ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[Suhoy_kam]

Был на приемке квартиры , секция Ж. Из косяков глобальных- течет угол балкона, в туалете слабо тянет вытяжка и нет канализации из ванны в общий стояк .Из мелочей- нет ручки на балконе, строительный мусор на балконе,на входной двери не закрывается задвижка. В подъезде все прибрано , установлены счетчики на отопление.Как сказал мне парень ,который показывал квартиру , платить общедомовые нужды будем по общедомовым счетчикам , а само отопление по индивидуальным ( не знаю на сколько это точно) В квартире ,как и в подъезде очень тепло . Полы и стены визуально ровные ,розеток нет , просто выведены провода ,поэтому не смог проверить электрику ! Кто пойдет получать ключи -возьмите индикаторную отвертку.Входная дверь внешне вроде как красивая ,но я наверное буду менять. Снаружи вся горбатая и не внушает доверия.
Балконы утеплены . Все квартиры теперь имеют другие номера ,по договору один , а в БТИ уже друой будет))Лифт работает только один пока, но скоро запустят и остальные.Узнал про интернет , сказал вроде бы как Квант- телеком должен быть. У кого нет маленького балкончика для кондиционера,наружный блок ставить у себя на лоджии .В паркинге все красиво ,сухо и светло,рисуют разметку..Померил свое место, ровно 2500х5500 от середины разметочных линий. Акт осмотра составили , недочеты все расписали , но ключи я брать не стал пока не исправят.Соответственно дальше мне ничего предлогать не стали и про то,что квартира чудесным образом увеличилась на 1кв.м. тоже ничего не сказали.Жду звонка от застройщика с результатом исправления недочетов и дубль два!!!

[zadolbali]

Сообщение от Suhoy_kam

установлены счетчики на отопление.Как сказал мне парень ,который показывал квартиру , платить общедомовые нужды будем по общедомовым счетчикам , а само отопление по индивидуальным ( не знаю на сколько это точно)

конечно не точно..вернее совсем не точно! квадра на это никогда не пойдет))дом Б тоже оборудован индивидуальными счетчиками..только платят как все

[zadolbali]

Сообщение от Suhoy_kam

в туалете слабо тянет вытяжка стояк

тут только принудительная)))

[Пашка1889]

Сообщение от LENIK 1

Мне в трешке насчитали три и три метра лишних,вот и доплата получается около 140 тыс.,небольшая путаница идет у многих по поводу инвестиционной площадью ,за которую происходил расчет и собственно жилой площадью - без учета половинной площади балкона.

Нам также насчитали 3,4 м2 лишних, по факту площадь квартира реально увеличилась, но в 2 раза меньше на 1,7-1,8 м2 (БТИ к каждой комнате накинуло по 0,1-0,3 м2, а к коридору сразу 0,7 м2)

ну типа люди тупые, не смогут посчитать, особенно коридор, он же сложной формы

[Suhoy_kam]

Сообщение от Пашка1889

Нам также насчитали 3,4 м2 лишних, по факту площадь квартира реально увеличилась, но в 2 раза меньше на 1,7-1,8 м2 (БТИ к каждой комнате накинуло по 0,1-0,3 м2, а к коридору сразу 0,7 м2)

ну типа люди тупые, не смогут посчитать, особенно коридор, он же сложной формы

В какие только БТИ люди не обращались,везде говорят ,что мы ваш дом не мерили!Скорее всего,что застройщик тупо передал данные со своими размерами,по которым и были сделаны “замеры БТИ”

[тибет]

Скорее всего было как с 101Б:
вызвали кадастрового инженера (у 101б был из ООО "опора"), который и дал данные для оформления кадастрового паспорта. БТИшников, думаю никаких не было вообще. Закажите кадастровый и посмотрите там кто производил внесение данных. На перемерке этот кадастровый инженер "забыл" корочку, которая была выдана почему-то позже, чем он передал сведения в кадастровую палату и пришел с не поверенным прибором (лазерной рулеткой) (точнее поверка от другого прибора). При перемерах от Застройщика спрашивайте поверку и сравнивайте даты выдачи и действия и номера приборов, требуйте удостоверение.

