ЖК "Пять звезд" - ГК Хамина

[simple_mouse]

asmserg, честно совсем не могу понять ход ваших мыслей.
дорого на 25 этаже - ну так это логично. Вы там были? Вы видели какой оттуда вид?
Покажите подобное у нас в городе за такие деньги?

Про соседей также не пойму, на этаже из 8квартир: 4 - двух, 2 - трех и 2 - однокомнатные.
и если никого не будет в 1к.кв. этого мало кто заметит
Позиционирование дома, как мне кажется, несколько другое.

[asmserg]

Вижу, что не можете. Поясню, цена для квартир без вообще какой-либо отделки далеко не средняя, вид там хороший - но не более, высоко, крыши, трубы, особенно повезло тем, у кого окна на мех. завод - трубы, дым, заводы. Я могу понять 25 этаж, высокие потолки и все дела, но 22, 23, тот тут причем. Посмотрите на вид из домов, которые выходят на водохранилище и все поймете. Витражных окон там нет, т.е. весь вид фактически только в оконную раму повесили штору и вида нет. В итоге купив однушку за, например, 3 млн., сделав ремонт (800 тыс.) и решив потом ее продать за 3600-3800 будет это крайне сложно, т.к. это уже цена хорошей 2-ки. И дело не в позиционировании, не все же будут жить на 25 этаже))

Касаемо соседей, я имел ввиду, что лично мне дико было бы жить на этаже одному, а остальные квартиры или не заселены или инвестиции (добавляем сюда проблемы с водой, лифтом, ОДН и т.п. мелочи, когда мало жильцов). Вот как-то так. Но это мое личное мнение, если Вы там купили квартиру, то конечно поздравляю!

Сам же сейчас хочу понаблюдать как долго этот комплекс будет заселять и как качественно обустраиваться, что из этого получится и смогут ли наши УК нормально обслуживать пять 25-этажных домов.

[vikfavorit]

Сообщение от simple_mouse

Звонили с офиса продаж и предлагали варианты по дизайну и ремонту квартир со скидками для дольщиков.
Кого нибудь заинтересовало данное предложение? выгода то есть?

На данный момент ремонтно-отделочные работы, включая дизайн-проект, в ЖК проводит Воронежская Инвестиционная Компания "Фаворит". По всем вопросам (цена, портфолио, контакты) обращаться в личку.

[клад]

Сообщение от vikfavorit

На данный момент ремонтно-отделочные работы, включая дизайн-проект, в ЖК проводит Воронежская Инвестиционная Компания "Фаворит". По всем вопросам (цена, портфолио, контакты) обращаться в личку.

Инвестиционная компания — юридическое лицо (чаще не кредитная организация), обладающее лицензией ФСФР на проведение как минимум брокерских и/или дилерских операций. Если такое юридическое лицо одновременно является ещё и кредитной организацией, то есть обладает соответствующими лицензиями ЦБ РФ, то такое юридическое лицо называется в российской традиции — инвестиционный банк.

[DexterStreet]

Кто-нибудь вкурсе сколько там будет стоить парковочное место?

[simple_mouse]

DexterStreet, ды глухо тут
советов и обсуждений мало, в отличии от Олимпийского. Там флудят постоянно.
Не знаю даже с чем это связано)
Фото 27.04

[simple_mouse]

Ну раз тут все также тихо, поговорю сам с собой.
Также как и в олимпийском, начали подписывать уведомления на получение ключей начиная со 2 июня.
Ура товарищи! Ура! )

[F1@$h]

Тоже в июне ключи получаю, но чтот не пойму, когда они первый этаж собираются доделывать, парковку вокруг дома и нормальный въезд?)

[no-coment]

Сообщение от F1@$h

Тоже в июне ключи получаю, но чтот не пойму, когда они первый этаж собираются доделывать, парковку вокруг дома и нормальный въезд?)

а на хрена вам въезд, у вас же вертолеты есть, так сядите!!!!!!!!!!

[phsy_911]

Сообщение от F1@$h

Тоже в июне ключи получаю, но чтот не пойму, когда они первый этаж собираются доделывать, парковку вокруг дома и нормальный въезд?)

1 и 2 этажи - на продажу, как комм. недвижимость, их будут доделывать собственники.

