Покупка недвижимости в Воронеже

[СветикСемисветик]

Патрикса, квартира покупается бывшим мужем нашему сыну.Алименты не платятся,влезть еще в кредит живя на съемной квартире-совсем не хочется)

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

Я кстати свой вопрос так и не решила-задаток отдали за ботсад и решили подождать пока курс подрастет немного,планировали то к концу марта.Дождались)))))))))))Теперь не хватает((
Опять ломаю голову,что делать))

не слушаете потому-что...

Возвращаемся к нашему разговору 3 недели назад:

Сообщение от ПавелПетрович

Вообще, все эти "типа" инвестиции по принципу предвыборных слоганов депутата из Камеди Егора Батрудова: "Мы действуем- что-бы действовать!"
Инвестировать в недвижимость- только для того что-бы инвестировать. Но это не правильно.
Если инвестировать- так в ликвидный объект, если на такой объект денег не хватает- то уж лучше деньги на депозите пусть полежат.

Сообщение от СветикСемисветик

дадада! в рублях!)))

зы:Вы так ничего и не поняли...

Похоже, что это Вы так ничего и не поняли...

[СветикСемисветик]

Товарищи,я не покупала доллары за рубли)
Не понимаете все ж Вы
Если раньше мне моей суммы долларов не хватало и близко даже на квартиру в Воронеже,то из-за скачка курса доллара-хватает,хоть какую но купить я могу,хотя бы даже в Боровом каком

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

Если раньше мне моей суммы долларов не хватало и близко даже на квартиру в Воронеже,то из-за скачка курса доллара-хватает,хоть какую но купить я могу,хотя бы даже в Боровом каком

попробую ещё раз:

Сообщение от ПавелПетрович

Инвестировать в недвижимость- только для того что-бы инвестировать. Но это не правильно.
Если инвестировать- так в ликвидный объект, если на такой объект денег не хватает- то уж лучше деньги на депозите пусть полежат.

В общем нужно было либо тогда недвигу покупать, когда доллар на пике был, либо менять эти грязные бумажки на рубли и класть на депозит( на пол года, к примеру), вот я про что! К лету срок вклада закончился бы, а тут и "скидочки с акциями" у застройщиков нарисовались( ни для кого не секрет, что дела сейчас и у них хреновы)- а Вы, со своими преумноженными депозитами в шоколаде бы были...
Всё, более Вас не беспокою

[СветикСемисветик]

ПавелПетрович, вот единственное наше упущение-упустить пик,но когда появилась сумма ну руках-его уже не было,кто ж знал,что надо было сразу менять и добавлять немного бы пришлось-знал бы прикуп-жил бы в Сочи)
депозит в рублях.......нет-увольте)

[Silovik]

Сообщение от Патрикса

даже если и так, потом еще че-нибудь придумают, как спасать накренившийся строительный корабль... ибо возможность граждан приобретать собственное жилье - важный фактор социальной стабильности и все такое...

суть текущей "придумки" ты не просекла видимо... это-не поддержка граждан ни разу, достаточно посмотреть на объект субсидий.

о том, что ещё придумают - во-первых они сами не считают что текущее решение спасёт ситуацию сейчас (ЦБ: спад на рынке ипотеки в России продлится до конца 2015 года)

во-вторых уже поднят вопрос прекращения (не продления) маткапитала, а он в 2/3 случаев пускался на ипотеку в первый взнос. учитывая что выдали его где-то 3м млн. семей, посчитай какие это деньги против скоромных 20 ярдов поддержки...

ну и в продолжение "майских указов", теперь кроме урезания, часть вообще замораживают.

p.s. причём тут пессимизм, мы просто возвращаемся к "Нигерии в снегах" по параметрам, где были не на своём месте - никакого апокалипсиса.

[Iev]

Сообщение от Silovik

это-не поддержка граждан ни разу

А что Вас смущает? Есть принципы, которые работают и в России, и в Европе, и в США, и в Африке. Например, правительство выделяет деньги, но не раздает их гражданам, а финансирует отрасли, позволяющие гражданам заработать деньги или снизить затраты на приобретение товаров/услуг. А если просто "поддержать" граждан, проиндексировав всем зарплаты на 10-20 процентов, это приведет лишь к инфляции.
Поэтому посмотрим, к чему приведет эта инициатива на практике.

