Жк «Юбилейный» - НСТ

[UK_LAD]

Сообщение от AlesyaAlex

UK_LAD, подскажите, пожалуйста, а дом Ломоносова 117, та тоже есть спец счет? Просто думаем, как действовать дальше.

Точно такая же история. И на Ломоносова 117, и на Хользунова 102в.

[AlesyaAlex]

Сообщение от UK_LAD

Точно такая же история. И на Ломоносова 117, и на Хользунова 102в.

Спасибо.

[AlesyaAlex]

Сообщение от UK_LAD

Точно такая же история. И на Ломоносова 117, и на Хользунова 102в.

Я позвонила в ФКР, узнать, что так долго квитанции печатали, но на этот вопрос мне не ответили, а сказали, что так как мы не оплачивали 50 % за капремонт на спецсчет, то его убрали, а нас перевели на общий!

[Mary Poppins]

Уклад, мы без вас можем точно так же успешно побалаболить и порешать все мировые проблемы, связанные с оценкой Президентом отсутствия суверенитета РФ, безвольностью правительства РФ и всемогуществом Госдепа. К чему вы это пишете, так распирает от важности?

А теперь о главном. Не надо наводить тень на плетень. Ваше собрание собственников, о котором вы пишете, является сфальсифицированным, и было проведено, как всегда, в заочной форме. И это было связано только с вашим жгучим желанием порулить этими деньгами, но пока не получилось, наверно всемогущий Госдеп помешал вместе с безвольным правительством РФ.

Почему же вы не сообщили в письме Фонду, что дом находится на гарантии застройщика до декабря 2017 года, ведь аффилированным представителем застройщика вы, собственно, и являетесь? А писали только о счетах? Ведь все документы по этому поводу находятся именно у вас.

А теперь, вы разводите руками, что не являетесь ничьим представителем и
предоставляете нам право барахтаться самим. Да еще с таким горделивым видом. И постоянными обидами, что вам, бедняжке, нахамили. У нас конкретная проблема, а вы предпочитаете хамить правительству, а заодно и нам, чтобы мы разгребали ваш героический вклад в стахановское движение.
Спасибо вам за медвежью услугу. Нам теперь предлагают кредитовать 4 года доблестный Фонд. Первые начисления на капремонт нашего дома должны быть с января 2018 года. А если бы мы кредитовали вас, то было бы все в порядке! Никаких проблем и обид у вас не было бы. Мы рады были послушать ваши сожаления. А ваши бесконечно ценные советы по поводу прокуратуры мы обязательно примем к сведению.

Хамство, обман и элементарное нежелание работать это ваша фирменная черта. Обман еще и по поводу пени, закон в этой части не действует. Никакой пени за неуплату начисляться не будет!

Мы вам платим завышенные суммы за несуществующие услуги. С самого начала. И как только заходит речь о вашей работе, так сразу разговор переходит в обиды про мифическое хамство в ваш личный адрес. А ведь эта оценка собственников вполне естественна и законна. Пока вы ни разу не показали ни единого действия в работе даже на троечку.

А ваша оценка вашей работы лежит на поверхности. Конечно же, виновато правительство, Президент и сам Обама с Госдепом.

[Мефисто]

Так что, кто нибудь знает, если не заплатить во что это может вылиться?

[AlesyaAlex]

Сообщение от Мефисто

Так что, кто нибудь знает, если не заплатить во что это может вылиться?

Самой интересно. Я знаю, что кто получает льготу на коммунальные, тем ее не будут оплачивать, если игнорировать оплату капремонта. Среди моих знакомых 70 % не платят (в других дома).

[UK_LAD]

Сообщение от Mary Poppins

Уклад, мы без вас можем точно так же успешно побалаболить и порешать все мировые проблемы, связанные с оценкой Президентом отсутствия суверенитета РФ, безвольностью правительства РФ и всемогуществом Госдепа. К чему вы это пишете, так распирает от важности?

А теперь о главном. Не надо наводить тень на плетень. Ваше собрание собственников, о котором вы пишете, является сфальсифицированным, и было проведено, как всегда, в заочной форме. И это было связано только с вашим жгучим желанием порулить этими деньгами, но пока не получилось, наверно всемогущий Госдеп помешал вместе с безвольным правительством РФ.

Почему же вы не сообщили в письме Фонду, что дом находится на гарантии застройщика до декабря 2017 года, ведь аффилированным представителем застройщика вы, собственно, и являетесь? А писали только о счетах? Ведь все документы по этому поводу находятся именно у вас.

