg

А чем она отличается от однокомнатной "распашенки", где при таком же расположении комнаты и кухни коридор идет перпендикулярно им? И такие однокомнатные считаются с удачной планировкой.

[_G.O.D._]

July33, удачной? 3 метра в ширину, квартира-сопля. чтобы 45 метров однуху так изгадить нужно постараться, кровать поставил и перегородил всю комнату.

[July33]

Я имела ввиду, что не раз сталкивалась, что в однокомнатных любят такие планировки. Квартиры не очень большие, а здесь хорошо выполнено зонирование: комната и кухня находятся не через стенку, улучшена звукоизоляция.

[_G.O.D._]

July33, ну будут не кухню слушать а толчок, причем стояк) такая однушка максимум на 2х человек, можно попросить и не шуметь на кухне, звукоизоляция тут придуманный аргумент.

[_G.O.D._]

abshch, да похоже две студии склеили просто чтобы хоть повыше народу на этаже меньше было)

[logos]

Хорошая планировка у этой однухи. Насчет дома в целом не интересовался.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

3 метра в ширину

какие три? Толчок площадью 1,59, в длину чуть больше чем в ширину зрительно, предположим он 1.20х1.30.
Его длина равна ширине коридора. 1.30+1.30=2.60 в лучшем случае ширина комнаты, а там еще стена толщину имеет. Предположу что ширина коридора с учетом стены 1.20, поставить там нельзя ничего, типичная кишка. После каждого прихода домой мыть, т.к. разуться кроме кладовки негде, а поскольку маршрут кухня-комната лежит через "прихожую"- вся грязь и песок будут по всей квартире.
И цена за 48 метров сколько будет в этом муравейнике? 2млн?

[July33]

Сообщение от abshch

какие три? Толчок площадью 1,59, в длину чуть больше чем в ширину зрительно, предположим он 1.20х1.30.
Его длина равна ширине коридора. 1.30+1.30=2.60 в лучшем случае ширина комнаты, а там еще стена толщину имеет. Предположу что ширина коридора с учетом стены 1.20, поставить там нельзя ничего, типичная кишка. После каждого прихода домой мыть, т.к. разуться кроме кладовки негде, а поскольку маршрут кухня-комната лежит через "прихожую"- вся грязь и песок будут по всей квартире.
И цена за 48 метров сколько будет в этом муравейнике? 2млн?

С проходной прихожей соглашусь.

[abshch]

По мне идеальная однушка как раз классическая, тут без балкона 35 метров. Добавить по паре метров к прихожей и к комнате - будет шик! )
http://assets.ravelin3d.com/ns/images/data/plan_4.jpg

[logos]

Про входную дверь - это, конечно, недостаток, но. Кто-то имеет привычку разуваться в тамбуре, многие имеют привычку мыть обувь , приходя домой и ставить её в обувницу. Кто-то может ходить ближе к противоположной от двери стене. Зато раздельный санузел, есть гардеробная/кладовка и конмнаты на 2 стороны при нормальной площади. Не думаю, что планировка станет большим препятствием при продаже.

[Schumi]

Сообщение от abshch

Хреново конечно если вторую смену сделают, но вроде разговоры ходят что наоборот стремятся на одну смену все школы перевести.

Я еще более или менее помню свои поздние школьные годы, и из них я больше всего ненавижу шестой, девятый и одиннадцатый классы: они были в первую смену. Просыпаться в 8 утра и идти на тренировку (а в четверг и вообще часов в 10 - тренировки не было) в разы приятнее, чем просыпаться в 6.30 и идти в школу. Первые два урока были просто невыносимы.