[Самлет]

Патрикса,

Сообщение от Патрикса

зато у нас детей не отбирают у родителей из-за шлепка по заднице, как в "благополучной" европе и не внушают им в детском саду, что может быть они, на самом деле, совсем не того пола, которого родились... вот уж где - жесть!
у нас - всего лишь экономические трудности, а у них - серьезные проблемы с головой....

ААА))))ААААА, УУУУ)))) уморила правдой.

[СветикСемисветик]

Сообщение от Патрикса

п.с.: зато у нас детей не отбирают у родителей из-за шлепка по заднице, как в "благополучной" европе и не внушают им в детском саду, что может быть они, на самом деле, совсем не того пола, которого родились... вот уж где - жесть!
у нас - всего лишь экономические трудности, а у них - серьезные проблемы с головой....

надо меньше смотреть телик)

[fausto]

Сообщение от ~phantom~

В янтарном отродясь не было по 1,3

Не далее как полгода назад были по 1.1 сейчас уже распроданы, остались по 1.4

[sshsecurity]

fausto,
это был рекламных ход и если и были кто купил по такой цене - то это были единицы из общего числа квартир.. Сейчас около 1.6 там цены

[Silovik]

Сообщение от СветикСемисветик

надо меньше смотреть телик)

это точно, по остальным вопросам, кстати тоже верный был бы посыл

Iev, кэп, речь не об этом - есть отрасли, которые высокорентабельны. Та же нефтянка, удобрения и т.п. Даже у банков реально проблемы по сравнению с ними и их поддержка в такой форме что сейчас - экономически действительно обоснована.

Но крупное строительство в последнее десятилетие не было низко-маржинальной сферой, как и страхование. Там можно говорить только о неэффективности. Вот и дали бы ценам припасть. И знаете что я скажу? Учитывая смехотворные 20 ярдов на страну - дают. А значит лобби не сработало, что уже хорошо. И если Вы решили, что я переживаю что так мало, и что на халяву денег не раздали - так нет, я просто оптимистам с полным стаканом пытаюсь намекнуть, что всё это пыль в глаза.

[logos]

СветикСемисветик, а на отделку вы средства предусматривали? В ботаническом ведь черновая, чтоб там жить нужно несколько сотен тысяч и несколько месяцев как минимум..

[СветикСемисветик]

logos, да,я в курсе,спасибо!)

[Iev]

Сообщение от СветикСемисветик

надо меньше смотреть телик)

Сообщение от STRONG

пп жги исчо)))
это просто праздник какой то)))))))))))))))))

Можно спорить о масштабах данного явления (лишение родительских прав по поводам, которые с нашей точки зрения выглядят надуманными), но подобные решения судов и органов опеки и попечительства имеют место. Хотя пока нет оснований говорить о их массовости, но и отрицать их наличие - глупо. Вообще ювенальная юстиция - это крайне спорная и скользкая тема.

[Ташаша]

Сообщение от ПавелПетрович

В общем нужно было либо тогда недвигу покупать, когда доллар на пике был,

Знать бы, когда пик.. Знал бы прикуп, жил бы в Сочи

Сообщение от ПавелПетрович

либо менять эти грязные бумажки на рубли и класть на депозит( на пол года, к примеру), вот я про что! К лету срок вклада закончился бы, а тут и "скидочки с акциями" у застройщиков нарисовались( ни для кого не секрет, что дела сейчас и у них хреновы)- а Вы, со своими преумноженными депозитами в шоколаде бы были...

Слишком долгосрочный план для России. В ноябре планировать на лето. И "сидеть" в куче рублей при этом.

[ПавелПетрович]

Сообщение от STRONG

пп жги исчо)))

хорошо, мощный, как скажешь!

Сообщение от Ташаша

Слишком долгосрочный план для России. В ноябре планировать на лето.

