ЖК Высота, Краснознамённая 57 - Аксиома

[abshch]

Сообщение от zadolbali

ох уже эти детские сады)) у нас тоже говорили что будет...

ага )))
Да оно и хорошо, внутри комплекса детсад не нужен, итак проходной двор.

[NatBond]

Сообщение от abshch

А что известно про благоустройство прилегающей территории и инфраструктуру?
Пока слышал только, что детский сад будет.

Да ничего точно не известно)). Только официальная информация с сайта: детский сад, фитнесс-клуб, спортивные площадки... Но что из этого сбудется и когда??? Пока видно что подъезд к первому дому вылизали: плитка,асфальт все чин-чинарем... ( В Московском квартале , например уже 3 месяца как в свежесданном доме ходят по доскам и мусору - так что тут Высоте+)
1 этажи явно не жилые, так что что-то будет из серии магазинов, парикмахерских...
Во второй позиции первые два этажа явно под что-то нежилое, даже нумерация квартир начинается с третьего. При покупке говорили о детском саде - очень похоже, только как-то непонятно пока: где предполагается площадка для прогулок детсадовцам?.. Как то из схем-планов я этого не увидела, а может просто не поняла. Мне это пока не очень актуально, ребенок уже школу заканчивает..., может к внукам как раз и построят...

[NatBond]

Сообщение от zadolbali

ох уже эти детские сады)) у нас тоже говорили что будет...

Видимо решили, что хватит и того садика, который уже на Челюскинцев есть, он из относительно новых и достаточно большой...
Я живу в этом районе всю жизнь, и лет 15-17 назад у нас был недобор детей во все садики: на линии "Цирк-Некрасова" их 3 штуки, а район по заселённости был не слишком в плане демографии: частный сектор+ хрущевки, и пенсионеров больше чем молодёжи. один садик даже хотели закрывать - детей не было
Но это было раньше, Микрорайон "Челюскинцев"(по другому не назовешь - в хорошем смысле) ситуацию уж точно изменил.., но видимо не настолько... А может перспектива садика в Высоте - свою роль сыграла... Это ж муниципальная задача - садиками ведать.. Кто знает как они там договорились...

[zadolbali]

Сообщение от NatBond

Это ж муниципальная задача - садиками ведать.. Кто знает как они там договорились

да вот как раз не договорились..поэтому на Гродненской сада и не будет..честно говоря он тут и не нужен..действительно садов вокруг полно..а вот школе ремонт и пристройка не помешает

[Valter]

по поводу паркинга, никто не знает арендовать можно и сколько просят?

[NatBond]

Сообщение от Valter

по поводу паркинга, никто не знает арендовать можно и сколько просят?

Они по паркингу ещё даже процедуру "передачи" не проводили, сказали раньше мая не ждите, сначала в доме с квартирами разбираться будут. По каждой кадастровый паспорт , потом переоформление договоров. .. и пр. и только потом вся та же самая песня по паркингу....
так что, думаю, ответа на ваш вопрос вам пока никто не даст..

[Buddy007]

Теме UP
То же задумываюсь о покупке квартиры в ЖК Высота, но 3-х комнатной. Есть новые подробности насчет качество черновой отделки и в целом о том как застройщик исправляет свои косяки? Кстати, не могу понять, у 3-х комнатных квартир окна выходят на водохранилище или в сторону цирка, подскажете?

[abshch]

Сообщение от Buddy007

Кстати, не могу понять, у 3-х комнатных квартир окна выходят на водохранилище или в сторону цирка, подскажете?

Это сложно, открывая планировку не указаны стороны света )
По второму фото - смОтрите прямо на угол трешки. Вход в подъезд второго дома со стороны Краснознаменной, первого дома - со стороны х.з. Цирка, чтобы понятнее.
В общем не айс как то, либо вид на первую свечку, либо солнце видеть всего пару часов утром, а зимой вообще не видеть. Слева от входа в подъезд более менее вариант трешек в обоих домах.