А теперь, вы разводите руками, что не являетесь ничьим представителем и
предоставляете нам право барахтаться самим. Да еще с таким горделивым видом. И постоянными обидами, что вам, бедняжке, нахамили. У нас конкретная проблема, а вы предпочитаете хамить правительству, а заодно и нам, чтобы мы разгребали ваш героический вклад в стахановское движение.
Спасибо вам за медвежью услугу. Нам теперь предлагают кредитовать 4 года доблестный Фонд. Первые начисления на капремонт нашего дома должны быть с января 2018 года. А если бы мы кредитовали вас, то было бы все в порядке! Никаких проблем и обид у вас не было бы. Мы рады были послушать ваши сожаления. А ваши бесконечно ценные советы по поводу прокуратуры мы обязательно примем к сведению.

Хамство, обман и элементарное нежелание работать это ваша фирменная черта. Обман еще и по поводу пени, закон в этой части не действует. Никакой пени за неуплату начисляться не будет!

Мы вам платим завышенные суммы за несуществующие услуги. С самого начала. И как только заходит речь о вашей работе, так сразу разговор переходит в обиды про мифическое хамство в ваш личный адрес. А ведь эта оценка собственников вполне естественна и законна. Пока вы ни разу не показали ни единого действия в работе даже на троечку.

А ваша оценка вашей работы лежит на поверхности. Конечно же, виновато правительство, Президент и сам Обама с Госдепом.

Фигню несуразную пишете, даже комментировать не буду. Найдите хоть один нормативный акт, где УК обязана собирать деньги на капремонт. Это исключительно прерогатива ФКР. Ваша личная неприязнь ко мне вводит в заблуждение собственников дома. Думаю, Вам нужно обратиться в прокуратуру, толку больше будет. И не забудьте привести мои цитаты про Правительство РФ, Вы же любите "наводить тень на плетень".

[Mary Poppins]

Уклад, научитесь читать именно то, что написано, а не фантазировать попусту. Можно подумать, что инициатива по поводу вашего фиктивного собрания исходила не от вас. И вы его так настойчиво не проводили. Даже с явными нарушениями. Вы так, бедняжка, прониклись именно нашими проблемами. Вы просто так палец о палец не ударите. И так нас осчастливили своим фантастически успешным управлением нашими же деньгами. У нас, к сожалению, развелось очень много людей, которые за деньги в церкви воздух с радостью испортят.
И имейте в ваши годы собственное лицо, а не повторяйте чужие выражения. Это вам нисколько не поможет. Еще раз, спасибо за совет на счет прокуратуры, чтобы мы без ваших советов делали.

Итак, соседи. К сожалению, придется платить. Можно частями и не сразу. Может быть законодательство будет уточняться. Во всяком случае надеемся на это.

[UK_LAD]

Сообщение от Mary Poppins

Итак, соседи. К сожалению, придется платить. Можно частями и не сразу. Может быть законодательство будет уточняться. Во всяком случае надеемся на это.

Уточню: платить только на спецсчёт дома! кто считает нужным, естественно. В "общий котёл" платить не нужно, это противозаконно. Решение собственников об использовании для накоплений на капремонт спецсчёта никто не отменял. Надеюсь, самодеятельностью ФКР заинтересуется прокуратура.

[Крапивка]

Сообщение от UK_LAD

платить только на спецсчёт дома!

Сообщение от UK_LAD

В "общий котёл" платить не нужно, это противозаконно.

Ну и куда тут платить ?

[0906]

UK_LAD, на спецсчет дома, на счет которого не существует, который закрыт?
Интересно, а вы сами оплатили квитанцию на 11 тысяч на спецсчет, вам же она тоже пришла как владельцу квартиры в данном доме?

[UK_LAD]

Сообщение от Крапивка

Ну и куда тут платить ?

В квитанции ФКР указан спецсчёт дома ....681, а в штрих-коде, похоже, счёт "общего котла". Если это так, то мошенничество налицо. Спросите у ФКР куда они деньги собирают и на каком основании.

Сообщение от 0906

UK_LAD, на спецсчет дома, на счет которого не существует, который закрыт? Интересно, а вы сами оплатили квитанцию на 11 тысяч на спецсчет, вам же она тоже пришла как владельцу квартиры в данном доме?

А кто его закрыл? На каком основании? Кто наплевал на решение собственников открыть спецсчёт? Почему Вы мне задаёте вопросы, адресованные ФКР?
Своё отношение к позорному проекту пирамиды капремонта я уже озвучил постом выше. Собственником квартиры в данном доме я не являюсь.

