Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[jorji]

Сообщение от vedser

Почему нельзя? В-строй и делает. Меняет УК

Странно, что г-н Комаров молчит. Неужели сказать нечего? Пока выходит, что В-строй хочет стрести деньги с жильцов 1 очереди за обслуживание 2, 3 очереди. УК воспротивилась и ее решили убрать.

Верно подмечено : творят что хотят а мы так и будем молчать?

[Nikitos1979]

А причем здесь вообще Комаров??? Он не имеет прямого отношения ни к УК нашей,ни к УК застройщика. Это наши с вами проблемы,а не реализатора квартир ЖК.

Многие, я смотрю, на форуме горазды покричать,повозмущаться,а на деле что-то я ни разу не видела на собраниях,чтобы кто-то что-то лично оппонентам высказывал.

[vedser]

Потому что кроме Комарова спросить на форуме не у кого.
Хотелось бы получить информацию от двух сторон. Ляли явно не простой собственник квартиры в нашем доме, но и она не знала о главной повестке собрания.

Реально присутствовать не могу. Уже не раз писал. а отправлять кого-то из родственников не вижу смысла.

[Nikitos1979]

Сообщение от vedser

Ляли явно не простой собственник квартиры в нашем доме, но и она не знала о главной повестке собрания.

Не соглашусь. Ляли обычный собственник квартиры,как и мы с вами,но дело здесь лишь в диком желании удовлетворить свой собственный интерес, а сделать это с другой УК, скорее всего, будет не так легко. ИМХО

[do minor]

оформление доверенности
Доверенность на участие в Общем собрании должна быть оформлена в письменном виде, содержать сведения о представляемом собственнике помещения, его представителе и должна быть удостоверена нотариально, либо удостоверена организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает или учится, или жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность прикладывается к решению собственника помещения при голосовании и подлежит хранению вместе с материалами Общего собрания.

Образец доверенности приведен в приложении № 5.

Приложение № 5





Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

(на представительство на общем собрании собственников помещений

в многоквартирном доме)



г. Новосибирск _________________________________________________

(дата выдачи доверенности прописью)







Я, __________________________________________________ ___, проживающий (-ая)

(Ф.И.О. собственника помещения)

по адресу: 630049, г. Новосибирск, ул. Линейная, дом 37/1 квартира ____, имеющий (-ая) паспорт № _______________, выданный «___» ___________ __________________________________________________ ____________________________,

(когда и кем выдан паспорт)

являющийся (-щаяся) собственником квартиры № ____ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 630049, г. Новосибирск, ул. Линейная, дом 37/1 на основании __________________________________________________ ___________________________

(название правоустанавливающего документа, его серия, номер, дата выдачи)

доверяю __________________________________________________ , проживающему (-щей)

(Ф.И.О. представителя собственника)

630049, г. Новосибирск, ул. Линейная, дом 37/1



квартира ___, имеющему (-ей) паспорт № ______________, выданный «___» ____________ __________________________________________________ ____________________________,

(когда и кем выдан паспорт)

быть моим представителем на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 630049, г. Новосибирск, ул. Линейная, дом 37/1 с правом голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, в том числе с правом подписи и оформления в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, представления таких решений (в случае проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования), знакомиться с материалами, предоставляемыми к повестке общего собрания, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы третьим лицам.

Настоящая доверенность выдана сроком на _________________________________.



__________________________________________________ ____________ ________________

(ФИО собственника помещения полностью) (подпись собственника)



Подпись __________________________________________________ _________ и настоящая

(ФИО собственника)

доверенность заверена мной «___» _______________ 20____ г.,



__________________________________________________ ____________________________.

(должность заверившего доверенность лица) / (подпись) / (Ф.И.О. заверившего доверенность лица)

[sns]

Сообщение от Nikitos1979

чтоб вынести решение, кворум,

А сколько % нужно для кворума?

[sns]

Мне в этой заварухе больше всего не нравится, что жильцы будут разменной монетой. Лучше не будет ИМХО. Вот если бы сами захотели сменить УК, хрен бы у нас что получилось.