Вопрос инвестиций в недвигу- очень серьёзный вопрос, не одного дня, и он намного серьёзней покупки квартиры для жизни. Интересные варианты, действительно, месяцами отслеживаешь. Простой пример: Бот.сад и Олимпийский. Продажи первых очередей открывались примерно в одно время, ценник был примерно одинаковый( беру в расчёт, что один с отделкой строит, другой без). Смотрим на ситуацию со сданными домами сейчас. Берём однушки-двушки, ибо они наиболее привлекательные для инвестиций квартиры. Олимпийский- ни одной однушки-двушки от собственников в продаже нет. Последнюю продал позавчера за 3560000- 53м, продавал три недели, собственник "наварил" 1300000.
Бот.сад- двушек в сданных домах как грязи, средняя цена- 2700000 за 62-65м, продаваться долго будут, очень большая конкуренция... Вопрос: сколько, в конечном итоге, "наварят" на продажах собственники? Думаю, что тыс. 700, не больше.
Сейчас в Олимпийский инвестировать уже не интересно... Отслеживаем другие интересные варианты.

[tidolgort]

Сообщение от ПавелПетрович

Последнюю продал позавчера за 3560000- 53м

Если не секрет отделка была от застройщика или клиент делал сам? Насколько я знаю в бот. саду квартиры в черновой. А так в звездах пытаются тоже продавать 1ку за 4600тр с отделкой.

[СветикСемисветик]

Сообщение от ПавелПетрович

вопрос не одного дня

а то и не пары-тройки лет

[Professor]

Сообщение от rain100

первенца родят, там и денег подсоберут на двушку )

Это взаимоисключающие события )

[Ташаша]

ПавелПетрович, хорошие инвестиции это всегда риск. Мне, как не профессионалу на рынке недвижимости, очень рискованно брать на "котловане". Поэтому всегда беру после того, как кран уехал. Доход меньше, но он есть. Зато надежнее.

Но речь шла не об этом. Вы описали вариант в ноябре из долларов в рубли, летом из рублей в недвигу. Вот этот период с ноября по лето сидеть в рублях как-то напрягает..

[Silovik]

Сообщение от Патрикса

ну, пессимистам, конечно, пыль (вам все не слава богу)... а тысячи семей благодаря этой "пыли" реальные квартиры купят для жизни...

проблема этих красивых слов в том, что они продолжаются так "а десятки тысяч теперь не купят". Т.е. тысячи разменяли на десятки тысяч, или десятки тысяч на сотни. Вот где реальность.

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

Если не секрет отделка была от застройщика или клиент делал сам?

Вообще ничего не делали. Всё от застройщика.

Сообщение от Ташаша

Вот этот период с ноября по лето сидеть в рублях как-то напрягает..

Меня нет. Сегодня поехал переложил рубли с 3-х месячного депозита (ибо срок закончился) на полугодичный, так-же под 21%. Жалею об одном- что годовой под 21% не оформил в декабре прошлого года.

[~phantom~]

Сообщение от fausto

Не далее как полгода назад были по 1.1 сейчас уже распроданы, остались по 1.4

Млять. Я ж сказал НЕ студия. Однушки там по 1,8-1,9
И в янтрном я уже купил.

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

А так в звездах пытаются тоже продавать 1ку за 4600тр с отделкой.

"Звёзды"- пример неудачной инвестиции. Там изначально, ценник зашкаливал.
Только если в аренду командировочным сдавать, на перепродажу- нет.

[~phantom~]

Сообщение от ПавелПетрович

Вообще ничего не делали. Всё от застройщика.


Меня нет. Сегодня поехал переложил рубли с 3-х месячного депозита (ибо срок закончился) на полугодичный, так-же под 21%. Жалею об одном- что годовой под 21% не оформил в декабре прошлого года.

Где 21? Досрочное без потери есть?

[ПавелПетрович]

Сообщение от ~phantom~

Где 21?

Сейчас уже нигде. В декабре прошлого года открывал.

[~phantom~]

Сообщение от ПавелПетрович

Сейчас уже нигде. В декабре прошлого года открывал.

В декабре да. У самого 22 было. А Щас всего 16 с копейками

[Мэри Поппинс]

Сообщение от ~phantom~

В декабре да. У самого 22 было. А Щас всего 16 с копейками

А 16 с копейками где?

[~phantom~]

Интеркоммерц 15 сейчас