[AlesyaAlex]

Сообщение от UK_LAD

А кто его закрыл? На каком основании? Кто наплевал на решение собственников открыть спецсчёт? Почему Вы мне задаёте вопросы, адресованные ФКР?
Своё отношение к позорному проекту пирамиды капремонта я уже озвучил постом выше. Собственником квартиры в данном доме я не являюсь.

Мне (Ломоносова), вчера в ФКР сказали, что из-за того, что жильцы не оплачивали более 50 % за капремонт, то наш спецсчет закрыли (назвала какой-то-ли нормативный документ, то-ли решение), и теперь мы будем платить на общий счет.

[AlesyaAlex]

Сообщение от UK_LAD

В квитанции ФКР указан спецсчёт дома ....681, а в штрих-коде, похоже, счёт "общего котла". Если это так, то мошенничество налицо. Спросите у ФКР куда они деньги собирают и на каком основании.

... 681 это кор/счет Банка... спецсчет, я так понимаю, что и к/с - это одно и тоже?! На Ломоносва ....439, по нему Сбербанк-Онлайн не дал оплатить, так как счета не существует, а автоматом там (Сбербанк) стоит совершенно другие 2 к/с.

[Mary Poppins]

Смотрите внимательно, в моей квитанции указан счет ФКР №40604810613000000419, а также
лицевой счет плательщика начинается на 230.
На лицевой счет плательщика и делаются начисления.
Нужно разобраться.

[AlesyaAlex]

Вот, что есть о закрытии спецсчета...
Спецсчет на капитальный ремонт дома может быть закрыт, если жильцы допустят просрочку в оплате ...
Подробнее: http://www.anews.com/p/26358434/

Если собственники квартир, выбравшие формирование фонда капитального ремонта своего дома на специальном счете (вместо перечисления средств региональному оператору), не будут соблюдать дисциплину по оплате взносов на капремонт, специальный счет может быть аннулирован. Об этом в ходе пресс-конференции, посвященной изменениям в Жилищном кодексе РФ сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев. 29 июня президент России Владимир Путин подписал закон №176-ФЗ“О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с ним, в частности, специальный счет дома, на котором аккумулируются средства жильцов на финансирование капитального ремонта, смогут закрыть, если жильцы в течение трех месяцев допустят неоплату счетов на капремонт в объеме более 50%. Сам дом, в свою очередь, после этого будет включен в региональную программу капитального ремонта на общих основаниях. Порядок аннулирования спецсчета таков. Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее пятидесяти процентов от представленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца специального счета (ТСЖ, жилищный кооператив или управляющую компанию) о необходимости проинформировать об этом собственников помещений. На погашение задолженности отводится пять месяцев после поступления уведомления. Если задолженность не погашается, то за два месяца до истечения срока владелец спецсчета обязан инициировать проведение общего собрания собственников.Если в течение пяти месяцев задолженность так и не погашена, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан в течение месяца перечислить средствана счет регионального оператора. В противном случае средства перечисляются через суд. Указанные нормы, согласно поправкам в ЖК, не применяются в том случае, если собственники помещений брали на капремонт кредит и, не перечисляя установленные платежи, нарушают условия его погашения. В этом случае банк разбирается с владельцем спецсчета самостоятельно, без участия регионального оператора.
Подробнее: http://www.anews.com/p/26358434/

[Lucifuge Rofocal]

Мутный вопрос. У нас и региональная программа - полная туфта. И правила проведения собрание жильцов теперь изменились с 2014 года. Так что, улетят денежки все равно в общий котел.

[AlesyaAlex]

UK_LAD, Вы слышала об это законе: Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"?

[UK_LAD]

Сообщение от AlesyaAlex

Мне (Ломоносова), вчера в ФКР сказали, что из-за того, что жильцы не оплачивали более 50 % за капремонт, то наш спецсчет закрыли (назвала какой-то-ли нормативный документ, то-ли решение), и теперь мы будем платить на общий счет.

Спецсчёт они закрыли 1 июля! А квитанции выставили в середине августа! Как на спецсчёте могут появиться средства, если они не выставляли счета собственникам? Да ещё в этой квитанции в штрих-коде счёт "общего котла"! Это уголовное преступление и ФКР за это ответит.

Сообщение от AlesyaAlex

UK_LAD, Вы слышала об это законе: Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"?

