Покупка недвижимости в Воронеже

[Professor]

Сообщение от rain100

Потому и метраж 50 квадратов. В итоге 2.5. ляма это по 50 тыщ за квадрат

Это если одному жить, хотя все равно однушка это единственный выход когда на двушку не хватает, а за эту сумму можно найти.

[July33]

На Междуреченской и Артамонова Вы новую двушку в доме ДСК купите, что для семьи с ребенком все же удобнее, чем большая однокомнатная квартира. И кстати У панелек Дск фасад тоже утепленный, в этих квартирах обычно жара.

[rain100]

Сообщение от Professor

Потому и метраж 50 квадратов. В итоге 2.5. ляма это по 50 тыщ за квадрат
Это если одному жить, хотя все равно однушка это единственный выход когда на двушку не хватает, а за эту сумму можно найти.

Да можно и за 1 лям в Калаче найти ) И жить)) Тут место определяет. И уж лучше жить в просторной однушке новой в хорошем месте, чем в такой же по площади двушке, вероятно вторичке пожитой старого 70-х годов например в ЮЗ. Инфраструтктура там есть. Я лучше буду ездить на гольфе новом на ручке, без кожи и электрозеркал с магнитолой и без парктроника. Чем на калине с кожаным салоном и парктроником и электрозеркалами с автоматом с музыкой. Это ценничная разница. Но мораль такова: лучше выше классом и попроще, чем классом пониже больше и наворочаннее, в итоге цены сопостовами, а удельные характеристики нет.

[rain100]

Сообщение от July33

На Междуреченской и Артамонова Вы новую двушку в доме ДСК купите, что для семьи с ребенком все же удобнее, чем большая однокомнатная квартира. И кстати У панелек Дск фасад тоже утепленный, в этих квартирах обычно жара.

Обычно зависит от расположения квартиры (в середине, с краю, угловая).ю а также от отопления. От Артамонова добираться как из области и там р-н старый примыкает с гопноподобными и железная дорога не прельщает как то, как и слабая никакая инфраструктура.
Фасад у панелек крашеный, но не утепленный. В середине панели да, пенопласт присутсвует ))

[Professor]

Сообщение от rain100

И уж лучше жить в просторной однушке новой в хорошем месте, чем в такой же по площади двушке, вероятно вторичке

Вы видимо не жили в однушке с маленьким ребенком, весело я скажу)
Когда у одного из родителей появилась возможность отдохнуть в тишине, а тупо негде, в комнате малыш спит, остается только кухня чаи гонять )))

[rain100]

Вот добавлю инфу с их сайта про Артамонова. Панелька в пятой точке мира, панель аля СССР 80-х годов, планировка и площадь тех времен, технология производства и стройки не менялась с тех времен, готовое, с эконом отделкой.
КИТ, кирпич каркас, фасад утеплен, планировка современная, место хорошее. Цена за метр нижена 3-5 тыщ. Будем в далиот мира, от инфраструктуры со старым р-ноим и гопниками и поездами магистральными в планировке СССР, зато в двушке мелкой. Или все рядом и все близко, но в однушке классом выше )
На мой взгляд, в квартире играет помимо места, цены, типа дома этажа, расположения в середине или у краев - площадь, а не количество комнат. Когда у ВМУ однушка 47 метров квадратных, там не протолкнуться, а в хрущах двушка вообще 40 квадратов, ужас. Веду к тому что есть огромное предложение на рынке сейчас. И если брать хоть для сдачи, для перепродажи, для жизни, один фиг надо брать ликвид, а это местоположение с экологией и инфраструктутрой, тип дома, расположение квартиры в доме на этаже и вид из окон.

[July33]

На мой взгляд жить со взрослым ребенком в 1-комнатной квартире это бред. Все конечно бывает, но если есть хоть какой-то выбор, то так нельзя. Тем более, если речь идет о новом доме ДСК в качестве альтернативы. Кстати, двушка 55 метров не такая уж маленькая. Не крупногабаритная, но заметно просторнее брежневки 43-49 кв.м. Даже если Вы готовы забить на себя, то подумайте о ребенке. У него тоже должно быть личное пространство, а так не уроки сделать, не фильм посмотреть или друзей пригласить.