[BigRedCat]

Прекрасно Воронежская ФК «Аксиома» строит 25-этажный ЖК «Высота» в промзоне без утвержденного проекта планировки квартала

...
Согласно градостроительному плану Воронежа, ЖК «Высота» строится в производственной зоне с индексом П3 (зона трансформации) на месте бывшего птицекомбината. Из градостроительных документов следует, что данная зона выделена для переориентации промышленных коммунальных и сельскохозяйственных предприятий на другие виды использования.
В соответствии с городскими правилами землепользования и застройки, наличие утвержденного проекта планировки территории обязательно при переориентации видов использования объектов в зоне П3. То есть к освоению участков промышленной территории в зоне П3 застройщик может приступить только после разработки и утверждения проекта планировки. Согласно ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, проекты планировки территории подлежат обсуждению на публичных слушаниях. Таким образом, застройка по ул. Краснознаменная, д. 57 должна проходить после проведения публичных слушаний.
В мэрии сообщили, что подготовленный проект планировки территории квартала, ограниченного ул. Краснознаменная, ул. Чапаева, пер. Люлина, ул. Гродненская «в управление главного архитектора на рассмотрение не поступал, публичные слушания по указанному проекту планировки территории не проводились». При этом подготовка планировки квартала была разрешена постановлением администрации городского округа еще в августе 2014 года.
На вопрос «Абирега», каким образом «Аксиома» получила два разрешения на строительство без проекта планировки квартала, в мэрии ушли от прямого ответа, сообщив, что виды использования участков «не противоречат градостроительным регламентам». ... «Абирег» запросил в мэрии информацию, какими были виды участков на момент выдачи разрешений в 2014 и 2016 годах. Из ответа горадминистрации следует, что чиновники «потеряли» эти данные: «Информация о виде разрешенного использования данных земельных участков на момент выдачи указанных разрешений на строительство в управлении главного архитектора городского округа отсутствует».
Официальный запрос «Абирега» в «Аксиому» на тему того, когда и каким образом застройщик сумел поменять вид участков с промзоны под застройку, проигнорирован. В воронежском управлении Росреестра и кадастровой палате также отказали в предоставлении сведений. В ведомствах отметили, что имеют право предоставлять лишь информацию по последнему из зарегистрированных видов разрешенного использования без динамики по предыдущим.
...

типа потом все порешают?

[Paul S]

Сообщение от BigRedCat

Прекрасно Воронежская ФК «Аксиома» строит 25-этажный ЖК «Высота» в промзоне без утвержденного проекта планировки квартала
типа потом все порешают?

Скорее очередной вопрос к уволенному главному архитектору Воронежа.
Судя по Росреестру, промзоны там уже нет, территории зарегистрированы под многоэтажную застройку, а близлежащие (например, через дорогу) - как земли запаса: Кадастровая карта
Так что будут разбираться по факту, очередная порция обманутых дольщиков администрации точно не нужна.

[Карина Шурыгина]

никак не приму в голову, каким образом такие громилы-здания могут вписываться гармонично в ландшафт?

[Paul S]

Сообщение от Карина Шурыгина

никак не приму в голову, каким образом такие громилы-здания могут вписываться гармонично в ландшафт?

Здесь из-за контраста с частным сектором смотрится странно.
А так, башни гораздо лучше, чем застройка сплошняком на манер такой, как на картинке...

И уж точно лучше, чем хрущевки, которые больше на строительные бараки похожи.
А малоэтажных домов с нетривиальным дизайном у нас почти не строят, цены не те в них получатся.

[_G.O.D._]

Paul S, этот знаменитый дом-Х**)))

[Valter]

Buddy007, в первой очереди вид из трешки будет в сторону центра, а во второй частично и на водохранилище, качество отделки хорошее, у нас в квартире косяков никаких не было, все отлично.

[CepbIu`BoJIk]

Есть ли кто-либо, кто участвовал в первом собрании собственников этого дома?
Очень интересный протокол https://www.reformagkh.ru/downloadSi...2017%20%D0%B3.
Установлен тариф 27,68 руб/м2 и 500 руб. за консьержа с 28 апреля. Причем примерно одинаковым количеством голосов принято решение. Я как собственник, никаких уведомлений, например, не получал...

[Valter]

CepbIu`BoJIk, тоже не слышали, в апрельской платежке 27.68 за кв. м., а консьерж 350

[Paul S]

Сообщение от CepbIu`BoJIk

Есть ли кто-либо, кто участвовал в первом собрании собственников этого дома?