ОСС в наших домах для открытия спецсчетов на капремонт проведено в 2014 году. Тогда спецсчета для домов могли открыть только в ФКР. С 2015 года разрешили открывать и в УК, и в ТСЖ, но через 2 года после решения собрания. Но к нам это не относится. Мы успели провести ОСС и ФКР был обязан выставлять квитанции собственникам. Они этого не сделали, а выпустили квитанции только после прокурорского предупреждения.

[UK_LAD]

Сообщение от AlesyaAlex

... 681 это кор/счет Банка... спецсчет, я так понимаю, что и к/с - это одно и тоже?! На Ломоносва ....439, по нему Сбербанк-Онлайн не дал оплатить, так как счета не существует, а автоматом там (Сбербанк) стоит совершенно другие 2 к/с.

Сообщение от Mary Poppins

Смотрите внимательно, в моей квитанции указан счет ФКР №40604810613000000419, а также
лицевой счет плательщика начинается на 230.

У каждого дома свой спецсчёт. Его реквизиты Вы можете увидеть в информационном письме ФКР от 2014 года. Письма располагаются в каждом подъезде на стендах.

[Крапивка]

Ясно что ничего не ясно (с)
Видимо пока творится эта неразбериха со счетами и кому кто что выставляет, платить смысла нет

[UK_LAD]

Сообщение от Крапивка

Видимо пока творится эта неразбериха со счетами и кому кто что выставляет, платить смысла нет

И это правильно!

[Mary Poppins]

Соседи, обратите внимание как указаны в квитанциях ФИО, у меня с ошибкой..
Под штрих кодом высветились совсем другие счета. Вообще, квитанции какие странные.
Ждем разъяснений.Наверное это будет долго. В справочной мне сказали, новые дома недавно включили в список программы капремонта, тогда, что это за перерасчет. Ничего не понятно.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Mary Poppins

Соседи, обратите внимание как указаны в квитанциях ФИО, у меня с ошибкой..
Под штрих кодом высветились совсем другие счета. Вообще, квитанции какие странные.
Ждем разъяснений.Наверное это будет долго. В справочной мне сказали, новые дома недавно включили в список программы капремонта, тогда, что это за перерасчет. Ничего не понятно.

Такое впечатление, что ФКР хочет что бы мы сумму долга по спецсчету перечислили на общий счет, к которому они нас привязали. Только, без начисления этой суммы по общему спецсчету она не закроется, а будет висеть кредиторкой. Вот и вопрос: они нам этот долг уже на общий счет повесили?! У меня эта сумма долга висит не на спецсчете, на другом (скорее всего он и есть общий).

[0906]

Сообщение от UK_LAD

В квитанции ФКР указан спецсчёт дома ....681, а в штрих-коде, похоже, счёт "общего котла". Если это так, то мошенничество налицо. Спросите у ФКР куда они деньги собирают и на каком основании.


А кто его закрыл? На каком основании? Кто наплевал на решение собственников открыть спецсчёт? Почему Вы мне задаёте вопросы, адресованные ФКР?
Своё отношение к позорному проекту пирамиды капремонта я уже озвучил постом выше. Собственником квартиры в данном доме я не являюсь.

мне кажется вы бредите. Кто и когда закрыл писали вы 2 дня назад, перечитывайте свои сообщения.
А на решение собственников плюет не только ФКР, но и все остальные, проводя "липовые" собрания, на которые так часто вы ссылаетесь.

[WICING77]

Сегодня, Я общался с техником- смотрителем в нашем доме.Женщина адекватная,выслушала,записала проблему,через два часа перезвонила и решила проблему ==СРАБОТАЛА НА 5+

[akbk]

В квитанции на Ломоносова указан счет 406...0439.
Я оплатил за 1 месяц, выбрав ФКР в списке в сбербанк-онлайн. Все прошло. Сейчас посмотрел, куда оплатил - в платежке автоматом указан счет 406...5000, т.е. другой.
Но лицевой счет вводил, значит платеж мой не потеряется.
Почитав форум - думаю приостановить дальнейшие платежи до выяснения обстоятельств.

ОСС проводилось в заочной форме в 2014 г. Проголосовало 10% собственников. Считаю такое ОСС несостоявшимся и нелегитимным. Тем не менее, помню точно, что ставился вопрос:
деньги на капремонт собирать
а) в общий котел ФКР;
б) на счет дома, под управление УК.

Варианта "спецсчет дома под управлением ФКР" не было. В законодательстве не было и в бюллетене не было.

Так вот, ОСС (10% собственников) выбрали вариант (а) - общий котел.