[Nikitos1979]

как раз,если бы мы сами захотели сменить,все было не намного,но проще и спокойнее. Говорю так,потому что перед глазами есть недавний прецедент в Ленинском р-не

По поводу кворума,кто-то уже ссылку кидал,повторюсь:
В Жилищном кодексе четко прописан порядок принятия решений по управлению общим имуществом. Главным органом управления домом явля*ется общее собрание собственников квартир и нежилых помещений дома. Только за общим собранием собственников помещений остается право (ЖК ст.44):
1. принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограниче*ний пользования им;
3. принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключе*нии договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество
собственников помещений в многоквартирном доме;
4. принятие решений об определении лиц, которые от имени собст*венников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего соб*рания;
5. выбор способа управления многоквартирным домом;
6. другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
По пунктам 1, 2, 3,4 решения считаются принятыми, если за них прого*лосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственни*ков помещений в доме. По остальным вопросам решения собрания право*мочны, если за них проголосовало более пятидесяти процентов от числа участников собрания.

[Ляли]

Nikitos1979, детская площадка меня лично устраивает, не нравится она Самлет, чья цитата и была вставлена

Сообщение от vedser

Ляли явно не простой собственник квартиры в нашем доме, но и она не знала о главной повестке собрания.

Обычный, обычный. И живу тут уже давно А повестка дня была указана в извещении о собрании и по закону не может быть изменена. А вот что Вы имеете в виду под главной повесткой дня - это вопрос... В моём сообщении было указано моё отношение к этой повестке дня. А Ваше?

[Самлет]

детская площадка меня лично устраивает, не нравится она Самлет, чья цитата и была вставлена

Вот блин женщины, аууууууу, я не только о дет.площадке, думать шире нужно глобальнее достойнее, я вообще об уровне жизни, пипец. А детская площадка действительно дерьмо, и если себя позиционировать как хороший жилой комплекс, то такая площадка ПОЗОР. Тоже мне "устраивает", колхоз одним словом в умах как и сама площадка.

[GOODWINUS]

Сообщение от Самлет

Вот блин женщины, аууууууу, я не только о дет.площадке, думать шире нужно глобальнее достойнее, я вообще об уровне жизни, пипец. А детская площадка действительно дерьмо, и если себя позиционировать как хороший жилой комплекс, то такая площадка ПОЗОР. Тоже мне "устраивает", колхоз одним словом в умах как и сама площадка.

Поддерживаю..

[jorji]

к размышлению:
Данные переделки дома, сотрудниками "Воронеж-Строй", не были согласованы с жильцами.
Часть из них остановлены (обустройство офисного помещения на тех. этаже 2-го подъезда).
Часть - функционирует (усадьба на крыше, реклама на крыше).
Обо всех этих моментах написано в бумаге от действующей УК "Воронежжилсервис", отстаивающей, в данных моментах, права собственников.
Подумайте еще раз, прежде чем менять существующую УК на неизвестность от застройщика.

[zadolbali]

jorji, соглашусь в свете данных событий отдавать ВСЕ бразды правления застройщику не разумно

[mmkomarov]

Блин, ну не хотел вмешиваться в обсуждения, но тут по моему уже перебор! не живу ЛИЧНО на Челюскинцах, но живу в похожем комплексе (по уровню) в Воронеже. У нас как ни странно компания не от застройщика и строилось все в три очереди. так вот уже с первой очереди, примерно так же ограниченной первые два года забором - были нормальные клумбы-газоны-дворники, в лифтах и на площадках моют и убирают, слесарь всегда в доступе... В общем как должно наверно быть. Поэтому за все восемь лет ни у кого не было серьезных претензий к УК.
На Челюскинцах УК, извините, не делает ни хрена, кроме идиотских поисков происков застройщика. Вывеска не нравится? они что, ее обслуживают? Вопрос воронежцам: такие вывески есть и у Аксиомы и у Выбора, и помещения под свои нужды используют все застройщики. И что? Кому-то мешает? Да она реально украшает дом и делает его узнаваемым, престижным.
Вопрос два. Что именно для дома сделала УК за ДВА ГОДА? Площадка детская не нравится? Так поменяйте! Охрана не устраивает? Так поставьте свою! Все что так или иначе сделано во дворе - сделано застройщиком и застройщик за всем этим в первую очередь и следит..