[Сеpгей]

Уважаемые будущие жильцы 5 звезд!
Расскажите плюсы и минусы данного комплекса, парковка, в каком состоянии сдается квартира застройщиком, не смущает что все квартиры по сути получаются угловые.
Сам живу на Челюскинцев 101 могу честно заявить, что комплекс у нас не плохой только с первого взгляда, а прожив 1 год в нем принял решение переезжать потолки в квартирах 2,6 заявлены, по факту у меня 2,58 было в черновой, место для парковок не предусмотренно на такое кол-во машин, за охрану платим ежемесячно, а толку ни какого на территории постоянно чужие люди и автомобили УК не слышит жильцов принципиально и т.д. . В виду этих нюансов рассматриваю один из вариантов 5 звезд.Посоветуйте пожалуйста есть ли смысл или в 5 звездах будет ждать тоже самое? Так же хотелось бы понять 5 звезд будут огорожены или проходной двор?

[ZhenyaVrn]

Сеpгей, как можно ответить вам на все эти вопросы, если по сути в комплексе нет ещё ни единого жителя? Надеемся, что всё будет хорошо.
Квартира сдаётся без отделки, разве что с выровненным полом. Территория будет не ограничена для прохода пешеходов, ограничение только на въезд автомобилей. Всё остальное будет видно, когда появятся первые жильцы.

[Den's]

Сеpгей, вряд ли огорожено будет т.к. коммерческие этажи будут в этих домах и к ним должен быть беспрепятственный доступ клиентам. Во вторых комплекс будет достроен еще не очень скоро еще 4й и 5й дом даже не начали строить. Так что прикидывайте сами захотите ли жить в стройке еще хз сколько или нет

[Сеpгей]

Спасибо за ответы, по всей видимости будет все тоже самое что и у нас.
А по поводу квартир, то что они угловые-зимой заходили не холодно?

[simple_mouse]

Сеpгей, был в оч холодное время. И даже с учетом того, что на балконе сияет дыра под кондиционер не заделанная, в комнатах было оч тепло. За 10минут вспотел как мышь)

[Сеpгей]

Сообщение от simple_mouse

Сеpгей, был в оч холодное время. И даже с учетом того, что на балконе сияет дыра под кондиционер не заделанная, в комнатах было оч тепло. За 10минут вспотел как мышь)

Спасибо за ответ!
Кстати если заговорили о кондиционерах проблемы не возникнут повесить (типо фасад нельзя портить и т.д.?)

[simple_mouse]

Сеpгей,
в теме уже данное обсуждалось. Для установки кондиционера выделено место на балконе. Примерно ниша 1,2м на 0,5м. На фотках это видно. Снаружи обещали закрыть декоративной решеткой.
Таким образом на балконе придется городить сооружение под воздух.

[simple_mouse]

Надеюсь хоть одна живая душа отпишется здесь о том, как прошло получение ключей и что будут говорить представители застройщика о подъездных путях и оформлении придомовой территории

[Апостол Андрей]

Сообщение от simple_mouse

Надеюсь хоть одна живая душа отпишется здесь о том, как прошло получение ключей и что будут говорить представители застройщика о подъездных путях и оформлении придомовой территории

Получение слегка скомкано, порадовался, что недавно заходил проверять что-как в рамках "экскурсии". Мелкие недостатки (на мой придирчивый взгляд) обосновывают проектом, что-то доделывать понятное дело никому не хочется. Ну и ладно, придираться там по большому счету и не стоит.
Про придомовую территорию: до конца недели закопают коммуникации во дворе. Первый въезд будет со слов прораба через пару недель, пока что подвозить свои стр. материалы через основной КПП, если не мешаешь стройке. Веселуха та ещё - идешь, везде суета, тракторы, экскаваторы, люди... - ну в общем нормальная стройка. И чувствуешь себя немного лишним на этом празднике жизни. Короче, дел там ещё много, и относительные удобства будут когда появится отдельный въезд и стройку отгородят.

[simple_mouse]

Сообщение от Апостол Андрей

Получение слегка скомкано, порадовался, что недавно заходил проверять что-как в рамках "экскурсии". Мелкие недостатки (на мой придирчивый взгляд) обосновывают проектом, что-то доделывать понятное дело никому не хочется. Ну и ладно, придираться там по большому счету и не стоит.
Про придомовую территорию: до конца недели закопают коммуникации во дворе. Первый въезд будет со слов прораба через пару недель, пока что подвозить свои стр. материалы через основной КПП, если не мешаешь стройке. Веселуха та ещё - идешь, везде суета, тракторы, экскаваторы, люди... - ну в общем нормальная стройка. И чувствуешь себя немного лишним на этом празднике жизни. Короче, дел там ещё много, и относительные удобства будут когда появится отдельный въезд и стройку отгородят.

Подпишусь под каждым словом. Ожидал более внятного.
Но в целом все не так печально)

Выкладывают инструкцию по монтажу кондера. Может кто поймет.
Мне не понятен 3 пункт на последней странице.