[Professor]

Сообщение от rain100

И если брать хоть для сдачи, для перепродажи,

Сообщение от rain100

надо брать ликвид

А если

Сообщение от rain100

для жизни

несколько другие требования. В том же ботаническом со скидкой двушка 65м выходит 2.7млн. Уж 200 тыщ как нибудь можно рассрочить, перезанять, машину продать или гараж и т.д.

[Professor]

Сообщение от rain100

На мой взгляд, в квартире играет помимо места, цены, типа дома этажа, расположения в середине или у краев - площадь, а не количество комнат.

На самом деле это не так, комната что 18 метров, что 24 - она одна, ничего там не придумаешь улучшающего условия проживания, будешь на один шаг больше до дивана делать, только и всего.

Сообщение от July33

На мой взгляд жить со взрослым ребенком в 1-комнатной квартире это бред.

+100 !

[rain100]

Сообщение от July33

На мой взгляд жить со взрослым ребенком в 1-комнатной квартире это бред. Все конечно бывает, но если есть хоть какой-то выбор, то так нельзя. Тем более, если речь идет о новом доме ДСК в качестве альтернативы. Кстати, двушка 55 метров не такая уж маленькая. Не крупногабаритная, но заметно просторнее брежневки 43-49 кв.м. Даже если Вы готовы забить на себя, то подумайте о ребенке. У него тоже должно быть личное пространство, а так не уроки сделать, не фильм посмотреть или друзей пригласить.

Это да. Я снимал двушку в ДСК 89 года постройки, она там 51 квадрат. Кухня 8 метрво, туалет микроскопический, как и ванна, машинку узкую подбирать приходится, прихожей-гардеробной нет, все в коридоре вся обуви верняя одежа и через это проходить приходится. Хрущеба это уже крайний вариант и то по дешману хорошему если ее брать, иначе проще новую студию взять и пережить там. А для молодняка у которых нет детей пока для начала и однушка пойдет. А потом поднакопить денег, продать машину и уже взять подобную двушку, например у кита двушки:
есть и прихожая и кладовка и кухня уже побольше и балконы в двух комнатах. А в прихожей диван поставил, телек повесил и вот тебе гостиная ) а комнаты это комнаты )

[rain100]

Сообщение от Professor

несколько другие требования. В том же ботаническом со скидкой двушка 65м выходит 2.7млн. Уж 200 тыщ как нибудь можно рассрочить, перезанять, машину продать или гараж и т.д.

и живи без инфраструктуры, без нифига вообщем, а если в долги лезть, то лезть ради хорошего и стоящего реально. Плюс этот ботанический еще отделать надо мниимально хотя бы, а долгов полно, надо еще тыщ 500 и больше чтобы что то отделать, а в дск и кит зашел и уже живешь ) Кит и получится на 500 тыщ дороже, двушка не 2.5 ляма станет, а 3 ляма, но больше площадью, в хорошем месте и отделана как никак, на первые 5 лет точно хватит ) А там с долгами расчитаются и будут ремонт делать ) Или продадут и купят трешку ) В зависимости от финансовых возможностей )))

[July33]

Конкретно в этой квартире диван в холле ставить некуда, там 7 дверей. И ванна такая, что машинку не поставишь. Комнаты по размеру один в один как в двушке ДСК. И семь метров балконов, которые тоже нужно оплачивать. Из плюсов только кухня, т.к. все же больше 8-ми метровой.

[July33]

rain100, у Вас рассуждения оторванные от реальности, Вы витаете в облаках. Денег нет, а жилье желательно "на Красной площади, да побольше". А что? Купить так купить. Надо исходить из реальной ситуации. Вы либо поменяете свои взгляды со временем, когда от теории будете переходить к практике, либо так и останетесь на съемном жилье.

[Silovik]

Сообщение от rain100

Но мораль такова: лучше выше классом и попроще

это не мораль, это понты

[Мона]

Сообщение от July33

у Вас рассуждения оторванные от реальности, Вы витаете в облаках. Денег нет, а жилье желательно "на Красной площади, да побольше"

наконец-то))

[вано2011]

Сообщение от July33

На Междуреченской и Артамонова Вы новую двушку в доме ДСК купите, что для семьи с ребенком все же удобнее, чем большая однокомнатная квартира. И кстати У панелек Дск фасад тоже утепленный, в этих квартирах обычно жара.