[jorji]

не устраивают самовольные (не согласованные с жильцами) действия застройщика на переданном в эксплуатацию доме. Дом уже не принадлежит "Воронеж-Строй" и все изменения в его конструкции должны сопровождаться согласованием с его собственниками (жильцами) и проектирующими организациями.
Кто сейчас даст гарантию что рекламная вывеска, установленная на крыше, не упадет? Кто будет отвечать, если она упадет?
мне продолжать М.М.?

[Самлет]

Кто сейчас даст гарантию что рекламная вывеска, установленная на крыше, не упадет? Кто будет отвечать, если она упадет?
мне продолжать М.М.?

Ух ты, умничаем.

Мысли в слух:
Надо чтобы было все в одних руках, стройка, обслуживание, финансирование, УК с бухгалтерией, административный ресурс когда надо (но по закону), чтобы умные не мешали и т.д. и т.п., тогда всем будет проще!!!

[jorji]

Сообщение от Самлет

Ух ты, умничаем.

Умничать будете вы, когда по этой вывеской окажется ваша машина. И хорошо если пустая.

[Самлет]

По мне так все машины за забор, и на платные стоянки, вывеска, ну так чтож периодически посматривать надо, делов то. А с УК всё таки удивительно, что кому то отдают такие лакомые кусочки, несколько своих УК и главному боссу более чем обеспеченная старость.

[zadolbali]

Сообщение от jorji

не устраивают самовольные (не согласованные с жильцами) действия застройщика на переданном в эксплуатацию доме. Дом уже не принадлежит "Воронеж-Строй" и все изменения в его конструкции должны сопровождаться согласованием с его собственниками (жильцами) и проектирующими организациями.

вот действительно это ОЧЕЕНЬ не устраивает..ни кто не знает что творится в подвалах..что там за склады и офисы..а теперь еще и за тех этаж взялись(((((

[sns]

пРОШЛО собрание, ничего не решили, один базар. Ясно, что Воронежстрой тянет свою УК, а Дорохов упирается - лакомый кусок.

[sns]

Воронежстрой вели себя нагло, присутствующих жителей обзывали дураками,хамы одним словом.

[zadolbali]

Сообщение от sns

Воронежстрой вели себя нагло, присутствующих жителей обзывали дураками,хамы одним словом.

это ещё мягко сказано..они откровенно угрожали и обещали устроить нам тут гетто...так что будущие жильцы второй и третьей очереди сразу имейте ввиду, что Воронеж Строй стелет мягко да жестко спать...и вели они себя как хозяева дома..хотя дом сдан и по закону является общей собственностью жильцов дома..короче печально всё это..на конкретные вопросы по поводу техэтажей и душа на крыше сначала мямлили что нет ни чего такого а оптом заявили что это ж для вас..что для нас? душ? смешно((((

[Cynos]

мдааа....... сначала В-Строй слепил из г..на всю отделку, лифты, двери, передал все в таком виде "своей" УК (была бы не "своя" никогда бы не приняли на себя такое)... УК на все жалобы жильцов положило .... вместе с В-Строем, а как только разоср...лись, так давай по очереди показывать как они борятся за наши интересы....хммм
М.М., что не устраивает в ваших "благоустройствах", зачем мне над головой постоянный долбеж и скрежет от застройщика, почему я не знаю что там происходит и нет возможности попасть в данные помещения, зачем мне нужна припаркованная ваша техника во дворе и личный транспорт ваших сотрудников и отделочников, зачем мне платить за используемые вами эл. энергию, воду и т.д.??