[Анастасия Цветко]

Самое активное и дружное сообщество дольщиков в этом доме, очень приятно такое видеть, грустно только, что в других новостройках вплоть до заселения вообще никто никого не знает, нигде не пишут и не общаются и остаются наедине с кидаловом и обманом застройщика

[abshch]

Ув. собственники квартир дома Гродненская 65! Поступила инициатива написать коллективное письмо в кадастровую палату, чтобы они не ставили дом на учёт с неверными площадями, так как это добавит проблем с переделкой кадастровых паспортов. Для составления письма нужны люди с документами из любого БТИ, в которых указано отличие площади от указываемой застройщиком. В связи с этим создали этот опрос, чтобы узнать сколько же нас обладателей «бумажного метра»
https://vk.com/eco_dom_na_grodnensko...550_2378%2Fall

[Juliaisbeautiful]

Товарищи, подскажите. Покупали квартиру в 2015 году на гродненской в секции Ж, тогда по закону платили за половину балкона. Теперь получается балкон не входит в метраж и стоимость квартиры. Получается 2 метра за которые мы заплатили в 2015 году просто так сгорают? Площадь квартиры увеличилась на 5,5 метров, нам сказали платить за все них. Но я думала, что мы должны платить за 5,5 -2 = 3,5 метра.

[abshch]

Сообщение от Juliaisbeautiful

Площадь квартиры увеличилась на 5,5 метров

Вы уверены, что она в реальности увеличилась? Сумма не хреновая, вызовите БТИ, пусть перемеряют.

[Xmusic]

А к вышеуказанному на оплату площади дверных проёмов как в ВДК тут как, тоже разводят?

[Juliaisbeautiful]

Сообщение от abshch

Вы уверены, что она в реальности увеличилась? Сумма не хреновая, вызовите БТИ, пусть перемеряют.

Какой БТИ вызывать? Есть ли разница? звонила донбасской 2 Ленинский район, там сказали, что только у них делать замеры ( та как гродненская к ним относится) и если дело дойдет до суда , то только они предоставят нужные документы.

[abshch]

Juliaisbeautiful, выше я ссылку на группу ВК дал, читайте там, инфы много.

[Buddy007]

Juliaisbeautiful, На Куцыгина обращался, сделали кстати быстро, в течении недели. То же плюсанули несуществующие метры, в итоге квартира оказалось не больше той площади за которую я платил а меньше на 1,5 кв. м. Так что в БТИ поход обязателен. А вообще зайдите вконтакт, там уйма историй, ссылочку уже выше скинули на группу.

[Анастасия Цветко]

Неужели застройщик правда думал, что эта афера пройдет гладко? Или все так плохо, что терять нечего?

[клад]

что интересно, с м2 бегают, доказывают. а то что м3 как в гараже, все молчат. они в вк пишут, что после натяжного останется 2,45 высота. застройщик и в ширь и в высоту всех нае

[Xenon]

Совсем страх потеряли.

[logos]

Сообщение от Анастасия Цветко

Неужели застройщик правда думал, что эта афера пройдет гладко? Или все так плохо, что терять нечего?

Я так понимаю, что если каждый перемерит, то застройщик ничего лишнего не получит. А за каждого, не захотевшего отстаивать свои интересы, он получит бонусы. Значит, будет в плюсе по любому. Ведь речи об уголовной ответственности за мошенничество не идет.

[zadolbali]

Сообщение от logos

Неужели застройщик правда думал, что эта афера пройдет гладко? Или все так плохо, что терять нечего?
Я так понимаю, что если каждый перемерит, то застройщик ничего лишнего не получит. А за каждого, не захотевшего отстаивать свои интересы, он получит бонусы. Значит, будет в плюсе по любому. Ведь речи об уголовной ответственности за мошенничество не идет.

все так..есть уже люди,которые поверив застройщику сразу доплатили за "лишние" метры

[logos]

zadolbali, Я так понимаю, если человек не согласен, то он не получает ключей ещё пару (или больше) месяцев. А значит должен платить за аренду квартиры, если снимает, тесниться с родственниками, если живет с ними и т п. В первом случае ещё можно оценить потери в деньгах, то во втором...

[Indy]

Сообщение от Juliaisbeautiful

Товарищи, подскажите. Покупали квартиру в 2015 году на гродненской в секции Ж, тогда по закону платили за половину балкона. Теперь получается балкон не входит в метраж и стоимость квартиры. Получается 2 метра за которые мы заплатили в 2015 году просто так сгорают? Площадь квартиры увеличилась на 5,5 метров, нам сказали платить за все них. Но я думала, что мы должны платить за 5,5 -2 = 3,5 метра.