Что мне тут УК втирает про спецсчет для Ломоносова 117 - не понимаю.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

ОСС проводилось в заочной форме в 2014 г. Проголосовало 10% собственников. Считаю такое ОСС несостоявшимся и нелегитимным.

ОСС Л117 с данным вопросом проводилось:
- в очной форме 06.03.2014 Протокол №6
- в заочной форме с 19.05.2014 по 11.08.2014 Протокол №7
Ваше личное мнение о нелегитимности и несостоятельности ОСС противоречит ст.46 ЖК РФ. Совершенно не важно, сколько процентов собственников приняло участие в ОСС, если данный протокол не был оспорен любым собственником. Этот процент говорит только о социальной ответственности собственников, которым предложили самый оптимальный вариант накопления средств на капремонт дома. Ваше желание собирать деньги в "общий котёл" собственники не поддержали. ФКР в течение полутора лет пытался признать данное решение собственников нелегитимным и собирать взносы собственников дома в "общий котёл", пока не получил пинка от прокуратуры. После чего выпустил квитанции с подложными расчётными счетами "общего котла", совершив противозаконные действия, попадающие под действие УК РФ.

Сообщение от akbk

Тем не менее, помню точно, что ставился вопрос:
деньги на капремонт собирать
а) в общий котел ФКР;
б) на счет дома, под управление УК.

Варианта "спецсчет дома под управлением ФКР" не было. В законодательстве не было и в бюллетене не было.
Так вот, ОСС (10% собственников) выбрали вариант (а) - общий котел.

Ваша память подвела, в 2014 году законодатель разрешал открывать спецсчёт только под управлением ФКР. Только в 2015 году были приняты изменения в ЖК РФ, где и УК тоже разрешили открывать спецсчета. К этому времени в доме уже был открыт спецсчёт дома в ФКР. О чём говорится в информационном письме ФКР, с которым Вы можете ознакомиться в своём подъезде на информационном стенде.
По результатам ОСС:
Седьмой вопрос - способ формирования фонда капитального ремонта на спецсчёте дома
ЗА - 59,75%
ПРОТИВ - 13,89% (кто эти люди???)
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ -23,36%
на счёте регионального оператора в "общий котёл"
ЗА - 12,36% (кто эти люди???)
ПРОТИВ - 44,59%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 43,05%
Десятый вопрос - определить владельцем специального счёта регионального оператора (ФКР)
ЗА - 48,99%
ПРОТИВ - 8,19%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 42,82%
Одиннадцатый вопрос - поручить региональному оператору выставление отдельного платёжного документа для оплаты взносов на капремонт
ЗА - 44,93%
ПРОТИВ - 13,16%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 41,91%
Двенадцатый вопрос - определить источник финансирования расходов на содержание спецсчёта в договоре между ФКР и собственниками
ЗА - 57,47%
ПРОТИВ - 2,45%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 40,08%
Четырнадцатый вопрос - открыть спецсчёт в "Сбербанке"
ЗА - 63,45%
ПРОТИВ - 2,45%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 34,1%
Копии Протоколов ОСС были размещены на информационных стендах в каждом подъезде. С оригиналами Протоколов и бюллетенями можно ознакомиться любому собственнику, приходите.
Ещё раз повторю: в 2014 году спецсчёта мог открыть только региональный оператор!

Сообщение от akbk

Что мне тут УК втирает про спецсчет для Ломоносова 117 - не понимаю.

Ваше непонимание данных процессов логично, исходя из текста Вашего поста.

p.s. Данный пост справедлив (за исключением процентов ОСС) для МКД Юбилейный.

[AlesyaAlex]

Сообщение от akbk

В квитанции на Ломоносова указан счет 406...0439.
Я оплатил за 1 месяц, выбрав ФКР в списке в сбербанк-онлайн. Все прошло. Сейчас посмотрел, куда оплатил - в платежке автоматом указан счет 406...5000, т.е. другой.
Но лицевой счет вводил, значит платеж мой не потеряется.
Почитав форум - думаю приостановить дальнейшие платежи до выяснения обстоятельств.

Я изначально в сбербанк-онлайн ввела р/с 406...0439, и мне выдало инфу, то такого р/с нет, а на 406...5000 высветилась вся моя сумма с долгом автоматом! Поэтому, я платить не стала.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

ОСС Л117 с данным вопросом проводилось:
- в очной форме 06.03.2014 Протокол №6

В 17-00 в рабочий день? Вам самому не стыдно?