Покупаю участок(СНТ). Какова послед. действий?

[SemEen]

Покупаю участок(СНТ) в Рамонском районе. Расскажите в какой последовательности все происходит, когда договор купли-продажи и когда необходимо появится в кадастровой палате?
Какие документы должны быть у продажника на руках?
В этих вопросах не силен, какие затраты по времени и по деньгам?

Спасибо за советы заранее!

[klukva888]

зайдите к юристу для оформления купли-продажи, он проверит все документы и составит договор и наверняка организует в палате обслуживание без очереди) в палате подтвердите что сделку совершаете в трезвом уме и светлой памяти и без давления))) После документы идут на переоформления на ваше имя, в течение месяца вы их получите. деньги можно отдать в палате непосредственно перед заключительным этапом сделки. Услуги юриста у меня пару месяцев назад обошлись в 7 т.р., поделили пополам с продавцом. Это самый легкий вариант.

[SemEen]

Юристы это хорошо, но)

Из списка необходимых документов:

1. Зеленка на участок
2. Договор купли-продажи в 3-ех экземплярах. (можно сделать самому)
3. Акт приема-передачи(можно сделать самому)
4. Кадастровый паспорт (можно взять в любой кадастровой палате)
5. Если в браке покупался участок, то необходима справка.
6. Талон на предоставление сведений.

то что нарасказали мне....

[klukva888]

да, плюс выписку из СНТ о том что нет долгов(если участок из СНТ)

[SemEen]

Сообщение от klukva888

да, плюс выписку из СНТ о том что нет долгов(если участок из СНТ)

ок. Спасибо за уточнение!Будем иметь в виду.

[Karnazh]

klukva888, выпсика из СНТ нафиг не нужна. Это у тебя председатель чудачка.

[Pistolero]

И всё равно наипут если надо будет))

[klukva888]

Karnazh, это юрист просила, во всяком случае лишней не будет)

[Светлана-с]

Просто перед сделкой зайдите к председателю и проверьте есть ли у продавца долги по взносам , если сами потом не хотите их оплачивать.

[о-льга]

госпошлину надо оплатить

[SWAT]

Сообщение от klukva888

Услуги юриста у меня пару месяцев назад обошлись в 7 т.р., поделили пополам с продавцом.

заплатил 1000 +200 и 1000 отдал за оформление договоров купли продажи. Рядом с кадастровой палатой в рамони будка стоит - Светлана все сделает быстро )) и никаких 7000 платить не надо. Покупал 2 недели назад в Медовке дачный участок со строением

[SemEen]

Сообщение от SWAT

заплатил 1000 +200 и 1000 отдал за оформление договоров купли продажи. Рядом с кадастровой палатой в рамони будка стоит - Светлана все сделает быстро )) и никаких 7000 платить не надо. Покупал 2 недели назад в Медовке дачный участок со строением

документы реально сдать в один день?
деньги продавцу передавали после заключения договора купли-продажи или позже?

через 18 дней получили уже на руки зеленку со своей фамилией?

основной для меня проблемой остается: границы участка, как убедиться, что именно осмотренный нами участок продает продавец, а не стоящий в поле огород?!

[SWAT]

Сообщение от SemEen

документы реально сдать в один день?
деньги продавцу передавали после заключения договора купли-продажи или позже?

через 18 дней получили уже на руки зеленку со своей фамилией?

основной для меня проблемой остается: границы участка, как убедиться, что именно осмотренный нами участок продает продавец, а не стоящий в поле огород?!

Если не во вторник - реально! Зашли, взяли талон на подачу документов, были 11 что ли) пока ждали очередь, оформили договор и добежал до сбера - оплатил пошлину.
Зеленки получаю после 31 мая)))
Деньги отдал после того, как сдали документы в палату.
По поводу границ - тут не подскажу)) у меня участок со строением и огороженный забором))

[SemEen]

SWAT, сдаются док-ты по адресу .п. Рамонь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 1

почему не во вторник?! они же в понедельник тоже работают?!

[SWAT]

Сообщение от SemEen

SWAT, сдаются док-ты по адресу .п. Рамонь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 1

почему не во вторник?! они же в понедельник тоже работают?!

)) я сколько раз во вторник приезжал - народу очень много))) если не ошибаюсь - в понедельник или не работают или до 13-00

[Главный999]

Сообщение от SemEen

основной для меня проблемой остается: границы участка, как убедиться, что именно осмотренный нами участок продает продавец, а не стоящий в поле огород?!

это делают геодезисты - стоит ок 6000 руб. Я делал здесь

[SemEen]

Сообщение от SWAT

)) я сколько раз во вторник приезжал - народу очень много))) если не ошибаюсь - в понедельник или не работают или до 13-00

понял, спасибо, будем пробовать)

[SemEen]

Сообщение от Главный999

это делают геодезисты - стоит ок 6000 руб. Я делал здесь

не дешево()

[July33]

В свидетельстве о собственности есть адрес по которому расположен участок: СНТ ***, ул. ***, участок №***. Если СНТ заселенное, то это просто проверить. Должны быть таблички с названиями улиц и номерами участков. В конце концов у соседей спросить. А вот если есть сомнения по поводу границ участка и насколько правильно поставлены заборы соседей (если они есть), то это только геодезисты, наверное.

[sshsecurity]

1. Зеленка на участок
2. Договор купли-продажи в 3-ех экземплярах. (можно сделать самому)
3. Акт приема-передачи(можно сделать самому)
4. Кадастровый паспорт (можно взять в любой кадастровой палате)
5. Если в браке покупался участок, то необходима справка. СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ
6. Талон на предоставление сведений. - это что???

Зачем вам границы? Это ж дача.. там у всех все как попало... а межевание вам не в 6000 выйдет, а тысяч в 10 000, а то и больше..