По условиям договора за разницу в площади балконов никто ответственности не несет, доплачивать / требовать вернуть денежные средства вы можете только за площадь самой квартиры.

Вчера так-же приходил замерщик из БТИ (Донбасская 2). Предварительный результат: минус 1,2 метра вместо плюс одного.

Как сказал замерщик, он обмерил уже более 10 квартир и пока ни у кого плюс метра не было, либо площадь незначительно отклонялась от договора либо минус 1-2 м. В одной квартире намерил минус 3.

[_G.O.D._]

Сообщение от Indy

Как сказал замерщик, он обмерил уже более 10 квартир и пока ни у кого плюс метра не было, либо площадь незначительно отклонялась от договора либо минус 1-2 м. В одной квартире намерил минус 3.

рашен бизнес) еще раз имя этого застройщика чтобы с ним никогда не связываться.

[клад]

Сообщение от Bzyck

Есть несколько вопросов, форумчане. Подскажите, пожалуйста.
Что за компания "КвадраСтрой"? К Вороне-Строй отношение имеют ? Сроки известные?
Стройка точно будет или это фантазии на тему? На фото написано, что это "чертежи на согласование..".

Сообщение от mmkomarov

Отвечаю.
1. Да, квадра-строй имеет прямое и непосредственное отношение к ВС.
2. Да, стройка будет по ФЗ-214, опубликование проектной декларации - примерно к 1 декабря, естественно уже с разрешением на строительство.
3.Возможность зарезервировать квартиру появится сразу после опубликования декларации.
4. По поводу ипотеки проводим интенсивные переговоры с ведущими банками, безусловно она будет, но на согласование условий уйдет некоторое время.
5. По ценам - пока решает Застройщик, но вероятнее всего, на начальном этапе они будут как всегда привлекательны.

квадры, строи, комаровы - всех в блэк лист

[Buddy007]

клад, У меня уже пригорело на тему м3, писал сильно выше, и ведь застройщик сделал все красиво не указав в договоре высоту потолков, теперь при всем желании предъявить нечего. В общем пока что нет положительных эмоций от покупки квартиры.
Я так понимаю разбор полетов с застройщиком это только первый круг ада, далее нас ждет не менее хитражопая управляющая компания, уж не знаю связана она как то с застройщиком но я в предвкушении...

[zadolbali]

Сообщение от Buddy007

Я так понимаю разбор полетов с застройщиком это только первый круг ада, далее нас ждет не менее хитражопая управляющая компания, уж не знаю связана она как то с застройщиком но я в предвкушении..

обязательно будет связана..тут по другому не делают((

[_G.O.D._]

Сообщение от Buddy007

клад, У меня уже пригорело на тему м3, писал сильно выше, и ведь застройщик сделал все красиво не указав в договоре высоту потолков, теперь при всем желании предъявить нечего. В общем пока что нет положительных эмоций от покупки квартиры.
Я так понимаю разбор полетов с застройщиком это только первый круг ада, далее нас ждет не менее хитражопая управляющая компания, уж не знаю связана она как то с застройщиком но я в предвкушении...

а может проще продать и купить там рядом свежую вторичку?)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а может проще продать и купить там рядом свежую вторичку?)

Наверное проще. Потолки на 1 кирпич выше, чем в ЭКО
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._993005453

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Наверное проще. Потолки на 1 кирпич выше, чем в ЭКО
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._993005453

ну так можно найти на на два больше и на три)
я ваще к тому когда ест выбор, зачем бороться с мельницами если что-то не устраивает. тем более пока не вложился в ремонт.
а потом уже придется смирится)

[abshch]

_G.O.D._, верно говоришь. Но, что комплекс - дно, к сожалению, удается понять лишь когда пару лет там поживешь. Ну не пару, год хотя бы. Не, все же пару ). И то, если есть с чем сравнить. Первый год теплишь себя надеждой, что вот щас наступит весна, УК наведет порядок, деревьев насажает, парковаться будут по разметке и вообще я просто не привык еще. Но приходит весна, лето и ничего не меняется. Даже наоборот, машин все больше, порядка все меньше. Ссанье в лифтах, мусор вокруг урн, блевотина на общих балконах, говно от собак на тротуарах, быдло-соседи, проблемы то с водой, то с лифтом. Без опыта тяжело выбор сделать, всего не учтешь. Ведь на фотках красиво, по карте - центр почти )))

[logos]

abshch, что-то сомневаюсь, что в каком-нибудь хаминском жк или другом муравейнике будет по-другому.