[Диман777]

Сообщение от simple_mouse

Подпишусь под каждым словом. Ожидал более внятного.
Но в целом все не так печально)

Выкладывают инструкцию по монтажу кондера. Может кто поймет.
Мне не понятен 3 пункт на последней странице.

для охлаждения конденсатора Внешнего блока нужен определенный объем воздуха: горячий выбрасывается через вентиляционную решетку на улицу, а холодный т.к. блок стоит на балконе берется здесь же. Т.е для нормального воздухообмена (охлаждения блока) нужен приход воздуха на балкон. Либо вариант 2 (не описан в инстр-и), городить воздухозабор через туже решетку и разделять потоки. т.к проем большой вполне реально. Пока не дошел до этого этапа, но прикину на следующей неделе т.к. надо ставить.

[Ташаша]

Приняли квартиру, акт подписали, ключи получили. Площадь увеличилась на 2 метра. Оплатить до 30 июня. Придомовая территория в никаком состоянии. Экскаватор работает, проходили к подъезду практически по бордюру. На первом этаже помещение для консьержа, подписали бумаги, что согласны на консьержа по 4 руб. за кв.м

[me12]

Сообщение от Ташаша

Приняли квартиру, акт подписали, ключи получили. Площадь увеличилась на 2 метра. Оплатить до 30 июня. Придомовая территория в никаком состоянии. Экскаватор работает, проходили к подъезду практически по бордюру. На первом этаже помещение для консьержа, подписали бумаги, что согласны на консьержа по 4 руб. за кв.м

Оплачивать по цене за кв метр на момент заключения сделки?
Золотой консьерж у нас будет!)))) будем надеяться, что хороший!)

[Ташаша]

Сообщение от me12

Оплачивать по цене за кв метр на момент заключения сделки?

Да, по той же цене, кто по какой заключал договор долевки

Не такой уж золотой консьерж. Если этаж примерно около 600 кв.м, то за дом в целом будет 600 кв.м х 23 этажа х 4 руб = 55200 руб. Смена будет, наверное, 4 человека. Вот поделить 55200 руб. на 4, получаем всего лишь 13800 руб. на одного консьержа в месяц. Очень скромно.

[Ташаша]

Менеджер озвучила примерную стоимость паркинга - 950 тыс.руб. И это просто парковочное место, не бокс. Хотя еще зимой говорили о цене 600, если просто парковка, и 800, если все же решат делать боксы. Начать продавать планируют осенью.

[me12]

Сообщение от Ташаша

Да, по той же цене, кто по какой заключал договор долевки

Не такой уж золотой консьерж. Если этаж примерно около 600 кв.м, то за дом в целом будет 600 кв.м х 23 этажа х 4 руб = 55200 руб. Смена будет, наверное, 4 человека. Вот поделить 55200 руб. на 4, получаем всего лишь 13800 руб. на одного консьержа в месяц. Очень скромно.

Да, согласен с вами. Вечером прикинул. И понял, что, действительно, не такой уж и золотой.
Если не секрет, какой квартире вышло плюс 2м.кв.?
С парковкой, конечно, ахово. Хорошо, что мне она без нужды. С парковками по городу странная ситуация- стоят они как маленький чугунный мост, их особо не разбирают и они стоят и просто пустые дорожают. Ну да бог с ними))

[Ташаша]

Сообщение от me12

Если не секрет, какой квартире вышло плюс 2м.кв.?

Трешка

С парковкой, надеюсь, они еще одумаются. До 800 у нас максимум должно быть. На Челюскинцев вон паркинги в среднем 600-700, и то много нераспроданных, а у них ведь с бесплатными парковочными во дворе совсем всё плохо.

[me12]

Сообщение от Ташаша

Трешка

С парковкой, надеюсь, они еще одумаются. До 800 у нас максимум должно быть. На Челюскинцев вон паркинги в среднем 600-700, и то много нераспроданных, а у них ведь с бесплатными парковочными во дворе совсем всё плохо.

У меня там брат в первой очереди живет. Он предпочел гараж через дорогу за 450 парковке за 600+)))) часто у нас на парковках много мест так и сдает в аренду тот, кто строил. Наверное, и у нас за 2000-3000 в месяц будет полно арендных мест

[me12]

Получили ключи. Все спокойно. Организации процесса супер разнеможной не было. Но всё спокойно и хорошо. Квартира в порядке. За 0,15 метра квадратного лишнего выставили счет

[anri34]

Как-то вяло идёт процесс приёма квартир и получения ключей! Или все стесняетесь писать? Выкладывайте информацию, всем интересно, как обстоят дела...