Монолитные системы "BUSINESS-PLUS"

[ivan-mc]

Добрый день. Я внес 15 т.р., т.к. это требовалось по договору. Квартиру я не принял, т.к. в ней очень много не доделок и «МС» не торопятся их устранять. А мне наверно как и вам хочется побыстрей принять квартиру, сделать ремонт и жить в свое удовольствие. Но я не хочу жить в разрухе, которая есть сейчас в доме и не хочу платить за те услуги ООО «Эверест», которые они не оказывают, но деньги с нас собираются брать. Мне пришлось разобраться в тарифе -17,61, который нам предлагает ООО «Эверест». В типовом договоре ООО «Эверест» в приведенном расчете стоимости оплаты за содержание общего имущества заложена плата за услуги, которые уже входят в стоимость других услуг, т.е. двойная оплата одной и той же услуги, либо заложена оплата за услугу, которая не выполняется. Сейчас жду официального ответа из наших государственных органов. Мое мнение про балконы следующее: в стоимость квадратного метра уже должна быть заложена стоимость балконов. На вопрос: Кто должен платить за коммунальные услуги? Нам отвечает ст. 153, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ ( п.5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение).
«МС» и «Эверест» тем и пользуются, что люди не знают законов и у них нет времени заниматься этим вопросом.

[ivan-mc]

vsic_vr, как Вы и просили

[Sierralione]

Сообщение от ivan-mc

Квартиру я не принял, т.к. в ней очень много не доделок и «МС» не торопятся их устранять.

Я уже говорил по этому поводу- "приходится выбивать из них все то, что тебе должны" - вот таким способом устранялись недостатки. Если ничего не предпринимать, про Вас забудут. К сожалению, у нас так.

Сообщение от ivan-mc

В типовом договоре ООО «Эверест» в приведенном расчете стоимости оплаты за содержание общего имущества заложена плата за услуги, которые уже входят в стоимость других услуг, т.е. двойная оплата одной и той же услуги, либо заложена оплата за услугу, которая не выполняется.

Нет сейчас под рукой их перечня услуг, но дома посмотрю вечером- брал у них список работ, которые они обязуются выполнять. Пока немного не понял- что мы оплачиваем два раза?

Сообщение от ivan-mc

Мое мнение про балконы следующее: в стоимость квадратного метра уже должна быть заложена стоимость балконов

Но она ведь и так заложена, насколько я помню

Сообщение от ivan-mc

На вопрос: Кто должен платить за коммунальные услуги? Нам отвечает ст. 153, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ ( п.5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение).

Если Вы не подписали акт приема-передачи квартиры, то можете не платить за ком.услуги, но т.к. дом по документам сдан 23.01.10, то акт приема-передачи Вы должны подписать не позднее определенного времени, и оно наверняка уже прошло. Но с другой стороны Вы не хотите его подписывать, потому что у Вас там ничего еще не доделали- получается замкнутый круг. Напишите напрямую Гозу- возможно он ускорит процесс

[To-to]

Вопрос такой:
Те у кого квартиры в 4ом подьезде: у Вас устранили все замечания? Особо интересует ситуация с отделкой откосов на балконе? А то задолбали завтраками кормить...

[To-to]

Сказали что дорогу по кривошеина асфальтируют)))это не может не радовать, единственное не понятно холодно же как асфальт класть на мокрое?!

[kuday]

To-to, а это где?

[To-to]

Это улица параллельная нашему дому, проезд пред воротами.

[Sierralione]

Дорога ведущая в гаражные кооперативы. Сегодня имел честь там проехать. Правда сделана пока только правая часть. Но раз уж начали делать- думаю закончат. Как давно я мечтал чтобы сделали эту дорогу! А то только так- щебнем закидают и все- вроде сделали. Правда и сейчас качество укладки асфальта оставляет желать лучшего, но по крайней мере это асфальт, а не щебень.

[gnomik134]

Добрый день, соседи.
Дорогу действительно делают, наверное, до конца недели будет готова
Сегодня подписал акт приема-передачи и отдал им листик с недоделками.
Скажите, никто не ставил себе приборы учета тепла в квартиру? Кстати, наличие собственной котельной снижает стоимость тепла для жильцов.

Что решили с ТСЖ или УК?

[kuday]

Видел над почтовыми ящиками начали навес делать, надеюсь с какими-то стенами или т.п. перегородками, по аналогии с первым домом.

[Yaroslav]

как забавно все у нас, однако. походу надо на недельку приезжать, разбираться со всем этим.

[gnomik134]

Yaroslav За недельку не успеешь :-(

[Yaroslav]

А почему все говорят "директор УК Эверест", а не по имени?

Ивану спасибо за сканы, интересное чтение.