На тот момент собственником еще не являлся, но это действительно странно - проводить собрание собственников, когда еще не все, насколько мне известно, зарегистрировались в ЕГРН. Тем более, заочное голосование "задним числом"...

Когда я оформлял договор с УК, мне сказали, что после регистрации самого дома в Росреестре необходимо будет провести собрание собственников с целью определения УК (оставить Аксиому или выбрать другую). Не это ли собрание так быстро "провели"?..

Ну и 250*500 = 125 000 рублей в месяц на консьержей... Нормальная такая индексация, в долларах им что ли зарплату начисляют)

[abshch]

В соседнем ЖК плата за жилое помещение 23,51р.
Складывается из следующего:
Содержание и ремонт жилья - 16р
Лифт - 3,39р
Вывоз ТБО - 2,61р
ХВС на содержание ОИ - 0,03р
ГВС на содержание ОИ - 0,03р
Эл/эн на содержание ОИ - 1,45р

[zadolbali]

Сообщение от abshch

В соседнем ЖК плата за жилое помещение 23,51р.
Складывается из следующего:
Содержание и ремонт жилья - 16р
Лифт - 3,39р
Вывоз ТБО - 2,61р
ХВС на содержание ОИ - 0,03р
ГВС на содержание ОИ - 0,03р
Эл/эн на содержание ОИ - 1,45р

в третьем доме да..в первом18.91

[abshch]

Сообщение от zadolbali

в третьем доме да..в первом18.91

УК жулики ))), во втором доме тоже меньше чем в третьем.

[zadolbali]

Сообщение от abshch

УК жулики ))), во втором доме тоже меньше чем в третьем.

самое забавная что тарифы на вывоз ТБО разные! как будто его не из одного места вывозят))чудеса просто

[_G.O.D._]

Сообщение от zadolbali

чудеса просто

100% метод, пока народ очухается, возмутится, некоторое время можно пособирать себе в карман)

[zadolbali]

Сообщение от _G.O.D._

100% метод, пока народ очухается, возмутится, некоторое время можно пособирать себе в карман)

а как он очухается? я об этом знаю только по тому что у меня квартира в 1 и 3 доме..а остальные ни сном не духом..

[Buddy007]

Valter, Спасибо большое! Наверное съезжу в офис продаж, пусть наглядно покажут куда будут выходить окна.
Отделка какая, кто то пишет черновая, кто то чистовая, типа можно класть ламинат и клеить обои. Где правда?)
Я так понимаю что у аксиомы в ЖК Высота есть подрядчик который отделывает квартиру под ключ, списался с риэлтором, мне озвучили ценник 560-570 тыс, это в целом не много но и не мало, в общем вопрос, кто ни будь смотрел качество отделки от подрядчика? Стоит этот ремонт тех денег что они просят?
Балконы с витражным остеклением, на высоких этажах, их можно утеплить что бы убрать двери и как то расширить пространство? Кто ни будь интересовался?

[zadolbali]

Сообщение от Buddy007

Отделка какая, кто то пишет черновая, кто то чистовая, типа можно класть ламинат и клеить обои. Где правда?)

мы там присматривали квартиру, и та что нам показали была, ну чисто визуально, прилично отделана в черновом под чистовую

[Valter]

Buddy007, смотря с чем сравнивать, в принципе можно стелить ламинат и клеить обои, что скорее всего отделка от застройщика и подразумевает, но она явно 560 тыс. не стоит, полы лично у нас ровные стены шпаклевали где-то три раза(под обои) где-пять, но это под покраску, в сравнении с другими новостройками тут черновая под чистовую. По поводу коммуналки на данный момент мы за однушку на автогенном платим больше чем за двушку на краснознаменной.

[Ykka]

Что думаете про квартиры на 2 эт. в сданном доме. Сейчас продается 2 ком. со скидкой. Цена интересная

[abshch]

Ykka, ждите 3-й дом, там хоть вид из окон на нижних этажах будет и от проезжих частей далеко.

[zadolbali]

Сообщение от Ykka

Что думаете про квартиры на 2 эт. в сданном доме. Сейчас продается 2 ком. со скидкой. Цена интересная

они с первого дня со скидкой ибо нет желающих..шумно, пыльно

[Ykka]

Ясно, спасибо