[Nikitos1979]

Мое личное мнение-если до собрания я,может быть, и поддерживала отчасти ВСтрой с его УК,но после-мне аж противно. Первое слово,которое просилось на язык при виде всего этого цирка-мерзко,просто мерзко было наблюдать за свитой ВСтроя,которая орала,хамила,угрожала полицией,охраной. Если,как они говорят, выяснили утайку 200 тыс.рублей,то почему-то никто из них не объяснил,как они это нашли. Хотя я лично задала этот вопрос мадам-юристу(бухгалтеру хз,кто она там). В принципе никогда особенно не ратовала за Воронежжилсервис,но вчера Дорохов покинул "собрание" очень грамотно, не стал уподобляться. Поразили,конечно,и некоторые жильцы-не вижу смысла орать,перебивать всех.
И последнее-когда люди хотят,чтобы их услышали,а тем паче перешли на их сторону (я имею ввиду ВСтрой),они не угрожают,не орут,а мило улыбаются и грамотно и конструктивно общаются.
Заранее прошу прощения за возможно резкие слова,но реально накипело.
P.S. вообще непонятно,зачем делить шкуру неубитого медведя-а, может быть, 2я очередь создаст своё ТСЖ и мы к ним потом присоединимся

[АнжеLина]

Nikitos1979, никто такой кусок не отдаст! 2-ая очередь ни сном ни духом по перипетиям с ВС и УК, только порядка 10 человек-форумчан..((

[zadolbali]

АнжеLина, ну что ж будем доводить до сведения)))экскурсии во вторую очередь ежедневные и ооочень часто люди подходят и спрашивают как нам тут живется

[Silovik]

Тоже немного о сложившемся впечатлении после собрания:

Воронеж-Строй - походу хотят решить свои вопросы как финансово за счёт жильцов, так и морально - за счёт игнора интересов жильцов. Не хотят не то что идти к взаимо-полезному решению, а даже обсуждать вопросы интересующие не только их, но и жильцов. При том что являются прямой причиной ряда возникших вопросов.

УК - надеюсь ситуация заставит их работать лучше, пока же есть впечатление, что им будут вставлять палки в колеса, в частности может кто разъяснит что там с ограничением доступа УК в тех. помещения "неопределёнными" лицами и привлечением со стороны УК для получения доступа уже прокуратуры? Версия В-Строя - это всё "нехорошие" жильцы замки срезают и меняют на свои, но что-то теперь слабо верится - кому-то просто не дают хозяйничать.

p.s. апеллирующим по финансовым вопросам к газонам, поливам, гирляндам и другой маркетинговой мишуре от застройщика - не надо держать людей за идиотов, во-первых это не для нас в первую очередь, во-вторых, когда это закончится - от поступлений с ряда "точек" дома и двора, можно нанять ландшафтника даже на дизайн. Ребята из В-Строя даже не в минусе, пока эти точки не приносят денег в казну дома. Но за газоны им спасибо, главное пусть не напоминают больше, а то начнём напоминать про подъезды, черновую и т.п. (там уже не на 200k якобы спизженых УК потянет, а на 20 лямов минимум уже по факту - по 50-200к только за переделку черновой с каждой квартиры частично или полностью).

[Cynos]

полностью поддерживаю

[zadolbali]

Сообщение от Silovik

Версия В-Строя - это всё "нехорошие" жильцы замки срезают и меняют на свои, но что-то теперь слабо верится - кому-то просто не дают хозяйничать.

да конечно..все мы виноваты..они для нас и душ на крыше и детскую площадку с битыми камнями об которые у детворы все коленки и мордашки снесенные..а мы замки поменяли и не даем УК крышу чинить..хотим дождя дождаться и посмотреть протечет не протечет((((

[sns]

Сообщение от Silovik

Версия В-Строя - это всё "нехорошие" жильцы замки срезают и меняют на свои

Так Витухин (директор, если, кто не знает) и заявил на собрании, что он ничего не слышал о переделке техэтажа. Ну прямо святой, а жильцы - безмозглое быдло.
Самомому интересно, чем закончится проверка прокуратуры, депутат Кудрявцева, присутствующая на собрании, заявила, что направила запрос в прокуратуру.