Артамонова уже давно дороже Северного стала по цене за метр квадратный

[rain100]

Сообщение от July33

rain100, у Вас рассуждения оторванные от реальности, Вы витаете в облаках. Денег нет, а жилье желательно "на Красной площади, да побольше"

Не, запросы гораздо скромнее. Воронеж, спальный р-н.

Сообщение от July33

Купить так купить. Надо исходить из реальной ситуации.

Реально мне не хвтает 500 тыщ, чтобы первый взнос сделать в том же отрадном новом квартале и ипотека тыщ 8 платеж был. Пока ничего набрать не получается, жизнь дорожает и все.

Сообщение от Мyрка

но место подкупает.

Это одна из ключевых )

Сообщение от Мyрка

rain100, у тебя правильная установка: не надо брать из вазы надломленные пряники

Ну набрал я например на первый взнос, да лучше если в долги, так за реально хорошую и стоющую вещь, опять же в разумных пределах, но не фиг пойми что и рядом остатки парка динамо и ничего.

Сообщение от Silovik

это не мораль, это понты

касаемо жилья хорошего - это удобно для жизни. ПОнты это коттедж, что видно каких размеров он и т.д. а кваритра она и есть квартира и все сливается в общей массе )

[rain100]

Сообщение от July33

Конкретно в этой квартире диван в холле ставить некуда, там 7 дверей. И ванна такая, что машинку не поставишь. Комнаты по размеру один в один как в двушке ДСК. И семь метров балконов, которые тоже нужно оплачивать. Из плюсов только кухня, т.к. все же больше 8-ми метровой.

Это один вариант всего лишь, на углу, а есть побольше еще квартиры. Вот вам еще пример.

[Вуквутагин]

Сообщение от вано2011

Артамонова уже давно дороже Северного стала по цене за метр квадратный

Ага. Тоже заметил. Вообще с дуба рухнули. Цены выламывают как за центр.

[ПавелПетрович]

Первый пошёл?
«Выбор» хочет уменьшить ставку ипотечных кредитов на 3%
ООО «Выбор» планирует за счет собственных средств уменьшить для своих клиентов ставку по ипотечным кредитам на 3% на два года. Об этом сообщил гендиректор компании Александр Цыбань на встрече с губернатором Алексеем Гордеевым. Также на встрече господин Цыбань заявил, что завод объемно-блочного строения «Выбор-ОБД» в индустриальном парке «Масловском» откроется в мае этого года.


Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2682657

[sshsecurity]

Просто выбору надо начать огромную стройку, а своих денег жалко. Вот и они готовы на всё, лишь бы люди вложились.

[NORFOLK]

Ну что вы как дети малые. Процентную ставку уменьшат. Цены приподнимут. Ну ей богу. Кто то будет из застройщиков терять доходы? Да не в жизнь. Да, они уменьшат себестоимость жилья за счет построенного завода, но они эту разницу к себе в карман кладут.

[ПавелПетрович]

Сообщение от STRONG

ну да,просто сказать цены падают это не кошерно,а вот назвать это скидкой по ибатеке,это да,да ещё на встрече с губером)))

скидки, акции, всё что угодно- но только не падение цен!

[СветикСемисветик]

Мyрка, 3 позицию наверное имеют в виду

[July33]

Сообщение от Мyрка

что за стройку?!

Судя по всему это микрорайон Озерки на ВАИ.

[ВышеРадуги]

Сообщение от STRONG

так вроде стел уже давно построил и продолжает

Новый ЖК Статус на ост. Клиническая не Стел строит, а компания Стройгрупп: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1053297

[Demon2901]

если Выбор боится строить Озерки и понижает ипотеку за счет своих средств, зачем вообще браться за проект, который может оказаться невостребованным?

[sshsecurity]

Конечно Озерки. Именно под них заводы строили

[rain100]

Заводы должны приносить прибыль. А понижение на 3% ипотеки это реклама. Лучше бы рассрочку давали безпроцентную. Или наприер создали выбор-банк и давали ипотеку под 3%, на два года )) Ржака )))

[Professor]

"Каменщиков бригады для работы в Воронеже требуются. Проживание предоставляется. Строительная компания Выбор."
http://www.cmlt.ru/ad-e36756601

Проживание походу в строительных вагончиках предоставляется )))