А юристы у нас есть? Какие документы почитать о том, что мы обязан были делать в связи со сдачей дома в январе 2010. Когда что решать по ТСЖ и УК.

Сообщение от vsic_vr

Могу сказать только одно, если мы не выберем сейчас способ управления домом, то администрация объявит конкурс и вообще неизвестно, кто тогда домом будет управлять. Прописано в законе: Если собственники помещений многоквартирного дома в течение предусмотренного срока не реализовали способ управления многоквартирным домом или принятое ими решение не реализовано, согласно п. 4 ст. 161 ЖК РФ органы исполнительной власти проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по процедуре, определенной Правилами проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.02.2006 г. № 75.

Что плохого будет в том, что будет объявлен открытый конкурс?

[gnomik134]

А участники, кроме Эвереста найдутся?

[shashin]

Никто не знает, когда включат лифт?

[kuday]

shashin, надеюсь не скоро, почти никто не сделал ремонт, его тупо засрут и угробят...

[Sierralione]

shashin, когда хотя бы 50% жильцов подъезда будет за него платить. Надо уже кооперироваться, да включать. Может есть кто-нибудь из первого подъезда здесь на форуме?

[Sierralione]

kuday, обещали лифт оббить чем-либо. Они так в первом доме делали. Нормально вроде, никто не угробил. Они когда включат лифт, закроют проход лестничный и будут класть там плитку.

[mark_l]

Сообщение от kuday

shashin, надеюсь не скоро, почти никто не сделал ремонт, его тупо засрут и угробят...

А для чего вообще нужен грузовой лифт? Чтобы диван поднять и все? Если поднимать нормально, и потом убирать за собой, то ничего не засрется. А так кирпич на 15 этаж вам золотым выйдет.

[To-to]

Согласен с mark_l, если убрать то все нормально будет, а не гадить. Литф в месяц мне сказали содержать 27 тыс, но как я понимаю людей еще нет столько желающих чтобы платить за него в платежках.
Мне сказал начальник стройки что на этой неделе планируется собрание по вопросу лифтов, никто не в курсе?

[Sierralione]

To-to, откуда они такую цифру вообще взяли? Это я так понимаю на весь дом- это тогда получается по 90,6 руб с человека.

Вот договор на обслуживание дома

[Sierralione]

Вот еще тарифы на ком.услуги- если кому интересно:

[To-to]

Sierralione, честно говоря откуда взяли сумму не скажу, но как понял 27000 это содержание одного лифта в одном подьезде. А за тарифы спасибо, на досуге почитаю.

[Sierralione]

To-to, это что же получается- лифт стоит примерно 400 руб/мес с человека? А если двумя лифтами пользоваться- то 800 )

[To-to]

Sierralione, ага))) увы но пока так....

[vsic_vr]

Во вторник 30-го собрание в 19 часов, пора собираться и решать вопросы, по лифтам в том числе.

[To-to]

По итогам собрания, просьба отписаться в ветке, очень интересно, Самого меня не будет. Хотелось бы понять сколько с нас еще будут стричь?! Эх совсем утомили с поборами.
Я например, в субботу видел как рабочие занимающиеся подвалом вытаскивали мусор и бросали его в общую кучу, люди что отделывают подьезды тоже бросают мусор туда же.
Получается что МС хотят нашими деньгами убрать свой мусор?! я еще в квартире практически ничего не сделал, только отоплением занимаюсь, мусора ни бумажки не выбросил в кучу ту. Почему я должен платить 10 тыс?! Я потом за эти деньги наймцу машину и сам все вывезу.
Про лифты и горячую воду говорить ничего не буду: не пользуюсь, но если все как написал karhu, то думаю это реально платить.
Жаль что меня не будет на собрании, очень интересно что будут рассказывать.

[Sierralione]

В общем на собрании обсуждалось четыре вопроса- 1)включение лифтов,
2) горячая вода,
3) обработка данных МИВЦ
4) вывоз крупногабаритного мусора по 150 руб за м2.

За лифты, в принципе, все согласились платить, и, возможно, их включат в ближайшие две недели. По поводу горячей воды- УК заявила, что им не выгодно греть котел из-за нескольких человек- так что будет ли горячая вода в дальнейшем- непонятно. А по поводу вывоза мусора- все категорически против- за такие деньги я имею в виду. Такова примерно была суть собрания.

[kuday]

Sierralione, и сколько платить за лифты?
кто собирал народ и проводил собрание? (сегодня на форуме впервые о нем услышал)

[Sierralione]

Я сам немного опоздал на собрание... были представители Эвереста, еще Людмила была из МС, которая на газовой сидит- в отделе реализации квартир. Если бы я сам еще знал- кто там есть кто ...За лифт вроде сказали 2,5 руб за м2. А объявление по поводу собрания там на подъездах висело и на входе- на воротах.