Покупка недвижимости в Воронеже

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
вы давайте тут фактами, а не просто словами..
Прям так и пишите:
Например:

Инстеп, Газовая, 15И - 15.12.14 - ****, 15.01.15 - ****, 15.02.15 - ****, 15.03.15 - **** млн.

[Silovik]

Сообщение от Iev

А при чем тут Орландо и число жителей? Сравните еще с Детройтом Квартиры стоят столько, сколько за них готовы платить. Вот вам для примера - цены в Уотерфорде (Ирландия, населения порядка 50 тысяч)
http://www.property.ie/property-for-...sort_date-asc/
С чем сравнивать будем по количеству жителей?
Пока люди готовы покупать однушки по 2 млн, а трешки по 3.5, они и будут столько стоить. А снижаться цены начнут, только если некоторое время (хотя бы месяц-два) не будет спроса.

Орландо чем-то (по словам человека, туда переехавшего) похоже на Воронеж (да, смешно звучит ). Хотя впрочем и США гораздо ближе по ряду параметров к России, по-этому сравнивать с "нишевой" Европой не уместно - в Waterford не бывал, но бывал в чём-то похожем английском Grantham. Так вот в таких городах особо строить нового нельзя. Вы не то что окна в купленном доме поменять не можете (в крайнем случае через реставрационную мастерскую по цене раз в 20 дороже пластика), но даже ручки от дверей иногда и т.п. В штатах же небоскрёбы из-за неактуальности сносят.

p.s. ну что вы со своими Детройтами, у нас Березники есть - вроде бабло там как бы есть, а город как бы... так что мы "круче".

[olris]

Патрикса, мои знакомым со стабильным доходом, было отказано банком в ипотеке на первичку пару дней назад

[sshsecurity]

olris,
значит доход маленький у них, либо история плохая.

[rain100]

Сообщение от olris

мои знакомым со стабильным доходом, было отказано банком в ипотеке на первичку пару дней назад

мне и летом и в ноябре отказывали, одной зп недостаточно, какая бы она не была. Поручителя давай, чтобы обеспеченный был и молодой и взнос первый 35-40%. И 13%, не меньше.

Сообщение от sshsecurity

начит доход маленький у них

на то и кредит когда дохода нет,а когда есть она нафик не нужна эта ипотека. Ну или есть 70% квартиры, а 30% уж можно и в ипотеку взять.

[olris]

Патрикса, а разве банк когда-то объясняет, конечно без объяснений.
sshsecurity, а какой должен быть доход чтоб дали?
Зп 25-30,+ пособия жёны на 20 тыс
Это мало?

[olris]

rain100, у нас хватило одной зп мужа, без поручителей, я созаемщик.
И по поводу кредитной истории, кредиты раньше не брали, ну может когда по мелочи, но должно быть там все ок

[rain100]

Сообщение от olris

rain100, у нас хватило одной зп мужа, без поручителей, я созаемщик.

у меня не прокатило. Кредитная история хорошая.

Сообщение от olris

а какой должен быть доход чтоб дали?
Зп 25-30,+ пособия жёны на 20 тыс
Это мало?

мало. Смотря сколько брать в ипотеку и смотря сколько первый взнос. Им банкам надо чтобы были бабки на квартиру и еще имущество было, ну а я их вязл подключил, типа так надо и покормил их процентами.

[rain100]

Сообщение от Патрикса

rain100, я за Тебя почему-то вообще не переживаю... )) ты их обязательно возьмешь.. не доходами своими заоблачными так измором... )))

нифига, то ли семейным с детьми там такой особый прием, я пока коплю по грошам, а там посмотрим ) Чуть накоплю, на первый взнос, начинаю в банки обращаться. а тут бах и цены подскокивают на недвижку.

[Demon2901]

Сообщение от Патрикса

т.е з/п только муж получает, а жена на каком-то пособии в 20 т.р.?
... я бы тоже не дала... )) особенно если у них еще и первоначальный только минимальный имеется - тогда вообще алес...
с такими доходами с натяжкой можно дать если уже своих хотя б 80% есть...

а мне дали, и без созаемщиков.

[olris]

Патрикса, перваначальный 1/3 от общей суммы.

Дык я же тоже зп не получаю вообще

[СветикСемисветик]

Сообщение от Патрикса

это у него просто спроса нет - вот и пишет...

ну а разве не упал спрос?

[ПавелПетрович]

Сообщение от rain100

и много застройщиков это сделали? Насколько снизились?

много, посмотрите на их акции и скидки.
А вообще я про вторичку говорил.

Сообщение от Патрикса

а че так? объяснили хоть?

банки не обязаны объяснять потенциальному заёмщику почему ему отказали
Разговаривали буквально на днях с кредитным инспектором Сбера, говорит сама не понимает, одновременно отправляют в юр.отдел доки на двух заёмщиков, примерно с одинаковым доходом и первоначальным взносом, на одинаковых условиях- одному одобряют, другому нет. Зачастую кредитным инспекторам тоже не объясняют причин отказа.

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

ну а разве не упал спрос?

у Патриксы- нет

[rain100]

Сообщение от Патрикса

ну, упал... но нельзя говорить, что его вообще нет... кто-то как получал нормальные доходы так и получает, а их надо куда-то вкладывать... + эти 12% годовых от государства тоже неплохо поддержат застройщикам штаны... а там и кризис закончится....

+100500
В Воронеже много обеспеченных людей, есть тут в ветке недввижимости, миллер35, он в олимпийском квартиру одну купил, понравилось, потом еще ему захотелось и он еще одну купил, заметьте - без кредита. Как второе блюдо в ресторане. А есть и богаче )

Сообщение от ПавелПетрович

много, посмотрите на их акции и скидки.

это всего лишь реклама и пыль и манипуляция, а на деле только вот на трешки на таких то этажах в тех то подъездах и в тех то домах.

Сообщение от ПавелПетрович

примерно с одинаковым доходом и первоначальным взносом, на одинаковых условиях- одному одобряют, другому нет.

помню в 12=13 годах давал втб по двум документам, без подтверждения дохода под 12%. Взнос 30% собственных средств.

Сообщение от СветикСемисветик

ну а разве не упал спрос?

сверхпотребление сдулось как пузырь.

[Silovik]

Сообщение от Патрикса

+ эти 12% годовых от государства тоже неплохо поддержат застройщикам штаны... а там и кризис закончится....

по версии самих чиновников, этого субсидирования на 20 ярдов хватит максимум на пол года (кстати посчитайте какую долю из этого высосет Москва с её лимитами...), т.е. до конца лета (как раз когда ожидается наиболее близко-вероятное дно), т.е. по-Вашему кризис будет так скоротечен? Вы оптимист

p.s. недавно тут говорили о нереальности однушек по 1.3K, а тем временем уже есть предложения с 3х объектов... не ребят, всё только начинается, а сейчас замечательный шанс покинуть остатки деревянного...

[~phantom~]

Сообщение от Silovik

по версии самих чиновников, этого субсидирования на 20 ярдов хватит максимум на пол года (кстати посчитайте какую долю из этого высосет Москва с её лимитами...), т.е. до конца лета (как раз когда ожидается наиболее близко-вероятное дно), т.е. по-Вашему кризис будет так скоротечен? Вы оптимист

p.s. недавно тут говорили о нереальности однушек по 1.3K, а тем временем уже есть предложения с 3х объектов... не ребят, всё только начинается, а сейчас замечательный шанс покинуть остатки деревянного...

Где по 1,3? Я возьму

[Professor]

Сообщение от ~phantom~

Где по 1,3? Я возьму

Шилово, Н.Усмань, возможно пер. Цимлянский 8а и Туполева 27а. В двух последних по моему студии и цены с предчерновой отделкой.

[~phantom~]

Сообщение от Professor

Шилово, Н.Усмань, возможно пер. Цимлянский 8а и Туполева 27а. В двух последних по моему студии и цены с предчерновой отделкой.

Тогда не надо. В жопе мира не трэба. Да еще и студии

[rain100]

Сообщение от ~phantom~

сейчас замечательный шанс покинуть остатки деревянного...
Где по 1,3? Я возьму

Отрадное, новый квартал, янтарный, авиатор, хрущи и прочий старый фонд.

[~phantom~]

Сообщение от rain100

Отрадное, новый квартал, янтарный, авиатор, хрущи и прочий старый фонд.

Лишь бы написать?
В янтарном отродясь не было по 1,3

[InnaA87]

Да такие предложения за 1.3К и не переводились))Боровое, Шилово, Туполева, Бабяково-все весьма на любителя. А в Северном за 1.3К что-то отсель не видать(квартиры-студии в расчет не берем)

[sshsecurity]

rain100,

Отрадное, новый квартал, янтарный, авиатор, хрущи и прочий старый фонд.

Давайте со ссылками, пожалуйста... Нет таких цен в Воронеже

[NORFOLK]

sshsecurity, от мечтатель, не расстраивайте его. За 1,3 будет настолько убитая малосемейка где - нибудь на отшибе, что без слез не взглянешь. Даже долевки сейчас и то выше стоят в той же Новой Усмани.

[rain100]

Сообщение от InnaA87

Боровое, Шилово, Туполева, Бабяково-все весьма на любителя.

угу.

Сообщение от NORFOLK

от мечтатель, не расстраивайте его. За 1,3 будет настолько убитая малосемейка где - нибудь на отшибе

не мечтатель я.

[rain100]

Сообщение от Патрикса

а что так? очень хорошие квартиры, если их правильно "приготовить"...)) я жила на съемной студии в командировке - очень понравилось - ни каких лишних стен обходить не нужно - удобно! да, пусть квартиры и небольшие, но за счет отсутствия стен, много пространства, на самом деле, высвобождается... в них очень комфортно!

Патрикса, это как есть кровать односпалка, а есть квартира одножитка )

[rain100]

Сообщение от Патрикса

а есть квартира одножитка )
ну, да...
если 1-2 человека будут проживать, зачем им многожитка?

на первое время, пока поживут, первенца родят, там и денег подсоберут на двушку )

[СветикСемисветик]

Патрикса, клевая студия,но она 41 метр!
А в Воронеже вроде таких метражей мне не встречалось
Пошла на ав ито глянула-нет,хватает больших метражей

[СветикСемисветик]

Я смотрела в сторону студий,но не решилась как то....

Я кстати свой вопрос так и не решила-задаток отдали за ботсад и решили подождать пока курс подрастет немного,планировали то к концу марта.Дождались)))))))))))Теперь не хватает((
Опять ломаю голову,что делать))

[СветикСемисветик]

Патрикса, ну как то доллар все же стабильнее рубля))))))))))))